富士住建ってどうですか 【その５】

[ＷＩＮ]

前スレが500になりましたので、新スレを建てました。

【参考】
その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13661/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12399/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/kodate/bbs/thread/13236/
その４
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12811/

[941: ビギナーさん]

こんにちは。
チラシを見て富士住建さんの検討をしているところです。

元来、家はリフォームを考えていて(現在24坪に3坪のバルコニーをプラス、間取りを大幅変更)、
リフォーム屋さんでの見積もり価格は1000万位との事でした。

築14年で10年位前に容積率が変更になり、今、建築すると30坪の家が建ちます。

リフォームで1000万かけるなら、思い切って建て替えた方がいいのかな、と思ってきた次第です。

取り壊し、諸経費も合わせていくら位かかるものなのでしょうか？
宜しくお願いいたします。

[942: 富士住人]

ビギナーさん
取り壊し・諸経費込み
３０坪で概算ですが１７００万〜２０００万位で建つと思いますよ。

富士住建はオススメです。(私は富士住建の関係者ではありません)

私の場合は営業の対応もとても良かったです。

[943: ビギナーさん]

富士住人さん、ありがとうございます。

今日、住宅展示場２件＆富士住建さんへ行ってきました。

とりあえずプランを入れていただけると言う事で検討したいと思います。

富士住建さんは立派なパンフレットや展示場等、経費を節約していると伺いました。
そういう所がいいですね！
実際の建物を見てみたいです。

大手工務店はキッチン等、好みの物を入れられるとの事でしたが、返って悩んでしまって
良くないかもしれません。

良いものを見ればきりがなく、富士住建さんのようにある程度、決まっている方が自分に合って
いるのかも(笑)

お風呂はとても広いですが、お掃除は大変ではないですか？

[944: 富士住人]

ビギナーさん
お風呂に関して掃除は以前の1.5坪タイプと変わらないですよ
お湯の量も確かに増えますがエコキュートにすれば光熱費は思ったより増加しませんでした。
1度2坪タイプに入ってしまうと他のお風呂には戻れない程、極楽ですー
…っと妻が喜んでいました。
ビギナーさんの満足いく良い家が建つと良いですね(^-^)/

[945: 匿名さん]

富士住建のお風呂って1.5坪なんじゃないんですか？
2坪のお風呂ってオプションとか？

[946: 匿名さん]

↑　あのー　もしかして、いろいろなビギナー様ですか。

[947: 富士住人]

失礼しました
以前1.25坪・現在坪1.5坪(富士住建さん標準)です。
お騒がせ致しました。

[948: 購入検討中さん]

現在富士住建で話を進めている者ですが、営業担当が辞めてしまいました。
富士住建でと思っていた矢先なので、他のメーカーにするか悩んでいます。
現場監督も途中で交代なんかしていたら良い家ができるか心配です。
皆さんどうでした？？営業の交代・現場監督の交代などありました？

[949: ビギナーさん]

富士住人さん＞ありがとうございます。
　　　　　　　お風呂掃除がそれほど苦にならないのならいいですね！
　　　　　　　キッチンにとてもひかれています(笑)

[950: 購入検討中さん]

世田谷店にこの前行ったらちょっと柄が悪い感じの営業の人がいてちょっと不安になりました。
営業がころころ辞めてしまうっていう話ですし、社員の方に不安を感じてしまいます。
設備や値段は魅力的なんですけどね。
担当が代わったという方はどこの店舗の方が多いのでしょう。

[951: 富士住人]

我が家はＩ型キッチンにしました。
とても大きくて妻が特に気に入っています。

[952: 匿名はん]

世田谷は最悪だよ。所長も最悪。
いろいろハウスメーカーまわったけど、富士住建世田谷ほど態度悪い営業は居なかった。
客に「是非富士住建で建てて下さい。」と頭を下げてお願いされないと
気持ちよく仕事が出来ないと言われました。
その事を所長に話したら、結局担当営業をかばい、同じニュアンスの事を言われました。

２回目の打合せでもう言った言わないの話しになり、
プランもお願いしたものと全く違うし、トイレは人の立つスペースが殆ど無い図面が上がってきて
「徹夜で図面とパースを書きました。ホント寝ずに頑張りました」と恩着せがましい言い方。

結局他のハウスメーカーでもうすぐ完工ですが、未だに気分が悪いです。
家に近いので毎日通るし、ホント気分が悪いです。

[953: 富士住人]

>>952さん
以前も同じ様なカキコミされていましたよね。
かなり不快な思いをしてしまった様ですね。
私は世田谷ではありませんでした。
営業所・営業マンで対応は違うのかもしれませんね。
私は気持ち良く私達の理想を組み入れた 良い家が建ちました。

[954: 匿名さん]

いろんなブログとかみても世田谷で建てたっていう人があまりいないんで心配なんですよね。
ここでは悪い評価しか見られないですし。やはり世田谷はダメなんですかね。
どなたか世田谷で実際に建てた方はいませんか？

[955: 富士住人]

>>954さん
私は世田谷ではありませんが、世田谷の営業マンに素直に不安な部分を伝えてみれば良いと思います。
富士住建さんの家は、質が良く、それでいてギリギリまでコストダウンされていると思います。

>>954さんが納得行く良い家が建つと良いですね。

[956: 匿名さん]

世田谷で建ててみて欲しい。
人柱を希望します。＆報告お願い致します。

955さんが言うように不安な部分を伝えてみれば何も問題ないと思います。
柄の悪さは気のせいかも知れません。
取りあえず契約しちゃって下さい。後戻りは出来ないけど（笑

[957: 954]

人柱って。。。
世田谷は辞めた方が良いですかね。
営業所変更ってどうすれば良いんでしょう？
お願いしたいお店に言って事情を説明すれば良いのかな。

[958: 匿名さん]

自分の直感を信じましょう。
客に柄が悪いと感じさせる営業は、この先も柄が悪いと思います。
上にちょっと注意されたとしても根本人間変わりません。
変われる人ははじめから客に不快な思いはさせません。

私は担当営業と同じ年という事で２回目の打合せから
何度かタメ口きかれました。
不愉快でした。

営業所変更は本社とか連絡すれば良いんじゃないですか？
ただ、営業所が遠くなる分不都合も出てくるとは思いますけど…
仙川や桜上水に行って一から探すのも良いと思いますよ。

[959: 富士住人]

>>957さん
そんなに酷い営業もいるんですね
営業所名・営業マンの名前を公表してみては如何でしょうか？

富士住建さんは、安くてフル装備の良い家が建つので、頑張ってください鑈

[960: 入居済み住民さん]

>954さん

２年程前に世田谷で建てて住んでいます。

はじめの担当営業さんは検討途中で頼りなく感じたので変更しましたが、次の営業さんもさほどかわりませんでした。世田谷支店はそのころ開店して１年目で経験の浅い方が多かったです。その営業さんも家が完成した時には、退職していました。
監督さんも入社２年目の方で、あまり頼りになりませんでした。その監督さんも完成後に退職されたようで、住建は短期間で退職する方が多いようです。

でも、大工さんはベテランで腕の良い方で途中いくつか問題が発生しましたが、満足のできる家が建ち住居して３年目になりました。

同じ支店でも、営業、監督、大工さんでできばえが大きく変わると思います。
良い大工さんを使ってもらうようにすると良いと思います。

[961: 匿名さん]

世田谷ショールーム殆ど人居ないね。
タイミングも有るだろうけど、ここ半月客が入っているのを見てない。

忙しく無い分、親身に丁寧に対応してくれるかも！？
忙しく無いから営業辞めちゃうかも！？
どっちだ？

[962: 入居済み住民さん]

私の場合も、建築途中で現場監督が退職？して、監督が代わりました。知らない間に引継ぎがされていたり。今では、富士住建には不信感しかありません。
入居していますが、この先、とても不安です。
これから建てようと考えている方、営業、監督のはずれに当たらないと良いですね。

[963: 匿名さん]

>>961さん
営業時間ずっと見てたわけないので気にしないで行きましょう

[964: 匿名さん]

初めて投稿します。
富士住建で契約しました。掲示板読むと、契約後営業の態度が代わったりとか色々書いてあって、今になって不安です

契約前に、見積書も出していただき、これ以上増える事はないと言われたのですが、本当ですか？契約の返事もかなり急がされたのはなんでか今だにわかりません。

２階の音とかの感じはどうですか？
色々教えて下さい。

ちなみに群馬で契約しました。

[965: 匿名さん]

富士住建　完成保証はありますか・・・
心配です

[966: 富士住人]

完成保証ありますよ
うちは２Ｆで子供が遊んでいても音が伝わってこないので大丈夫だと思います。

[967: 匿名さん]

２Fの音が伝わってこないなんて凄いですね。
富士住建はＲＣ造でも始めたのですか？

[968: 購入経験者さん]

木造軸組だけど音は聞こえるよ、それなりに。
まぁ、人其々感じ方が違うからね。
過去スレも良く見て、勉強するこったな。

[969: 富士住人]

>>964さん
２Ｆの音の事を、営業の方に相談してみると良いアドバイスしてくれるかもしれませんよ薰
疑問点は直ぐ言った方がスッキリしますよ髜

[970: 匿名さん]

＞富士住人さん
ちなみに、２Ｆで子供が遊んでいても音が伝わってこない富士住人さんは
どんなアドバイスをされたのですか？
参考にさせて下さい。

[971: 富士住人]

>>970さん
ちなみに私は遮音シートを厚い物にしてもらいました。
これだけでも大分違うとの事でしたし、価格も安価にてすみました。

[972: 匿名さん]

その程度じゃ音は聞こえるけど、大袈裟だな

[973: 富士住人]

>>972さんは
どんな施工をしたのか教えて頂けますでしょうか？
すごく興味があります

[974: 鷏アケオメ﨧]

明けオメ
鷏コトヨロ﨧
紅白、白組優勝綷
今年も皆で仲良く
カキコミましょう麕
黻譿
　↑
一応鷹

[975: 気になる？]

そもそも、同じ屋根の下に住む「家族」の物音がそんなに気になりますか？
マンションやアパートのように、他人の出す騒音じゃないんですよ？
うちは逆に子供の動静が感じられるように、1階リビングを吹き抜けにした位なので、
2階で遊ぶ子供の物音は勿論聞こえますけど、まったく気になりませんよ。

子供が2階で飛び跳ねようが、同居住人が生活音を出そうが、
同じ家族、親族なら叱ったり、お互い気をつけあったり、
どうにでもなるじゃないですか。

それでも気になる・・・、そんな事言えない・・・なんて人は、
平屋にするか、そもそも同居をしない方がいいと思いますけど。

[976: ビギナーさん]

はじめまして。
建て替えを検討しているものです。
あまり予算がとれないので、富士住建さんのコストパフォーマンスには魅かれるものがあります。
富士住建さんは自由設計ということですが、ミ○ワホームに代表される、1階と2階の間に大収納空間を設けるような設計もお願いできるのでしょうか？
できるとしたら、その収納面積は施工面積に反映される＝坪単価に計上されるのでしょうか？
どなたかご存知の方いらっしゃいましたら教えていただけるとありがたいです。
よろしくお願いいたします。

[977: サラリーマンさん]

>No.975

たとえば、義理の親が１Fに、自分たちが２Ｆにという状況なら、
物音をたてたくない、聞いて欲しくない、という状況がありえるかも
しれませんね。

孫の足音は聞きたいけど、義理の息子の足音は聞きたくない、なんて
考えるかも。


>N0.976

この会社は営業が設計(？)を担当するので、あまり期待できないのでは
ないかと思われます。
やはり直接たずねるのが早いのではないかと。

[978: 気になる？]

そもそも、同じ屋根の下に住む「義理の息子」の物音がそんなに気になりますか？
マンションやアパートのように、他人の出す騒音じゃないんですよ？
うちは逆に義理の息子の動静が感じられるように、1階リビングを吹き抜けにした位なので、
2階で遊ぶ義理の息子の物音は勿論聞こえますけど、まったく気になりませんよ。

義理の息子が2階で飛び跳ねようが、同居住人が生活音を出そうが、
同じ家族、親族なら叱ったり、お互い気をつけあったり、
どうにでもなるじゃないですか。

それでも気になる・・・、そんな事言えない・・・なんて人は、
平屋にするか、そもそも同居をしない方がいいと思いますけど。

[979: ミスターポポ]

↑
感じ方は人それぞれ
一概に言えないよね
そこらへん考慮して
カキコミしましょうよ

[980: 匿名さん]

Ｈの音や声を聞かれたくないよ

[981: ミスターポポ]

↑
Ｈする時はホテル行きなよ

[982: 気になる？]

＞No.978

人の書き込みを細工して、しかも名を騙って投稿するのは感心しませんね。
私は既に同居人と記しておりますので、義理の息子って言うワードには
いちいち反応しませんがね。

ただ、やはり同じ家族の出す生活音が雑音と感じるなら、同居は無理だと思いますよ。
ストレスを感じる家なんて、はっきり言ってマイホームじゃないですよ。

私は、実際のところ雑音だと感じるような器量の小さい人は、
本当にごく一部だと思いたいんですけどね。
サザエさんのような家族はもう過去のものなのでしょうかね。

＞No.976

蔵のある家は検討に入れていた時期があります。
しかし、うちの建築条件ですと高さが問題となり、断念しました。
あの空間を造ろうとすると、建物の高さも意外と高くなります。
一度建築条件を確認された方が良いかと思います。

また、ここは普通の間取り、普通の家を建てた場合に
そのコストパフォーマンスが発揮されます。
変わった事をすると、その分コストは確実に跳ね上がりますので、お気をつけ下さい。
営業によっては、見積り金額も後出しジャンケンの場合もあります。
いい営業、いい監督を摑まえる事が最重要課題となる事だけは間違いないです。

[983: 匿名はん]

↑
感じ方は人それぞれ
そこらへん考慮して
カキコミしましょうよ

[984: 匿名はん]

名を騙られたのは分かるけど、
子供でも同居人でも義理の息子でも単語を変えたって内容は大して変わらないよ。（笑
家族と関係なんて人それぞれ。

[985: 976です]

＞977　サラリーマンさん、気になる？さん

ご回答ありがとうございます。
建築条件としては問題ない土地なのですが、やはり「蔵」付きにするとどのメーカーで建ててもコストアップが気になるところです。
富士住建ならむしろ３階建てを考えたほうがいいのかもしれないですね。
いろいろな選択肢を考えて見ます。
ありがとうございました！

[986: ミスターポポ]

今月に本契約しようと思います！

[987: 富士住人]

>>986さん
良い家が建つと良いですね。

[988: ミスターポポ]

富士住人さん
ありがとうございます！☆こだわりポイント☆
断熱君
LDK床材を無垢の桧
天井高2700に変更
南欧風の外観
(タイル貼り)
などなど
楽しみです！

[989: 富士検討クン]

はじめまして、富士住建に興味深々でいろいろ調べて勉強してます。
ミスターポポさんのお宅はそのスペックで、何坪で見積り価格はいくらになりましたでしょうか。
差し支えなければ御教示願います。

[990: 入居済み住民2009さん]

富士住建で購入し、住居３年目です。
私も契約前から完成まで、このサイトにお世話になりました。
オプションの選定や住建との対応方法など参考になりました。
皆さんもぜひ参考にされて、良い家を建ててください。

私の建築経験も、皆さんに役立てばと思い書き込みをします。

＞９６４さんへ
　契約後の支払い金額の増額のことですが、私の場合を書き込みます。

　結論から言いますと、予想外の出費で増額となりました。
　建設資金は、余裕を持って検討してください。
　契約後は営業さんよりも、監督員さんとのコンタクトが中心になります。
　オプションの変更追加などの金額交渉は、監督員さんと行いました。

　参考に、増額となった内容は次のものです。
　１　地盤改良費用　　　６０万円
　２　残土・盛土費用　　３５万円
　３　オプション追加　　８０万円
　４　その他費用　　　　　５万円
　約１８０万円程度契約金額より支払いが増えました。
　その他、古家解体、外構費用、家具家電など　３５０円程度かかりました。

　　　１１６ｍ２　２×４　２階建て　総額　約２５００万円となりました。

　事前打合せや現地調査をしっかりすることが大切です。
　契約は急がずに、じっくりと検討してください。
　
　皆さんも良い家を建ててください。