富士住建ってどうですか 【その５】

[ＷＩＮ]

前スレが500になりましたので、新スレを建てました。

【参考】
その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13661/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12399/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/kodate/bbs/thread/13236/
その４
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12811/

[881: 入居予定さん]

はじめまして。
皆さんの会話の流れとは無関係ですが、つい先日建物がほぼ完成し引渡しを受けましたので、
率直な感想を書いておきます。参考にしていただければ幸甚です。

1）構造の信頼性について
私の場合、２×４構造を選択したのですが、一般的な仕様から富士住建がアレンジしている箇所があったので、一応ツーバイフォー協会の方に問い合わせし、すべて協会が認定していることが確認できましたので安心しました。地盤調査の結果、地下杭も入れてお金がかかりましたが、これで基本構造はバッチリ頑丈なものになりました。着工してからも基礎の鉄筋密度等確認しましたが特に問題はなく、第三者機関の検査も入っており、構造には基本的に問題ないと判断しています。

2）施工について
現場監督の段取りが悪く、着工して基礎を打ってから木工事に入るのが大幅に遅れました。幸い、大工さんは良い人に恵まれ、２×４工法は工期が短いので完成時期は少しの遅れで済みましたが、現場監督の担当は他の面でもまったく当てにならず、たとえばオプションで頼んだ工事もこちらが指摘しないと忘れていたり、任せっきりにすると危ないと感じました。
私の場合は何度も現場に通って進行状況を確認し、施工ミスがあればその場で富士住建と大工さん双方に指示を出し、自分で工事管理したようなものでした。あまり専門知識の無い方であれば、建築に詳しい友人等の協力を得た方が賢明だと思います。
その他、電気・水周り・内装仕上げ等はきれいにできましたが、洗濯機置き場の排水口の位置は問題があり、現在洗濯機がまともに収まるか悩んでいるところです。

3）建物品質について
ほぼ満足のいくものができました。設備等の仕様は宣伝文句どおり非常に充実しており、最近の住宅は凄いなと改めて感心しました。また外観や建具等の仕様も予想以上に高級感があり、価格とのバランスでは非常にお得だと思います。
但し、建物本体価格以外の費用（オプションや解体等の諸費用）は割安とは限りませんので、注意が必要です。

4）担当者について
営業担当および外構担当の方々は非常に誠実かつ親身にご相談にのって仕事を進めてくれました。但し、この会社の場合、変な客に媚びてまで契約しようとはしない雰囲気はあります。まあ個人的には、クレーマーとかの多い昨今、賢い営業方針だとは思いますが。
一方、現場監督が上述のとおりどうにも話になりませんでした。段取りが悪い上に責任感も無く、こちらがすべて細かくチェックしないと不備だらけと言う有様です。そんなわけで引渡しが終わった今も未了の工事があります。まあ担当者は当たり外れがあるということになりましょうか。

□全体を通じて
あくまで私の場合は工事管理に不満を持ちましたが、出来上がったものを見るとコストパフォーマンスは十分に感じられました。全てを業者任せにしないで要所をチェックできる態勢が取れるのであればお得な選択だとは思います。

[882: 匿名]

快適ですか？

[883: ビギナーさん]

今日富士住建で見積もり依頼でお邪魔してきました。
現場監督の事など心配だったので881さんの様な話しをしたら

引き渡し後もいろいろ言ってくるクレーマーも多いと言っていました。

[884: 883]

途中で投稿しちゃいました。。。。続き

営業、現場監督共にしっかりしているそうです。
881さんはクレーマーさんですか？

[885: 匿名さん]

クレーマー＝後悔してるということ

[886: とおりすがり]

「うちの会社の営業、監督はしっかりしていないんですよ〜　あはは〜」

・・・・なんてわざわざ言う内部の人なんていないでしょ？
普通に考えればわかると思いますけど？

８８１さんのご意見は至極まっとうだと思います。

[887: 匿名はん]

第三者機関も入り、、何度も現場に通って進行状況を確認し、、、自分で工事管理したようなものと言い放って・・・・・・すべてを細かくチェックしないと不備だらけと言う有様。
そんなわけで引渡しが終わった今も未了の工事。。。！？

十分モンスタークレーマーだと思われますが・・・ｗ

[888: 入居予定さん]

881です。すいません、お答えが遅くなりまして。

【882さんへ】
引渡しは受けましたが、まだ引越ししておりませんので、快適かどうかの感想はまだ言えませんが、おそらく快適だとは想像しております。

【886さんへ】
ご理解いただきありがとうございます。

【884・887さんへ】
私が記載した内容を読んでクレーマーだと理解される方がいることに驚きました。
クレーマーというのは、通常では支障が無いような内容でも非常に主観的な見地からクレームをつけ、ゴネ得的なものをせしめようとする人種のことを言うのではないでしょうか。
私が経験している事実は、一例を挙げれば、オプション工事の代金も既に支払い終わって引渡しを受けているのに、今日現在未だに終わっていない工事があるということです。その理由が誰でも納得できるものなら文句はありませんが、単純に現場監督の発注忘れで遅れているとあっては、愚痴のひとつも言いたくなるのが人情ではないでしょうか。言い換えれば、この件を私が指摘しなければ、私はお金だけ払って対価（つまりオプション工事の成果品）は得ずに終わっていたわけです。
884さん、887さん、これってクレームですか？
それと887さんの指摘に対して一言。自分で工事管理していながら未了工事があるという言い分はおかしいとおっしゃりたいのでしょうが、工事には段階というものがあります。例えば断熱材の変更や出窓の設置のように、比較的早い段階で施工するものもありますが、多くのオプション工事は最終的な仕上げ段階で入ってきます。このあたりの工事は引渡し1・2週間前でもまだ施工されていない場合もあるため、最終的に引渡し直前に確認せざるを得ないわけです。こちらとしては、引渡しまでには間に合わせてくれるのだろう位に考えて、それほどぎゃんぎゃん言いませんでしたからこういう結果になっているわけです。クレーマーどころか甘すぎたと思っています。
上記の件では、私はいつ工事が完了するのか確認しているだけで、富士住建に必要以上の説明を求めたり、損害賠償を求めたりという行為は一切しておりません。
まあ、投稿者の中には富士住建や競合他社の社員等いろいろな人がいるでしょうから、一般の方々はその辺の誘導に引っ掛からず、慎重に内容を吟味することが肝要かと思います。

[889: 匿名さん]

間取りの件ですが、ほとんどの支店では営業が書いています。
　最初に、お客さんの要望を聞き、今まで建てた間取りを参考にして書いています。
だから、設計士はその間取りが検査が通る様に図面を書いてるだけです。
　お客の事を考えてるとは思いません。
もし、住建でいい家を建てたいなら、ちゃんとした設計士に間取りを
　書いていいただいた方がいいですよ。（一生物だからこそ）
（ちょと、金額が高くなるけど。）
それか、自分の足で色んな別件を観に行ったり、パソコンなどで色んな間取りを
　観たりして、自分なりの間取り考えたりしたらいいと思います。
最初から、営業の言う通りにして建てて後悔しない様に・・・・

後、契約している人や今建てている人に注意です。
　現場は出来るだけ多く足を運んだ方がいいですよ。
監督に任せていても、ほとんど現場には行かないからあてになりません。
　酷い職人あたると大変な事になります。

支店によっては、良い営業や監督がいるかも知れませんが、ほとんどの人は
　見た目だけや口だけの人が多いです。（知識不足など）
今まで、住建で家を建てた人でも今でも問題を抱えている人や泣き寝入りしている人も
　います。

[890: 入居済み住民さん]

最近引っ越しました。
設備が充実していて、住んでいるのが楽しいです。
１．５坪の風呂は子供２人と入っても余裕で地デジ対応ＴＶの画面も
大きくてくつろげます。
キッチンもＬ字型で広く、ＩＨの使い勝手も良いです。
トイレや洗面台、ドアや床の仕様も高く言うことありません。
建材も良いものだと思います。

確かに施工時のミスはありますが、頻繁に見に行ってミスを直して
もらえば、完成時にはお買い得な家になると思います。
（指摘すれば直してもらえるし、得するほうのミスもあります。）

大手メーカーはデザインや営業のフォロー、宣伝費に金をかけているので
その分、家の価格も高くなると思います。
大手メーカーでは２０００万以下でこの仕様の家は考えられません。

間取りやデザインは自分たちで考えたので、より一層、家への愛着が
わきます。

営業、監督、大工さんも少ない人数で頑張っていると思います。
大手メーカーでもミスはあるので安心はできないことを考えると
富士住建は低コストでよい家を建てるにはとてもよいメーカーだと
思いました。

[891: 匿名さん]

No.889 by 匿名さん
住建で家を建てた人でも今でも問題を抱えている人や泣き寝入りしている人も
　います。

[892: 匿名さん]

どのような施工ミスがあったのですか？

[893: 只今検討中]

初めてカキコミします。
現在、住建さんにしようか考えています。
建物の価格1500〜1550万以内
建坪37坪程度
まだ見積出ていませんが、OPで1F全て自動シャッター(1〜2箇所追加)2F全て手動シャッター追加
エコキュート460L追加
断熱材グレードアップ

可能でしょうか？
ご教授ください

後、住建さんは尺モジュール・メーターモジュールどちらですか？

[894: 契約済みさん]

建物の形状に依存しますが37坪だと坪単価40万以上になりますので
37坪×40万＝1480万以上となります。

自動シャッター、エコキュート、断熱材を入れると1550万以内は厳しいかと。

１間＝1820mmの尺モジュールです。

[895: 匿名さん]

その値段では無理です。見積もりしたところは３５坪程度で本体約１７００万円です。断熱材をグレードアップしましたがシャッターは標準です。その他エコキュートは約４０万円かかります。消費税も結構かかりますよ。

[896: 只今検討中]

契約済みさん・匿名さん早々の返答ありがとうございます。
返信遅れてしまいすいませんでした。
とても参考になりました。
充実装備は気になりますが…資金面は、やはり厳しいですね(涙)

[897: 匿名さん]

おおきすぎるキッチンやユニットバスを小さくしても、
差額引いてくんないよ。

意外に融通聞かないよ。ここ

[898: 購入検討中さん]

やばいって本当ですか？

[899: 匿名さん]

断熱材を高性能グラスウール、もしくはロックウールにグレードを上げた方いますか。
その際、おいくら万円アップしましたか？

[900: コステロ]

＞899さん

2年前に富士住建で家を建てたコステロと申します。
古い話なので、現在とは金額がアップしているのではないかと思いますが
我が家は3階建て、延床45坪で1〜3階の壁を
標準の10kグラスウールから16kの高性能グラスウールにして
差額で発生した費用は60,000円弱でした。

ご参考までに。

[901: 匿名さん]

すみません教えて下さい。
富士住建でダイライトを使わなくなったのは、なぜですか？

[902: 匿名さん]

富士住建ってどうですか 【その５】/901
を読んで下さい

[903: 入居直後]

お久しぶりです。８８１及び８８８です。
＜入居してみての感想＞
１）総論としては、やはり快適です。でかい風呂前提の水道光熱費をまだ支払っていないからまだなんともいえませんが、おそらくランニング費用もそれほど心配要らないと踏んでます。
２）未施工工事のその後ですが、今日現在（9/25引渡し：3週間経過）まだ完了していません。
施工予定日に待機していたところ、何の連絡も無くすっぽかされました。こちらから抗議の連絡を入れたところ、平然とあと10日ほど遅れると言われました。・・・論外です。
約束していた日程より納品が遅れるのであれば、1本電話を入れてお詫びがてら施主の了承をとるのが常識だと思います。
３）というわけで、この会社の私なりの評価は決定しました。
①自分で基本設計・工事監理し、細かくチェックできる態勢が取れ、さらにこの会社の工事監理ミスに辛抱できる寛容な心があるのであれば、かなりお得な価格で高品質な住宅を入手できる。
（もちろん、でかい風呂とキッチンは了承の上での話ですが）
②裏返して言うと、モノは良いが社員の働きぶりがよろしくない。つまり、工事を任せっきりにすると危ないということ。もちろん個人差はあるでしょうが、工事監理については所長がいい加減な担当をコントロールできていない。引渡しから3週間が経過して未施工工事があるなんて聞いたことがありません。おそらく社員も担当物件が多すぎてオーバーワークに陥っているのでしょうが、それにしても対顧客の基本対応があまりにもなっていません。
③他の住宅メーカーでも少なからず不備はあるでしょうが、私に関する限り、とんでもない現場監督に当たってしまいました。今では、現場監督との直接連絡は止め、営業所長の責任において懸案事項を解決することにしています。所長を呼び出さなければ話が進まないというのは情けない。
以上、これから富士住建で住宅を建築する方の参考になればと思います。

[904: 通りすがり]

工事が終わっていないのに何もなく全額払うのは軽率。
払ってしまえば後回しにされるのは富士住建に限らず当たり前。
確かに作業は続けるけど他に仕事が無かった時。優先順位で言ったら最下位。
普通は書面交わさないと。しかも期限付きで期限を越えたらペナルティーを付けたり。

＞引渡しから3週間が経過して未施工工事があるなんて聞いたことがありません。
いいえ、良くある話しです。
普通は遅れても五月蠅く言わないか、書面交わすのが普通です。
書面も交わさず五月蠅い人は希です。

[905: 匿名さん]

８９９です

＞コステロさん

１６Ｋの高性能グラスウールにされて実際の住みやすさはどうでしょうか？

ちなみに我が家は２×４で建築中です。

[906: コステロ]

＞899さん

標準グラスウールと高性能グラスウールとの差がどの程度かはもちろん分かりませんが
2年住んでの感想は、903さんも書かれているように快適だと感じています。

我が家のLDKは23.5帖で2700mmのハイスタッド、吹き抜けも設けましたが
冷暖房は富士住建の標準エアコンで今のところ間に合ってます。

築35年以上の実家と比べると、冷暖房の効きがイイし
エアコンを切った後も直ぐに温度が激変する感じもありません。

ちなみに我が家も2×4で建てました。

[907: 匿名さん]

いつも拝見させて頂いております。
皆様方に質問です。
何坪で建てても坪単価35.8千円なのでしょうか？
当方、35坪〜40坪希望しております。

[908: ふろまるくん]

始めまして、2月に契約しました。解体や税金の関係で着工は来年です。
今はようやく、図面確定しました。今の所不満はないです。営業さん
が入社して日は浅いそうですが、誠実に一生懸命にやってくれてます。
こちらから、リードしていくくらいが丁度なって感じてます。任せぱなし
はちょっと心配・・融通は利かない所はありますが、自社の商品に自信
があるならいいかって・・今は思いつつ、少し値引きしてほしいなーって
思うときがあります（笑）
　質問ですが、断熱材「フォームライトＳＬ」オプションになりますが、
効果はどんなもんでしょうか？
特に２階。これに８０万くらいかかりそうなので、やるべきか悩み中です。

[909: 購入経験者さん]

>９０７さんへ

単価　３５．８万円は、かなり広い家を注文する時の坪単価のようです。

わが家は、３４坪で坪単価４６．６万円で契約しました。（２階建て、２×４、東京）

その後オプションを追加・変更して、坪単価は最終的に４９万円になりましたよ。

予算に余裕があれば、もっとオプションをつけたいところでした。

後で考えてみると、F住建もさほど低価格でないと感じました。

他にももっと低価格で、同程度の家を建てるHMはあります。

これも、考えどころですね。


　＞９０８さんへ

わが家は、断熱財は、標準品です。（夏、冬はエアコンで対応しています。）

以前の古家よりは、快適に感じますが、２階は、冬は寒く、夏は暑いです。

オプション断熱財は、８０万円かかるんですか、

冬も夏も快適に過ごせるのならば、良いかも知れません。

これも、考えどころですね。


　皆さん、よく検討されて、良い家を建ててください。

[910: ふろまるくん]

９０９さんありがとうございます。とても参考になりました。

地盤の状態などもまだ不明なので、予算少しオーバーでできればやりたいと

思います。

[911: ぷるるん]

＞ふろまろくん　さん

我が家はだんねつくん（フォームライトＳＬ）の吹きつけ施工が先日終わりました。
まだ住んではおりませんので、体感的な感想は申し伝えられないのですが、
数字的に判る範囲で。

次世代省エネ基準適合となっておりますが、商品としてはC値の保障は特にしていません。
以前あったトステムのスーパーウォールではC値1.0以下をたたき出すことを保障して
いたようです。
だんねつくんでは保障ではありませんが、気密測定されていた方のお話ではC値1.5では
ちょっと悪いかな・・・・部屋によっては1.1〜1.2が出た、との事でした。
気密測定をしつつ、どんどん気密テープ等で気密化施工をしていって、「できるだけ
良い状態のものをお渡ししたい」とおっしゃっていました。

わたしも自宅にとりいれる際に勉強した程度の知識しかありませんので、
ご了承くださいませ。

営業も、このへんの知識はあまりないようですね。
「いいものらしいですよ〜〜〜＾＾」
なんていう感想しか聞けませんでしたので、会社としては商品研修なんかはしていないと
思いました。もっと勉強していただきたいものですね。

電気関係配線類は天井のものは埋まりませんが、壁の配線は見事に埋まってしまいます。
埋まっているのをみてから「全ての配線をCD管で引き回した方がいいのでは・・・？」と
思いました。　

今現在の感想ですが、壁、天井を埋め尽くしているだんねつくんに感動です。

実際に住んでみての感想は後日に書きたいと思います。

[912: ぷるるん]

＞ふろまるくん　さん

前のコメントでは、お名前を書き間違えて申し訳ありません。

さて、質問事項で2階が気になるとありましたのでひとつ。

我が家が土地を買った時にお世話になった仲介の方も富士住建で建築されたそう
なのですが、オプションで「屋根断熱」のみをされたそうです。

てっきり吹きつけを屋根だけかと思ったのですが、素材は違うものだとの事。
その方はそれほど寒い地域にお住まいではないので寒さ対策よりも
暑さ対策として取り入れたそうです。
屋根断熱だけでもかなり暑さを遮断している実感があるとおっしゃっていました。

だんねつくんよりもお安いとは思いますが、値段等はわかりません。


ちなみに我が家も寒い地域というわけではないのですが、やはり寒くない家に住みたいと
いうことと、価格を自分なりに調べていくと大手などでは坪２００００円UPも当たり前のようで、
安く感じてしまったのでした。。。全然安くないのですけでね＞＜

地場工務店クラスだと、お安いところでは坪１１０００円UPくらいから取り扱って
いるところもあるようで、、、、う〜〜〜ん。

工事が始まりましたら、監督とは頻繁に連絡を取り合って、進捗を確認してくださいね＾＾

[913: 入居済み住民さん]

>ぷるるんさん

私もだんねつ君で建てました。
入居して１ヶ月になるのですが、
日に日に気密性の高さを実感しています。
１Ｆ，２Ｆでの気温差は全然無いです。

ちなみにＣ値は０．９でした。
気密検査の結果は資料として富士住建が受け取るはずなので
貰って正確な値を把握した方が良いと思います。
私はフラット３５Ｓを次世代省エネで取得したので
その絡みで厚めに噴いたのかもしれません。
温度計で見る限り20度を切った日はまだありません。（早朝も）
入居してから暖房は一度も使っていないです。
朝は外に出て温度の違いにびっくりしています。

施工は真夏だったのですが、今年一番暑い時期のお昼に屋根裏部屋に
行きましたが外の気温と同じかそれより少し涼しいくらいの体感温度でした。
通常のグラスウールだと暑くて入っていられないと大工さんが言っていました。

[914: ぷるるん]

＞９１３さん

実際に居住しての感想、ありがとうございます。
C値、０．９ですか！　良い結果がでましたね＾＾
気密施工が丁寧だったのでしょう。
わたしも後日結果を入手したいと思います。

ここ数日は寒くなってきましたが、２０度を切らないとは
とても快適そうですね。

流石に真冬では暖房器具を稼動しなくてはいけないでしょうが、
直ぐに温まれば弱稼動で済みますし、光熱費は助かりそうですよね。

年内入居予定なので真冬の感想なら我が家も書けると思います。

[915: 入居済み住民さん]

うちはグラスウールを高性能16K100mmに変更しました。
それと持ち込みで屋根垂木の所に10k50mmのグラスウール20坪分自分で張りました。
大工さんに手伝って貰いながら１日かかりました。
10k50mm20坪は近所のホームセンターで1万円くらいでした。
うちも１・２階気温差ないです。ちょー快適です。

[916: 契約済みさん]

知り合いが建てましたが、富士住建の大工さんはマナーの面はいいと聞いていますよ。
煙草の後始末が悪いのはちょっと信じられない気持です。
営業さんにはっきり申し上げた方がいいですね。
私は契約済みですが、良い？営業に当たったと喜んでいた矢先、退職されてしまいました。
理由はありません、と濁されました。先行きですか？不安です。
富士住建て出入り激しいですが、担当して下さってた方はトップ並みの方でした。
両親は解約してその営業マンについていけば？と言います。人で選んでしまったので残念です。
業績は大丈夫そうなのですが本当にどうなのでしょうか。

[917: 契約済みさん2]

私も、同じです。一生に一度の大きな買い物ですし、契約した後に、やめられても不安は、ぬぐえませんでした。前の方は、背中を押してくれるような方でしたので、これからどうなるのだろうと不安ですが、他社にいっても、同じ値段では、建築出来ないので、このまま進もうかなと思っています。楽しく夢膨らませながら建築できるよう願ってます。願望ですが…

[918: ふろまるくん]

みなさんのコメントに勇気つけられます。とても親切の教えてくださる方もいるので

助かります！家つくりは3回しないと成功しないなんて言葉を良く聞きますが、

1回で十分燃え尽きます。全力投球で大工にごまするぞーー

[919: 横浜建築中]

現在、建築中。
２×４がリーズナブルプライスだったのと、バカでかいお風呂がちょうど希望の間取りにあったこと。そして、担当の営業さんが支払パターンを柔軟にしてくれたことで決めました。（どのメーカーだろうが別の保証会社がハードに関しては補償するので、どこでも同じだと考えました）
本契約が６月下旬でしたが、11月末に引き渡し可能という条件で契約し、営業さんのいうとおりの地盤調査のスケジュールに合せて自前で古家を解体し、地盤調査も受けました。
着工は8月上旬、ちょうどお盆休みが入るので、その間はコンクリートの養生ということでした。
がしかし、予定通り地盤調査の結果が出たあと（もちろん問題なし）、着工の現場を見たいと思い、何度か現場を見にいきましたが、工事が始まる気配なし。（営業さんは8月上旬の期日をいっていました）
ようやくお盆明け、8月下旬に始まりました。その後も、週１で現場を確認していましたが、1週間前と何にも変わっていない状況が続きました。
その間、担当の営業さんにも、現場監督さんにも何度も確認し、本当に納期順守が大丈夫なのかを確認していましたが、「大丈夫ですよ」という返事で、両者からの納期遅延の連絡はありませんでした。ところが、
担当の営業さんは10月に退社。担当の現場監督は９月末に配置転換。すべて事後報告でした。
そうした経緯に文句をつけ、キチンとした引き継ぎと報告を求めました。
ようやく10月中旬に営業所長と工務所長が顔を出し、引き継ぎのミーティングが行われましたが、なんと、その席で初めて納期遅れ（最低でも2週間遅れ）の報告が成されました。（10月中旬です。当初の納期50日前）
確認したところ実際には着工時点で納期遅れは明らかだったとのこと。
営業所長には、木関連工事終了時の支払期日についての再提示を求め、工務所長には経緯に関する始末書の提示を求めました。
それから3週間経ちましたが、何の回答もありません。
この11月7日が木関連工事代金の支払期日に当初なっていたので、まだ終わっていないにもかかわらず、また、営業所長からの支払期日の再提示がないまま、仕様がないのですなおにお支払しました。（後で文句をいわれたくないから）
その晩、営業所長から電話があり、「振込手数料を差し引かないでくれ」とのことでした。呆れてしまいました。
ひたすら「すみません。前任者の不徳です」の繰り返しでラチがあきません。
その後、後任の現場監督はがんばってくれていますし、しっかりしています。

そもそも営業は、契約後はめったに連絡してきません。現場監督もそうです。
今現在の納期は12月20日（契約時に11月末日を12月7日に延期させられた）予定です。
現在、仮住まいの家賃、仮駐車場代金、引っ越し代のピーク時差額などの実害のほか、引っ越しが12月上旬から、年末年始、あるいは年明けに伸びてしまうことが、この春、大学受験、高校受験を控えた子供たちに悪影響を及ぼさないか心配しています。

この住宅メーカーのハードや設備に対してはともかく、建築期間中の精神面での充足はないものとおもって発注・契約されることをお勧めします。
とにかく、会社側からは何にも言ってきません（特に契約後は）。お気をつけください。
何かありましたら、ご報告します。

[920: 匿名さん]

２階にお風呂を作った方で洗面所とお風呂の床に段差ができてるお宅ありますか？

[921: 入居済み住民さん]

>>920さん
我が家も２階にお風呂ですが
やはり、洗面所との段差はありますね
大工さんに聞いたところ構造上こうなるとのことでした。

[922: 匿名さん]

>>921さん

ちなみにどれぐらいありますか？
ウチは２×４で建築中なんですが、図面ではお風呂の下（倉庫）の天井を２００ミリ下げているにもかかわらず洗面所の床より６０〜１００ミリ上がると言われました。

天井を下げてさらにお風呂の床が上がるなんて納得がいかないんですよねぇ。

愚痴っちゃってスイマセン

[923: 921]

>>922さん
うちはチョット事情があって在来でも2×4でも無いので
比較にならないかと思いますが段差はかなり有ります。
実測170ミリ位ですね。まあ、洗面所に水が流れ出すことも無いので
問題は有りませんが最初はかなり戸惑いましたね。

[924: 施主の思うままに建てよう]

脱衣室に流れ出すこともない、という考え方は１階にお風呂の場合も同じですよね。
１階なら段差がないのに、なぜ富士住建では２階のお風呂は段差ができちゃうんでしょうか？
他のＨＭはどうかな、２階の床下が狭い（標準４９０位？）のでしょうか？

[925: 通りすがり]

１階は床下に基礎の空間が有りますが、２階以上の床下は梁・構造が
有るため下に逃げられないのです。１階は基礎の上に風呂。２階は梁の上に風呂です。
その為２階お風呂（ユニットバス）には必ず段差が有ります。
業者によっては、廊下から洗面に入る時に段差を作ったり、
廊下→洗面→風呂など段差を分散させたりします。

HMに限らずどうしようも無いです。

[926: 匿名さん]

925さん
なるほど
納得しました
ありがとうございました。

[927: 検討中です]

質問があります

現在、千葉市に約７５坪の土地を親から譲り受けた為、船橋の富士住建さんにて施工を検討中なのですが…
当方、自分(３５歳)妻(ヒミツ歳)・子供４人(１０歳)(６歳)(３歳)(１歳)の６人家族です。
建坪６０坪〜７０坪程度希望です。
総額８０００万まで借金は組めると思うのですがなるべく抑えたいと考えております。
だいたいどの位で建つのでしょうか？

頭金は２０００万位はあります。
皆様ご教授頂けたら幸です。
以下の追加も考えております。
●３Ｆ建て
●１Ｆ駐車場
(車３台・電動シャッター付き)
●全室シャッター付き出窓
●全室電動シャッター
●全室床材檜の無垢材
●檜の無垢材腰壁
●天井高2600〜2700
●次世代省エネ基準試用
●オール電化
●全室ヒートポンプ式床暖房
●土台その他の部材を檜の芯持ち材4.5寸角に変更
●小屋裏収納(12〜15畳)
●外壁・総タイル貼り

以上が妻と私の夢です。もし予算内なら、限度額いっぱいまで借りても構わないと思っております
アドバイス宜しくお願いします。

[928: チョモランマ住建]

２ＦにＵＢを設置しても段差は出来ないはず（梁組みや懐を取って１Ｆの天井高さを下げるとか）です。1.5坪用のＵＢという事でその様になるのかは不明ですが、少なくとも1.25坪までなら吊り架台などで対処して段差はできないはず（メーカー毎のルールもあると思いますけど）

[929: 920]

監督とUBメーカーの人が現地確認してフラットに出来ると連絡がありました。

その際、梁か土台に多少の加工が必要との事でしたが構造上の強度にまったく問題ないそうです。

みなさん、お騒がせしました。
たくさんのご意見ありがとうございました。
とても参考になりました。

[930: 匿名さん]

ここの会社は開成のOBなの？