富士住建ってどうですか 【その５】

[ＷＩＮ]

前スレが500になりましたので、新スレを建てました。

【参考】
その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13661/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12399/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/kodate/bbs/thread/13236/
その４
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12811/

[601: さる]

富士住建さんと契約を交わし間取りを考えておりますが、間取りに関しては営業さんがつくるというもの。最後まで設計士氏の方とは会うことも話すこともないといわれました。契約まえには「設計士」という言葉が何回か出てきていたので、てっきり打ち合わせができるものと思い込んでいましたが・・・。（設計士さんは社内にいるらしい）どんな家が建つのかという期待よりもどんな家になってしまうのかという不安のほうが大きくなってしましました。誰か、同じ事で悩んでいる人、または悩んだ人アドバイスをたのんます。

[602: 購入検討中さん]

２月から坪単価が上がると言われましたがそのような話を聞いた方いらっしゃいますか？

[603: まもなく完成]

現在富士住建で家を建てているものですが、
私も設計士とは会ったことはありません。
設計士は本社に居るらしく、間取り寸法を営業さんと打ち合わせしましたが、特に不安はありませんでした。
ただ、建築法上の問題とかは営業もあまり詳しく無い様で
一部窓に変更を余儀なくされました。
本社で図面を書いている以上レスポンスが多少悪いですが
特に問題はありませんでした。
また、レイアウトですが基本が平面図なので、ある程度の形が出来たら気になるところは内装の立面イメージを作ってもらった方が良いと思います。
やっぱり平面図は空間イメージが湧きませんから・・・私もそれで一箇所後悔しているところがあります。

[604: コステロ]

>さるさん
私も間取りを決める時は
設計士さんと直接会ったことはありませんでした。

営業さんと間取りの打ち合わせをして
不明な点や問題点があると、その都度
支店内に居たと思われる設計士さんに確認してくれました。

また富士住建でも、社内ルールがあって
壁など間取りに制限が出てくる部分もあるようなので注意が必要ですが
その辺も営業さんから設計士さんに
よく確認してもらった方が良いかもしれません。

我が家の場合は、複数のHMでかなりの打ち合わせをして
結局破談になった後に富士住建のショールームへ行ったので
間取りに関しては営業さんと打ち合わせをした時には
もう既におおよその考えがまとまっていたので苦労はそれほどしませんでした。

書店などで間取り集みたいな本も販売されているので
そういったのを参考にして、間取りの提案を
施主主導でドンドンとされた方が良いのではないでしょうか？

〉602さん
もしそれが本当でしたら、残念ではありますけど
このご時勢ですから仕方ないかもしれませんね。
でも富士住建には頑張ってもらいたいなぁ。

[605: ご近所さん]

営業と間取りを考えるって結局、素人の意見でしかないんじゃないの？
確かに、どんな家になるのか不安かも。

設計士に現場を見てもらって、日の当たり方や隣家との窓の位置などいろいろ考慮してもらえるとこもあるみたいだけど、富士住建はそれもないわけ？

[606: いつか買いたいさん]

＞６０２さん

２月１日から、坪単価と仕様が一部変更になることを私も
聞きました。
詳細は分かりませんが、坪単価が若干上がるらしいです。
その分、仕様も良くなるといいですね。

[607: MYU]

はじめまして。私も富士住建さんで、建築を検討中（ほぼ決定？）のものです。確かに坪単価があがり、仕様が変わるらしいです。それで、１月中に契約をすれば、今までのままか２月からの新仕様か選べるので、１月中に契約しませんか？と言われとても悩んでいるところです。
ちなみに私の担当の営業さんは、二級建築士の資格を持っているらしく、その方が、間取りを作っているみたいです。

[608: 購入検討中さん]

どうせ間取りを作成してくれるなら、営業さんを通してではなく、設計士さんと直接お話して作成してほしいですよね。どうやら営業さんたちはすべての人が設計士の資格はもっていないらしいですし、そうなるとなんか不安です。一度、オープンしたての某営業所を見学して話を聞きましたが、契約をせかされ、すぐには決められないというと、態度を変えられ、がっかりしました。なんでも営業所を訪れる人は即決の人が殆どだとか.......だからと言ってそんなすぐに決められない人だっているんです。確かにあのキッチンは魅力的だけど、あんな態度とられたら、契約したとしてもすっと不安が続きそう。
営業さん、そんなにノルマ大変なんですか?

[609: 購入検討中さん]

こんばんは、はじめまして。今資料を取り寄せている所なんですが

３０坪程度で建築された方に伺いたいのですが
大体坪単価どれ位で上がりましたか？


経費とかはその人によって差が出てくると思いますが
諸経費込みで１５００万台で上がった人っていますか？

[610: 契約済みさん]

去年の12月に本契約を結んだものです。
現在間取りを考えているところなのですが、2月からの新仕様が
気に入った場合、そちらでお願いすることは可能でしょうか？
少しの値段アップで内容がよくなっているなら新仕様にしたいかも。。
どんな仕様変更なのでしょうね、すごく気になります。

[611: 匿名さん]

＞596さん
私も宇都宮の営業所を見学に行き、値段の安さと、装備の充実ぶりに惹かれ
気持ち的にはほぼ決定！！と思っていたのですが・・・。
たった２回の打ち合わせ、しかも１回目のときに出てきたプランとほとんど変わらないプランを見せられ、プランの確定もしないうちからの「契約していただかないとこれ以上のお話は出来ません」と言う営業さんの言葉に、かなり不信感を感じました。
帰りに、営業所の基礎にたくさんのひび割れを発見してしまい、ますます不信感を持ってしまいました。
ただ、他のHMに比べてかなり手の届きそうな金額と充実装備に、あきらめきれずにいるのも事実です。
何か宇都宮営業所についての情報をお知りでしたら、教えていただけないでしょうか？

[612: TT]

横浜のTです
1月から、ローコストで出来る建設会社を訪問致しました
5社から2社に・・・
今段階では、富士住建とマックホーム

http://www.fujijuken.co.jp/

http://www.mc-home.co.jp/

アドバイスの知識は、マックの方が上かな〜

2月には、決める予定です。

[613: サカ男]

>611さん

高崎(でもK支店)で建築をしてそろそろ24ヶ月点検がくるサカ男と申します。
宇都宮で建てた訳ではないのですが、ウチをご担当いただきました営業さんが
宇都宮に行かれまして、確かにそのような(この後は契約後…)と言うような
言い方をしそうなので（笑　書き込みします。

ウチだけで言えば…確かに土地が決まる数ヶ月前に契約を結びました。
100万円でしたっけ…内金も入れました。
そして、営業さんは、30km程の道のりも苦にせず、いろいろ力になってくれました。
間取りのセンスはウチとは相容れなかったので、私がほぼ全て検討しましたが＾＾；
隣地との問題の時は、見てるこっちがハラハラするような技と輝きで切り抜けて
頂きました。

営業さんは、契約した人の為に時間を裂く事も必要だと思います。
いや、お金を払った人は、新規なんかほっといてこっちに時間裂けと思うのでは＾＾
私は、少なくともそれぐらいのコスト感覚を持っている人の方が好きです。

基本的に手付け金、払ってもリスクは少ない（戻ってくる）のではないでしょうか??

[614: かばさん]

富士住建の提携銀行にみずほ銀行やJAバンクやソニー銀行は入ってますか？2月から標準仕様が変わるそうですが坪単価もいくらか上がるのですか？仕様は何が変わるのですか？誰かご存じの方はおりますか。出来れば屋根は三州瓦等の耐久性に優れたものにしてほしい。

[615: ビギナーさん]

2月標準仕様変更するならエアコンの標準仕様ナショナルのお掃除ロボットにしてほしい。バルコニーも4坪標準にしてほしい。お風呂もジャグジーつけてほしい。その他も高耐久、高機能の最新式にしてほしい。

[616: 買い換え検討中]

今日N営業所に行き営業さんの作成した図面で間取り図を見ました。少し疑問に思いました。Vistaも対応してる間取り作成ソフトで初心者にもお勧めのソフトはありますか？

[617: 購入検討中さん]

＞６１１さん

　レスありがとうございます。
　栃木県の方は、この掲示板を見ていないのかな？と
かなり不安に思っていたところでした。
　営業さんから、宇都宮店が昨年秋にオープンし、初めて
宇都宮店で契約された方の住宅を現在建設中だそうで、宇都宮に
は、まだ住んでいる方がいないと聞いたので。

　私も先日契約について営業さんから聞かれましたが、理由を
話し、納得をしていただきました。
　やはり、営業活動なので、担当の方での話し方もあるとは
思いますが、６１１さんが富士住建にとって「受注見込みの
ある方」と営業の方が判断してのことではないでしょうか。

　私も即断せずに充分納得してから、依頼先を決めたいと思っています。

　でも富士住建の社風や、直球勝負のような営業スタイルは、
正直気に入っています。
　私の個人的な意見であまり参考にならないとは思いますが、
今後も情報交換お願いします。

[618: 契約済みNO1]

N支店で停止条件付契約中です。2月になり坪単価は下がり標準仕様で品質の良くなったコロニアル瓦と高耐久陶器瓦が選べるようになったのはとても良い事だと思う。みずほ銀行等の長期固定金利も1月より低くなった。土地も決まっている。あとは自宅マンションがうまく売却出来れば良いのだが世の中景気が悪いのでなかなか思うようにはいかない。マンション売却成立と営業さんの作成した図面が希望通りなのを期待する。

[619: DJ]

えっ？2月からは坪単価下がっているんですか？
上がると思っていたのに。。
他に仕様が変更になったところはどんなところでしょうか
現在、３社で比較検討中です。
今週末には営業所に行けないので変更事項など知りたいです

[620: カエル]

初めまして！
富士さんで建設を検討中です。
ほぼ決定…とまで進んでるのですがあまり評判のよくないＳ支店での建設でスレ読んでてちょっと心配になりました（汗）

Ｓ支店の営業Ｉさん（サーフィンが趣味？）担当なのですが…
同じ営業マンの人いらしゃいませんか？？
今はとっても対応もいいのですが…
契約後が心配になりました。

このスレとっても勉強になります。
これからもよろしくお願いします。

イニシャルトークみたくなってすみません…
ルール違反でしたらごめんなさい。