富士住建ってどうですか 【その５】

[ＷＩＮ]

前スレが500になりましたので、新スレを建てました。

【参考】
その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13661/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12399/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/kodate/bbs/thread/13236/
その４
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12811/

[601: さる]

富士住建さんと契約を交わし間取りを考えておりますが、間取りに関しては営業さんがつくるというもの。最後まで設計士氏の方とは会うことも話すこともないといわれました。契約まえには「設計士」という言葉が何回か出てきていたので、てっきり打ち合わせができるものと思い込んでいましたが・・・。（設計士さんは社内にいるらしい）どんな家が建つのかという期待よりもどんな家になってしまうのかという不安のほうが大きくなってしましました。誰か、同じ事で悩んでいる人、または悩んだ人アドバイスをたのんます。

[602: 購入検討中さん]

２月から坪単価が上がると言われましたがそのような話を聞いた方いらっしゃいますか？

[603: まもなく完成]

現在富士住建で家を建てているものですが、
私も設計士とは会ったことはありません。
設計士は本社に居るらしく、間取り寸法を営業さんと打ち合わせしましたが、特に不安はありませんでした。
ただ、建築法上の問題とかは営業もあまり詳しく無い様で
一部窓に変更を余儀なくされました。
本社で図面を書いている以上レスポンスが多少悪いですが
特に問題はありませんでした。
また、レイアウトですが基本が平面図なので、ある程度の形が出来たら気になるところは内装の立面イメージを作ってもらった方が良いと思います。
やっぱり平面図は空間イメージが湧きませんから・・・私もそれで一箇所後悔しているところがあります。

[604: コステロ]

>さるさん
私も間取りを決める時は
設計士さんと直接会ったことはありませんでした。

営業さんと間取りの打ち合わせをして
不明な点や問題点があると、その都度
支店内に居たと思われる設計士さんに確認してくれました。

また富士住建でも、社内ルールがあって
壁など間取りに制限が出てくる部分もあるようなので注意が必要ですが
その辺も営業さんから設計士さんに
よく確認してもらった方が良いかもしれません。

我が家の場合は、複数のHMでかなりの打ち合わせをして
結局破談になった後に富士住建のショールームへ行ったので
間取りに関しては営業さんと打ち合わせをした時には
もう既におおよその考えがまとまっていたので苦労はそれほどしませんでした。

書店などで間取り集みたいな本も販売されているので
そういったのを参考にして、間取りの提案を
施主主導でドンドンとされた方が良いのではないでしょうか？

〉602さん
もしそれが本当でしたら、残念ではありますけど
このご時勢ですから仕方ないかもしれませんね。
でも富士住建には頑張ってもらいたいなぁ。

[605: ご近所さん]

営業と間取りを考えるって結局、素人の意見でしかないんじゃないの？
確かに、どんな家になるのか不安かも。

設計士に現場を見てもらって、日の当たり方や隣家との窓の位置などいろいろ考慮してもらえるとこもあるみたいだけど、富士住建はそれもないわけ？

[606: いつか買いたいさん]

＞６０２さん

２月１日から、坪単価と仕様が一部変更になることを私も
聞きました。
詳細は分かりませんが、坪単価が若干上がるらしいです。
その分、仕様も良くなるといいですね。

[607: MYU]

はじめまして。私も富士住建さんで、建築を検討中（ほぼ決定？）のものです。確かに坪単価があがり、仕様が変わるらしいです。それで、１月中に契約をすれば、今までのままか２月からの新仕様か選べるので、１月中に契約しませんか？と言われとても悩んでいるところです。
ちなみに私の担当の営業さんは、二級建築士の資格を持っているらしく、その方が、間取りを作っているみたいです。

[608: 購入検討中さん]

どうせ間取りを作成してくれるなら、営業さんを通してではなく、設計士さんと直接お話して作成してほしいですよね。どうやら営業さんたちはすべての人が設計士の資格はもっていないらしいですし、そうなるとなんか不安です。一度、オープンしたての某営業所を見学して話を聞きましたが、契約をせかされ、すぐには決められないというと、態度を変えられ、がっかりしました。なんでも営業所を訪れる人は即決の人が殆どだとか.......だからと言ってそんなすぐに決められない人だっているんです。確かにあのキッチンは魅力的だけど、あんな態度とられたら、契約したとしてもすっと不安が続きそう。
営業さん、そんなにノルマ大変なんですか?

[609: 購入検討中さん]

こんばんは、はじめまして。今資料を取り寄せている所なんですが

３０坪程度で建築された方に伺いたいのですが
大体坪単価どれ位で上がりましたか？


経費とかはその人によって差が出てくると思いますが
諸経費込みで１５００万台で上がった人っていますか？

[610: 契約済みさん]

去年の12月に本契約を結んだものです。
現在間取りを考えているところなのですが、2月からの新仕様が
気に入った場合、そちらでお願いすることは可能でしょうか？
少しの値段アップで内容がよくなっているなら新仕様にしたいかも。。
どんな仕様変更なのでしょうね、すごく気になります。

[611: 匿名さん]

＞596さん
私も宇都宮の営業所を見学に行き、値段の安さと、装備の充実ぶりに惹かれ
気持ち的にはほぼ決定！！と思っていたのですが・・・。
たった２回の打ち合わせ、しかも１回目のときに出てきたプランとほとんど変わらないプランを見せられ、プランの確定もしないうちからの「契約していただかないとこれ以上のお話は出来ません」と言う営業さんの言葉に、かなり不信感を感じました。
帰りに、営業所の基礎にたくさんのひび割れを発見してしまい、ますます不信感を持ってしまいました。
ただ、他のHMに比べてかなり手の届きそうな金額と充実装備に、あきらめきれずにいるのも事実です。
何か宇都宮営業所についての情報をお知りでしたら、教えていただけないでしょうか？

[612: TT]

横浜のTです
1月から、ローコストで出来る建設会社を訪問致しました
5社から2社に・・・
今段階では、富士住建とマックホーム

http://www.fujijuken.co.jp/

http://www.mc-home.co.jp/

アドバイスの知識は、マックの方が上かな〜

2月には、決める予定です。

[613: サカ男]

>611さん

高崎(でもK支店)で建築をしてそろそろ24ヶ月点検がくるサカ男と申します。
宇都宮で建てた訳ではないのですが、ウチをご担当いただきました営業さんが
宇都宮に行かれまして、確かにそのような(この後は契約後…)と言うような
言い方をしそうなので（笑　書き込みします。

ウチだけで言えば…確かに土地が決まる数ヶ月前に契約を結びました。
100万円でしたっけ…内金も入れました。
そして、営業さんは、30km程の道のりも苦にせず、いろいろ力になってくれました。
間取りのセンスはウチとは相容れなかったので、私がほぼ全て検討しましたが＾＾；
隣地との問題の時は、見てるこっちがハラハラするような技と輝きで切り抜けて
頂きました。

営業さんは、契約した人の為に時間を裂く事も必要だと思います。
いや、お金を払った人は、新規なんかほっといてこっちに時間裂けと思うのでは＾＾
私は、少なくともそれぐらいのコスト感覚を持っている人の方が好きです。

基本的に手付け金、払ってもリスクは少ない（戻ってくる）のではないでしょうか??

[614: かばさん]

富士住建の提携銀行にみずほ銀行やJAバンクやソニー銀行は入ってますか？2月から標準仕様が変わるそうですが坪単価もいくらか上がるのですか？仕様は何が変わるのですか？誰かご存じの方はおりますか。出来れば屋根は三州瓦等の耐久性に優れたものにしてほしい。

[615: ビギナーさん]

2月標準仕様変更するならエアコンの標準仕様ナショナルのお掃除ロボットにしてほしい。バルコニーも4坪標準にしてほしい。お風呂もジャグジーつけてほしい。その他も高耐久、高機能の最新式にしてほしい。

[616: 買い換え検討中]

今日N営業所に行き営業さんの作成した図面で間取り図を見ました。少し疑問に思いました。Vistaも対応してる間取り作成ソフトで初心者にもお勧めのソフトはありますか？

[617: 購入検討中さん]

＞６１１さん

　レスありがとうございます。
　栃木県の方は、この掲示板を見ていないのかな？と
かなり不安に思っていたところでした。
　営業さんから、宇都宮店が昨年秋にオープンし、初めて
宇都宮店で契約された方の住宅を現在建設中だそうで、宇都宮に
は、まだ住んでいる方がいないと聞いたので。

　私も先日契約について営業さんから聞かれましたが、理由を
話し、納得をしていただきました。
　やはり、営業活動なので、担当の方での話し方もあるとは
思いますが、６１１さんが富士住建にとって「受注見込みの
ある方」と営業の方が判断してのことではないでしょうか。

　私も即断せずに充分納得してから、依頼先を決めたいと思っています。

　でも富士住建の社風や、直球勝負のような営業スタイルは、
正直気に入っています。
　私の個人的な意見であまり参考にならないとは思いますが、
今後も情報交換お願いします。

[618: 契約済みNO1]

N支店で停止条件付契約中です。2月になり坪単価は下がり標準仕様で品質の良くなったコロニアル瓦と高耐久陶器瓦が選べるようになったのはとても良い事だと思う。みずほ銀行等の長期固定金利も1月より低くなった。土地も決まっている。あとは自宅マンションがうまく売却出来れば良いのだが世の中景気が悪いのでなかなか思うようにはいかない。マンション売却成立と営業さんの作成した図面が希望通りなのを期待する。

[619: DJ]

えっ？2月からは坪単価下がっているんですか？
上がると思っていたのに。。
他に仕様が変更になったところはどんなところでしょうか
現在、３社で比較検討中です。
今週末には営業所に行けないので変更事項など知りたいです

[620: カエル]

初めまして！
富士さんで建設を検討中です。
ほぼ決定…とまで進んでるのですがあまり評判のよくないＳ支店での建設でスレ読んでてちょっと心配になりました（汗）

Ｓ支店の営業Ｉさん（サーフィンが趣味？）担当なのですが…
同じ営業マンの人いらしゃいませんか？？
今はとっても対応もいいのですが…
契約後が心配になりました。

このスレとっても勉強になります。
これからもよろしくお願いします。

イニシャルトークみたくなってすみません…
ルール違反でしたらごめんなさい。

[621: 購入検討中さん]

＞　619さん
坪単価35.8万円から、となっており、618さんがおっしゃっているように、焼成瓦が選択できるようになったこと、コロニアルもややグレードが上がったこと、が一番大きいようです。
あとはロールスクリーンが標準となりました。
私が営業さんから説明を受けたのはそれくらいですが。

[622: 申込予定さん]

＞６１９さん

坪単価が下がっているように感じるのは、「６０坪の家を建てた場合の坪単価表示」から「６５坪の家を建てた場合の坪単価表示」に変わったからです。
この恩恵を受けられるのは「６１坪から６５坪までの大きさで検討されていた方」であって、それ以外の方は当然のように坪単価としては上がっています。
私の担当はこういうところも変更以前からきっちり説明してくれましたので信頼がおけて、申し込みをしようと決めました＾＾
変更の追加として
　　　　　「勝手口のライトがセンサー付き」
　　　　　「基礎のコンクリートが改良」
　　　　　「２階の床板が２８ミリ」
　　　　　「洗面台にタオル賭けが付く」
　　　　　「スイッチが３つ口」
等もあるそうです。（今出先なんで詳細はうろ覚えですorz）

[623: DJ]

>購入検討中さん、申込予定さん
情報ありがとうございます！
そうですか〜次々に仕様・設備関係も新しくなっていきますね。。
変更のスパンってどのくらいなんでしょう。。
在庫が切れ次第　　なのかな

私の担当さんは、（1月末に行った時が初めての訪問ですが）
設備が変わることは教えてくれませんでした
担当さんで違うんですね〜　自分たちで情報入手しなくてはダメですね

ところで・・・
私が理想としているのは「シンプル・ナチュラル　モダン」なんですが
住建はそういうスタイルも造っているんでしょうか
すっきり余計なものがない、木目調よりは白を基調としたスタイルと言うんでしょうか・・・
他社と比較検討中なのですが他社に希望を伝えるものの
概観を含め、いつも出来上がりがいわゆる≪普通のおうち≫で
どうしても木目が似合いそうな家になって出来上がってくるもので・・
もちろん、施主のセンスもあるのですが
図面を持って行き、外観を伝えてもなかなか伝わらなくて(;_;)

皆さんが造る、造った「我が家」はどんなスタイルですか？

[624: 621です]

＞「洗面台にタオルかけが付く」
＞「スイッチが３つ口」

はわたしも説明を受けていました。
スミマセンm(__)m

[625: 匿名さん]

建築士のライセンスも持ってない担当に何を期待してるのでしょう。安い人件費の社員だからローコスト住宅ができるのです。あまり多くを望まないことです。割り切ればいい会社です！

[626: ＭＭＣ]

横浜支店で建築中です。3ヵ月後に引き渡し予定です。
うちの営業さんは建築士のライセンス持ちでしたよ〜。
現場にも何度も足を運んでいただき、日照から動線まで、親身になって考えてくれました。
営業所・・・最たるは営業さん個人によって変わってくるのではないでしょうか？
まだ基礎の段階ですが、うちにとって富士住建はいい会社ですよ！
別に割り切ったわけではないですけどね。
営業さんも現場監督さんも、時に我侭とも取られる要求に、
（今のところ）本当に親身になって答えてくれております。
ただ、うちの場合に限ってかも知れませんが、標準外の追加見積りが結構嵩みました。
また、先述の通り、まだ基礎の段階ですから、先の話はまだ分かりませんが。

自身、サラリーマンなので、なかなか現場へ足を運べませんが、
現場監督さんによって頻繁に更新される「現場アイ」の写真によって、
進行状況や施工状況が良く分かります。

2月からの仕様変更が気になりますね・・・
駄目もとで、うちにも反映できるか聞いてみようかな？
浴室ＴＶが地デジ対応になってくれたら一番うれしいのですが・・・。

[627: 周辺住民さん]

二級なら沢山居るんじゃないですか。

＞なかなか現場へ足を運べませんが
頻繁に行かなければだめだと思いますがねぇ？
特に、後から見ることの難しい箇所に問題が有った場合の判断に困ります。

[628: MMC]

>頻繁に行かなければだめだと思いますがねぇ？

そうなんですよね。特に、基礎や軸組の際には、足繁く通ったほうが良いといいますしね。
本来ならば毎日でも通いたいのですけど・・・。
現場が現住所から車でも1時間を越えた場所ですし、
納期仕事なものですから、徹夜なんかしょっちゅうの職場におり
定時上がりなんてもってのほか！！ってことで、今のところ毎週末しか行けておりません。
その分、現場監督さんには写真を多めにお願いしております。
あとは社内検査とＪＩＯを信頼して・・・ってやっぱり甘いですかね・・・

ただ、無知を晒して恥ずかしいだけですが、建築には疎く、
おそらく現場へ通ってもどこが問題なのかすら分からない気がしますOTZ。
毎週末見には行くのですが、職人さんもお休みなので話を聞く事も出来ず、
「お！今週はここま出来た！」と言う感慨止まりです。スミマセン・・・
何せ、耐震云々よりも、フル装備に惹かれてしまった方ですから！！

[629: ももんが]

＞ＭＭＣさん

仕事忙しい方は仕事を終えてからの夜間に忍び込み。。。
なんて事になるのは仕方ないことだと思います・・・が

＞何せ、耐震云々よりも、フル装備に惹かれてしまった方ですから！！


コレで果たしてよいのでしょうか？
確かに時間が無く、建築に対する勉強の時間が持てないとは思います
ですが、家造りは一生に一度か二度の大きなものです
設備に惹かれてだけでは10年後・・・いや7年もすれば後悔しかねません
過去に書き込みした諸先輩のブログ・書き込みを見たことがありますか？
ここで情報交換し、勉強していても
欠陥住宅となりうる住宅に仕上げられそうになり
何度もやり直しをしてもらった方もおられるのです
それがこの「富士住建」で建てる際の一番の注意事項というか欠点です
（確かに大工さんや営業所によってですが・・・）
住建が子のような場合の対応を変えていないということはこれからもこの様な出来上がってしまう可能性があるのです

せっかくここまで来たのに
それでもいいのですか？

もし、ご自身がチェックできないのであれば奥様、ご両親などにその旨を伝え
（少し大げさですが）代わりにチェックしていただいたらどうでしょう？
一時間かかるそうなので創刊単にはいけないと思いますが。。。
大工さんが居る間に差し入れだけでなく、家に関するチェックなど、
話をするだけでも変わるのではないでしょうか

ちょっと言い方がきつくなってしまってすみません
ですがせっかく「建売」ではない≪注文住宅≫なのに何かもったいないような気がして

どうかミス無く竣工できますようにお祈りしております

[630: MMC]

＞ももんがさん
＞ちょっと言い方がきつくなってしまってすみません

いえいえ。親身になってアドバイスを頂いていると思っております。
見ず知らずの人へ文字だけで伝える事の難しさはよく分かっております。
逆に感謝しているくらいですよ。仰られる事、十分理解できますしね。

実はこれでも最初の段階ではチェックする気満々だったんですよ！
書籍も数冊購入し、読破まではしました・・・。
が、時間がなくて読んだ知識を使う前に記憶から抜け出して行っておりますOTZ。

実は昨夜の書き込みも仕事中でして（汗）・・・週に2回泊まる事はしょっちゅう。
家に帰れても帰宅時間は午前様がざらでして、正直、家のためとは言え、
帰宅後の夜中の往復2時間以上のドライブは死の予感がしますので控えております。
他の人を巻き込んでしまう恐れもありますからね。それだけは避けたいですし。
仕事に関して言えることとすれば、週末休むための徹夜、残業といった所でしょうか。
平日、ほとんど寝顔しか見る事のない家族のために、
せめて土日は休んで思いっきり遊びに行く！！といった感じです。
最近では、もっぱら新居までのドライブや新居周りの探検が主ですが（汗）

スミマセン。話が少しそれてしまいました。
妻や両親・・・そうですね。出来ればよいのですが、赤ん坊も含め子供が3人居ります故、
家事に加え、赤子の世話、上の子の学校、習い事等を考えると
やはり現実的には平日は限りなく無理だと言えるでしょう。免許が無いのも致命的です。
両親もまた、まだまだ現役で働いておりますし、他市に住んで居ります故、
これもまた現実的には限りなく不可能なのです。
上記の状況を総合的に判断・・・と言ったら大袈裟ですが、
現実を見据えた上で開き直ったと言うのが正直なところです。
注文住宅の醍醐味も、我が家では希望に沿った自由な家が設計できた時点まで！
とすっかり割り切ってしまいました。

近々上棟式を迎えます。大工さんとはその場限りの出会いになってしまうかも知れません。
ですので、出来る限りのおもてなしをかけられるよう準備しております。
またその際に、上記のことをお話し、あまり足を運べない旨を詫びるつもりです。
過去のログはもちろん読みました。不安が無いと言えば当然ウソになります。
ですが、今の生活があって現実が成り立っている以上、甘んじてそれを受け入れ、
あとは富士住建を選んだ自分自身、また、富士住建さんや職人の方々を信じて、
無事に引渡しが済めば・・・と思っております。
長々と済みませんでした。

[631: 住まいに詳しい人]

＞フル装備に惹かれてしまった

多くの方がこれを言うんで気になります。
私も６２９さんと同様に思います。
あくまでも注文住宅です。かつ、ローコスト系は施主が一緒に作るっ！、と
いった気構えが必要です。
出来ました、はい住みます、ではなく住んでいくのです、長い間。
６２５さんの言っていることも、そのとおりです。ローコストでやっているんです。
何故、ローコストなのかです。
過去レス、諸先輩方のブログにも色々と載っています。
為になるブログが、今は幾つか見られないのは非常に残念です。

一級のライセンス持ちはそんなに居ないのでは？？？

[632: MMC]

>住まいに詳しい人さん

おはようございます。ご指摘ありがとうございます。
フル装備の件・・・誤解を呼ぶ様な書き方をしてすみません。
それまで長々と書いてしまったものですから、詳細を割愛してしまいました。

僕のように建築に疎いものがまず家を建てようとする際、
やはりまず耐震やそれに伴う工法なり、基本的な部分から学んでゆくと思います。
その上で住宅展示場なり本なりネットなりを駆使して、
施工会社を決めて行くのではないかと思います。
実際に僕がそうでした。そして行き着いたのが富士住建でした。

先述したように、僕は正直建築には疎いです。
耐震、工法など付け焼刃で勉強したところで、大きな違いは見受けられませんでした。
近年の住宅事情では偽装などが無い限り、倒壊は殆ど無いであろうと結論付けたわけです。
そうなると、後は自分好みの家が建つのはどこか・・・。大手さんはどこも一長一短でした。
家本体を決められたパッケージの中から選ぶ感覚に近いものがあり、違和感を覚えたのです。

また、なぜローコストなのか・・・なぜなんでしょうね？
手抜きしてるからでしょうか？
粗悪なものを使っているからでしょうか？
必ずしもそうではないと思います。
諸先輩の書き込みから、そう受け取れもする部分も確かにありましたが、
富士住建だけでしょうか？ハイコストの大手さんでも・・・いえ、むしろ
大手さんのほうが多く見受けられませんか？もちろん建築数は全然違いますので、
書き込みの数も当然変わってくるのでしょうけどね。
でも、数の問題で無いとしたら、結局、ローコストでもハイコストでも、
問題起こる時は起こるのでは無いでしょうか？ただでさえクレーム産業と呼ばれてますしね。
僕はローコストは企業努力だと思っております。
時にそれがマイナスに働く時もあると思いますが、
見えるマイナスは指摘すれば良いのではないでしょうか。
また、ハイコストの「一端」は広告費、展示場などの維持費、人件費だと、
大手営業さんが独白してくれました。それはそうですよね。あれだけの規模ですから。

気になったメーカーさんは、ここも含め、複数のサイトを拝見しました。
実際に工場や建築現場も見させていただきました。
でも、見れば見るほど「なんか・・・どこも同じかも・・・」と思い始めたのです。

またまた長くなってしまいました・・・すみません。
結局、まとめますと、上記のことから、どこも一緒なら、
外観も間取りも自由が利き、さらに、これだけの「フル装備」が付いているなら、
文句無いじゃん！！ってことで、フル装備に惹かれたと表現してしまったのです。

あえて一言付け加えさせて頂くとすれば、
＞ローコスト系は施主が一緒に作るっ！
ではなく、ローコストもハイコストも、出来るなら一緒に作って行った方がいいと思います。
先述のことももちろんありますが、何より、一緒に作ったほうがきっと楽しいですもん！
ただ、うちの場合はそれが叶いそうにありませんが。OTZ

最後に、1級、2級ってそんなに違うのですか？？疎くてスミマセン。
そもそも、富士住建の営業さんには取得の義務は無かったかと思います。
ですので、たまたま僕の営業さんは取得していただけであって、一級か二級かも忘れました。
どちらかと言うと、僕にとっては、担当して頂いた方の人格の方が大事です。

[633: ご近所さん]

建築士↓ここ参照
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%BB%BA%E7%AF%89%E5%A3%AB

当然１級の方がすごいんだけど、センスのいい家が建つかどうかは別問題。

[634: CPL]

横浜支店にて近々上棟してもらう、ＣＰＬと申します。
５月下旬の引き渡し予定で、工事が進んでいます。

>MMCさん

私も現場まで１時間くらい掛かるため、現場には良くて
週１のペースで通っています。
そんな状況ですが、行けるときはしっかりチェックしますよ〜。

私も仕事の関係で、定時には帰れなく、ここ２ヶ月は０時少し前の帰宅です(T_T)
お互い大変ですが、がんばりましょう。

２月からの仕様変更は、聞いた話だと
屋根材にコロニアルNEOを使用していたプランの方は、発注タイミングによって、
２月から変更になった物に置き換わるそうです。

[635: MMC]

>ご近所さん

ご教示ありがとうございます。
これを見る限りでは、1級も2級も、普通の人が住む一般建築に携わる限りでは、
あまり大差が無いと言うことなのでしょうか？
誤った解釈でしたらご容赦ください。
＞センスのいい家が建つかどうかは別問題。
実に含蓄のある一言だと思います。

＞CPLさん
はじめまして。本日も徹夜の職場から失礼いたします。
2月からの仕様変更への対応の件、情報ありがとうございます。
早速今日にでも、営業さんに確認をしてみたいと思います。

先述の通り、僕も週一回、週末の確認のみです。
現段階では基礎工事ですので、深基礎、べた基礎、立上げ部分と
いつも養生期間と現場視察が重なっております。
即ち、配筋検査はJIOと社内検査任せで終わってしまい、
現場に見に行く時はすでにコンクリートの中に・・・・。
ですので、せめて・・・と思い、上棟式の際は、朝から見学させて頂く予定です。

CLPさんも、お仕事が忙しいようで・・・。
もしかしたら、時期もほぼ同じですし、支店でお会いしてるかもしれないですね。

世間的にローコストを売りにしている為、時に「若い家族が多い」とか、
「＊＊夫婦の子供が野放しでうるさい」とか・・・揶揄される富士住建ですが、
僕にしてみれば、展示場兼とは言え、子供までを対等にお客ととらえ、
子供好きするおもちゃや区画、子供にとって自由な環境を与えてくれた場所として、
非常にポイントが高かったです。受付嬢さんが、時々一緒に遊んでくれたりもしましたし、
見知らぬ子供同士が、お友達になって遊んでいた事もありました。
ただ、他のお客さんによっぽど迷惑がかかる様な事をしたら、話しは別ですけどね。

おかげさまで、子供連れでも気兼ねすることなく、じっくりと打ち合わせに臨む事が出来ました。
それと同時に、「ここなら子供にも配慮した提案を頂けるかも」と、
多少ですが思ったりもしたんですよね。実際に、中庭など間取りに反映された部分もありました。

5月末の完成ですか。楽しみでしょうね！僕もそうですから。
あと数ヶ月ですが、お互いにがんばって過ごして行きましょう。

[636: 契約済みさん]

先日富士住建で契約をしました。
２月の仕様変更、私も気になっています。

>MMCさん
今回の仕様変更で、お風呂テレビが変わるとかご存知ないでしょうか。
差額で地デジテレビを導入する予定ですが、２月から標準ならがっかりです。

>CPLさん
住建の地デジに関して、どこかの掲示板でかなり詳しく書かれていたと思いました。
（ひょっとして、ノーリツの方でしょうか？人違いでしたらすみません）
私はカードリーダーの設置場所について気になっているのですが、よい位置が浮かびません。
アドバイスいただけますか？

[637: MMC]

>契約済みさん

こんにちわ。僕も今、新仕様の確認作業中です。
あいにく担当営業さん、監督さんとも外出中との事でしたので、
詳細をメールにて送ってもらうようにお願いしておきました。
土日は思いっきり遊び呆けてますので、書き込みできるか分かりませんが、
分かり次第、また、他の方の書き込みを見つつダブらない範囲で
書き込めたらと思っております。

[638: MMC]

＞契約済さん

遅くなりました。情報がまいりましたので書き込みさせていただきます。
過去のログにもありましたが、坪単価がまず上がるようです。
これは延べ床面積別に変ってくるものと思われます。
参考までに、我が家の場合ですと、新仕様に変更しますとTOTALで５８万円ほどのアップだそうです。

続いて変更内容です。

・屋根材仕様の変更。
コロニアルグロッサの他に瓦を選択できるようになったようです。
（瓦は２４種類からの選択）
・洗面所に３種類の長さから選べるタオル掛けが取り付けられます。
・カーテンの他に、ロールカーテン（無地５０種類）も選択可。
・勝手口灯が人感センサー付き照明に変更。
・外部防水コンセント１個が標準装備。
・ニッチ、壁金庫の選択の他に玄関収納の姿見鏡をプラスし、いづれかから選択。
・その他、構造部材に伴う小変更数点。
だそうです。

今回の変更点に、浴室TVはありませんでした。
ただし、メーカーからは地デジ対応TVが出ているらしく、
４万４千円弱にて変更可能だそうです。
ただし、画面サイズが１０．４インチから１２インチへアップします。

以上でした。参考になれば幸いです。
ただし、上記の情報はあくまで横浜支店での情報ですので、参考で留めておき、
ご担当の営業さんに確認される事を強くお勧めいたします。
他のブログでも、支店での対応の違いが少し見受けられますので。

では。

[639: KON]

初めまして。住建で契約後、現在プラン練り最中のKONと申します。
ここにお集まりの皆様のそれぞれのご意見、大変参考にさせていただいております。
今日は、無知な私にご教授をいただきたく、書き込んでみました。
　今、「断熱材」について考えているのですが、富士住建の標準（在来工法）では、
グラスウールの10kだったと思いますが、これを変更した方はいらっしゃいますか？
営業さんからオプションで吹き付け？のポリウレタンを紹介された事があるのですが、確か
非常に高価だった記憶が・・・。
　私自身、実はあまりグラスウールに良い印象が無いんです。かといって、上記のオプションでは
予算の面もございまして（お恥ずかしい）
　個人的には、ネットやホームセンターで見かけた「スタイロフォーム」という物が何だか
調子が良さそうに思えたのですが、どうなんでしょう。

　ご存じの方、あるいは実際にこのケースで建てた方、ぜひご意見をお聞かせください。
　
　　１：スタイロフォームや、何か他の断熱材を入れて建てた方、調子はどうですか？
　　　　また、よろしければ、いくらくらいのUPで施工されたのでしょうか？

　　２：個人的には、１階LDK部分だけの断熱材アップで良いと思っているのですが、そうやって
　　　　１階２階の断熱材を分けて建築する事は富士住建では可能なのでしょうか？

　よろしくお願い致します。ちなみにあくまで予定で38.25坪です。
あるいは、「グラスウールで良かったよ」というようなお話でも有り難いと思います。

[640: 物件比較中さん]

> KONさま

ポリウレタン吹きつけとは、「断熱くん」仕様のことでしょうか。
「断熱くん」仕様ですと、+1.6万円/坪　です。
小生もグラスウールに懐疑的なため、「断熱くん」仕様で検討を進めています。（契約はまだです。）

[641: CPL]

こんばんわ。今日は現場をみてきました。

>契約済みさん
>（ひょっとして、ノーリツの方でしょうか？人違いでしたらすみません）

いえ、一般ユーザーです（笑）
私も地デジ関連が気になったので施工説明書などで、何がどのようにつながるか検証し
位置を決めました。契約済みさんの懸念されているのは、もし指示をしなかった場合
浴室や脱衣所に設置されてしまうのではないか？また、カードリーダーのサイズを
気にされていると思われます。

私も同じ心配がありましたので、カードリーダーの設置位置は脱衣所から変えています。
また、リーダー部分は非常に小さいため置き場を作るほどのことでもなさそうです。
（普通のコンセント２個分くらいの大きさです）

それから・・
ご存じかもしれませんが、地デジテレビのチューナーボックスには外部入力端子が
付いていますので、DVDやiPODをつなぐことができます。それらの線も併せて延長しておけば
風呂に浸かりながら、テレビ以外も楽しめますよ。
（風呂で何やってるんだ？とつっこまれそうですが）

[642: KON]

No639・KONでございます。
物件比較中さま、ご意見ありがとうございました。
そうですか、あれは「断熱くん」という名前でしたか。
しかし、やはりなかなか高価なのですね。それなりの効果が
あるといいですね。
　これって、ある一部分だけっていう施工はできるのでしょうかね？
　自分も今度、営業さんに聞いてみたいと思います。

[643: 最中]

KON殿
>　これって、ある一部分だけっていう施工はできるのでしょうかね？

部分施工は、可能な様です。当方では、屋根のみのだんねつ君施工の見積りを出して貰った事があります。

[644: 最中]

MMCさんが
>・その他、構造部材に伴う小変更数点。
と書かれておりますが、何が変わっているのかご存知のかたはいらっしゃいませんでしょうか？
具体的には、土台の樹種が変わったか？，基礎パッキンが全周になったか？を知りたいです。

[645: KON]

No643　最中　様
　ご意見ありがとうございました。大変参考になります。
そうですか、一口に「断熱」といっても、壁・天井・床下など
色々と箇所があるようですね。
　たとえば、上記３カ所でしたら、どこの部分をUPさせると
一番効果があがるものなのでしょうか？
　私は、１階のLDKの断熱効果を上げたいと思っているのですが。

[647: コステロ]

>KONさん

以前にも書きましたが、我が家は断熱材を高性能グラスウールに変更しました。

我が家は3階建てで、延床45坪なのですが
1〜3階の壁と天井を高性能グラスウールにして費用は60,000円弱でした。
ただし1階床下は当時標準だったポリスチレンフォームのままです。
ちなみに我が家は2×4ですが、2×4でも標準は10Kのグラスウールだったと思います。

人によって体感温度も差があるでしょうし
断熱材によって効果を比較するのって、実際に住んで体験出来ないので
何とも言えませんが
築35年・在来工法の実家に比べると新居は格段に暖かいと感じます。

ポリウレタン吹きつけの断熱くんは、費用も結構かかるようですし
壁内の配線等にも影響があるようですから
そのあたりもよく検討されて、ご判断された方がいいと思います。

[648: KON]

＞コステロ様
　　　ご意見ありがとうございます。実際に建てた方のご意見は何よりです。

　そうですね。体感には個人差があるのは、ごもっともな話だと思います。
私見として、「グラスウールは湿気で駄目になる」と思っておりまして、ちょっと疑問だったの
です。もっとも、仮に「断熱くん」仕様にしようとも、グラスウールにしようとも、要は施工次第
によるという事もあるでしょう。
　ちょっとさかのぼって、コステロさんの以前の書き込みも拝見いたしました。大変参考に
なりました。
　「断熱くん」が壁内配線に影響があるという事は全く知りませんでした。具体的にどういう
影響があるのかが判りませんが、わざわざ教えていただくくらいですから、決して「良い」影響
ではないのでしょうね。

[649: 契約済みさん(No.636)]

No.636 契約済みです。

>CPL様
ご解答ありがとうございました。

ご回答ついでにもう１件、ご存じでしたらお答えいただけないでしょうか。
（図々しくて申し訳ない）

当方、２世帯住宅を検討中です。病気がちの両親と同居のため、建物内でナースコールもどきが
使えないか検討中です。新たにシステムを組むと費用が嵩むので、費用のかからない
アイディアが有ったら頂きたいのですが。

[650: ＭＭＣ]

＞契約済みさん

祖母宅にそのようなものがあったので、気になって調べてみました。
恐らくですが、形からして「呼べるくん」であったのではないかと思います。
実際に使用しているところを見たわけではないので、
使用感は分かりませんが、今値段だけを見ると7千円弱で買えるようです。

[651: ＭＭＣ]

大変申し訳ございません。確認不足でした。
「呼べるくん」ではなく、「呼ベルくん」でした。
ひらがなとカタカナの違いですが、ひらがなで違った商品もあるみたいなので、
誤った誘導をしてしまわぬ様、お詫びして訂正いたします。

[652: CPL]

>契約済みさん

こちらも二世帯ですので、以下が参考になれば幸いです。
私のところは単に、呼び出しができればよかったので通話機能のないものを選択しました。
また、一部は、標準ドアフォンにオプションとして利用可能な、インターフォンつきカメラ(VL-W800)も繋いでいます。これにコールボタンをつなけばとっさのときに対応できます。

▽ (無線) ▽
　---------- | | --------- --------------
　|ドアフォン| -----+ 　　　　+------ |VL-W800|------|コールボタン|
　|画面 | --------- --------------
------------

私の場合双方向が必要なところだけ、上記を使用しています。
画像はそれなりですが、標準ドアフォンに映し出せるので重宝しています。

これに至った経緯がありまして・・・
二世帯の関係で、電気が二系統入っていて親世帯子世帯と分かれています。
世帯が分かれると、コンセントに挿すタイプでは通信できないことがわかり、
急遽通話機能のないものを選択しました。
どうしても、双方向が必要なところは、上記のカメラタイプにしています。

MMCさんご紹介のタイプは、コンセントに挿すタイプですので、
電力が親世帯子世帯と分かれる場合は、使えないかもしれません。

参考までにご覧ください。
　単に呼び出し機能だけ：
　http://biz.national.jp/Ebox/wireless/index.html

　標準ドアフォンにカメラつきインターフォン：
　http://ctlg.panasonic.jp/product/info.do?pg=04&hb=VL-W800

[653: DJ]

相見積もりで３社から検討しているものです

予算内だし、住建の新仕様でよし！これでまた一歩有利と思いました。
・・・が
先週営業さんに構造見学ということで実際建て始めている現場に連れて行ってもらいました
私は建築のことについて詳しくはないのですが木工事の現場で
ダイライトに隙間を作っているまま貼り付けられているのを発見してしまいました。
確か、木枠？にダイライトを貼り付けるのに隙間は開きませんよね？
その中に断熱材をそのまま・・・？雨が入ったら・・・？

営業の人に聞こうかと迷いましたが止めました。
施主さんはいませんでした。大工さんはいました。
休憩されていたので、こちらの声も聞こえたらと思い、やめたのもあります
第一、私のうちではないのでダメ出しするのも気が引けました。

後日友人に聞くとやはりダイライトと木との間には隙間は作らないとのこと。
以前に書き込みされていた方々のブログも拝見して年数も経っているので
住建もその辺は気をつけているだろうと思っていたのにガッカリしました。

相当悩んでいます。
やはり自分が監督でなくちゃダメなんだ・・・と。
さまざまな新しい機能を持った設備に「生活の質が上がる」と気をとらわれていますが
私は他社を選ぶことになりそうです。もちろん相方の意見も聞かないといけないので
まだ決まってはいませんが。
相当、後ろ髪を引かれる思いです。正直、見学しなければ良かったかもとか・・・


一応、こういうケースもあったということで書き込みさせていただきました。
でも、監督をしっかりされる方であればもちろん良いメーカーさんだと思います
今でも悔しいですが、私には無理ですので・・・
富士住建で立てられる方、応援しています
是非良い家を作ってください

スレ汚し失礼いたしました。

[654: 最中]

DJ殿>
>先週営業さんに構造見学ということで実際建て始めている現場に連れて行ってもらいました
>私は建築のことについて詳しくはないのですが木工事の現場で
>ダイライトに隙間を作っているまま貼り付けられているのを発見してしまいました。
>確か、木枠？にダイライトを貼り付けるのに隙間は開きませんよね？

富士住建が採用している構造用合板は、ダイライトではなくハイベストウッドです。
隙間が開いているのは、ハイベストウッドの施工方法だそうです。富士住建のショールームに置いてある躯体模型も、その様になっていました。
私もショールームで見た時に不思議に思って訊ねたのですが、問題無いそうです。
友人に、ハイベストウッドの事を聞いてみて下さい。何か分かりましたら、報告もお願い致します。

>営業の人に聞こうかと迷いましたが止めました。

現場では気が動転されたのだと思いますが、営業さんに訊ねても問題無かったと思います。
今からでも、質問されては如何でしょう？

[655: 契約済みさん(No.636)]

>CPLさん
>MMCさん

お仕事がお忙しい中、調べて頂きましてありがとうございました。
私の家は、CPLさんからお話のあった「世帯で電気が分かれる」タイプですので、
電線で通信するタイプは使えなさそうですね。

担当工務にも尋ねたのですが、「デンキは弱くて・・・」とのことでしたので、
非常に助かりました。

CPLさんのイラスト、崩れてしまっているのでよく分からないところがありますが、
コールボタンとカメラは繋がっていて、インターフォンの画面とカメラ自体は
無線で繋がる、という理解でいればよいですかね？

標準のドアフォンに繋がるので有れば、費用的なところはクリアできそうですので、
CPLさんのアイディアで行けるか、工務に尋ねてみます、

[656: サカ男]

>DJさん
ウチはダイライトでしたが…
板と板の間隔と防水はあまり関係ないようです。
防湿シートと（釘?）のピッチが大事な部分のようです。

富士住建の営業さんは打てば響くと申しますか…
聞いてみないことには、始まらないかも＾＾
どこのHMでも一緒ですが、「？」マークがついたら聞いてみて
人を見るのもいいと思います。

それによって見えなかった何かが見えるかもしれないし^^
頑張ってください!!!

[657: 契約済みさんNO1]

停止条件付契約してます。千葉県松戸市築2年マンション売却2ヵ月前から三井のリハウスで専任媒介契約してますが1回も問い合わせがありません。値段も2ヵ月で180万円値下げしました。3月21日で契約きれますが次に頼むとしたらどこの不動産が良いかご存じでしょうか。一般媒介契約で複数の会社に頼むにしてもお勧めはありますか。話は変わりますが2×4NEWFREESIAで建てた方はいますか？近未来風のビルのような家も良いなと思いました。FREESIAと比べて坪単価も変わるのでしょうか？

[658: 匿名さん]

No.657 by 契約済みさんNO1さんへ

昨年、東京23区内で一戸建てを売却した者です。
参考になるか分かりませんが不動産屋は皆、専任媒介の方が
一生懸命しますので・・・と契約を迫って来ますが一般媒介の
方が売却先が決まりやすいです。
専任媒介ですと変な話、競争相手が全くいない訳で売れれば
仲介手数料が全て自分の所へ入ってくる訳です。3カ月毎に
更新、更新をしている間に売れればいいや的な感もあると
思います。
私達も専任で・・・という言葉に迷いましたがある不動産屋さんは
一般の方が競争するので早く売れると言われました。
うちは最初に三井のリハウスさん(中古に強いと思って)、地元の
不動産屋さん(地元に強いと思い・・・)2社に頼みました。
三井は申し訳ないですがダメでしたね。
こちらの要望を無視した広告を出して・・・。
３カ月、見学に来た人も居ましたが結局売却されず1回目の
更新の時に三井は断りました。地元不動産屋も営業さんが
変わったりとなかなか上手く行かず新規にポストに入っていた
売却物件求むという折込チラシの不動産屋を頼みました。
その新規に頼んだ不動産屋さんが契約して1カ月で買い手さんを
連れて来て決まりました。
ですので1社にこだわらずいろんな不動産屋さんに頼んだ方がいいと思います。
ですが3社程度で推移していった方がいいと思いますよ。
住宅情報タウンズとかにもまれに何社も同じ物件を扱っているものが
載っていますがあまりに多いと売れないような物件だから
何社にも頼んでいるのかな？と思われてしまうからです。
参考になりますでしょうか・・・？

[659: 契約済みさんNO1]

NO658さんのおしゃっる通り一般媒介契約3社に頼みます。三井のリハウスは除きます。ありがとうございました。がんばります。

[660: 購入検討中 ケン]

はじめまして。
先日、富士住建さんのショールームを見学しにいったものです。
延べ床３０坪くらいの家を予定しているのですが、オプションをつけず、
標準のまま購入した方はいるのでしょうか？また、標準のまま建築したが、
つけておけばよかったと思うものもご教授願えればと思います。
土地からの購入であまり予算がなく迷っています。宜しくお願いします。

[661: MMC]

>ケンさん

同じく土地からの購入です。
これは僕の経験上での話しなので、あくまで参考値ですが、
少なくとも200〜300万程度の余裕は見ておかれた方が良い気がします。

購入される土地の地質によって、改良工事に200万程度かかることも結構有るようですし、
基礎工事や外構工事の際の残土処理費用も、もしあれば結構な額です。
道路事情によって、資材搬入手間、ガードマンなる追加料金もあったりします。

また、オプションをつけたつもりでなくても、いつの間にか追加見積りに入っている事が間々有ります。
建物形状が複雑になると、面体追加料金が発生していたり、
レイアウトによって、エアコンダクトの追加工事、電気配線やスイッチ類の変更料金なんかも突然発生したりします。
昨今のインターネット環境に合わせた配管、配線、マルチコンセント工事も有料ですし、
標準浴室TVを地デジ対応にするのも有料です。
壁紙や照明は個人の好みですので、標準外に変えたい場所も有るかと思います。
パントリーやシューズクローク、納戸など、ちょっとしたスペースを作ると、
そのスペースの照明その他諸々は、当然すべて追加です。

何だかんだ、現在の我が家では250万程の追加料金が発生中です。
土地改良が無く、その分の予備金200万が浮いたのはラッキーでしたが、
逆にその気の緩みが、それを上回る追加費用を出している格好です（汗）。
ただ、僕の場合、外構（エクステリア）工事を知り合いに頼みました。
ほぼ同じ工事内容で150万程度を浮かせる事ができたので、
その分を追加にまわしています。もっとも、週末に僕も工事を手伝いますが・・・。
ちなみに、僕が最初にもらった見積書には、この外構工事部分は含まれておりませんでした。
老婆心ながら、注視されたほうが良いかもしれません。

また、富士住建に関係なく、行政部分で水道加入金、メーター設置などで
25万を超える出費（我が家の地区の場合）をはじめ、
登記やら税金やらで、あっという間に出費が嵩んでいきます（泣）。

上記をふまえ、予備金をいくらか残した上で、上物の予算を決められた方が良いかと思います。

[662: 物件比較中さん]

未契約ですが、見積もりをお願いして出していただきました。
本体価格のほか、上下水道取り出し費用、水道局納金、残土処分、ガス配管、外構・造園、登記関係、地盤補強といった費用についても（概算でですが）出してくれました。
営業の方によるのでしょうか。

[663: MMC]

>物件比較中さん

>営業の方によるのでしょうか。

その要素は十分にあると思います。
場数を踏んでいる営業さんは、こちら側の欲しい情報を最初からある程度正確に提供してくれそうですね。
うちの場合、概算（言葉の領収書への落書き程度）で、「エクステリア○○万円」といった具合に、
本体価格、上下水道工事以外で、凡そかかるであろう項目は教示して頂きましたが、
水道局納金は契約後に知りましたし、後日提示された残土処分、外構・造園部分の正式な見積りは
営業さんの概算見積りよりも、かなり大幅にアップしておりました。
（外構を知人にお願いしたのは、その為でもあります。）

富士住建の営業スタイルを見る限りでは、担当営業の力量によって、
それなりの差（概算見積りの正確さ等においても）が出てくるのではないかと思います。
諸先輩方が、「一緒に造る」「こちら側もある程度勉強して臨む」等と、
声高らかに仰られているのは、上記に所以する部分もあるかと思います。
そういった部分では、こちらの掲示板は大いに参考にさせて頂いた1つです。

[664: MMC]

上記の自身の書き込みに、不備を感じますので追記させてください。

僕の担当営業さんは、確かに上記のような点はありましたが、
本当に真摯に、一生懸命でレスポンスも早く、我が家の要望を殆ど吸収してくださいました。
ただ、上記のようなことは、（水道局納金の件を除き）我が家の立地条件がとても珍しく、
恐らく今まで経験上に無かったために起こった事例だと認識しております。

それ故に、担当営業さんの経験値や力量に頼るのではなく、一企業として所長以下、
アドバイスをし合える風土作りをできないものか、苦言を呈したことはありました。
（契約後に、予定外の出費で予算オーバーになると、苦言のひとつも言いたくなりますよね？）
が、それは営業スタイルへの苦言であって、担当営業さんへの苦言では決してありません。
本当に一生懸命にしてくれた営業さんですし、上記の件も、経験・予見不足を自ら謝罪し、
今後どうして行けばよいか等、対案、アドバイスを多数頂きました。
感謝こそすれ、文句なんて言う気はさらさらありませんし、言っておりません。
その事だけは営業さんの名誉のためにも書いておかねばと思い、追記いたしました。
大変失礼いたしました。

[665: 購入検討中 ケン]

MMCさん　詳しくご説明頂き有り難う御座います。

やはり２００万程度はみていた方がよさそうですか。。。
もう少し先になりそうですが、購入できることを夢見て頑張ってみます。
このサイトを見ながらもう少し勉強してみます。

[666: MMC]

>ケンさん

我が家の場合、予備金は銀行から予算に300万程上乗せして借り入れしました。
使うことが無ければ、繰上げ返済にまわすと言う目論見でしたが、
ご存知の通り、使い切る勢いですorz・・・。
あればあったで、それを当てにして使ってしまうという教訓にしてください（泣）。

幸い、ケンさんは堅実のように見受けられますので、
いい家の購入が実現できますよう、お祈り申し上げます。

[667: 契約済みさん]

No.634 by CPL＞
>２月からの仕様変更は、聞いた話だと
>屋根材にコロニアルNEOを使用していたプランの方は、発注タイミングによって、
>２月から変更になった物に置き換わるそうです。

これは、横浜営業所の営業さんの発言ですか？
2月以前に契約したかたで2月以降に施工する場合、差額無しでタイミングによってコロニアルグラッサになるかもしれない、と云う事で宜しいでしょうか？

私の担当する営業さんにこの件を聞いたのですが、2月以前に契約した人は、施工時期がいつになっても、コロニアルNEOのままだと言われました。契約時にメーカーへ確保している？から、と云う何か納得がいかない説明でした。
私は、屋根を変更する予定で、コロニアルグラッサを含め色々と見積って貰っており、暫定でコロニアルグラッサで施工する見積りで契約しています。それがあるので、そんな事を言っているのではないかと思いまして。

[668: 購入検討中さん]

富士住建で家を建てた方で我が家は手抜き工事があったまたは欠陥住宅だと思った方はいますか？裁判を起こされた方はいますか？ご意見を聞き今後の参考にしたいと思います。

[669: ばのやん]

今回始めて書き込みします。
富士住建で建築を検討し、申込金１００万を支払ってしまいました。今は土地探しの段階ではありますが紹介されるすべてが私の希望額よりも高額なものばかり・・・。自分たちで探し出した土地でと言う話をすると数１００万をケチっていると、いい土地などは買えませんよ！などとこちらの意見を全く聞き入れようとしません。その他にも間取りなど私たちの意見を全く無視し、契約しろと急かしてきます。正直担当を信用できなくなっているので担当者変更を希望しようと思います。以前の書き込みを見ているとなかなか難しいと書いていましたが、実際変更された方ですんなり変更出来たか教えていただけませんか？

また私たちのように申込金を支払ってキャンセルした方いらっしゃいますか？された方は全額戻ってきましたか？教えてください。よろしくお願いします。

[670: ねね]

２００６年ここで家を建てて法律的にもめている状態です。
Ｓ支店での施工です。が施工が汚い、風呂の排水パッキン不良や壁にはゴミを入れたままの施工（西日で気づきました。）２年たちますが、第三者の機関をつかわないと動いてくれず、謝罪もしない、状態です。前Ｓ支店長は社長の親族らしく我が家にきて状態をみても部下に指示をするだけで謝罪の一言もありませんでした。（上から目線でばかにされたきぶんです。）
ここで、相談なんですが、当時営業にＯＰでリビングの扉を引き戸にすれば　最後まで閉めずとも
最後は自動に閉まるといわれ、取り付けましたが、全く違いフツーの扉でした。（ガラスがキシムので子供がいる我が家には向きません）そのことでもＳ支店ともめていますが、説明した営業を誤らせるから　説明を受けた扉とは交換できない！といわれています。そのカタログもみたことないし
営業を信用し説明で決めてしまったので　カタログだけでも見せてくださいと言ったら絶対拒否されます。このような使用の扉をつけた方いますか？メーカーなどを教えてください。
Ｆ住建が拒否るかぎり自分で探さないとならないんです・・・・
謝れば扉そのままで逃げ切るなんて・・・ローンだってあるし、許せません。

[671: 購入検討中さん]

やはりねねさんや過去の口コミでも言われてるように悪い事がありますね。第3者機関のＪＩＯ（日本住宅保証検査機構）住宅性能表示書も出しているようですがこういう事例があるとしっかりチェックしてるのか不安になります。他社（アーバンエステート等）もＪＩＯですが口コミ見ると悪い評判ばかりでどこを信じて良いかわからなくなります。一生に1度か2度買えるか買えないかの高額な家で手抜きや欠陥工事や営業の方（会社含む）の嘘や不正は富士住建もそうですがどこのハウスメーカー、工務店絶対に許せません。日本の法律もまだ購入者には不利な事もあるのでもっとハウスメーカー、工務店等に対し厳しくして欲しいです。瑕疵には全額賠償するくらい厳しくしてほしい。低収入の方にも幸せになるように200年住宅をローコスト住宅でも実現して欲しい。富士住建も高耐久性を実現してほしい。もう2度と欠陥住宅や手抜きをしないように匠の職人に注意してほしい。浦和レッズばかり応援してないでお客様を裏切ったり嘘や不正を行わないでほしいです。なけなしのお金で富士住建で家を建てる人を第1に考えてください。富士住建の方口コミ見て悪いと思ったら反省して誠実に対応してください。

[672: リリアン]

担当監督の名前は？だれですか？ねねさん？同じだったらどうしよ、、

[673: ねね]

こんにちは、今日は花粉が舞っているので　自宅にいます。
どなたか自動で閉まる扉のメーカーわかりませんか？
（すいませんしつこくて）
担当の方はＯさん監督はＡさんでしたよ　今日も階段1段目横の壁がヒビはいってました・・・
設備はいいかも　　　　けど　　　施工が　　　雑すぎる・・・・

こんなんで35年ローン払ったころには　ボロボロですよね。

　　　　　　　　　　　　　あるテレビのスポンサーとかラジオとかにお金使うなら
　　　　　　　　　　　社員教育や施工技術にその力使ってよ！

[674: 物件比較中さん]

富士住建で建てた方、これから検討したい方他のローコストハウスメーカーと比較してますか？アイフルホーム、アーバンエステート、タマホーム、センチュリーホーム、埼玉県民共済住宅等と比較したことはありますか？富士住建がこれらのハウスメーカー、工務店等より優れた点は何でしょうか？

[675: 匿名さん]

私も同じようなところで見積書をとりました。
富士住建で必要な装備だけアーバンに頼んだのですが、アーバンのほうが安くなりましたよ。
私は、ゼネコンの現場監督で木造の経験はないのですが、アーバンの仕様を企画した人と話しをして、とても好感がもてたし、私のような建物の構造にしか興味がない人には、アーバンさんはオススメかもしれません。
とにかく、どこの工務店をえらぶにしても、見た目の設備仕様のみに目がいってしまい、建物構造や施工管理体制やアフター体制を重視しないと後悔することになると思いますよ。

[676: 契約済みさん]

＞ねねさん

契約したＨＭの別の方の完成見学会でお探しのような引き戸を見ました。
自動？というのではないと思いますが、普通は思いっきり閉めるとガンとあたってはねかえりますよね。
そうではなく思いっきり強く閉めても、閉まる直前にゆっくりになりスムーズに閉まるというものです。
ナショナルの製品だと営業の方が言ってました。
我が家も小さな子がいるので手とか挟まなくていいね〜と気に入りましたが、
お値段も高いようでしたのであきらめました。

[677: MMC]

>ねねさん

大変でしたね・・・。心中お察しいたします。
自動ドアの件、それとなく聞いてみましたが、
扱ったことが無いので、良くわからないとの事でした。
代わりと言っては何ですが、「ドアクローザー」と言う物なら知っております。
後付けで、かかっても数万円で取り付け可能なヒンジ（？）です。
「ドアクローザー」で検索していただくと、色々と物色できるはずです。
開放厳禁の工場や、冷暖房を多用する地方で、
開けっ放しを防ぐ目的で取り付けられているのをよく目にします。
原理が分かれば、ペットボトルなどを利用して、自作も出来ますよ。
見た目は悪いですが・・・・。

おかげさまで上棟式も無事に終わり、毎週土曜日だけですが、
1,2時間、監督と親方を交えて、工事の進行状況と内覧を実施させて頂いております。
１週間経つと、工事が物凄く進んでいて、最初はかなりびっくりしました。
現場は監督お勧めの、若手成長株イケメン大工さんが、大変綺麗好きらしく、
さすがに作業中の場所は切りくず等がありますが、
その他は端材やゴミは一切無く、本当に掃除が行き届いている印象です。
「綺麗な現場なくして、良い家は建たない」とか
「綺麗だと自分の危険も回避できるんです」とか・・・
きっと親方の教えなんでしょうね？受け売りにしても、よく守られていると思います。
なので、今のところ大きな問題には当たっておりません。
木工事は問題ないとして、今後、左官やサイディング業者さんも
この調子で行ってくれれば・・・と切に願うばかりです。

[678: 物件比較中さん]

私は千葉県松戸市に住んでます。富士住建とアイフルホームでどちらにしようか迷っています。富士住建Ｎ支店では価格を建物坪価格とＪＩＯ地盤調査料しか見積もり表見せてくれません。アイフルホーム船橋店はフランチャイズ制ですが建物、オプション価格、外溝工事、植栽、各種工事費用、諸費用、等すべてこみこみで表示してくれるので非常にわかりやすいです。私は2×4が個人的に好きですがそうなると富士住建を選ぶしかありませんがアイフルホームもパックでオプション追加（フル装備の家と同等以上）にすればなかなか仕様が良いです。タマホームは候補にしてませんが価格表示に関しては全部こみこみ表示です。価格はオプション追加しても富士住建やアイフルホームよりも安いです。（1回資料請求しただけでタマホーム柏支店の営業の方少ししつこいですが口コミの評判が悪くなかったら選んだかもしれません！？）富士住建も契約金支払う前でも全部こみこみで提示して欲しいです。富士住建と他社でどちらにしようか検討中の方もそう思いませんか？

[679: 物件比較中さん]

富士住建で家を建てた方、これから建てようとする方でペットの家仕様にした方はいますか？室内扉を猫が通れるようにくぐり戸付にしたり建物室内全面壁紙クロスをリリカラ製猫用（通常壁紙の10倍の強さ）にしたりした方はいますか？オプション工事費いくら掛かりましたか？猫を飼っている方その他何かオプション付けましたか？よろしくお願いします。

[680: ねね]

契約済みさん　MMCさんお返事ありがとうございます。

さっそく調べてみます。
来月　住建との話し合いがあり向こうは　謝罪だけですませてくれと一方的な態度です。
社長さんの親族の方は【支店長】　部下が謝ったからいいだろう　　と言った言葉今でも忘れません。
　この家に住んでから点検以外で　9回の修正　小さな子供を抱え仕事を休みホントに長かったし
疲れました。　
最後の話し合いでも思った通りに謝罪は一切しないといわれました。行く意味があるのか　毎日考えてしまいます。
近いうちブログを作って写真を公開します。
言葉じゃ伝わらないことを細かく公開したい思います。

[681: 物件比較中さん]

ねねさん。もしかして担当の方Ｏさん支店長の女性ですか？瑕疵は１００％富士住建で弁償して欲しいです。もし自分も同じ立場ならとても嫌な思いをしますので。ブログも拝見させていただきます。

[682: 地元不動産業者さん]

埼玉県ではアイフルホーム、センチュリーホーム、タマホームはあまり良くないと評判です。安いと思わせて外溝工事やオプション付帯工事が高くつきます。富士住建やアーバンエステートや県民共済は比較的良い評判です。

[683: 契約済みさん]

富士住建で建てた方で、ひかり電話を使っている方いらっしゃいます？
ドアフォン対応の電話だとひかり電話を利用できる場合とできない場合が
あるらしいですが、富士住建の標準品（パナソニック　VE-GP31D）は利用できるのか
ご存知の方がいらっしゃいましたらご教示願います。

[684: ねね]

物件比較中さんこんばんは　担当の女性は支店長ではないですね　支店長は男性です。
ドアクローザー　調べてみました　明日　ナショナルに連絡してみますね　ありがとうございます。

[685: たけ]

埼玉県T支店で検討してます。来月契約予定です。
設備、価格には満足しています。やっぱり施工中はまめに見に行かないとダメですかね。

[686: 匿名さん]

県民共済にしろ

[687: 最中]

No.634 by CPL＞
>２月からの仕様変更は、聞いた話だと
>屋根材にコロニアルNEOを使用していたプランの方は、発注タイミングによって、
>２月から変更になった物に置き換わるそうです。
No.667 by 契約済みさん＞
>これは、横浜営業所の営業さんの発言ですか？
>2月以前に契約したかたで2月以降に施工する場合、差額無しでタイミングによってコロニアルグラッサになるかもしれない、と云う事で宜しいでしょうか？

　わたくしは昨年契約し、屋根をコロニアルNEOから変更するつもりで、瓦や他の製品を含め色々と見積って貰い、最終的にコロニアルグラッサに変更する予定です。（差額は20万弱）標準がグラッサになる事で、差額無しになるかを確認した所、２月以前に契約した人はNEOのままで、差額を払わない限り、自然にグラッサになる事は絶対に無いと言われました。（言い回しはこんなでは無かったですが）NEOはもう発売停止なので、今後着工する人の中には、屋根施工時にはNEOが手に入らない人も居るのでは？と聞いたところ、契約時に部材は全て確保するので、NEOの人は絶対にNEOになるとの事でした。グラッサを標準とするには、２月以降の高くなった坪単価で計算する事になり、そうすると存する事になるとも言われました。
　この事から、おそらくデカゾーの地デジ化も、２月契約以降の方々から標準になるのではないかと推測します。

　今後、もし１月迄に契約した人の内、差額無しでグラッサ施工や地デジデカゾーになったかたがいらっしゃいましたら、是非報告をして頂きたいと思います。

[688: 不動産購入勉強中さん]

はじめまして。
今、賃貸住宅に住んでまして、子供が来年幼稚園に入園予定の者です。
建売も考えましたが、富士住建のチラシを見て、案外安い雰囲気だったのでこれから土地をを探して注文住宅で建てることも可能かな？？と思い、先日埼玉西部のショールームを見学してきました。
対応してくれたのは、若い女性担当の方でした。
まだ、知識不足の点も多々ありその場での返答はいまいちでした^^;が、こちらの言うことや回答出来ないことをキチンとメモしていて、若いながら熱心さが感じられました。
一昨日、答えられなかった内容について完全とは言えないまでも回答が郵便で届きましたので
今まで、売らんかなの建売営業マンばかりを見慣れていた私にはその姿勢に好感を覚えました。
予算が無いので、どうなるか予想できないですが、そこそこの土地が見つかったらもう一度相談に
行ってみたい思っています。
このトピの色々な意見も参考にさせていただきます。
お仲間になれるかどうか？？？ですが、これからもよろしくお願いします。

[689: 購入検討中さん]

最中さん

住建内部でも情報共有されているのか、わかりませんが
CPLさんをはじめ、営業や工務に言われたことは三者三様のようですね。

昨年はある方のブログが発端となった、チームマイナス６％の地デジTVの件で、
情報共有されていない面が散見しました。
支店によって、こういう対応の違いがあるのはいただけないです。

２月の仕様変更の話がでて、少し間があいているので住建内部でもそろそろ
落ち着いてきたころと思われますので、営業にたずねてみては？

検討中の人間から言わせてもらえれば、仕様の情報共有を各支店間で
もっと密にしていただきたいですね。

[690: メタルレッド]

＞No683さん

先日、引渡しが済みました。

我が家は光電話Aを利用しています。

うちはFAX付（KX-PW506-S）に変更しましたので
参考にはならないかもしれないですが
ドアフォンもFAXも電話も普通に使えます。

ただ、NTTの固定電話と比べると通話品質が若干劣るかなと…。
まぁ慣れてしまえば問題ないレベルだと思いますが。

無責任なことは言えないので、
直接パナソニックに確認したほうがいいかも知れませんね。

すいません、お役に立てず・・・。失礼しました。

[691: 築五年目]

浴室テレビが故障しました(T_T)
ゴネまくってますが無料交換は無理かな?

この浴室テレビに惚れて購入したのに・・・。

[692: 匿名さん]

>>691
五年も経過してれば、無料交換なんて無理に決まってるでしょう。

[693: 匿名さん]

どうせ遅かれ早かれ地デジに
なるんだから買い替えたら？

５年ものでゴネれるあなたは
ある意味グレート!?

[694: 匿名さん]

風呂でテレビなんて見ないな〜
たまに使った方が良いかな？

[695: 入居済み住民さん]

風呂場のテレビでここを選んだってのもね〜。
それって、グレート？

[696: たけ]

ショールームで施行されてるUVフロアコーティングってやった方います？
坪いくらくらいかかるんですかね？

[697: 購入検討中さん]

今までずっと見させて頂いてました。
今富士住建検討中です。
実際に建てられた方々の話はとてもためになりますね！
営業さんの話を聞いて、思ったのは、
基本の木材に集成材、本当に大丈夫？ということと、私は家を建てるなら（今の家がものすごい寒い！）拭きつけの断熱君をいれたいと思っていますが、あれはデメリットはないんでしょうか？ということ、魅力的な設備が沢山ありますが、必要ないものを入れないという選択はおばかでしょうか？ということです。（もっと出てくるんでしょうけど・・・）
どなたか教えていただけますか？

ちなみに、建てるとなると今の母屋の隣に建てる予定なので、
毎日見守れますし（笑）でも毎日見張られるのは大工さんたちはいやなもんなんでしょうか？

[698: さなえ]

先月、チラシを見て、宇都宮のショールームへ見学へ行ってきました、営業マンの方が丁寧に説明してくれて、（多少知識不足なところも…）設備が気に入って先日契約しました！
ところが…契約した途端営業マンの態度が急変…偉そうな態度に上から目線、これから先が不安です…
契約を解約しようか悩んでいます。

[699: 住まいに詳しい人]

>設備が気に入って

う〜〜む

[700: 匿名さん]

素朴な質問ですけど、皆さん設備が良いから富士を選らぶのかな、あんまり富士は構造の事は話してくれないよね、その辺はどうなんですかね

[701: さなえ]

私は主婦なので、キッチンの使いやすやを重視しました。他のメーカーさんだと、使いやすそうな物を選ぶとオプションですと言われ、けっこう高くつくんですよね。

[702: 匿名さん]

設備で選ぶなら 富士じゃなくても
良いのでは？
みんな安さと設備に誤魔化されてないか？
構造は建て売り以下の様に思うけどどうなんでしょ？
浴室テレビで選んだひとは ある意味幸せかも??

[703: 購入検討中さん]

構造、良くないんですか・・・・
とりあえず、集成材というのが気にはなったんですが・・・。
他の住宅メーカーさんと同じ間取りで比較しても１０００万近い差が出る（安くなる）んです。
そして、防犯ガラスや、玄関周りの設備、キッチンのレベル、カーテンなどの付属品を考慮すると他のメーカーはさらに高くなってしまうんです。
なので、良いのかと思ってしまうんですが。

ちなみに、１０年保障の後の40年保障がありますよね？あれはばか高いってことですか？
保障されるってことは自信があるのかと思ったんですが・・・。

[704: 匿名さん]

40年後のことは、誰にも分からない…。
そこがポイントかと…。

[705: 購入検討中さん]

40年後は判らない・・・（苦笑）そうですよね。
でも、それは他のメーカーも皆同じか・・・。
でも、保障がないところよりは、あるところの方がまだましというのは正しいですよね？

[706: 匿名さん]

マシと感じるのであれば、それはそれで良いと思いますよ。
ただ保証の年数が建物の品質に
比例しているとは限らないと思います。

[707: 匿名さん]

705
言うのは無料

[712: 匿名さん]

黙って見てたけど、あまりにひどい中傷に我慢できなくなった。
自分がここと契約した理由の一つは他の会社より誠意を感じたからだ。諸経費などと言った不透明な項目は一切ない。どんな項目でどれだけかかるか、ちゃんと提示してくれる。某ローコストメーカーに見られる﨟﨟ルールのような妙な決まりもなく標準で自由度の高い間取りのデザインを提案してくれる。
金額的に麻痺してきて次々にオプション付けそうになった時などこちらを抑えてくれた。

富士住建、嫌がらせに負けるな！応援してるぞー！

[713: 小心者]

ハジメマシテです
ここ2ヶ月位このサイトを拝見させていただいている富士住建で契約した者です
私達も初めての家造りで何もかも？状態で住宅展示場へ出向いてしまいました
そこで大手なら安心かな？って思い大手ＨＭに見積り等してもらった結果自分達には無理な金額でした
その後 自分達なりに資料を集め勉強をしたつもりです！
でも 建ててみなきゃわからない事ばかりなんです！ でわからない事はどのＨＭでも担当の営業の方に聞きました！ 他人の意見より自分が納得できる事が大事だと私達は思います
他人から良いとか悪いとか言われて自分の決意が揺ぐならばどこのＨＭで建てても同じなのでは・・・？！
家造りは結婚と同じ位の懸けではないかと最近思います！ 当事者でなければわからない事ばかり〜！

[714: ＭＭＣ]

ここ最近静観していましたが一言。

結局、家造りに於いて他人に教わる正解なんてそんなに多くは無いですよ。
著名な建築家の書籍をとってみても、それぞれお勧めの構造や間取り、
ライフプランなんてそれぞれ違うわけですし。
掲示板もそうですよね。賞賛も批判も渦巻いています。

結局、何を言われようが、選ぶのも、住むのも自分なのですから、
選んだ物件に胸を張って良いのではないのでしょうか。
大手ＨＭでも、地元の工務店でも、建売でも、中古でも、新興ＨＭでも、
工法がお気に入りでも、風呂ＴＶがお気に入りでも、キッチンがお気に入りでも、
全て有りじゃないでしょうかね。だって住むのは自分なんですから。
自分の住む家なんですから。どんなに構造がよくても、どんな大手ＨＭでも、
自分が住んでて好きな場所が無いなんて、正直、買いたい家じゃないですよ。

そんな我が家にも、やっと浴室ＴＶが着きました。
地デジ対応型にアップグレードしましたが、結構・・・否、かなりでかかったです。
多分、今まで以上に子供が長風呂になると思います。

キッチンも入りました。アイランドっぽくしましたが、
キッチンボードとカウンターの間が、またか・な・り広かったです・・・
普通に大人三人が正面ですれ違えます。妻と子供は大喜びでした。
お手伝いが沢山できるね！って子供が自分から言うんです。
「設備云々・・・ある意味幸せですね」とか揶揄されそうですが、
そうですね・・・あの笑顔が見れる僕は幸せ者だと思っています。

家ですか？　　大丈夫でしょう。きっとつぶれませんよ。

[717: 購入検討中さん]

私が検討中と書き込んだ後、なんだか怒涛のような書き込みをされた方がいましたね。
でも、思うんですが、
あーいう感情的な書き方をするのって、いたずら書きと同じレベルと私は判断しました。
本当に被害にあったり、本当に不満に思っている人は、
それをいかに伝えるかきちんと考えて、もっと冷静的に、客観的に、論理的に
いかに良くないかを書いてくれるもんではありませんか？
私はちゃんと自分の目で確かめて、今も検討中です。

[718: 入居済み住民さん]

富士住建で建てて入居して8ヶ月経過しました。かなり色々なご意見があるようですが、私は富士住建の住まいに大変満足しています。私が富士住建を選択したのは、設備面もありますが、どちらかというと構造です。特に耐久性を重視しました。

基礎は大変しっかりしていますし、構造計算書を確認しても余裕をみた設計（梁の太さ・厚さ、倍率確保を考えた間取り等々）をしています。また私は個人的に木材にこだわりがあったので、オプションで柱は総檜に変えました（HPを見ると、最近は総檜のプランも出ているようですね）。設備はリフォームでいくらでも買い換えることができますが（お金があればですが）、構造は変えられません。予算の範囲内で構造も設備も実現できたのは富士住建だけでした。

検討中の方にアドバイスですが、①コンセントは色々な場所につけることをお勧めします。意外な設置場所は例えば下駄箱の棚の横とか（将来金魚飼うかもしれませんし・・・）②2階の風呂やトイレなどの配管は「音ナイン」という静音パイプをつけました。③断熱材には高性能グラスウールで多少の効率アップが図れたこと等々です。

是非自ら勉強していい家を建ててください。

[719: 購入検討中さん]

７１８さん、ありがとうございます。
高性能グラスウールをお使いになったということですが、私は断熱君をオプションでつけようと検討しています。
（今の家が本当に冬寒くて嫌なので）
住んでいるところは関東ですが、高性能グラスウールで十分なんでしょうか？

あと、コンセントをあちこちに、とのアドバイスですが、数が増えても金額に跳ね返らないんでしょうか？

あと、浴室のテレビですが標準ですと地デジに対応しませんよね？対応機種に変えましたか？
でも、これは来年あたりには、地デジ対応に変更になりそうな感じもしますが・・・
（さすがに地デジが始まってるのに、対応できない機種をつけるわけにはいかないのでは・・・
甘いですかねぇ）

本当に、よく勉強しなくては。と思います。
ちなみに勉強すべきことは、どういうことが重要かポイントとかあれば教えていただけますか？
例えば、
構造について、
断熱について、配線について・・・とか。

[720: 近所をよく知る人]

皆、ご近所は不満たらたらだよ・・・。
別に如何でも良いけど！
止めときな！

[721: 購入検討中さん]

720さん、ご近所さんがご不満とのことですが、
具体的に、どう、どこが不満なのか、教えていただけますか？

[722: たけ]

昨日契約しました。
このスレをみて検討を重ね、最終的な支払価格で考えたらうちは富士住建さんが良い、という結論に達しました。
諸先輩方にいろいろまた教えていただきながら良い家が建てられるように頑張りたいと思っておりますのでよろしくお願いします。

[723: 入居済み住民さん]

718です。
私の家は埼玉（本社よりは多少南）です。建替えしたわけですが、以前は築27年の隙間風ありありの木造でした。
高性能グラスウールへの変更結果ですが、性能は十分だと思います。初めて越冬したのですが、日当たりが良いのもあってか、通常のエアコン（21〜22度設定くらい）のみで十分でした。旧家では灯油ファンヒーター着けっぱなし＋コタツでかなりのエネルギーコストを要しておりましたが、新宅となり光熱費は確実に下がりました。

コンセントは増やせば増やすほどコストは当然かかります。但し利便性が全く異なると思いますので、思い切って沢山つけた方がいいと思います。私なんか、ズボンプレッサー用のコンセントの場所まで考えましたよ。

風呂は地デジ対応しておりませんが、そのうちチューナーが発売される予定なのでその時追加設定するつもりです。私の時は地デジ対応が発売されていなかったので選択肢が無く、仕方ありませんでした。今買う人は対応機種をオプション購入した方がいいですね。

勉強のポイントですが、私の場合は以前書いたように家の構造にポイントをおきましたので、新宿の東京ガスのビルだったか（ビルの名前忘れました。新宿駅から無料送迎バスがあるビル）住宅関連のショールームがあり、その中の図書コーナーで住宅構造の専門書を何冊かコピーして勉強しました。数学や物理の世界で分かりにくい部分もありましたが、何を押さえればいいのかというポイントは理解できたので良かったと思っています。

あと間取りに関する本は何冊か本屋で購入しました。キッチンに風が通過できるように小窓を手作りで空けてもらったのは、その本を読んで参考にしたものです。
間取りで成功したのは8畳の和室ですね。6畳間を数作るよりも全然いいと感じました。心の余裕というか和みますよ。

配線で便利なのが、松下のまとめてネットです。電話回線やらＬＡＮ回線を数部屋にわたりセットする上で使える機器です。機器は1階押入れ内の上に置いたので景観上も全く問題なくてすみました。無線ＬＡＮよりもＬＡＮケーブルの方がスピードが早いので満足しています。最近のテレビはアクトビラ対応なのでテレビの裏近辺にもＬＡＮジャックが必要だと思います。

[724: 購入検討中さん]

723>>富士住建営業
乙！

[725: 購入検討中さん]

＜７１８さん、ありがとうございます。７１９です。

なるほど、グラスウール・・・でも結構大丈夫ということなんですね・・・。断熱君、やはり値上がりになりますので、どうしようかとても悩んでます。でも、うちは冬寒さが厳しい場所なので（今の隙間風すさまじい家では本当に辛い）お金をかけてでも断熱君を入れた方が安心できるかな・・。
PCのケーブルの話、とてもためになりました！！なるほど、ぜひ参考にします。まだまだ勉強せねば、と思います。

[726: 購入検討中さん]

富士住建で建てられた方で、この設備はいらなかった・・・という意見のある方はいないんでしょうか？あ、でも設備を入れなくても、値段は変わらないのかな・・・。

床暖房は、半永久的に使えます的に書いてありますが、メンテを必要とする状況になった方はいないんでしょうか・・・

[727: 購入検討中さん]

標準設備をいれなくても値段は変わらない。
またメンテ不要の物なんてないでしょう・・・

[728: 購入検討中さん]

どなたか、断熱君を実際に入れて、もう住まわれてる方いらっしゃいませんか？効果のほどはどうなのか、お聞きしたいです。

また富士住建で、ウッドデッキを作られた方、値段はどんなもんだったでしょう？ホームセンターとかでお願いした方が安くあがるのでしょうか。

[729: 匿名はん]

こちらは、何でもオプションになりますので、ホームセンターの方が当然、安くなります。ここではオプションはサービスがないので、付けると高くなりますので、注意してください。

[730: 購入検討中さん]

オプションはやらない方が良いということですね。

家の中にＬＡＮケーブルを通したりするのは、でもやっておかないとですかねぇ。

あと、ちょっとした棚（ＰＣコーナーとか、トイレの中とか）をつけてもらうのも、
ばか高くなってしまうんでしょうか・・・

[731: ヤマメ]

ウチは、トイレ、階段、リビングにニッチを六ヶ所つけて、一カ所3000円でした。おそらく大工さん、監督によると思います。

[732: 購入検討中さん]

ヤマメさん、ニッチの設置等、お願いしたのは、施工中にですか？
最初からの予定ですか？
途中から変更等でお願いしたのですか？

[733: ヤマメ]

＞732さん
最初からお願いしておいたのもありますし、途中で追加したものあります。ただ内装の石膏ボードを取り付ける前でないと無理だと思います。(^^)

[734: 購入検討中さん]

＞731
ニッチ3000円は激安ですね、家は万単位で見積もりされましたが、あと家はトイレに棚(板1枚）で2万円といわれました,あまりにも高すぎで、やめました、
タマホームはオプション価格が、事前にわかっていますが、ここは見積もりを取るまでわかりません。ドアを引き戸にして9500円とか(ドアと引き戸も選ばない）障子のサイズ変更13000円とか引き違い窓サイズ変更7万円とか、とにかくオプション高すぎます。皆さん安いと言いますが首を傾げます。結局、大手と変わらないとおもいますが・・・・

[735: 購入検討中さん]

今までも、この会社はオプションは高い！とおっしゃる方が沢山でしたもんね。
そうですね、棚板１枚とかなら、自分で作れそうなので、自分でやるか・・・。
一応値段を聞いてみますが。営業さんによっても値段が変わるんですかねぇ。なんだか不透明だ。
やはり、ここをうまく使うのは、基本を大きく外れないことですね。
オプション希望でも、ホームセンター等うまく使うことを考えるようにしようと思います。
オプションでも建てるときにやらないとならないのは、テレビケーブルやＬＡＮケーブルの配置くらいでしょうかねぇ。あと、コンセント・・・。ニッチはあまり要らないと考えているので、標準の１個で十分ですし・・・。

[736: 購入検討中さん]

そうですね、基本からはずれないで、標準仕様で作ってください。電気工事は後で、後悔しますので、LANとかはつけたほうがよいと思います。コンセントの追加は、値段がわかりませんが、
オプションですので高額かもしれません。あとここ装備で買うと、後で後悔するかも、当方は施工中の家を見て、やめました。

[737: 小心者]

わが家もウッドデッキが気になっていたので担当の営業の方の聞いたら「高くなるし実際に使われてる方はあまりいないし使う材質によってはそこだけが古びて見えてしまうのでおすすめできません！」って事でしたので止めました！

[738: 購入検討中さん]

736さん、施工中の何を見て、”やめた”のですか？
設備で買うと・・というのはどんな意味が？（興味深々・・・笑）
私は今回の家はセカンドハウス的な家なので（母屋が別にある）
ここでもいいか。くらいの気持ちなのですが、そのレベルでも後悔しそうなんでしょうか・・・。

あ、セカンドハウスとはいえ、私はそこで子育てもするつもりですし、
日々の自分の大切なスペースとして、その家をとらえています。

[739: 購入検討中さん]

あと、私の担当の営業さんに、ウッドデッキの話をしたところ「ウッドデッキは大してお金がかかりませんよ」と言われましたよ・・・。小心者さんの営業担当と、間逆の話・・・（汗）
ちなみに、うちは、木材ではなくて、樹脂タイプの（水とかぶっかけやすいようにと）を希望して今、一応（ホームセンターを使うことを前提に考えているので）金額を出してもらっているところです。

[740: 購入検討中さん]

738さん　集成材の取り付けで縦に割れているの(つぶれたいる）を見ました、自分の家ではないので、その場では何もいいませんでしたが、あの状態で、ハイベストウッドを張る見えなくなりますが、あれで大丈夫なのでしょうか？大工さんにもよると思いますが、あれはいただけませんでした、装備と値段で、買われるならよいと思いますが、家というのは基本がしっかりしていないといけないと思います。

[741: 購入検討中さん]

７３６さん、あーその現場を見たときに、営業さんに（一緒にいたんですよね？）
「あれで大丈夫なんですかー？」と聞いてみて欲しかったです。
一体なんと答えるんだろう・・・・。（笑）
でもつぶれた・・・って？運搬中に破損？でしょうか？うーむ

[742: 申込予定さん]

＞７３４さん
「ドアを引き戸にして9500円とか」←うちは7300円と見積もりされてます。些細な差異ですが。

本社一括見積もりなのですが見積もりする人によってもビミョウな差があるそうです（笑）
よーくチェックしとかないと標準のつもりがなんだかオーダーサイズ窓になっててその差額が
万単位だとかありました（苦笑）

[743: 匿名さん]

あげ

[744: 購入検討中さん]

＞742さん
最後に一言！チラシは税込み35,8万円(税込み）とありますが、見積書で外税表示はやめてください。

[745: 入居済み住民さん]

引き戸には、開口部の幅に応じて種類がありますよ。なので見積もり金額に差が出るのだと思います。

[746: 申込予定さん]

＞７４５さん
あ、そうですね。いくつか種類があるようです。　うちの7300円はショールームに展示してある、
あの通常のジュピーノを引き戸にした場合の差額ですね。ちなみにトイレドアを引き戸にした差額は8500円くらいでした。幅はトイレドアの方が狭いのですが、スコープ付きの関係でちと高いとかなんとか言っていたような。9500円はなんのドアだろ？まぁ、だから些細なんでいいんですがね。

ドアが多くなりそうとか引き戸の方が便利そうな場所は結構たくさん引き戸にしました。

[747: ごんべぇ]

はじめまして、ごんべぇと申します。いま色々と勉強中です…が色々難しくて頭がいっぱいいっぱいなので、どなたか教えていただけると嬉しいです。●条工務店と富士住建でどちらにしようかと悩んでいます。もともと●条工務店は気に入ってましたが先日ふらっと入った富士住建の価格と設備に驚いて、現在どっちつかずの状態で迷っています。私が気になるのは素材の長所・短所です。バームクーヘンのように何重にもなった木材のサンプルを見せていただきました。富士住建の営業さんには強度の良さと薬剤の浸透の良さというものを聞きました。ですが、何かしら短所はあるんじゃないかと…どなたか素材の長所・短所を教えていただけるかたいらっしゃいませんか？もしご存知でしたら●条工務店との比較で、個人的ご意見とかも伺ってみたいです。なにせ自分の考えだけではかなり偏ってしまいそうなもので…それぞれの長所なり短所なりを知った上で何を選択していくかを決めたいと考えていますm(__)m

[748: 購入検討中さん]

747<
目先の安さで、買うと、１０年後後悔するかも、

[749: ごんべぇ]

購入検討中様、ご意見ありがとうございます。本当に、おっしゃるとおりだと思います。限られた予算の中でできる限り良い家を建てたいと心から願うばかりです。あちこちで説明を聞くたびに納得してしまい、結局また悩んでしまうの繰り返しです。勉強不足のあらわれですね。産まれたばかりの子供の育児の合間になんとか少しでも知識を増やしていきたいと思いますが、また混乱してしまった時にはご意見いただけたら幸いです。

[750: 匿名さん]

これからの家作りは、家の性能で選ぶべきかと思います。
地球にも人にも優しい家。
家中冬は暖かく、夏は涼しく快適で、光熱費も少なく。耐震性、耐久性に優れた家。
いろいろ勉強されて、素敵な家が建ちますように・・・。

[751: 匿名さん]

見積もり、もらいましたが・・・
ぜんぜん、安く無い

広告の単価　　疑問です

オプション・オプション

他社で決める予定です。

[752: ごんべぇ]

ありがとうございます。おっしゃるとおりだと思います。地球のために、我が子のためにも、性能は大切だと思います。ただ予算の関係で限りがあるのがやはり残念です(T-T) しかし長年住まう家ですから、これから必死で悩みながら勉強して、できる限り理想に近い家ができると良いなと思います。ご意見ありがとうございました。また機会がありましたら、ご意見お聞かせいただけたら幸いです。

[753: 匿名はん]

751さん
オプションのどこがどのくらい高くて、やめたのでしょうか？

[754: 購入検討中さん]

ついでに、富士住建でリフォームした人はいますか？
リフォームは、あまり安くないのでしょうか？リフォーム例を見ると、あのキッチンやお風呂も入らない（さすがに
リフォームの場合広さの制限があるからなのか）ようですが。
リフォームは、特にここでやるメリットはないのかな。

[755: 契約しました]

何回か送信しましたが、なかなか送れません。どうしてでしょうか

[756: 契約しました]

ＭＭＣさん

などの先輩たちの情報が、最近ないので心配です。ここ半年、どれだけ皆様の情報に助けられたことか！随分、勉強になりました。

[757: 契約しました]

ＭＭＣさん

などの先輩たちの情報が、最近ないので心配です。ここ半年、どれだけ皆様の情報に助けられたことか！随分、勉強になりました。もし時間がありましたら、経過報告お願いします。
この度、10社ほど検討の末、富士住建に決めました。これからも色々あるでしょうが、ひとつひとつ納得した形で前に進んでいきたいと思います。

[758: 購入検討中さん]

No.757 by 契約しましたさん＞＞
10社も回って、富士住建に決めまたんですか？よほどの富士住建に魅力あったんですね？？.....

[759: 契約しました]

とにかく納得いかないときは、勉強のために数多くの会社に触れることです。また、掲示板も一社に絞らないで、数多くの情報を得た方が賢明です。
各社、それぞれ売りにしている部分が異なりますので、最後に自分たちのこだわりにピタッと合ったＨＭを選べば良いのです。見積もりに関しては、いちばん敏速に、しかもキメ細やかに出してくれたのが富士住建でしたし、自分たちのニーズに応えてくれそうだったので選びました。紀州60年ものの檜の無垢材で建てます。要は、自分たちがいちばんのこだわる部分は、どこなのか。それが一番大事なことです！

[760: かを]

富士住建の家に住み始めて三ヶ月が過ぎました。

今のところ特に問題もなく、快適に暮らしています。
定期点検もそこまでやってくれるのか、と思うくらい
細かく丁寧に対応していただき富士住建、よかったよね、
と事あるごとに夫婦で話しております。

だんねつ君仕様が出たてで使っている方の情報が得られぬままの
契約でしたが、ウチはだんねつ君にしてよかったと思っています。

住み始めてすぐのこの冬は特に厳しい寒さは感じませんでした。
足元暖か、の床暖もあったからでしょうか…
だんねつ君とはいってもやはり一軒家、と寒さはかなり心配していましたが
前に住んでいた小さなアパートとあまり変わらない印象でした。
防音効果もあるように感じます。

あとはこれからの夏でしょうか…
屋根裏にうめつくされただんねつ君が
どれほどの効果を発揮してくれるか…。

様々なハウスメーカを見て周り、比較検討したうえで
私たちのわがままな希望に一番多くこたえてくれたのが富士住建で
ウチにはあっていたなと思います。
もちろんスムーズに事が運んだばかりではなく
トラブルもありましたが…

自分の偏った考えだけにならないよう
このスレもかなり参考にしました。

今、検討中の方も自分たちにあったハウスメーカーが見つかって
満足のいくいい家ができますように！！

[761: 契約しました]

かをさん

久しぶりの先輩の情報に、ホッとしました。

うちも断熱材においても、悩みに悩みました。まだまだ、着工までは時間がありますので、間取り、外壁材においても、許される限り悔いの残らないように、悩み抜こうと思います。どんな、細かい嫌な質問にでもいつも嫌な顔もせず、また何回もの間取り変更にも、とても親身になって、対応してくれ、アドバイスもしてくれるので、今のところ大満足です。

かをさんをはじめ、すでに成功なさっている先輩方の経験談は、なによりの元気の元です！これからもよろしくお願いします。

ところで、かをさんの着工と引き渡しは、正確にはいつ頃でしたか？地盤改良は着工のどれくらい前などもに終了していましたか？地盤改良に要した日にちなども、お聞かせいただければ幸いです。

[762: 入居予定さん]

はじめまして。うちもようやく着工に至りました。
確かにこれまでスムーズにこれたわけではありません。契約解除も何度考えたことか・・・。
人生一度きりであろう大きな買い物に対して何度も悩み、何度も変更し、何度も質問してとありましたが、その都度嫌な顔せず一つ一つ対応して頂き、営業さん、監督さんには本当に感謝しています。

何もかも自分たちで考えてきたので本当に愛着のある我が家になりそうです。
主人が毎晩夜遅くまで考えた間取りなので、どんな家になるのか不安もありますが・・・。
楽しみです。

[763: かを]

家は大きなお買い物ですからできるかぎりミスのないようにしたいものですよね。

自分なりに勉強したとはいえ、やはり素人ですから
わからないことがあれば何でもききました。
その都度、営業さん、現場監督さん、大工さん
皆さん親切に根気強く教えてくださいました。
ですから納得のいく愛着のある家になってます。


契約しました　　さん

ウチは宅地だったので地盤改良はしませんでした。
７月末着工、１２月末引渡し、
早まることもなく遅れることもなく
予定通りにきっちり完成しました。

着工までまだ時間があるとのこと、
最後の最後まで悩み抜いてください。
情報収集、住建だけでなく家を建てた人の話、
間取りやスイッチ、コンセントなどの細かいところまで
シュミレーションをして…。
がんばってください！！

[764: 契約しました]

かをさん
入居予定さん

よろしかったら外壁材の選ぶコツを教えて下さい。
本腰を入れて、決めなくてはいけない時期が近づいているのですが、いまひとつ決まりません。
出来れば、標準内のサイディングの中から選びたいと思います。
アルガード加工とか言って従来より、雨風で汚れが洗い流されり、色があせない機能がUPしているそうです。
しかし、色やタイプが標準からですと、限られてしまうので考えてしまいます。参考までに、色合い等どういう感じにしたのでしょうか。
また、見栄えする組み合わせなどがありましたら、教えて下さい。
タイル風のサイディングはあまりにも皆がやっていてもう今からでは、如何なものかなとも思ったりして。ちなみに我が家が目指すのは、和風モダンです。

[765: かを]

外壁…悩みますよね〜
これ！と思っても実際できあがると色ひとつにしてもかなり印象が違ってしまう場合がありますよね。
できあがって見て違ったな、と思っても簡単に変えられるものではないですし。


雑誌や本、実際建っている家（分譲地なんかで新しく家がたくさん建っている地域はとても参考になりますよ）をとにかく見まくって、イメージに近い家の写真などを集めておくと良いかと思います。そうするとわりと考えもまとまってくるのではないかな、と。

あとは、見た目や雰囲気を大事にするか、汚れのつきにくいもの、落ちやすいものにするのか、どちらに重きをおくのかですね。


ちなみにウチは、サイディングではなくジョリパットでほんの少しだけムラを作るようにしました。最近はほとんどサイディングですよーと言われまくりでしたが（笑）風合いを大事にしたい私のこだわりで、あえて塗り壁にしてもらいました。

塗り壁のムラも職人さんの腕次第、というところなので本当にドキドキでしたが
実際建っている色々な家をドライブがてらに見まくって（笑）イメージに近い家があったので
写真を撮らせてもらい、直接職人さんに見せて打ち合わせしました。
現場監督さんにはその家までついてきていただき実際に見てもらい雰囲気を知ってもらいました。

少々手間とお金がかかっても、外観はいつも見る…見るたびに『うん、やっぱりこうしてよかった。』と思える。…これも人それぞれの価値観ですよね。

でも、塗り壁は表面にひっかかりがかなりあり（スパイダーマンのようにとまってる…汗）
ツバメたちが巣を作りやすいようです。
それが嫌な方にはオススメできませんねー。

ツバメたち、かわいいんですけどね、泥やフンが…

[766: 契約しました]

塗り壁ですか！
最高ですね！
私も、一時サイディングが嫌で、塗り壁に憧れましたが、コスト面、メンテナンス面で諦めた一人です。

やはり何とも言えない良さが、塗り壁にはありますからねぇ。
しかし、サイディングもよーく調べたら、ここ最近の進歩で満更でもないなと、特にメンテナンス面では、やはり私たちには向いているかなと納得した次第です。
塗り壁風のサイディングでも選びますか（笑）

[767: かを]

そう！
何事にも納得して決める事が大切ですよ。
自分たちにあっている、これがいい、と思えること！
人のせいにしない、自分たちで決めたのだから、これでよし！という感じ…

がんばってください。

[768: 購入検討中さん]

船橋ショールームオープンキャンペーンは、まだやってるんですか？行かれた方情報お願いします。

[769: モナコ]

船橋のオープンキャンペーンは終了してました…

私もがっくりです。
富士住建の出してきた間取りに絶句でした。

二世帯なので大きいお風呂は一階の親世帯へ。

うちは大きなキッチンだけの制約なはずなのに他社に比べたらひどいのなんの。

私達が考えた間取りは何一つ採用されてなかった。

富士住建色々と良かったけど契約するか悩んでます。

[770: 契約済みさん]

７６９、モナコさん＞＞
ということは５棟売れたのですね？私も、富士住建で建てようと思いましたが、富士住建の出してきたプランをほかのHMで見てもらったら、この間取りでは、採光が取れなく、建築許可が下りないと、１級建築士のかたが言ってました。(こんないい加減では契約してからトラブルはいやなので）私もよいプランだと思いませんでしたので、富士住建では建てず、ほかのHMで契約しました。あと何でもオプションですごく高くなりましたので・・・モナコさんもよく考えて、失敗しないようにいい家建ててください。

[771: やや]

はじめまして。もうすぐ引渡しですが聞いてください。現場監督がひどいのなんのって。

まず、現場監督が最初から不機嫌。かなりはっきり顔に出ていました。あれがお客に対する態度かって思い、こちらもムカッときました。でもそこは押さえ・・・話を聞いてると、こちらで全部検査は終わっていますので細かく見るのは意味がないと！あちらこちらに傷や汚れがあり、指摘すると　あ、それはこちらでやりますから・・・と。一体今日はなんのための施主検査？？と疑問だらけでした。
不具合を指摘するとできませんを連呼。誠意が全くないし、感じられない。
あきらかな不具合、失敗箇所もこれは普通の施工です、問題ないと返答。問い詰めるとわかりません。開き直りにうそ連発。謝罪もなし。配慮どころか詐欺ですよ！！不具合指摘をクレームといわれましたし。最初からかなり不安な監督でした。頼りないと思っていましたが的中です。このまま不具合場所を修正してくれないのであれば訴訟を考えています。証拠はたくさん残っていますし・・・。富士住建に不満はないのですが監督にかなり怒っています。こんな監督はありえません。このような対応の監督に出会ったことはありますでしょうか？？


ほんとここで実名をだしたいくらいです。

[772: MMC]

先日、無事に引越しを終えました。今のところ、とても快適です。
ただ、細部まで検討して決めたはずのコンセントでしたが、
玄関及び玄関ホールにあと一つづつ欲しかったのと、
アイランド風キッチンですが、食器棚側にしかコンセントがなく、
シンク側にコンセントが無いため、フードプロセッサー等を使用する際、
食器棚側からの延長コードが必須になってしましました。
せめて、床にポップアップ式の物でも付けておけばよかったと猛省しております。
あとは・・・思ったより床材が柔らかかったです。
ちょっとした重いものを落とすと床に凹みが生じます。

その他はとても快適に生活できております。
リビング階段は、まだ子供の小さい我が家では十分すぎるほど機能していますし、
動線の多い部分を広めにした事も家族のストレスの軽減に役立ったと思います。
風呂は・・・やっぱり広かったです。入る分にはとても快適ですが、
毎日の掃除が一仕事になってしまいました。

＞ややさん

お怒りごもっともです。住建や監督にしてみれば、
年間何棟も建てる中の1棟に過ぎないかもしれませんが、
施主にしてみれば、その1棟が全てな訳で。
念願の我が家が引き渡し間近の楽しい雰囲気が台無しですね。

幸い、我が家の監督はとても気さくで、物腰のやわらかな方でして、
ちょっとした事でも、すぐに対応して頂けます。
引渡しが終わった現在でも、ちょくちょく顔をだしてくださいますし、
その都度、ドアの開閉が気持ち硬いとか、網戸のすべりが悪いとか・・・
気づいた事を話すと、チャチャッと直して下さいます。

我が家の建築に際し、営業さんも監督さんも、大工さんや左官さんなども、
そのほぼ全工程において、不快な気持になった事は殆どありませんでした。
我が家のめぐり合わせは奇跡に近いのでは？とすら思えてしまうのですが、
施主にしてみれば、それが当たり前の事として行われるのが普通であって、
人によって違うなんて事は、あっていい話では決して無いんですよね。
完全自由設計を営業さんや監督さんの責任で委ねられてる以上、
せめて社員教育は一貫して行って頂きたいものです。

ややさんにおきましては、引越しの際には笑顔に戻られている事を願っております。
我が家は引越し屋が失敗でしたので（苦笑）。

[773: 契約しました]

MMCさん

快適に生活されているとの事、おめでとうございます。
久しぶりの情報に、安心いたしました。
以前のMMCさんの書き込みで、私は随分 勉強させていただきましたので、その後どうしておられるのか心配しておりましたので本当に、安心しました。
参考のために、教えていたきたいのですが、外壁は、サイディングでしょうか。もし、そうだとしたらどのような色合いにしましたか。
ややさん

本当に大変でしたね！人ごととは思えません。しかししかし、どうしてそんなに差があるのでしょうか！
監督は、チェンジしてはもらえないのでしょうか！

これからの経過も、是非お聞かせ下さい。

ちなみに、ややさん、やはり実名はダメなのでしょうか？
せめて、現場監督の苗字のイニシャルだけでも教えてください。

[774: くまっち]

はじめまして。
最近、この掲示板を読み始めた者です。

富士住建と話を進めてすでに3ヶ月になります。
工事請負契約まで結んで、プランの検討がようやく済んだところです。
現在、構造計算中。


上で、現場監督の話題が出ていました。
気は抜けないですね。
自分たちもこれからなので、いい人材に当たるように祈ることにします。


プランの検討のときに感じたのは、営業さんの質のばらつきが非常任大きい
ということです。
最初についた営業担当はあまりに無知だったので、途中から所長さんに
直接担当してもらうように変更しました。
さすがに所長ともなると、経験豊富で何かと頼りになります。

設計の案に関しては所長でも、やや力不足感が否めませんでした。
ただ、自分の妻がいいセンスをしており、妻6：自分1.5：所長2.5くらいの
割合でプランが完成した、というのが実感です。


進捗があれば、また報告させていただきます。

[775: MMC]

＞契約しましたさん

こんにちわ。外壁や壁紙、建具、床材、カーテンや雨樋、風呂の色等々・・・
決めることが沢山あって大変ですよね！
でも、それがまた楽しいのではないかとお察し致します。
例に漏れず、うちも決めるまで大変でしたよ〜。

我が家の場合、外壁はサイディングにしました。
色味はあえて意地悪で内緒にさせてください（笑）。
一軒一軒、建物の形や周囲の雰囲気等、決して同じではありませんので、
ここで言う色味が、貴方の家に何らかの影響を与え、
後悔されてしまう事になってしまうと、やりきれないからです。
ご自身の家の形状、周囲の雰囲気等、じっくりと吟味された後、
営業さんに外観図を作ってもらった上で決定なされた方が、
良くも悪くも、きっと納得が行く家になると思います。

ただ、色味は内緒ですが、我が家の決め方は少し・・・。
我が家は述床138㎡で、簡単に平面図で言えば、凹型をした2階建てです。
へこみの部分が玄関だと思われるかも知れませんが、中庭です（笑）。
なので、正面から見ると一面一面がどうしても大きくなる為、
パターンの大きめな物を1色と特徴のある物を1色採用しました。
塗り壁にするとのっぺらぼうになってしまいそうだったので。

また、ご存知かどうか・・・当方、横浜市なのですが、
横浜市でも比較的緑の多い、自然豊かな土地柄の方面です。
家の極至近は、もちろん家々が並んでおりますが、
風景として周囲を見渡すと、あらためて緑の多さを感じます。
なので、そんな風景にマッチするよう、自然の中に普通にある色合いで統一しました。
・・・・と、こんな感じでしょうか？

最後に、サイディングのサンプルは是非、ショールームの外に持ち出して見てください。
蛍光灯の下で見る色合いとまた違って見えてきます。
外壁は天日の中で見てはじめてその色合いが分かります。
サンプルはせいぜい30ｃｍ程度の小さなもので、
なかなか家として想像できないかと思いますが（笑）。
うちも屋根のサンプルと、外壁のサンプル2色を持ち出して、
天日の下でとっかえひっかえ色々やりましたよ〜。
それでも、実際に出来上がると、また想像とは違うものになってたりするんですけどね。

[776: 契約しました]

MMCさん

早速のアドバイスありがとうございます。
やはり、経験された方からのアドバイスは、ためになる内容ですね。
とても勉強になりましたまた、色合いに関してのご配慮ありがとうございます。
形といい、なんだか素敵な和風モダンを想像してしまいます。


くまっちさん

着工は、いつ頃ですか？
うちも後から、追いかけていきますので、どうぞよろしくお願いします。
やはり、契約までにうちも三ヶ月くらいかかりました。
しかし、ここで契約した以上は、後悔のないように自分たちに於いても、最高の家が建つように、最大限の努力をしていきたいと思います。
その為にも、みなさんからの情報は、大変私たちにとって、有意義なものですので、今後ともよろしくお願いします。

[777: くまっち]

＞No.766　契約しましたさん

着工はおそらく9月以降になると思います。

3月に富士住建に最初にいったとき「姉○事件で審査に通るのに4ヶ月くらいかかります」
と言われたのですが、さすがに最近はそこまではかからないと所長さんが言っていました。

3ヶ月くらいとしても、夏のお盆の時期には役所が動きませんから、やはり9月以降に
ずれ込むかな、という印象です。

なるべく急いで構造計算をやり、役所には足しげく催促に行ってくれるとのことなので
少し期待をこめて「9月頃」と胸算用しています。


＞MMCさん
外壁の話、楽しく読ませていただきました。
最近は仕事で外回りのときに、家の外観を見て歩いていますが、センスのいい家というのは
なかなかないですね。たまにすごくいい家があると、「参考にしたいな」と思います。

[778: やや]

経過報告します。

前回の施主検査で納得のいかない箇所を監督ではなく、上司及び所長に提出しました。そこで検討され、帰ってきた返事は数点納得のいかないものでしたが、かなり譲歩していただいたように思います。説明もこちらが納得するような内容でした。ただそこで発覚したのが監督のミスミスミス！

結局、見積り金額修正とまでになりました。みなさまももう一度確認を怠らずしていただき、納得のいくまでお話してくださいね。
・・・本当はこんなことがあってはいけないのですが。。

我が家は多少のしこりを残したものの、なんとか引渡しを迎えることができそうです。

入居したらまたご報告させていただきます。

[779: 購入経験者さん]

＞やや　さんへ

担当者に当たり外れがあるようです。

うちの担当者もいいかげんな人でした。
営業は途中で替えてもらいましたが、その営業さんも途中で突然に退職してしまいました。最後は監督さんのみで完成となりました。

施工も雑で施主検査で多数を指摘しました。もっと監督さんがしっかりしていれば良い家が建ちます。ややさんも妥協せずに指摘事項をしっかりやってもらってください。

[780: MMC]

＞契約しましたさん

洞察力というか、想像力というか・・・素晴らしいですね。
ご想像の通り、コンセプトは流行の（？）和風モダンです。
最近はもっぱら、ららぽーと等に通い、それ風のお店で
インテリアを統一すべく買い漁っております。

＞くまっちさん

こんにちは。我が家の場合、建築申請の許可は2ヶ月で下りました。
ただ、グラウンドレベルの高低の問題で、少しやり直しなどございまして、
それが無ければ1ヶ月かからなかったと言われました。
当時の状況で、コンクリートで3階建て以上の物件ですと、
やはり申請の許可に至るまで、4ヶ月程度かかったようですが、
木造の2階建てですと、早ければ1ヶ月もかからないと聞きました（横浜）。

契約しましたさん同様、外壁選びは難しくも、楽しくもありますよね。
僕も会社の往復や、週末など、いろんな家を見て回りました（笑）。
「まさにこれだ！！」という家にも出会えたのですが、
富士住建の標準には無く、似たようなものを探した事もありました。
結果、その時の家とは全然違うものになったのですけどね。
「慣れ」というのも無きにしもあらず・・・ですが、今は大満足です！

＞ややさん

ミスミスミス！とは見積りの事でしょうか？
だとしたら、仰るように、当然あってはいけない事なのですが、
正直、富士住建のシステムの場合有り得る話しだと思います。
現に、僕の場合も有りました。

何度も言うように、富士住建の場合、営業や監督に一任している為
その方の力量によって違ってくる事が大いに有り得ます。
見積りもまた然り・・・です。
本体の見積りでは、基本通りなので大きな間違いは起こらないのですが、
問題はオプションや追加工事といった場合です。
例えば、電気工事に詳しくない監督さんに、配線の追加工事を発注します。
その場合、見積りには電気屋さんの言いなりの金額だったり、
下手をすると、監督さんの感覚で決めたような金額も、正直有りました。

ちょっとニュアンスが違いますが、僕の場合の参考で、
4回線分追加された配線を、分電盤へ接続する工事手間で、
2万円と言うのがありました。配線自体はすでにしてあって、
最後、盤に接続するだけで、¥5.000ｘ4＝¥20.000でした。
電気屋さんの言い値だったのですが、さすがに聞きましたよ。
「盤にちょっと4本さすだけで2万ですか？その方は、時給2万円なんですか？」と。
その後、この工事は1/4以下の値段に変わりました。

このような事もございますので、もらった見積りは、当然ですが、
必ず目を通された方がいいと思います。
僕の場合、チェックペン片手に納得したら塗る！と言う作業をしました。
チェック後、修正されてきた見積りに対しても、チェックペン攻撃です。
分からない名前や、工事内容は迷わず聞きましょう。
工事内容にそぐわない金額は、是非を問うてみましょう。
大手ＨＭだと、（想像で）そんなことは無いのかも知れませんが、
富士住建のシステムですと、上記のようなチェックは必須だと確信しております。
他の件と同様、担当される人に寄る所も大いに有るかとは思いますが、
見積りだけは、チェックをしても必ず損は無いと思います。

ちなみに・・・僕の場合、安く見積もられていた項目も有りました。
その時は、ちゃんと告白しました。お互いの信用に関わりますので・・・

[781: くまっち]

＞MMCさん　ややさん

自分の経験でも、見積もり・プランへのこちらの希望の反映など、すべていちいちチェック
しないと、抜け落ちている項目や金額のミスなど、しばしば認められました。

富士住建の営業さんは、「自分たちよりちょっとだけ経験がある人」であり、建築に関しては
プロというわけではないんですね。
最初の1ヶ月のやりとりでそれを理解してからは、こちらも厳しくチェックするように
しました。MMCさんのおっしゃるように、「チェックペン片手に」です。

また、会社内にも上下関係があり、

　　設計担当＞所長＞営業

となっています。
こちらからの希望を伝えると、「設計に迷惑がかかるからそれは・・・」などと言ってくる
始末です。それが最終的な引き金となり、営業担当をはずし、所長さんと直接のやりとり
となりました。
所長さんは非常に有能な人で、今のところ、その対応等、満足しています。＞ややさん

ややさんのお話を伺うと、実際に建て始めてからも詳細なチェックが必要のようですね。
建築予定地が職場の近くなので、仕事を抜け出して頻繁にチェックに行かなくては。


＞MMCさん

うちは木造なのですが、3階建てなので、建築申請に1ヶ月というわけにはいかないようです。
確かに、木造2階建てなら最短2週間という事例もあるようですね。
土地が狭いので、どうしても3階建てにならざるをえません。
年取ったら階段の上り下りがきついかも。

[782: 契約しました]

ややさん

ご報告いただいて、ありがとうございました。
ややさんのご苦労を無駄にしないように、私たちも細心の注意を払いたいと思います。
何はともあれ、何とか引き渡しまでこぎつけたとのこと、本当に良かったです。
これからも、決して泣き寝入りはしませんように、どうぞ色々お忙しいでしょうが、また私たちに情報ください。


MMCさん
くまっちさん

色々、ありがとうございます。
大変、心強い限りです。
しかし、皆さま方は、私が想像しますのには、かなりセンスの良い建物そうですねー。

[783: くまっち]

＞MMCさん


以前のコメントで、「あとは・・・思ったより床材が柔らかかったです」と書いて
いらっしゃいますね。
床材は、富士住建の標準（コンビットプロテクト）ですか？

場所によってプロテクト３とプロテクト４を使い分けるようですが、展示場で
サンプルの床材にいろいろなモノを落としてみると、やはりかなり傷がつきますね。
今、自分の住んでいる借家は、トステムの床材が入っているのですが、中華なべを
落としても傷つきませんでした。
（妻がよく鍋とか皿とか落としています。）

さらに丈夫なプロテクト５というのもあるようです。
あるいは、ジュピーノからは無垢材を使ったハードタイプというのもあるようです。


どのような床を採用されたか、教えていただけますか？
よろしくお願いします。

[784: MMC]

＞くまっちさん

こんにちわ。
同じ木造でも、2階建てと3階建てで、そんなに申請許可に時間の差が出るとは。
初めて知りました。
当時聞いていたのは、鉄筋コンクリート造りの3階以上は非常に時間がかかること。
木造に至っては、そんなに時間がかからない事のみ聞いておりましたので。
待つ身は長いもの。極力早い許可がもらえるといいですね！

さて、床材についての質問ですが、
ちょっと自宅に帰らないと詳細な型番は分からないのですが、
ごくごく標準の床材（WB)です。特に指定もしておりませんから・・・。
階段の踏み板は「硬いほう！！」と注文したのを覚えております。

今まではマンションだったのですが、マンションという特性上、
階下への配慮もあって、床材は非常に柔らかいものでした。
鍵などを落とすと、その角度によって、鍵でも床に穴が開きました。
それを思うと、ショールームで見たサンプルは大分硬く感じたので、
標準でも大丈夫だろうとタカをくくっていた次第です。

入居から今まで・・・・
・子供がダイニングの椅子を倒しました→背もたれ部分でかなり大きな凹み
・組立て家具を組立て中、30ｃｍ四方、厚さ2ｃｍ程度の木材が落下
　　→跳ね返りもあって、2箇所に小さな凹み。
・床に座った状態で操作していたTVのリモコンが落下→角落ちしたのか、小さな凹み
・携帯落下→床材の境の部分に落下し、角が削り取られた感じで、下地の白木部分が小さく露出。

等・・・

幸い、引渡し後に気が付いた床の補修を、監督さんにお願いしておりまして、
その日までに自ら付けてしまった傷も直してもらえるか確認しましたら、
何と、サービスで補修して頂けました。
余談ですが、この補修・・・修理屋さんがプロなのは理解していますが、
まっっったく傷跡が分からなくなりました！！これにはびっくりです。
1年に一度、是非個人でお願いしたい位でした。
「こんな事もできますよ〜」という事で、自前のタンスのかなり大きな傷まで、
「パフォーマンスですから・・」と修理して頂きました。
「車の傷も・・・」と妻がささやいてたのですが、あまりにもあつかましいので、
聞かなかった事にして、一緒にお茶を楽しみました（苦笑）。

[785: くまっち]

＞MMCさん

床材の情報をありがとうございます。
たとえ傷つけてしまったとしても補修が可能というのは重要ですね。

WBはかなり濃い色だと思いますが、床材として使った感じはどうですか？
ショールームで見ると、ほとんど黒に近いですよね。
うちでも書斎部分等に使う色として候補に挙がっています。

キッチンやリビングに使うと、少し重たいかな〜。

自分は配色を考えるのが大好きなのですが、妻は色にはあまり興味が
ないみたいです。（その分、設計には非常にこだわっていました。）

[786: 契約しました]

なるほど、なるほど！
実際に住んでいる方の話は、非常に役に立ちますねー。

次から次へと、疑問が湧いてきてしまうのですが、
床暖についても、是非教えていただけますか。
床暖は、オール電化で電熱式ですか？
床暖は、実際どのような活用方法をしていますか。
時間的なことではなくて、たとえば、上にテーブルなどを置いても大丈夫でしょうか。
キッチンの流し台の部分など、水などが零れやすい場所でもＯＫなのか？
あまり上に、敷き物を敷かない方が、あたたかいと聞き、たとえ専用のラグでも、若干体感温度が下がると聞きましたが、みなさんはどのように使用していますか？
床材料をハードなものにした場合でも、熱の伝わり方に支障はないのでしょうか。

よろしくお願いします。

[787: MMC]

＞くまっちさん

こんにちわ。我が家は1階及び階段までがWB、2階はMWと切り分けました。
1階はLDKと和室、水周りで、2階は各々の子供部屋と主寝室です。

我が家は立地の関係で日光をさえぎるものが無く、殆どの部屋で常に光が入ります。
特にLDKは、隣接する桜並木の借景を考え、飾り窓を多数あしらいました。
なので、明るい床、明るい壁紙は部屋を明るく華やかに見せてくれますが、
我が家の場合ですと、「眩しすぎる」という弊害になる可能性が高く、
営業さんの進めもあり、1階はWBにした次第です（但し、和室は白木）。
さらに言うと、天井もダークブラウンで、壁紙は・・・森林風（標準外）です。
カタログで妻がその組み合わせに一目惚れし、正直どうかと思いましたが英断しました。
結果、自画自賛・自己満足ですが、かなり良かったと思います。

ご心配されるようにかなり濃い色ですが、床全面この色ですと思ったほど気になりません。
また、壁紙も深緑ベースの葉の柄物ですので、森林の中に身を置いたような感があります。
その錯覚もあってでしょうか。日差しの強い日でも、気持ちひんやりとした空気を感じます。
ただ、部屋の雰囲気がトータルで暗くならないよう、キッチンはホワイトで統一しました。
夜はやはり多少暗めになる事を想定し、メインライトの他にダウンライトを配置し、
光量が欲しい際に活用（暗さをカバー）しております。
映画等を見る際には、メインのみの方が落ち着いた雰囲気で楽しめます。
ただ、逆の見方をすれば、「薄暗い」となるのかな？とは思います。

2階は子供達が自室で遊んだり、勉強したりするのに、明るい方がいいだろうという事で、
MWにし、主寝室はWBにしようかと思ったのですが、確か１フロア同一色が標準で、
部屋ごとの床材の変更はダメだったか、追加がかかるとかでやめました。

＞契約しましたさん

床暖は、標準仕様で電熱式だったかと思います。ちなみにオール電化です。
リビングとキッチンに配備し、リビングでは200ｘ90ｃｍ（50ｋｇ位）の座卓を置いています。
床の傷つき防止を兼ねて、座卓の下には薄いラグを敷いております。
監督さんなどが来られた際に、見ているはずなのですが、
特に何も言わないのでOKなんじゃないのでしょうか？
もっとも、僕のように座卓より重い人間がどーんと座るわけですから、
さほど問題では無い気がします。
さて、使用感ですが・・・すみません。気候が気候なので、使用するほどではなく、
施主点検時に試し運転して以来、使ったことがありません。
そこら辺は一冬でも越された諸先輩方の書き込みをお待ち頂いた方が賢明かと思います。

[788: くまっち]

＞MMCさん

いつも詳細な情報をありがとうございます。

床がWBで天井もダークブラウン、壁が森林風、いいですね。
何となく想像できます。

実は、今使っている書斎が床がダークブラウンで、壁と天井が白、
カーテンとプライドが薄緑です。
書斎は風水的にも、この組み合わせはいいようです（笑）。


２FがMWというのは、また対照的ですね。
この掲示板の壁紙よりももっと白いかもしれませんね。
でも非常に明るそうです。
ということは、建具もMWですよね。

うちは隣家がすぐ近くまで迫っているので、明るさを追求するには
明るい床材を検討する必要がありそうです。

[789: MMC]

＞くまっちさん

＞ということは、建具もMWですよね。

と、お思いですよね。普通は（苦笑）。でも建具は1,2階全てWBです。
実は今までのマンションが、床、建具共MWだったので、
同じような組み合わせは避ける（見飽きた？）意味合いでWBにしました。
ただ、壁紙、天井共に白系でまとめています。
意外とマッチしていますよ。MWの床や白の壁紙にWBのクローゼット等の建具。
両極端の対比なので、明るい中でもちょっと引き締まった風合いになります。

ここで、ちょっと書こうか迷ったのですが・・・・。
うちの場合MWの床にWBの建具で良かったのでいいのですが、
監督がちらっと、建具は１,２階で色を変えられないような事を言ってたような気がします。
ただ、当時の流行で、右から左へ受け流してしまったので、記憶が曖昧です。
１,２,３階ごと、もしくは部屋ごとに床の色や建具の色を変えたい場合、
一度確認を取られた方が良いかも知れません。
その上で、大丈夫であった場合、混乱させてしまった事をお詫びいたします。

[790: 契約しました]

＞MMCさん

床暖の件、ありがとうございました。

[791: くまっち]

＞MMCさん

いつもいつもありがとうございます。
床材がMWで建具がWBということは、コントラストがはっきりしていますね。
「高級マンション使用」というイメージでしょうか。

その組み合わせにも魅かれますね。

自分たちの居室や書斎にはよさそうな組み合わせです。
でも、子供達の部屋には、木目の見えるような自然塗料のような建具も
いいかななどと考えています。

実は昨日、妻とアジアン家具のお店にいったのですが、「床がダークブラウン、
壁は白で観葉植物がたくさん置いてあり、天井はやや濃い目の木目調」でした。
いい配色ですね。

どこまで変更が可能なのか、担当者に確認して考えてみます。

[792: 契約しました]

うちは、まだまだ間取りの段階です、が、最後の詰めといった段階にきております。

色々、進行したらしたで出てくるものですね。
もっと良くしたいという欲（よくいえば向上心）やこだわりが。
キリがないので、そろそろ次回あたりで、落ち着きたいと思います。


間取りが決まらないことには、細部の選択に入れませんので頑張ります！


MMCさん
くまっちさん
その他のみなさん

その間に、皆さんから得た知識や情報で、想像力を高めて、頭の中で何軒も家を建てたいと思います。
頭の中で建てる分には、何回外壁を変更しようが、だれにも迷惑がかかりませんので。

そうして、最終的にはみなさんのように、自分でも納得して着工を迎えられるようにしたいと思います。

今のところ、富士住建は、わたしたちに於いては、何も問題点はありません。
しつこい大手の営業マンが嫌いな私は、富士住建は、確かに自宅訪問がなくて良かったのですが、さすがに最近のガソリン代の高騰で、こちらからばかり出向く打ち合わせに、少し不満がないかと言うと、ないわけではありません。
（往復二時間）
しかし、当初心配していた連絡漏れなどはありません。
よく契約を急がされたり、契約した途端に対応が一変して悪くなったと聞きますが、そのようなことも今のところ全くありません。
次回の打ち合わせまでの間に疑問点があり、メールしても、敏速に対応してくれます。
人間同士の付き合いですので、多少不満なところもありますが、そこに誠意が見つけられるので合格です。

これから先のことは分かりません。

[793: 契約しました]

いま、外壁（サイディング）の詳しいカタログを見ています。


今のサイディングは、思ったよりも良くできていますね。

標準仕様のもので、耐火等級4 （4段階中で4）
火熱を遮る時間が60分以上と書いてあります。

また、阪神・淡路大震災では、サイディングを使った家の86％に全く被害がなかったと書いてあります。

従来のものと比較すると、通気性、防音効果の点でもレベルアップしているのですね。


サイディングに対する不信感は、もはや捨てることにします。

[794: 猫の家]

はじめまして。初めて投稿させて頂きます。富士住建で明後日着工予定の者です。ここまで色々すったもんだありましたが、みなさんのお陰もあって、なんとか着工までこぎつけました。質問させて下さい。外壁がまだなのですが、みなさんは、外壁決まって着工ですか？着工後に決めました？これまでの経緯も有り少々不安です。

[795: くまっち]

＞猫の家さん

はじめまして。くまっちです。
うちは現在、構造計算中で着工はまだまだ先ですが、外観パースの相談も
並行して進めています。（というよりやり始めたところ。）

担当者に自分のイメージしている写真とか雑誌の切抜きとかを渡して、
いくつか案を考えてもらうようにお願いしています。
案が出てくるのにどれくらいかかるのかは分かりませんが、頼りになる担当者
なので、期待して待っているところです。

[796: 猫の家]

くまっちさん
はじめまして。

案が出てくるのにどれくらいかかるのかは分かりませんが、頼りになる担当者
なので、期待して待っているところです。

羨ましいです。猫の家の場合は、殆ど全部こちらで決めた物です。担当営業は頼りにはなるのですが、やはりみなさんが仰るとおり　見積りでも何でも時間がかかりました。

いろいろ読ませて頂いてそれなりの覚悟をしていましたので、何とか着工出来そうです。

昨日監督さんから電話を頂き、サイディングにかかる差額を教えて頂きました。
昨夜から迷ってます。今日も朝から悩んでます。今日は仕事になりません。

[797: 近所をよく知る人]

猫の家　さん
そんな不安な、ところで家を建てて、いい家建つのでしょうか？あと、こちらは、追加オプションばかりですので、ご注意ください。

[798: 購入経験者さん]

>猫の家さんへ

外壁などの標準品は着工前に一応きめました。でも着工後に。再検討して変更できる物は多数変更追加をおこないました。外壁の決定には、家族の好みがあるので選定に苦労しましたよ。ショールームに行って、大きな見本で外の光にあてて確かめました。結局差額を出してオプションの外壁にしました。
　他にバスルーム、キッチン、トイレなど色の種類がおおいので迷いますよ。実物をみて確かめるのが一番です。

[799: 匿名さん]

富士住建と、他社から見積り依頼しましたが・・・

そんなに安くありません。

フル装備
一つ一つ単価考えれば、他社さんでも出来る仕様でしたよ。

まだ、検討中ですが。。。。。

[800: 匿名はん]

もう、着工しているものです。
先日、柱の所にタバコの吸殻がおいてあり、
柱がこげてました。

このようは出来事があったもよいのでしょうか？
なにかそのようは事あったかたいますか？？

一生に一度の家なのに柱にタバコのコゲとは
ありえません。

すいませんだけ？　みなさんはどう思われます？