富士住建ってどうですか 【その５】

[ＷＩＮ]

前スレが500になりましたので、新スレを建てました。

【参考】
その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13661/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12399/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/kodate/bbs/thread/13236/
その４
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12811/

[781: くまっち]

＞MMCさん　ややさん

自分の経験でも、見積もり・プランへのこちらの希望の反映など、すべていちいちチェック
しないと、抜け落ちている項目や金額のミスなど、しばしば認められました。

富士住建の営業さんは、「自分たちよりちょっとだけ経験がある人」であり、建築に関しては
プロというわけではないんですね。
最初の1ヶ月のやりとりでそれを理解してからは、こちらも厳しくチェックするように
しました。MMCさんのおっしゃるように、「チェックペン片手に」です。

また、会社内にも上下関係があり、

　　設計担当＞所長＞営業

となっています。
こちらからの希望を伝えると、「設計に迷惑がかかるからそれは・・・」などと言ってくる
始末です。それが最終的な引き金となり、営業担当をはずし、所長さんと直接のやりとり
となりました。
所長さんは非常に有能な人で、今のところ、その対応等、満足しています。＞ややさん

ややさんのお話を伺うと、実際に建て始めてからも詳細なチェックが必要のようですね。
建築予定地が職場の近くなので、仕事を抜け出して頻繁にチェックに行かなくては。


＞MMCさん

うちは木造なのですが、3階建てなので、建築申請に1ヶ月というわけにはいかないようです。
確かに、木造2階建てなら最短2週間という事例もあるようですね。
土地が狭いので、どうしても3階建てにならざるをえません。
年取ったら階段の上り下りがきついかも。

[782: 契約しました]

ややさん

ご報告いただいて、ありがとうございました。
ややさんのご苦労を無駄にしないように、私たちも細心の注意を払いたいと思います。
何はともあれ、何とか引き渡しまでこぎつけたとのこと、本当に良かったです。
これからも、決して泣き寝入りはしませんように、どうぞ色々お忙しいでしょうが、また私たちに情報ください。


MMCさん
くまっちさん

色々、ありがとうございます。
大変、心強い限りです。
しかし、皆さま方は、私が想像しますのには、かなりセンスの良い建物そうですねー。

[783: くまっち]

＞MMCさん


以前のコメントで、「あとは・・・思ったより床材が柔らかかったです」と書いて
いらっしゃいますね。
床材は、富士住建の標準（コンビットプロテクト）ですか？

場所によってプロテクト３とプロテクト４を使い分けるようですが、展示場で
サンプルの床材にいろいろなモノを落としてみると、やはりかなり傷がつきますね。
今、自分の住んでいる借家は、トステムの床材が入っているのですが、中華なべを
落としても傷つきませんでした。
（妻がよく鍋とか皿とか落としています。）

さらに丈夫なプロテクト５というのもあるようです。
あるいは、ジュピーノからは無垢材を使ったハードタイプというのもあるようです。


どのような床を採用されたか、教えていただけますか？
よろしくお願いします。

[784: MMC]

＞くまっちさん

こんにちわ。
同じ木造でも、2階建てと3階建てで、そんなに申請許可に時間の差が出るとは。
初めて知りました。
当時聞いていたのは、鉄筋コンクリート造りの3階以上は非常に時間がかかること。
木造に至っては、そんなに時間がかからない事のみ聞いておりましたので。
待つ身は長いもの。極力早い許可がもらえるといいですね！

さて、床材についての質問ですが、
ちょっと自宅に帰らないと詳細な型番は分からないのですが、
ごくごく標準の床材（WB)です。特に指定もしておりませんから・・・。
階段の踏み板は「硬いほう！！」と注文したのを覚えております。

今まではマンションだったのですが、マンションという特性上、
階下への配慮もあって、床材は非常に柔らかいものでした。
鍵などを落とすと、その角度によって、鍵でも床に穴が開きました。
それを思うと、ショールームで見たサンプルは大分硬く感じたので、
標準でも大丈夫だろうとタカをくくっていた次第です。

入居から今まで・・・・
・子供がダイニングの椅子を倒しました→背もたれ部分でかなり大きな凹み
・組立て家具を組立て中、30ｃｍ四方、厚さ2ｃｍ程度の木材が落下
　　→跳ね返りもあって、2箇所に小さな凹み。
・床に座った状態で操作していたTVのリモコンが落下→角落ちしたのか、小さな凹み
・携帯落下→床材の境の部分に落下し、角が削り取られた感じで、下地の白木部分が小さく露出。

等・・・

幸い、引渡し後に気が付いた床の補修を、監督さんにお願いしておりまして、
その日までに自ら付けてしまった傷も直してもらえるか確認しましたら、
何と、サービスで補修して頂けました。
余談ですが、この補修・・・修理屋さんがプロなのは理解していますが、
まっっったく傷跡が分からなくなりました！！これにはびっくりです。
1年に一度、是非個人でお願いしたい位でした。
「こんな事もできますよ〜」という事で、自前のタンスのかなり大きな傷まで、
「パフォーマンスですから・・」と修理して頂きました。
「車の傷も・・・」と妻がささやいてたのですが、あまりにもあつかましいので、
聞かなかった事にして、一緒にお茶を楽しみました（苦笑）。

[785: くまっち]

＞MMCさん

床材の情報をありがとうございます。
たとえ傷つけてしまったとしても補修が可能というのは重要ですね。

WBはかなり濃い色だと思いますが、床材として使った感じはどうですか？
ショールームで見ると、ほとんど黒に近いですよね。
うちでも書斎部分等に使う色として候補に挙がっています。

キッチンやリビングに使うと、少し重たいかな〜。

自分は配色を考えるのが大好きなのですが、妻は色にはあまり興味が
ないみたいです。（その分、設計には非常にこだわっていました。）

[786: 契約しました]

なるほど、なるほど！
実際に住んでいる方の話は、非常に役に立ちますねー。

次から次へと、疑問が湧いてきてしまうのですが、
床暖についても、是非教えていただけますか。
床暖は、オール電化で電熱式ですか？
床暖は、実際どのような活用方法をしていますか。
時間的なことではなくて、たとえば、上にテーブルなどを置いても大丈夫でしょうか。
キッチンの流し台の部分など、水などが零れやすい場所でもＯＫなのか？
あまり上に、敷き物を敷かない方が、あたたかいと聞き、たとえ専用のラグでも、若干体感温度が下がると聞きましたが、みなさんはどのように使用していますか？
床材料をハードなものにした場合でも、熱の伝わり方に支障はないのでしょうか。

よろしくお願いします。

[787: MMC]

＞くまっちさん

こんにちわ。我が家は1階及び階段までがWB、2階はMWと切り分けました。
1階はLDKと和室、水周りで、2階は各々の子供部屋と主寝室です。

我が家は立地の関係で日光をさえぎるものが無く、殆どの部屋で常に光が入ります。
特にLDKは、隣接する桜並木の借景を考え、飾り窓を多数あしらいました。
なので、明るい床、明るい壁紙は部屋を明るく華やかに見せてくれますが、
我が家の場合ですと、「眩しすぎる」という弊害になる可能性が高く、
営業さんの進めもあり、1階はWBにした次第です（但し、和室は白木）。
さらに言うと、天井もダークブラウンで、壁紙は・・・森林風（標準外）です。
カタログで妻がその組み合わせに一目惚れし、正直どうかと思いましたが英断しました。
結果、自画自賛・自己満足ですが、かなり良かったと思います。

ご心配されるようにかなり濃い色ですが、床全面この色ですと思ったほど気になりません。
また、壁紙も深緑ベースの葉の柄物ですので、森林の中に身を置いたような感があります。
その錯覚もあってでしょうか。日差しの強い日でも、気持ちひんやりとした空気を感じます。
ただ、部屋の雰囲気がトータルで暗くならないよう、キッチンはホワイトで統一しました。
夜はやはり多少暗めになる事を想定し、メインライトの他にダウンライトを配置し、
光量が欲しい際に活用（暗さをカバー）しております。
映画等を見る際には、メインのみの方が落ち着いた雰囲気で楽しめます。
ただ、逆の見方をすれば、「薄暗い」となるのかな？とは思います。

2階は子供達が自室で遊んだり、勉強したりするのに、明るい方がいいだろうという事で、
MWにし、主寝室はWBにしようかと思ったのですが、確か１フロア同一色が標準で、
部屋ごとの床材の変更はダメだったか、追加がかかるとかでやめました。

＞契約しましたさん

床暖は、標準仕様で電熱式だったかと思います。ちなみにオール電化です。
リビングとキッチンに配備し、リビングでは200ｘ90ｃｍ（50ｋｇ位）の座卓を置いています。
床の傷つき防止を兼ねて、座卓の下には薄いラグを敷いております。
監督さんなどが来られた際に、見ているはずなのですが、
特に何も言わないのでOKなんじゃないのでしょうか？
もっとも、僕のように座卓より重い人間がどーんと座るわけですから、
さほど問題では無い気がします。
さて、使用感ですが・・・すみません。気候が気候なので、使用するほどではなく、
施主点検時に試し運転して以来、使ったことがありません。
そこら辺は一冬でも越された諸先輩方の書き込みをお待ち頂いた方が賢明かと思います。

[788: くまっち]

＞MMCさん

いつも詳細な情報をありがとうございます。

床がWBで天井もダークブラウン、壁が森林風、いいですね。
何となく想像できます。

実は、今使っている書斎が床がダークブラウンで、壁と天井が白、
カーテンとプライドが薄緑です。
書斎は風水的にも、この組み合わせはいいようです（笑）。


２FがMWというのは、また対照的ですね。
この掲示板の壁紙よりももっと白いかもしれませんね。
でも非常に明るそうです。
ということは、建具もMWですよね。

うちは隣家がすぐ近くまで迫っているので、明るさを追求するには
明るい床材を検討する必要がありそうです。

[789: MMC]

＞くまっちさん

＞ということは、建具もMWですよね。

と、お思いですよね。普通は（苦笑）。でも建具は1,2階全てWBです。
実は今までのマンションが、床、建具共MWだったので、
同じような組み合わせは避ける（見飽きた？）意味合いでWBにしました。
ただ、壁紙、天井共に白系でまとめています。
意外とマッチしていますよ。MWの床や白の壁紙にWBのクローゼット等の建具。
両極端の対比なので、明るい中でもちょっと引き締まった風合いになります。

ここで、ちょっと書こうか迷ったのですが・・・・。
うちの場合MWの床にWBの建具で良かったのでいいのですが、
監督がちらっと、建具は１,２階で色を変えられないような事を言ってたような気がします。
ただ、当時の流行で、右から左へ受け流してしまったので、記憶が曖昧です。
１,２,３階ごと、もしくは部屋ごとに床の色や建具の色を変えたい場合、
一度確認を取られた方が良いかも知れません。
その上で、大丈夫であった場合、混乱させてしまった事をお詫びいたします。

[790: 契約しました]

＞MMCさん

床暖の件、ありがとうございました。

[791: くまっち]

＞MMCさん

いつもいつもありがとうございます。
床材がMWで建具がWBということは、コントラストがはっきりしていますね。
「高級マンション使用」というイメージでしょうか。

その組み合わせにも魅かれますね。

自分たちの居室や書斎にはよさそうな組み合わせです。
でも、子供達の部屋には、木目の見えるような自然塗料のような建具も
いいかななどと考えています。

実は昨日、妻とアジアン家具のお店にいったのですが、「床がダークブラウン、
壁は白で観葉植物がたくさん置いてあり、天井はやや濃い目の木目調」でした。
いい配色ですね。

どこまで変更が可能なのか、担当者に確認して考えてみます。

[792: 契約しました]

うちは、まだまだ間取りの段階です、が、最後の詰めといった段階にきております。

色々、進行したらしたで出てくるものですね。
もっと良くしたいという欲（よくいえば向上心）やこだわりが。
キリがないので、そろそろ次回あたりで、落ち着きたいと思います。


間取りが決まらないことには、細部の選択に入れませんので頑張ります！


MMCさん
くまっちさん
その他のみなさん

その間に、皆さんから得た知識や情報で、想像力を高めて、頭の中で何軒も家を建てたいと思います。
頭の中で建てる分には、何回外壁を変更しようが、だれにも迷惑がかかりませんので。

そうして、最終的にはみなさんのように、自分でも納得して着工を迎えられるようにしたいと思います。

今のところ、富士住建は、わたしたちに於いては、何も問題点はありません。
しつこい大手の営業マンが嫌いな私は、富士住建は、確かに自宅訪問がなくて良かったのですが、さすがに最近のガソリン代の高騰で、こちらからばかり出向く打ち合わせに、少し不満がないかと言うと、ないわけではありません。
（往復二時間）
しかし、当初心配していた連絡漏れなどはありません。
よく契約を急がされたり、契約した途端に対応が一変して悪くなったと聞きますが、そのようなことも今のところ全くありません。
次回の打ち合わせまでの間に疑問点があり、メールしても、敏速に対応してくれます。
人間同士の付き合いですので、多少不満なところもありますが、そこに誠意が見つけられるので合格です。

これから先のことは分かりません。

[793: 契約しました]

いま、外壁（サイディング）の詳しいカタログを見ています。


今のサイディングは、思ったよりも良くできていますね。

標準仕様のもので、耐火等級4 （4段階中で4）
火熱を遮る時間が60分以上と書いてあります。

また、阪神・淡路大震災では、サイディングを使った家の86％に全く被害がなかったと書いてあります。

従来のものと比較すると、通気性、防音効果の点でもレベルアップしているのですね。


サイディングに対する不信感は、もはや捨てることにします。

[794: 猫の家]

はじめまして。初めて投稿させて頂きます。富士住建で明後日着工予定の者です。ここまで色々すったもんだありましたが、みなさんのお陰もあって、なんとか着工までこぎつけました。質問させて下さい。外壁がまだなのですが、みなさんは、外壁決まって着工ですか？着工後に決めました？これまでの経緯も有り少々不安です。

[795: くまっち]

＞猫の家さん

はじめまして。くまっちです。
うちは現在、構造計算中で着工はまだまだ先ですが、外観パースの相談も
並行して進めています。（というよりやり始めたところ。）

担当者に自分のイメージしている写真とか雑誌の切抜きとかを渡して、
いくつか案を考えてもらうようにお願いしています。
案が出てくるのにどれくらいかかるのかは分かりませんが、頼りになる担当者
なので、期待して待っているところです。

[796: 猫の家]

くまっちさん
はじめまして。

案が出てくるのにどれくらいかかるのかは分かりませんが、頼りになる担当者
なので、期待して待っているところです。

羨ましいです。猫の家の場合は、殆ど全部こちらで決めた物です。担当営業は頼りにはなるのですが、やはりみなさんが仰るとおり　見積りでも何でも時間がかかりました。

いろいろ読ませて頂いてそれなりの覚悟をしていましたので、何とか着工出来そうです。

昨日監督さんから電話を頂き、サイディングにかかる差額を教えて頂きました。
昨夜から迷ってます。今日も朝から悩んでます。今日は仕事になりません。

[797: 近所をよく知る人]

猫の家　さん
そんな不安な、ところで家を建てて、いい家建つのでしょうか？あと、こちらは、追加オプションばかりですので、ご注意ください。

[798: 購入経験者さん]

>猫の家さんへ

外壁などの標準品は着工前に一応きめました。でも着工後に。再検討して変更できる物は多数変更追加をおこないました。外壁の決定には、家族の好みがあるので選定に苦労しましたよ。ショールームに行って、大きな見本で外の光にあてて確かめました。結局差額を出してオプションの外壁にしました。
　他にバスルーム、キッチン、トイレなど色の種類がおおいので迷いますよ。実物をみて確かめるのが一番です。

[799: 匿名さん]

富士住建と、他社から見積り依頼しましたが・・・

そんなに安くありません。

フル装備
一つ一つ単価考えれば、他社さんでも出来る仕様でしたよ。

まだ、検討中ですが。。。。。

[800: 匿名はん]

もう、着工しているものです。
先日、柱の所にタバコの吸殻がおいてあり、
柱がこげてました。

このようは出来事があったもよいのでしょうか？
なにかそのようは事あったかたいますか？？

一生に一度の家なのに柱にタバコのコゲとは
ありえません。

すいませんだけ？　みなさんはどう思われます？