富士住建ってどうですか 【その５】

[ＷＩＮ]

前スレが500になりましたので、新スレを建てました。

【参考】
その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13661/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12399/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/kodate/bbs/thread/13236/
その４
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12811/

[921: 入居済み住民さん]

>>920さん
我が家も２階にお風呂ですが
やはり、洗面所との段差はありますね
大工さんに聞いたところ構造上こうなるとのことでした。

[922: 匿名さん]

>>921さん

ちなみにどれぐらいありますか？
ウチは２×４で建築中なんですが、図面ではお風呂の下（倉庫）の天井を２００ミリ下げているにもかかわらず洗面所の床より６０〜１００ミリ上がると言われました。

天井を下げてさらにお風呂の床が上がるなんて納得がいかないんですよねぇ。

愚痴っちゃってスイマセン

[923: 921]

>>922さん
うちはチョット事情があって在来でも2×4でも無いので
比較にならないかと思いますが段差はかなり有ります。
実測170ミリ位ですね。まあ、洗面所に水が流れ出すことも無いので
問題は有りませんが最初はかなり戸惑いましたね。

[924: 施主の思うままに建てよう]

脱衣室に流れ出すこともない、という考え方は１階にお風呂の場合も同じですよね。
１階なら段差がないのに、なぜ富士住建では２階のお風呂は段差ができちゃうんでしょうか？
他のＨＭはどうかな、２階の床下が狭い（標準４９０位？）のでしょうか？

[925: 通りすがり]

１階は床下に基礎の空間が有りますが、２階以上の床下は梁・構造が
有るため下に逃げられないのです。１階は基礎の上に風呂。２階は梁の上に風呂です。
その為２階お風呂（ユニットバス）には必ず段差が有ります。
業者によっては、廊下から洗面に入る時に段差を作ったり、
廊下→洗面→風呂など段差を分散させたりします。

HMに限らずどうしようも無いです。

[926: 匿名さん]

925さん
なるほど
納得しました
ありがとうございました。

[927: 検討中です]

質問があります

現在、千葉市に約７５坪の土地を親から譲り受けた為、船橋の富士住建さんにて施工を検討中なのですが…
当方、自分(３５歳)妻(ヒミツ歳)・子供４人(１０歳)(６歳)(３歳)(１歳)の６人家族です。
建坪６０坪〜７０坪程度希望です。
総額８０００万まで借金は組めると思うのですがなるべく抑えたいと考えております。
だいたいどの位で建つのでしょうか？

頭金は２０００万位はあります。
皆様ご教授頂けたら幸です。
以下の追加も考えております。
●３Ｆ建て
●１Ｆ駐車場
(車３台・電動シャッター付き)
●全室シャッター付き出窓
●全室電動シャッター
●全室床材檜の無垢材
●檜の無垢材腰壁
●天井高2600〜2700
●次世代省エネ基準試用
●オール電化
●全室ヒートポンプ式床暖房
●土台その他の部材を檜の芯持ち材4.5寸角に変更
●小屋裏収納(12〜15畳)
●外壁・総タイル貼り

以上が妻と私の夢です。もし予算内なら、限度額いっぱいまで借りても構わないと思っております
アドバイス宜しくお願いします。

[928: チョモランマ住建]

２ＦにＵＢを設置しても段差は出来ないはず（梁組みや懐を取って１Ｆの天井高さを下げるとか）です。1.5坪用のＵＢという事でその様になるのかは不明ですが、少なくとも1.25坪までなら吊り架台などで対処して段差はできないはず（メーカー毎のルールもあると思いますけど）

[929: 920]

監督とUBメーカーの人が現地確認してフラットに出来ると連絡がありました。

その際、梁か土台に多少の加工が必要との事でしたが構造上の強度にまったく問題ないそうです。

みなさん、お騒がせしました。
たくさんのご意見ありがとうございました。
とても参考になりました。

[930: 匿名さん]

ここの会社は開成のOBなの？

[931: 匿名さん]

富士住建の事がよくわからないので、色々教えて下さい

うちは、八人家族なので５０坪越えの家になってしまいます。
今住んでる家が築４０年以上たっていて先日床がおちました。キャッシュで車を買ったばかりで貯金が全くなく、他の業者で今の家の取り壊しを含め建てると3000万越えと言われました。

家にはそんなに返せる収入はなく、そんな時に富士住建の事を少し聞いたので気になって書き込みしてみました。
よろしくお願いします

[932: 匿名さん]

９２７

他のスレで柏市で親の土地譲り受けたんじゃないの。

見え張ってすごい家が建てられますって言って欲しいだけで狂言いったらだめだよ。

一億以上用意しましょうって言われたでしょ。タマスレかどっかで

[933: 匿名さん]

930さん
たぶん違うと思いますが…

[934: 匿名さん]

富士住建で建てると、どの位値段かかりますか？

家は予定では55坪です

[935: 居住]

我が家は５５坪
諸経費込み３２００位でしたよ

[936: 匿名さん]

935さん。

それは照明やカーテンも込みですか？

決して安くはないんですね

[937: 匿名さん]

正直高いですよ

[938: 検討中です。]

>>937
私は品質からして絶対に安い！と思います。
私は４LDK４２坪木造軸組構造・オール電化・土台と通し柱を４.５寸の檜無垢材に変更・１Ｆ・２Ｆ電動シャッター・天井高２７００に変更・断熱君・LDK床材無垢の檜・等々オプション付けて２３１０万諸経費５００合計２８１０万でした！
住〇林〇さんで同じ仕様の見積額は諸経費込み３５００万でした。
その他〇条さん・〇水ハウスさん・〇ウェー〇〇ハウスさんにも見積依頼しましたが富士住建さんが断トツで安いです！

[939: 匿名さん]

よく新聞チラシが入ってくるので気になっていました。
コンクリート管理にも気をつかっているようで基礎工事のできや工事管理はどうでしょうか。
きちんとされていますか？不具合やトラブルはないでしょうか。

[940: 富士住人]

939さん
かなり良いと思います！
私が建てた時はＮＯクレームでしたよ
コンクリートも最上の物を使っていて安心です。
断熱君はオススメです。冷え込んだ朝でも暖かいです。

[941: ビギナーさん]

こんにちは。
チラシを見て富士住建さんの検討をしているところです。

元来、家はリフォームを考えていて(現在24坪に3坪のバルコニーをプラス、間取りを大幅変更)、
リフォーム屋さんでの見積もり価格は1000万位との事でした。

築14年で10年位前に容積率が変更になり、今、建築すると30坪の家が建ちます。

リフォームで1000万かけるなら、思い切って建て替えた方がいいのかな、と思ってきた次第です。

取り壊し、諸経費も合わせていくら位かかるものなのでしょうか？
宜しくお願いいたします。

[942: 富士住人]

ビギナーさん
取り壊し・諸経費込み
３０坪で概算ですが１７００万〜２０００万位で建つと思いますよ。

富士住建はオススメです。(私は富士住建の関係者ではありません)

私の場合は営業の対応もとても良かったです。

[943: ビギナーさん]

富士住人さん、ありがとうございます。

今日、住宅展示場２件＆富士住建さんへ行ってきました。

とりあえずプランを入れていただけると言う事で検討したいと思います。

富士住建さんは立派なパンフレットや展示場等、経費を節約していると伺いました。
そういう所がいいですね！
実際の建物を見てみたいです。

大手工務店はキッチン等、好みの物を入れられるとの事でしたが、返って悩んでしまって
良くないかもしれません。

良いものを見ればきりがなく、富士住建さんのようにある程度、決まっている方が自分に合って
いるのかも(笑)

お風呂はとても広いですが、お掃除は大変ではないですか？

[944: 富士住人]

ビギナーさん
お風呂に関して掃除は以前の1.5坪タイプと変わらないですよ
お湯の量も確かに増えますがエコキュートにすれば光熱費は思ったより増加しませんでした。
1度2坪タイプに入ってしまうと他のお風呂には戻れない程、極楽ですー
…っと妻が喜んでいました。
ビギナーさんの満足いく良い家が建つと良いですね(^-^)/

[945: 匿名さん]

富士住建のお風呂って1.5坪なんじゃないんですか？
2坪のお風呂ってオプションとか？

[946: 匿名さん]

↑　あのー　もしかして、いろいろなビギナー様ですか。

[947: 富士住人]

失礼しました
以前1.25坪・現在坪1.5坪(富士住建さん標準)です。
お騒がせ致しました。

[948: 購入検討中さん]

現在富士住建で話を進めている者ですが、営業担当が辞めてしまいました。
富士住建でと思っていた矢先なので、他のメーカーにするか悩んでいます。
現場監督も途中で交代なんかしていたら良い家ができるか心配です。
皆さんどうでした？？営業の交代・現場監督の交代などありました？

[949: ビギナーさん]

富士住人さん＞ありがとうございます。
　　　　　　　お風呂掃除がそれほど苦にならないのならいいですね！
　　　　　　　キッチンにとてもひかれています(笑)

[950: 購入検討中さん]

世田谷店にこの前行ったらちょっと柄が悪い感じの営業の人がいてちょっと不安になりました。
営業がころころ辞めてしまうっていう話ですし、社員の方に不安を感じてしまいます。
設備や値段は魅力的なんですけどね。
担当が代わったという方はどこの店舗の方が多いのでしょう。

[951: 富士住人]

我が家はＩ型キッチンにしました。
とても大きくて妻が特に気に入っています。

[952: 匿名はん]

世田谷は最悪だよ。所長も最悪。
いろいろハウスメーカーまわったけど、富士住建世田谷ほど態度悪い営業は居なかった。
客に「是非富士住建で建てて下さい。」と頭を下げてお願いされないと
気持ちよく仕事が出来ないと言われました。
その事を所長に話したら、結局担当営業をかばい、同じニュアンスの事を言われました。

２回目の打合せでもう言った言わないの話しになり、
プランもお願いしたものと全く違うし、トイレは人の立つスペースが殆ど無い図面が上がってきて
「徹夜で図面とパースを書きました。ホント寝ずに頑張りました」と恩着せがましい言い方。

結局他のハウスメーカーでもうすぐ完工ですが、未だに気分が悪いです。
家に近いので毎日通るし、ホント気分が悪いです。

[953: 富士住人]

>>952さん
以前も同じ様なカキコミされていましたよね。
かなり不快な思いをしてしまった様ですね。
私は世田谷ではありませんでした。
営業所・営業マンで対応は違うのかもしれませんね。
私は気持ち良く私達の理想を組み入れた 良い家が建ちました。

[954: 匿名さん]

いろんなブログとかみても世田谷で建てたっていう人があまりいないんで心配なんですよね。
ここでは悪い評価しか見られないですし。やはり世田谷はダメなんですかね。
どなたか世田谷で実際に建てた方はいませんか？

[955: 富士住人]

>>954さん
私は世田谷ではありませんが、世田谷の営業マンに素直に不安な部分を伝えてみれば良いと思います。
富士住建さんの家は、質が良く、それでいてギリギリまでコストダウンされていると思います。

>>954さんが納得行く良い家が建つと良いですね。

[956: 匿名さん]

世田谷で建ててみて欲しい。
人柱を希望します。＆報告お願い致します。

955さんが言うように不安な部分を伝えてみれば何も問題ないと思います。
柄の悪さは気のせいかも知れません。
取りあえず契約しちゃって下さい。後戻りは出来ないけど（笑

[957: 954]

人柱って。。。
世田谷は辞めた方が良いですかね。
営業所変更ってどうすれば良いんでしょう？
お願いしたいお店に言って事情を説明すれば良いのかな。

[958: 匿名さん]

自分の直感を信じましょう。
客に柄が悪いと感じさせる営業は、この先も柄が悪いと思います。
上にちょっと注意されたとしても根本人間変わりません。
変われる人ははじめから客に不快な思いはさせません。

私は担当営業と同じ年という事で２回目の打合せから
何度かタメ口きかれました。
不愉快でした。

営業所変更は本社とか連絡すれば良いんじゃないですか？
ただ、営業所が遠くなる分不都合も出てくるとは思いますけど…
仙川や桜上水に行って一から探すのも良いと思いますよ。

[959: 富士住人]

>>957さん
そんなに酷い営業もいるんですね
営業所名・営業マンの名前を公表してみては如何でしょうか？

富士住建さんは、安くてフル装備の良い家が建つので、頑張ってください鑈

[960: 入居済み住民さん]

>954さん

２年程前に世田谷で建てて住んでいます。

はじめの担当営業さんは検討途中で頼りなく感じたので変更しましたが、次の営業さんもさほどかわりませんでした。世田谷支店はそのころ開店して１年目で経験の浅い方が多かったです。その営業さんも家が完成した時には、退職していました。
監督さんも入社２年目の方で、あまり頼りになりませんでした。その監督さんも完成後に退職されたようで、住建は短期間で退職する方が多いようです。

でも、大工さんはベテランで腕の良い方で途中いくつか問題が発生しましたが、満足のできる家が建ち住居して３年目になりました。

同じ支店でも、営業、監督、大工さんでできばえが大きく変わると思います。
良い大工さんを使ってもらうようにすると良いと思います。

[961: 匿名さん]

世田谷ショールーム殆ど人居ないね。
タイミングも有るだろうけど、ここ半月客が入っているのを見てない。

忙しく無い分、親身に丁寧に対応してくれるかも！？
忙しく無いから営業辞めちゃうかも！？
どっちだ？

[962: 入居済み住民さん]

私の場合も、建築途中で現場監督が退職？して、監督が代わりました。知らない間に引継ぎがされていたり。今では、富士住建には不信感しかありません。
入居していますが、この先、とても不安です。
これから建てようと考えている方、営業、監督のはずれに当たらないと良いですね。

[963: 匿名さん]

>>961さん
営業時間ずっと見てたわけないので気にしないで行きましょう

[964: 匿名さん]

初めて投稿します。
富士住建で契約しました。掲示板読むと、契約後営業の態度が代わったりとか色々書いてあって、今になって不安です

契約前に、見積書も出していただき、これ以上増える事はないと言われたのですが、本当ですか？契約の返事もかなり急がされたのはなんでか今だにわかりません。

２階の音とかの感じはどうですか？
色々教えて下さい。

ちなみに群馬で契約しました。

[965: 匿名さん]

富士住建　完成保証はありますか・・・
心配です

[966: 富士住人]

完成保証ありますよ
うちは２Ｆで子供が遊んでいても音が伝わってこないので大丈夫だと思います。

[967: 匿名さん]

２Fの音が伝わってこないなんて凄いですね。
富士住建はＲＣ造でも始めたのですか？

[968: 購入経験者さん]

木造軸組だけど音は聞こえるよ、それなりに。
まぁ、人其々感じ方が違うからね。
過去スレも良く見て、勉強するこったな。

[969: 富士住人]

>>964さん
２Ｆの音の事を、営業の方に相談してみると良いアドバイスしてくれるかもしれませんよ薰
疑問点は直ぐ言った方がスッキリしますよ髜

[970: 匿名さん]

＞富士住人さん
ちなみに、２Ｆで子供が遊んでいても音が伝わってこない富士住人さんは
どんなアドバイスをされたのですか？
参考にさせて下さい。