富士住建ってどうですか 【その５】

[ＷＩＮ]

前スレが500になりましたので、新スレを建てました。

【参考】
その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13661/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12399/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/kodate/bbs/thread/13236/
その４
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12811/

[461: かつをの酒盗]

>くまちゃんさん
>住宅ローン金利動向
そうですね。住宅ローンを利用する者にとっては０金利政策は非常に
有意義な政策だったんですが…今夏にもまた金利が上昇しそうな勢い
で困ったモンですね。こればっかりは個人で回避する術は少ないです
よね。がんばって繰上げ返済するくらいしか…
>建物も心配なんですが
金利と違ってこちらは施主の努力である程度の回避はできると思います。
自身も現場監督の一人となって納得できる家作りを楽しんでください。
まぁ半端なく疲れますけど。SW工法にされるのでしょうか？

ところでmyfamily4さんの動向が気になる今日この頃…

[462: 建築中]

サカ男さん、コステロさん、かつをの酒盗さん

貴重なアドバイスありがとうございます。
床の色が濃い色なのと照明から死角？が気になっておりましたが
フットライトなどでカバーできそうですね。
現在マンション暮らしなのでどうしても階段のイメージがつきにくく
困っておりましたが安心しました。ありがとうございました

[463: あゆ]

いつもお世話になってます。またまた、質問なんすが、二階の床を防音にしたかたいますか？上下で二世帯にする予定なので、音が気になります。

[464: Ac_frontier]

はじめまして、３年位前から富士住建を知り、今まで計画をアタタメテいましたが、この１月には家族全員で横浜支店へ見学に行きました。子供達もお風呂やその他豪華な設備が気に入っているようです。横浜エリア４種高度地区のため、高さ制限があり、２×４住宅を予定しています。建蔽/容積率が６０/２００の為、何とか３階建てが建てられそうですが、現在までのところ、隣地の玉石擁壁の為の基礎追加工事や車庫を設ける為の鉄製門方フレームの追加がかかり、さらに地盤調査の結果次第で敷地の改良工事等が見込まれます。
これ以外は、追加はほとんどなさそうです。今後、契約⇒着工⇒年内入居を目指していきます。皆さん、宜しくお願いします。

[465: ヤマ>]

[466: コステロ]

>あゆさん
我が家は2×4で建てましたが、2階LDKで2階の床に床暖房が設置されています。
我が家は2世帯ではないので、防音対策は何もしませんでした。
床暖房で2階の床も厚くなるから、多少は防音効果もあるかなと期待はしていたのですが
それでも結構1階には音が響きます。

普通に人が歩くくらいなら何の支障もないのですが
子供が飛び跳ねたりしていると音が結構な大きさで響きます。
また2階のトイレの下が1階のトイレなのですが、2階のトイレを流すと
「ドーン」という感じで響きます。

ウチはあまり気にしない方ですが、気になる方にはちょっと辛いかも。

防音床がどのくらい効果あるのかは分かりませんが
音を気にされるのであればやった方が良いかもしれませんね。

>Ac_frontierさん
初めまして！
ウチも2×4で3階建てです。 (^^)
ぜひ頑張って良い家建ててください。
ご質問があれば、出来る限りお答えしますよ〜

[467: あゆ]

なるほど、ウチには小さい子供が一人と犬が一匹あと、八月にもう一人生まれる予定なので、防音床は入れたほうが、良さそうですね。ただ、予算的に厳しそうなので、余裕があればですが・・・・
ただ、知り合いのお宅は普通に歩くだけで下に音がかなり、するらしいので、少し安心しました。
ヤマさん、コステロさんありがとうございます。

[468: かを]

はじめまして。いつも興味深く読ませていただいております。
富士住建で建築予定のため、かなり勉強になりありがたいです。
思い切って私も質問です。
LDKが２２帖、天井2500の予定なのですが標準の床暖だけで真冬は寒くないのでしょうか？
エアコンもある程度は頼りたいところですが、温風が苦手なので
日中の生活ではあまりつけたくないかな、と。
ちなみにオプションで『だんねつ君』を入れてあります。
どなたか似たような広さの方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[469: Ac_frontier]

コステロさん返信を有難うございます。どうぞ宜しくお願いします。

それでは、一つ断熱材について質問させてください。
断熱材は標準で十分でしょうか？オプションで「住宅の断熱・気密性を高次元で実現する「フォーラムライトSL」を断熱材として採用」について、ご存知でしたら、また、その他の断熱材について、ご存知でしたら教えて下さい。特に費用対効果についてどうなんでしょうか？

[470: サカ男]

>かをさん
ウチが正味21畳だから近いかもしれないです。
天井高は標準です（2400!?）エアコンは前のシャープです。
今年は暖冬なので群馬でもそんなに寒さは厳しくは無かったようです。
さて・・・床暖のみでLDKは暖まるか??については、うちはリビング階段という事もあり
また24時間換気を入れると、多分厳しいと思います。
真冬は24換気を切って床暖を入れてリビングにいる時はダイニングのエアコン
ダイニングにいる時はリビングのエアコンを入れるようにしてます。
標準のエアコンでも直接風が当たるとなかなかパワフルで居心地悪いのでそうしてます。
ちなみに電気代は13,000〜20,000位の間なので、そんなにガンガン使ってる方では
ないかなっと思います

[471: コステロ]

>かをさん
初めまして。
我が家はLDKが23.5帖で、天井高は2700、かつ6帖程の吹き抜けがあります。
私も空間が広くなるので寒さを懸念して
断熱材を標準から16Kの高性能グラスウールに変更しました。
ちなみに我が家は東京で、2×4で建てました。

で、今年の冬は暖冬だったからあまり参考にならないかもしれませんが
日中はほとんどエアコンをつけませんでした。
LDKを2階にしたので
日当たりは吹き抜けの効果もあり、なかなか良好です。

朝晩はさすがに床暖房とエアコンをつけましたが
それでも標準のエアコン1台で問題ありませんでしたよ♪
暖房を切っても、ほんわり暖かさが室内に残って
しばらくはそのまま室内に居ても大丈夫って感じでした。

ただ床暖房だけっていうのはキツイかもしれません。 (^^；

『だんねつ君』をオプションで入れるそうなので
冬場の暖房には、かなり効果があるのではないでしょうか？ (^^)

>Ac_frontierさん
断熱材の件は、上のかをさんへのレスを参考にしてください。

「フォーラムライトSL」は費用がどのくらいかかるのか分かりませんが
気密性が向上して良さそうですね。

[472: かを]

サカ男さん、コステロさん、ありがとうございます。
やっぱり床暖のみではキビしそうですね。
エアコンの使い方を工夫するのと、『だんねつ君』の効果を期待する！！という感じでしょうか？
エアコンも、真ん中あたりに大きいのひとつにしようか、
サカ男さん宅のようにリビング、ダイニングにそれぞれ一つずつにしようか迷っています。

それにしてもなんだか感動です、ず〜っとこのレスを読んでいて
知っている方（もちろん私が一方的）に直接アドバイスをいただくのは。
ぜひこれからも色々教えてください。

[473: かを]

こんにちは。
前回アドバイスいただいた床暖ですが、まだ色々しぶとく考えていて。(^^；
大工で建てた友人A宅は灯油で暖める温水式で『すごく暖かい』らしく、
某メーカーで建てた友人B宅は蓄熱式で『めちゃめちゃ寒い』らしく
一番暖かめに設定しても厳しいとのこと。（部屋の大きさはあまり変わりません）
温水、蓄熱、電気、とそれぞれパワーの違いが結構あるんでしょうか？
…といっても今さらウチは変えようがないのですが。(^^；

内装について質問です。
壁を樹脂系の塗り壁にしたいと思ってます。
が、友人宅（躯体の主たる材料は無垢です）では引渡し一ヶ月ほどで壁にヒビが入ってしまいました。多少のヒビはしょうがないのかな、とも思うのですが
でもやっぱりあまりヒビが目立つようでは…
ウチ（富士住建）の家ではどうなのでしょう？
塗り壁にされた方、いかがでしょうか？教えてください。

[474: サカ男]

床暖の能力は、部屋の大きさに対しての床暖パネルの大きさになるかと
おもいます。

畜暖については、真冬はいいのですが、暖かい日が混ざるとどうしても
熱くなりすぎたり、逆に畜熱量が少なすぎたり・・・になるようなので
個人的には、どうかなと思います。
灯油については・・・最近買っていないのでわかりませんが、なんか
ガソリンスタンドの値段を見ると・・・値上がり率が凄いような気が・・・
前の家では何も考えずに、玄関脇にポリタンク置いてありましたが
それは、怖い気がする・・・ようになりました。

[475: かを]

確かに、蓄暖は少し融通が利かなそうですよね。
実際使っている友人もそのようなことを言ってました。
灯油も値段があがったり下がったりで貧乏性な私がどのような使い方をするか
目に見えているような…(^^；

ありがとうございました。

[476: Ac_frontier]

先週、子供達にせがまれて、1週間前から小型犬を飼っています。ワンちゃんは可愛いし、子供達も大喜びなのです。ただ、今は解体前の家なので殆ど気になりませんが、新居に移るとどうなるか大変心配です。住建では、ペット仕様の床とかドアを用意しているみたいですが、皆様何かご存知のことがありましたら、アドバイスをお願い致します。

[477: れっど]

Ac_frontier さん＞

ペット用の床にするには確か坪あたり１万くらいＵＰだったような・・・。うちは予算的に無理だったのと、飼っている猫が大人しいのでまぁいいか・・・と諦めましたが、小型犬のワンちゃんは活発だし、もしかしたらペット用の床を入れたほうがいいかもしれませんね。全室入れるのが予算的に厳しいのであれば、よく使うリビングだけペット用にするということもできるかもしれません（分かりませんが☆）ので聞いてみるといいかと思いますよ＾＾

すみません、ドアについてはちょっと分かりません。ただ、同じくペットのいる家庭として、付けて良かった！と思ったのは「ペット用とびら」です。これは１万５０００円くらいで付けられます。リビングドアは無垢なのでそこには取り付け不可で、リビングと廊下の間の壁の下の所に小さなとびらが付けられる感じになります。ペットがいると、その出入りの為にどうしてもリビングのドアを少し開けておかなければならなかったりするので、ペット用とびらがあればそういうことを気にする必要がなくペットが自由に部屋を出入りすることができるし、エアコンなどの光熱費の節約にもなります。出入りして欲しくないときにはとびらにロックもできるので、これはかなりお勧めですよ♪

[478: ねね]

1ヶ月点検＆付け忘れたコンセントを他の場所2箇所追加しにこの職人さん3人と監督がきました。
その他にもトイレのマットが盛り上がっているので修正を前からお願いしたのですが、叩いただけでマットが薄く黒ずんでしまいました。Ａ監督は窓枠のゆがみは直らないっていっていたのにアフタの方はきちんと直してくれました。Ａ監督はきっとめんどくさかったのでしょうね　なんだかんだ言って直さなかったのに他の方はきちんとなおしてくれましたよ。トイレもどうにかしてよね！チョー手抜きジャンＡ監督！帰るときに挨拶ナシかよ！そして昨日は家にサッシ屋がいきなり来たよ！アポナシでＡ監督手配しないでよ！もちろん帰したけどね！謝罪の連絡もないし・・・
とにかくトイレの床が盛り上がってんのなおせ！
と。日曜日に支店長にお話します。

[479: 匿名さん]

ねねさんへ
一体どちらの支店で頼まれたのでしょうか?
神奈川のＳ支店ですか？
ちょっと気になっております。

[480: ねね]

匿名さん　埼玉です。
今日、営業さんに相談して、これから支店長さんとの話し合いです。
いまだにＡ監督は連絡ナシです。
職人さんかってによこしといて　謝りのひとつもないなんて・・・