パークハウスつくば研究学園ってどうですか？Part11

[物件比較中さん]

パークハウスつくば研究学園についての情報を希望しています。
住民の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：茨城県つくば市苅間字西向1238-1（底地地番）、茨城県つくば市葛城一体型土地区画整理事業区域内・D4街区2画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス 「研究学園」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：95.45平米～115.75平米
売主：三菱地所、エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス


施工会社：鹿島建設
管理会社：三菱藤和コミュニティ

[807: 匿名さん]

普通で３割ダウンか・・・それ以上知ったら卒倒しそうだ・・・・

[808: 匿名]

一年で三割ダウンは言い過ぎ
前から値引きはあったよ
三年で最大三割ダウンというべき

あと値引きは全部の部屋で同じ割合じゃないと思うよ

[809: 匿名]

交渉次第ってことだな

[810: 匿名]

いらね

[811: 匿名さん]

竣工後１年で３割引はないよ。そうなってたら様子見せずに買ってた。

つくば市内のマンションなんて、竣工後は半額以下。６割〜７割引きなんてざらに

あったこと考えたら、この物件の値引きは渋くて。

でも、様子見てると徐々に減ってるし、希望の部屋はもう無いから

今後どうするか悩み中。

デイズタウンの北側に出来るマンションも気になるけど、

ここと同じ財閥系の物件なら魅力あったんだけどね。

どこも悩むね。

[812: 匿名さん]

ここ賃貸需要ある？

[813: 匿名]

さくらレジデンスの周囲には、桜の花が沢山咲くのですか？

[814: 匿名さん]

将来は、さくんじゃないの。つくば市の植えた桜はちょっとしょぼすぎだね。
パークの通り沿いの桜は、一応咲くよ。市のよりは、まとも。

[815: 匿名]

散った花びらの後始末が大変なので植えなくてよいです

[816: 匿名]

免震の効果はありましたか？被害はありませんでしたか？

[817: 匿名]

地震大変でしたね。

家の中がどうなっているか心配でしたが、何も倒れていませんでした。

免震の効果ありました。

[818: 匿名さん]

部屋には電話の子機、写真立てや壁にただ立てかけてあるだけの鏡など結構不安定なものがあるのですが、何ひとつ倒れていませんでした。電気は自家発電に切り替わっていたかどうかはわかりませんが、妻が言うには停電にはならなかったみたいです。しかし、エレベーターは数時間は止まっていたみたいで、中・高層階の人は階段きつかっただろうな。おそらく余震が続いていたので二次災害を防ぐために停止させられていたのかな？水道もしばらく止まっていましたが、数時間で復旧しました。もちろん部屋の壁にヒビが入ったりドア枠がゆがんだりといったことは全くありませんでした。またベランダに出てもヒビなどもないみたいなので、やっぱり免震の効果はバッチリ発揮されているみたいです。
と書いてる今まさに大きな余震がきていますが、建物のきしむ音もほとんどしません。

[819: 購入検討中さん]

揺れの体感はどうでしたか？
震度6強の実感はありましたか？

[820: 匿名]

まだ余震が続いている。
やっぱ、パークは、価値あるマンションじゃん。

[821: 匿名さん]

こう言う時にそう言う不謹慎な発言はやめとこう。

[822: 匿名さん]

>819
はじめの揺れの時に私は別の場所にいたので、明らかにこれまで経験したことのないレベルの揺れだったのですが、パークにいた妻の話によると前に住んでいた賃貸マンション（耐震構造）でMax震度4を経験しているのですが、体感としてその時くらいにしか感じなかったそうです。818に書いているように、不安定な物も何も倒れなかったそうなので実際の揺れも相当軽減されているのではないでしょうか。

[823: 匿名]

やめたら
不快だよ

[824: 匿名さん]

823少しは、恥を知れ。

[826: 匿名さん]

どうしてもここを悪いイメージで固定したいんでしょ
放置がいちばん

[827: 匿名]

つくば市は震度６弱じゃなかったの？６強もありましたか？