富士住建ってどうですか 【その５】

[ＷＩＮ]

前スレが500になりましたので、新スレを建てました。

【参考】
その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13661/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12399/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/kodate/bbs/thread/13236/
その４
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12811/

[341: サカ男]

>二項道路無視してセットバックや隅切を無視し
二項道路無視、北側斜線規制無視して建築確認って通るの??

>ポールやコーン立てて近隣住民の通行を妨害
自分の敷地内であれば、何の問題もない。

>近隣３軒日が当たらなくなってしまったんだよ
横浜には地下マンションのような非道いのがあるし・・・

>建坪率＆容積率目一杯つかってよ
何の問題もない。

>常識で考えろヴォケ！！
法律の枠内は常識外??

[342: 達郎]

世田谷区での建築を検討している者ですが、サカ男様が二項道路のことを書かれて
いましたので教えてください。
古屋ありの二項道路適用の土地ですが。今道路中心線から１ｍの位置に門扉やフェンス
があります。本には自分の土地でも２ｍバックさせなければならないようなことが
書いてありますが、それは家本体のことと解釈してよろしいのでしょうか。
具体的には、古屋を壊し建て替え後も自分の土地ですから従来と同じ場所に
フェンスなど作って良いのでしょうか。
少しでも庭を広く使いたいのでアドバイスよろしくお願いします。
また、元のスレは何番でしょうか。

[343: ing.]

>>341
気に入らない発言は削除ですか。あなたは、法に触れなければ何でもアリな人なんですね。
たとえば隣の窓に向けて、境界ギリギリに、わざと窓の高さにエアコン室外機置いても、
法的にはなんら問題ないからいいんですよね。住建の人って自己中なのがわかりました。

[344: 匿名さん]

＞達郎さん
　二項道路の事ですが、道路は４ｍ以上ないと道路とはいえません。
例えば、今の道路が３ｍとしたら１ｍ下がらないといけません。
その１ｍがセットバックになります。
　セットバックは通常、役所が買い取ってくれます。
（自分の土地の見直しになります。）
ただ、地域によって違います。詳しい事は役所で聞いた方がいいです。

[345: シンドリー]

わたしも建て替えですが、家の前の道が狭くてセットバックしました。
まずその道路の中心がどこかを役所ではっきりさせてもらう必要があります、その中心から2メート
下がらないといけません。　　セットバックした部分は自分の土地としては計算されませんのでご注意を。　セットバック部分は役所によって舗装され道路となってしまいます。
私の場合（区内）、役所で買い取りはしてくれませんでした。
4ｍ道路にしなくてはいけませんので、物を置いたり、フェンスなど作る事はできません。
要は、自分の土地と考えてはいけないと言うことです。

[346: 達郎]

>>345シンドリーさん
やっぱり一度更地にしてしまうと後退させないといけないのですか。
となるとセットバックしていない古い家の人は住み得になってしまいますね。
お向かいの最近新築されたお宅では、コンクリでカースペースになっていますが、
後退部分に線が引いてあるだけで、見た目自分の土地のようで、役所がセットバック分
を新たに舗装する気配がありません。
では、その後退部分を他人が歩いても、侵入にはならないのですか。
自分の土地でないのに、資産税などおかしいですね。

[347: 匿名さん]

>住建の人って自己中なのがわかりました。
住建も候補に入っているのですが、検討中の人も自己中ですか？

[348: シンドリー]

>達郎さん
確かに、概存の住宅は住み得と感じられてしまいますね。
我が家もかなり小さい家になってしまいますからその気持ちよく分かります。
我が家のお隣の人は、建て替えするとすごく削られてしまうので、仕方なく大規模な
リフォームしたぐらいですから。

原則として、自己の所有地であったとしても、敷地面積から除外され前面道路と同様に
整備されなければならないはずで、セットバック部は今後将来とも道路として使用され
ることになり、道路用地として寄付しなければいけないという考えでしょうか。
なので、侵入ということにはならないと考えられますが。
税金の話は申し訳ありませんがよく分かりません。

[349: サカ男]

>343さん
少なくとも私に削除権限はないですし、削除依頼をした憶えもありません。
あなたの書き込みについては、法には触れてませんが利用規約上不適切であった
のでは無いでしょうか??
エアコンについては、常識の範囲が適切かと思います。

>達郎さん
セットバックっておかしなルールで・・・建築基準法の中での存在なので
財産的には道路所有者の物であって税金を取られたり・・・
参考までに・・・

http://www.biwa.ne.jp/~cofujiya/kohza-q&a12.htm

これみると・・・えっえっ??う〜ん・・・orz??になります。
更に一本の道でも何故かココからココまでは二項道路でココは太さ変わらないのに
自治体が二項道路指定してなかったり・・・なんていう謎道路もあります。
ちなみに既存施設がある場合、取り壊さない限り後退不必要な自治体もあります。
達郎さんのお住まいの自治体で見解を聞かないとなんともかんとも・・・

[350: みきみき]

３４３さん
私は今住建で建築中ですが、ここにいつも書き込んでくださる方はみなさん親切で丁寧な方ばかりです。別に自己中とは思いませんし、なんだか周りの気分を害する書き方をする方のほうが自己中というか・・・・そんな風に思えます★

[351: ing.]

まず、サカ男様が削除したと思いこんでしまいましたことをお詫び申し上げます。

もう一度書かせてください。
富士住建、横浜営業所（都筑区）の設計者　田○美○氏は、二項道路でシンドリー様
のおっしゃるように、物を置いてはいけないのにコーンを並べて近隣に迷惑をかける
ような家を設計したこと。および建築着手前に、近隣住民に対して何の説明もなかっ
たこと。「建築計画のお知らせ」等の看板も設置せず工事に着手したこと。道路を勝
手に「否道路」と決めつけ北側斜線を守らず法の不備を悪用したこと。について抗議
しますとともにｍ富士住建を検討されている皆様に、このような近隣トラブルが起き
ないよう老婆心ながらご報告する次第であります。

[352: 匿名さん]

ing. さんの発言は、実際そこに住んでいる人でないと
わからないことが多く、判断しかねますが、
これだけの不満があるのなら、役所の建築課にでも相談した方が良いですよ。
個人を特定できるような非難のしかたは、老婆心ではすまされませんよ。

[353: 匿名さん]

確かに自分の近所の富士住建がそういうことをしていると、富士住建全体に対するイメージが悪くなるのは分かりますが、それをここで「住建の人って自己中なのがわかりました。」といってしまうのはいかがかと思います。私どもはその「住建の人」ではないので。ここに書き込みをしている人に対して失礼かと思いますよ。
本当に、その「住建」に対して怒り・不満があるならここに書き込みをして鬱憤を晴らす前に、３５２さんの言うとおり役所にいくなりなにか行動をしたほうがいいのでは？ここで個人名がわかるような書き込みをしているほうがよっぽど人格を疑いますし、自己中なのではないでしょうか？

[354: 塚本]

そうかな。書かれていることが事実なら、近隣を侮辱している相当悪質なこと
をしている建築士ですよ。あの姉歯さんだって容疑の前から散々実名あげられ
ているではないですか。しかも３５１さんは伏せ字であげているんですよ。
私たちは少しでも良い家、良いＨＭを求めてここで情報交換しているのではな
いでしょうか。住建ヨイショ記事だけ求めているなら、ここで論議する必要も
無く、住建の言うこと１００％信じて家造りすればとなってしまいます。
住建の良いところ、悪いところを包み隠さず出して、みんなで検討し合う場で
あってほしいです。
計画の告知看板や事前説明もないのは私もちょっとひどすぎると思いました。

[355: 匿名さん]

事前の計画の告知看板等は、必ずしも必要ではないわけだし、
そんなに大変なことならば、こんなところで話すより、つきあいのある近隣の方などと
相談して、どこかに相談するなり、怒りがおさまらないのであれば
訴えれば良いのではないですか。？

[356: 匿名さん]

>>355
フーン
じゃ、良くマンション予定地なんかにあるお知らせ看板は、善意で掲げてあるんだ。
また１つ勉強になりますた。

[357: ing.]

今日はフェンス屋が来ています。外構業者も「ご迷惑おかけしてます」の一言も無いし、
カースペースに止めず公道に路駐してやっています。
訴えたらって言いますが、合法なので門前払いでしょうね。
私が問題提起しているのは、法にさえ従えばエアコン室外機の方のように、やりたい放題
やっていいのか。ということです。

[358: 匿名さん]

353です。たしかに354さんのおっしゃる通りかもしれません。「富士住建ってどうですか？」の掲示板なのだから富士住建への賛否両論があり当然です。
私が言いたいのは、ingさんの近隣での状態を訴えたいのであれば、最初から351の文章のように冷静に書けばよかったのではないかということです。そうであれば、ここに書き込んでいる方も丁寧に受け答えできるかと思います。「常識で考えろヴォケ！！ 」などという言い回しをされては、周りの気分を害するために書いたとしか思えないと取られても仕方ないと思いますよ。
しかしながらingさんのご近所の富士住建はひどいですね。

[359: サカ男]

全然関係ない話ですが・・・思い出したので書いてみる

私が建築中に、多分電気設備関係の工事の方だったと思います。
缶コーヒーをもって現場に行くと作業をされているので缶コーヒー置いときます
とあったかいコーヒーを置いてきました。軽くこちらを見てペコリ。
もうね。日本人たるや「ありがとうの言葉」すら忘れたのかと・・・
少しぐらい手を止めて何やってるかとか・・・　進み具合はどうとか・・・
説明してホスゥイ訳です。多分、ちょっと不機嫌な顔をしたと思います。

数週間後また会いました。ちょうど脚立から降りてる時でコレチャンス
来たとばかりに缶コーヒーをお渡ししました。
その時、彼は喉に機械をあて電子音混ざりの声で作業を説明してくれました。
手術かなにかでしゃべる為にソレが必要になったのでしょう
その瞬間、私は初見の時ちょっと不機嫌な顔したのを恥ずかしく、
悔やみました・・・orz
そりゃ彼が「ありがとう」の一言を言う為には、作業を止めて片手を開けなきゃ
ならないからムリッスよね。本当にごめんなさい。
施主だからって若造が偉そうにしてしまいました・・・orz

ちょうど去年の今頃かな・・・　電気あかるいです^^

[360: 匿名さん]

営業所もわかっているのなら、富士住建の担当営業と店長を呼んで、
一度話し合いをしてみたら如何ですか。
店長なんかは、それが仕事でしょ？

[361: 匿名さん]

>>356
事前の計画の告知看板の掲示は、建物の大きさなどによって義務が生じます。
私の住んでいる地域では2階建て木造の場合は義務は生じません。
善意であげているのではなく内容も決められているのですよ。

[362: 匿名さん]

ingさん、ご建築屋は、施主に報告されるのが一番いやなので、
施主の方に相談してみればよいのでは。
この先何十年もいがみあうあいてが近くにいたまま
生活していくのは大変でしょう。

[363: 匿名さん]

いや、建築屋は施工主と契約さえ取れてれば、施工主にあれこれ言われても
たいがい無視しちゃいますよ。

[364: 匿名さん]

横レスでスマソ
３６２さん、
じゃあね、施主が近隣全部を敵に回して徹底抗戦も辞さないような人ならどうするの。
陳情にいったらホースで水かけられたりさ、住建じゃないけど実際にあったよ。

[365: 匿名さん]

364 さんじゃあね、ここで発言だけしてて何か解決するのかな？
それとも、住建が悪いとみんながいってくれればきがすむわけかな？
徹底抗戦も辞さないような人じゃないかもしれないわけでしょ。
とにかくはなししてみないとね。

[366: 匿名さん]

最近、荒らしに荒らされているなという感じ。

[367: ピーマン]

　以前結露のことで書き込みしましたピーマンです。教えてください。
湿度計を買って計ってみたら、湿度は３５から７０％でしたが、湿度に関係なく出ているようです。夜間は寒いので、２４時間換気は止めていますが、これが原因ですかね。出窓のレースのカーテンがぬれるので困っています。皆さんはどんな対応をとっていますか？

　もうひとつ電気代のことですが、今月は１０８７kwh使用で、１９８５６円になってしまいました。（びっくり）エアコンの設定は２５度ですが高いですかね。皆さんはどのくらいの料金ですか。よい節電方法があれば教えてください。

[368: 匿名さん]

オール電化じゃ無い、我が家の電気代は2.2万円でしたよ。
だから、そんなものだと思います。
外でメシ食えば何千円も取られますからね、って変な比較ですけど。
こちらは湿度22〜42％で、湿度計に記録が残っています。ここ五日程ですが、かなり低いです。
換気は止めませんし、結露も見られません。
70％近くの湿度が、どれ位の時間続いたかではないですか。

[371: ピーマン]

>ヤマメさん　ありがとうございます。
　エコキュート、浴室、キッチンが２台ずつとは、大きく立派なお家ですね。エアコンの２０度設定では、我が家は寒がりが多く無理です（--.涙)。以前、２２度で運転したら家族から苦情がでてしまいました。でも２５度では、高いと思うので少し下げてやってみます。また、エコキュートについて、勉強不足でそのような方法があることを知りませんでした。束になってしまってある取説をみて節電方法を考えてみます。住建からは、「お任せ」設定でよいと言われてましたので気にしませんでした（反省）
　どなたか、設定方法に詳しい方教えてください。

[372: 匿名さん]

>>371
設定方法は、電気メーター下にあるネジを外し、鉄片をスライドさせます。
次にエコキュートのリモコンを持ち上げるようにして外し、中央部にある
黒いチップに電子ライターでスパークさせます。火が付いてはまずいので、
空になったライターを使いましょう。

[373: かつをの酒盗]

>371　ピーマンさん
・結露について
　室温が下がると結露しやすくなります。室温を上げるのも対策の一つ
　です。
・節電方法
　暖房は夜間は止めていますよね？朝や帰宅後に急速暖房する、と
　仮定して…上記の結露とも関係ありますが、エアコンは24時間連続
　で使用した方が総電力量は低いです(我が家がそうです)。
　まぁ、ピーマンさんと違って21℃設定ですが。
　24hr稼動によって節電と室温低下による結露が防げると思いますよ。
　我が家は在来工法で「高高」ではありませんが、効果ありです。
・エコＱ
　我が家もエコＱの設定は基本的に「深夜のみ」です。残り湯を利用して
　二日間利用するのと、新たに浴槽にお湯を溜めるのでは後者の方が熱効率
　は良いようです。その分、水道料金が上がりますが…。

>372
誰か突っ込んでやってw

[374: スパーキー作戦]

>>373
何を突っ込むんですか？
372の言っていることは、電気代節約でググれば結構既出でありますよ。
リモコンの件はちょっとふざけていますね。でもこれも、家電製品初期不良交換の
常套手段として既出でつ。

[375: Collins382]

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[376: Black]

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[377: ブハーっ]

何で住建スレが荒らされるかわかっていますか？
あなたたちは、住建の言われるままに、そのデカい風呂を納めたいがために、
近隣や環境を無視、または目をつぶり、建坪率＆容積率ピチピチ目一杯に建てていますね。
たとえば、規定されている北側斜線を上げることはしなくても、規定より大幅に下げるな
んてこと、していませんね。我が家の天井高や収納が多少犠牲になっても、お隣の環境を
守ってあげようという気配りが微塵もないでしょ。住建で建てている皆さんは。
「自分の家さえ良ければ」でしょう。

[378: サカ男]

>何で住建スレが荒らされるかわかっていますか？

いままでウチは富士住建にお願いして、自宅を建築したと思っていたのですが
建蔽率も容積率の余裕があり、北面斜線も北側より6mも家を南側にずらして
規定より大幅に下げたウチは、天井高も標準で収納も必要なだけつけたけど
建蔽率、容積率については、余裕がある私の家は実は富士住建で建てた訳では
無いと言うことなんでしょうか??

という見事な釣られっぷりをするから^^
だから釣る人は、一部の施主を全ての施主に置き換えるな!!

[379: 匿名さん]

サカ男さんに一票！

今までの富士住建の施主がどうした、こうしたとの書き込み見てると釣り？と思うような
内容ばっか。本当にこんな人いるのかね？って感じ。もし実在なら施主が人として問題
なんじゃまいか？
富士住建に限らず、どこのメーカーにもいるんじゃない？こういう施主。

>374
それ、胸はって合法って言える？

[380: サカ男]

>373さん
突っ込む所はあれだ^^
電子ライターの電気ショックを利用するには、ガスのあるなしではなく
分解する時にケガをしない様に注意することじゃまいか??
そもそも分解せずにカチカチやっても初期不良にもならんぞ

もしくは、マイコン式の電気メーターには止めるべき
鉄片といってる物がついてない件とか。。

新築でどうのって言ってるんだから旧式の電気メーターは
あんまりないのではないでしょうか^^

[381: サカ男]

>373はかつをの酒盗さんですね。。
380は>>374です

[382: 374]

昔の常識は通用せずでしたか。勉強になりますた。スマソ。
水道のポタポタ作戦もダメだよね。

[383: 匿名さん]

私もサカ男さんに１票。
たまたま自分の近所のそういう非常識な人が富士住建で建てただけで、施主全体・住建全体がそういうわけなはずないでしょう。ちなみに、うちの近所の分譲地で建ててるアキュ○ホー○の家、まさに「建坪率＆容積率ピチピチ目一杯」に建ててるっぽいけど、べつにそれは合法だし、「こんなに目いっぱい建てて〜〜！アキュ○で建てる人ってみんな非常識なのね。」とは別に思いませんけどね、当然。

[384: 通りすがり]

俺は流山市だが、住建で建てた人が性格が変わるってのはまんざら嘘じゃないぜ。
３帖もあるバス、その他豪華設備てんこもりと来たら、王様気分になっちゃう気持ち
理解できるよ。俺の友達もアパから超高層マンションに移ってから、キザっぽくなったよ。
住建でも、1216バス、アトモス２、玄関にロンカラーなどを使って謙虚に生活すれば、
近隣の恨みも買わないと思うのだが、どうでしょう。

[385: 匿名希望]

私もサカ男に１票です。
キザっぽくなったのは、そもそもその友達の性格に難があったのでは？そういった話と住建で建てた方とを一緒にしないでほしいものです。「建坪率＆容積率ピチピチ目一杯」でって話しも住建で建てた方全てに該当する事でもないですし、他のＨＭだって目一杯もとこもありますしそうでないとこだってあります。そういった類の話をこの場にもってきて、荒らされてるだなんだって書込みする方の意見て参考になるとは考えられません。
＞384さん
より良い物を自分の家に取り込んでより快適な生活を送りたいって思うのが通常の人の考える事ではないでしょうか？
謙虚に生活って、設備に関係はないと思うのですが、それは私だけでしょうか？

[386: サカ男]

http://www.tostem.co.jp/lineup/door/katte/k_door/65roncolor/65roncolor...
恨まれることは無いかもしれないけど・・・

ワシ隣が新築でこのドアだったら笑う
いや、わらっちゃいけないから全力で
ご主人に「欧米か」もとい「賃貸かっ!!」ってつっこむ。
それほど、人生をかけた大＊＊に多分、涙しながらつっこむ。

そんなドアだ。

[387: 379]

385さんにも一票！

設備には関係ないですよねぇ。そもそもウチの近所の方々は設備まで知らないでしょうし。
『今どきっぽい家が出来たな』くらいの認識しかなさそうですが・・・恨みより羨ましい
という気持ちはあるでしょうね。でも近隣の方々も新築当時には同じように思われて
いたんじゃないかな？

アトモスはともかくロンカラーは笑えますた。ありえな〜いw

[388: 匿名希望]

サカ男さん、すいません・・・。
“さん”付けてないのに今、気付きました。

きっと、384さんはサカ男さんに涙ながらに突っ込まれるその玄関ドアを取り付けるのでしょうね。
そして、謙虚な生活をなされるのでしょう。

[389: 匿名さん]

あはは！笑いました〜！玄関にロンカラー！！３８４さんの発想がすごい・・・。うちは住建で今建ててるけど２軒先にはダイ○ハウス、４軒先の積○とかがあり、むしろ自分が恐縮してる感じですよ☆住建だからとか、そういうのは関係ないし、むしろ「住建で建てた！」っていう威張り派（？）は少数だと思いますよ。

[390: てんぐ野郎です]

おおいにねたんでください。三坪の風呂　いいでしょう　　新築だもん！
（妻も深夜のパートしたり、頑張って手に入れたものだから）
でも、ご近所とはかわらず仲良くさせていただいてます。
家もすべていっぱいいっぱいたててます。違反してません。
隣の建売もいっぱいいっぱです。その隣の住民は違反だと最終的には役所の方を呼んでました。
違反ではないのでご了承ください。とのこと

どうせ　何を言っても頭にくるのでしょう。
わかりますよ。若い夫婦が家建てたときは、何でこんなわかぞうが〜
とおもいましたが、ねたんでもしょうがない　前向きと、こつこつ貯めてかいました。
坪単価の割にはご〜じゃす。（作りも見て）
ここだ・・・　と思い
義理の兄には「家のほうがやっぱりいいな」と一言
カチ〜ン　確かに坪単価は家より倍近いし
でも我が家が一番と思ってます。自分で褒めなくて誰が褒めてくれる

私だったら天狗野郎に適当に接します　イライラして体壊したらばかばかしい。

[391: けーじくーん]

あのさ、住建を妬んでいるヤツってさ、ビフォーアフターに出るような狭小で再建築不可
でよ、築４０年以上のボロ屋に住んでるんじゃないか。建て替えることも、引っ越すこと
もできないよね。
そんな連中の住む街に、改築でかっこええ家ができたら、そりゃ住建でも妬まれるわな。

[392: サカ男]

>388さん
全然おｋ

>390さん
そうですね。自分達が頑張らなきゃ何も始まらないし
妬む暇があったらみんながんばれ!!

>391さん
そんな時には玄関ドアにロンカラー
新築した瞬間に早くもリフォームしたくなります。
そんな時は富士住建のアフターリフォーム部がオススメです。

でもロンカラーのおかげで脱線はしたが十分和んだねぇ
次からあおられても、「じゃあ玄関をロンカラーにします。」進行で（笑

[393: 匿名さん]

>>富士住建のアフターリフォーム部がオススメ

う〜ん・・どーでしょ？？

myfamily4さんのことが気になります。

[394: てんぐ野郎です]

あっ　すいません。3坪じゃなくて３畳の間違いです。
３坪じゃ〜広すぎだよね。

確かにmyfamily4さん結露どうなりましたか？

[395: 匿名さん]

>>391
そーいう地区で建てる時は、住建のパンフ入れないようにしたほうがいいですよ。

[396: 敷地１６坪君]

確かにパンフは嫌だった
仕様がバレバレだもん坪単価もあるからある程度の建築費がわかってしまう。
他社のようにバリエーションがあるキッチンやお風呂だったらどれにしたかわからずにすむのに・・・
隣のおばさんは建ててる時うちより知ってたな・・・・（状況を
見てるんだな・・・・隣は気になるもんね。（私も・・）

[397: myfamily4]

＞３９３さん　＞てんぐ野朗さん
ご心配有難うございます。　結露の件はＹＫＫの担当者と工事課長が昨日ウチに来て話しましたが、結果サッシやガラスには問題ないらしくエアコンだけでの家で結露が出る原因は加湿器しか考えられないと・・加湿器１個でもあると冷えてるサッシに水分が集まり結露が出るとの事。結露しないって方が多く要ると話しても気づいていないだけか加湿器が無いかだそうです。加湿器はハイブリット式が２台有るけど容量が小さく空気はカラカラですが十分結露の原因になるそうです。住建のホームページに結露しないと宣伝広告しているのは実験値ですからと課長は言う。過大広告又は詐欺だなと思っています。実験の数値とほとんど生活状況は変らないのに・・とりあえず加湿器使わないカラカラ空気で生活してみろといのことです。そんな最近の状況です。ブログ更新したいけど住建の事が頭に離れなくストレスになっているので更新しなくなっています　結露以外に新築をリフォームみたいに改修工事で図面の間違い（サッシの位置）を直す工事などもありますし。最悪です。

[398: 匿名さん]

>>397
myfamily4さん、エアコン暖房はどんどん空気が乾燥してしまいますね。のどが渇き、
手もガサガサになってしまいます。
我が家（すみませんが住建ではありません）でも昨シーズン家族全員が風邪を引いて
しまい、気化式の加湿器を入れました。そしたら窓（トステムのサーマル２）が結露
してしまいました。
デジタルの高精度な湿度計を買い、各部の湿度を測りましたところ、加湿器周辺は45
％の適湿でしたが、エアコン付近は30%、床面は50％、窓の下部は80％と、同じ部屋
なのに相当な開きがありました。
建築士の方に詳しく見ていただいた所、サッシの枠と柱の間に１ミリでも隙間がある
と、冷気がブレイク材をバイパスして室内側の枠材を冷却し、結果結露が発生すると
のことでした。この手の断熱サッシでは、サッシ枠と間柱、窓台、まぐさなどの間を
現場発泡系の断熱材で施工することがポイントだそうです。

[399: 398]

続きです。
そこで我が家の結露する窓の額縁（窓の周りの化粧木枠）を外したところ、アルミ枠と
柱の間に1.5〜２センチの隙間があり、止めネジの所だけ木片が挟んである状態で、あと
は隙間の奥にフィン（外側のひれ）が見える状態で、汗びっしょりの状態でした。
この隙間すべてを現場発泡の断熱材で塞いで、元通り額縁を付け直したら、結露も減少
（汗ダラダラから曇る程度）し、手で触れても冷たさを感じなくなりました。

[400: 匿名さん]

>myfamily4さん
大変なことをされてしまいましたね。
大工と関連の職人が「リフォーム！」工事をするのでしょうが、
果たしてここが、それらの方にちゃんとした費用を支払うのでしょうか。
サービス残業ならぬ、サービス仕事にされなければいいのですが。
まだまだがんばってください。

[401: サカ男]

>myfamily4さん
多分、富士住建の中の人は「水蒸気飽和による」結露の事を言いたいのでは
ないでしょうか??
こればっかりは、スウェーデンハウスでも余裕で結露します。
内外の温度差ではなく、室温が低い為空気中に留まっていられる水分量が少なくなる感じです。
特にハイブリッドやスチーム式の加湿器だと過加湿によって暖房を入れていない
部屋の結露はひどくなりがちになると思います。
天井や壁の表面にも結露がつきます・・・orz
ちなみに一晩でどの位加湿器の水量減りますか??
ウチは10畳の寝室で400cc超えると朝の冷え込みで結露します。
長い時間寝るともっとひどいかな・・・
違ったらゴメン・・・
ちなみに398さんの仰ってる上と下で湿度が違くなるレベルじゃないと
本当に湿度計は使えない。。

[402: ピーマン]

＞かつをの酒盗さん　ありがとうどざいます。
　いろいろと教えていただき参考にさせてもらいました。
　我が家の結露は、２４時間換気をして洗濯物を浴室に移したらほとんど結露がなくなりました。
　節電は、朝６時にはタイマーで２２度運転をするようにして起きる前に部屋をポカポカにしたら苦情がでなくなりました。（＾−＾）

　実は困った問題がまだいくつかあります。
　我が家の和室の引き戸が、３ヶ月足らずでそってしまい開け閉めに苦労しています。日によってかたさが違い毎日いらいらしています。　一度建具屋さんに来てもらいましたが、やりようがないと言われ、ただスプレーをかけただけで帰ってしまいました。皆さんの引き戸の調子はどうですか。よい対応方法があったら教えてください。

[403: ねね]

11月に竣工しました。が　勝手口のスイッチが図面にあるのについてなかったんです。
監督はキッチンの幅を狭めたからだ・・と言い、柱があるからもうつけられないと・・・
図面ではしっかりついてます。キッチンを狭めたのは初期の段階です
じゅあ交換条件でコンセントを2箇所追加してください。
と話したら　それとこれとは違うだって、結局どーするの？って結果まち・・
監督はこっちのせいにします。
みなさんならどうしますか？お金返して欲しい・・・

[404: サカ男]

追加のオプションでスイッチを増やしたのに増えてないとう事でしょうか??

それであれば、追加分は契約に入っていますので普通に契約不履行で
富士住建と話をすればいいとは思います。
コンセントを増やす　となるともう住んでるのでやりにくいカモ

との事なら、返金もしくは、私個人であれば・・・
ネネのサインユニをもらうとか・・・とりあえず開幕戦の招待をしる!!
と要求・・・して最終的には駐車場だけでも可　と言う冗談はおいといて

とにかく、キッチンを狭めた時の弊害として提示していないなら
富士住建が悪い。その上お金まで取ったら本当に悪い。

[405: ねね]

サカ男さんこんにちは
スイッチは勝手口のすぐそばの予定でしたが、リビングのスイッチと同じところにおさまってます。今は・・・
ＯＰじゃなくて、正規で付くはずだったのに、　監督はキッチンを狭めたからだとか、
じゃあ　最初に言えばいいのに　こっちの責任にする感じです。
消費者センターにでも言えばよいのですか？
返金してほしいけど、お金の問題じゃないですよね。スイッチ切れないんだし。

[406: サカ男]

標準ですか・・・そしたらまず、何故無断で施工したのか??
もし一言があれば、次善の最適な位置で施工出来た筈。と言うのが施主
(ねねさん)の言い分になると思います。

消費者センターに言う前に、営業さん・支店の上司の方の見解を聞く方がいいかな。
少なくとも富士住建として、スイッチが施工できないときに
「誰が??」「いつ??」「どの権限をもって??」承認した事項なのか??
を確認(相手方に文書の要望)をすれば、いいと思います。
ちなみに「ココにしか入らないから現場で勝手に決めた。」
という事であれば、是正をすべき懸案になると思います。
標準だと返金は難しいので、是正工事になると思いますが・・・
myfamily4さんの窓位置といい　ちょっと多いかなぁ現場独断・・・

[407: 匿名さん]

スイッチの位置を勝手に決めるのはなんとも・・。勝手口のそばにスイッチがないと、
どう考えても夜中勝手口から外出れないでしょ。
せめて、人感センサーつきの（勝手口）ライト、タダでつけてもらえば？

[408: かつをの酒盗]

myfamily4さん
結露＋大幅な手直し…竣工後も気が休まる間がないようで
痛み入ります。頑張って下さい。

>402 ピーマンさん
多少なりともアドバイスが功を奏したようで良かったです。
>引き戸の調子
おそらく木造住宅の宿命である重力による躯体の反りが出て
きたのではないでしょうか？
我が家は今のところ襖、障子ともに問題ないので経験上の情報
はありませんが、一般的には建具屋さんがやったような潤滑
スプレーで対処、それがダメなら戸の下部を削って調整、更に
滑りをよくするテープ貼り付け…という手段を取ると思うんですが
「やりようがない」で帰る業者って…それでもプロかと小一時間
問い詰めたい気分ですね。
アフターに確認したほうがいいですよ。

[409: 匿名さん]

和室の引き戸って、戸襖じゃないかな？あれは、構造上どうしても反るんだけど、
もし戸襖なら業者も説明してくれた？　業者なら知ってると思うし、もし何も言わ
れなかったのならちょっと不親切だな。

http://www.toyosashkenzai.co.jp/shiori2.htm

[410: 匿名希望]

和室の引き戸・・・
たぶん、私も戸襖の事かと思います。＞409さんおっしゃった通りどうしても反ります。日の当たり具合とか湿度とか・・・、あと両面とも違う仕上げになっていると特にです。障子や襖は裏にしておけば反りが戻るって聞いたことありますが、戸襖の場合って？？

[411: 匿名さん]

（住建ではありませんが）
我が家も建具反ります。特に冬季暖房時、片引き戸が反って中央が枠に密着して擦れる
ので、ついに引き戸の中央部に横筋が付いてしまったほどです。
無垢とフラッシュとでは、反り方も違ってくるんでしょうか。

[412: 現在賃貸！]

実家も戸やドアが反って閉まらなくなったりきつくなったり散々でした。
現在は独立して借りている賃貸マンションですが、室内ドアは全部スチール製です。
全く反らず快適です。これからは、ドアや戸もスチールの時代かもしれませんね。

[413: ピーマン]

>かつをの酒盗さん
うちの支店にはアフターがありません。監督さんに再三言ってますが、様子を見てくださいという返事でほとほと困っています。

＞４０９、４１０、４１１匿名さん
　和室には、片引き戸が１枚と戸襖が2枚あり、片引き戸が１番反ってます。引き戸は裏と表が違う仕上げになっていて、裏にすると取っ手が逆になって開閉できない？？？。
我が家も、和室はエアコンとコタツで暖房をしています。同じように、戸の中央が反ってクロスとすれて動きがかたくなり、戸の表面にすり跡ががついてます。無垢の扉がこんなにそるなんて驚いています。

[414: ねね]

住建　ってせつびはすごいけど細かいミスが激しいですね　自分でチェックしないと
逃げられますよ　今日監督から　スイッチの件で連絡来る予定ですが、
もう2回も連絡すっぽかされてるから心配です。
寄る連絡来なかったら明日する予定・・・
我慢できるかな？

[415: 匿名さん]

＞うちの支店にはアフターがありません

お客がそう感じるので有れば、非常に気になります。
家は建てた後も、何が起こるか分かりませんから。
棟数増やすことばかりで、この辺りがおろそかになっているとしたら問題では？

[416: ねね]

水曜日の連絡は、やっぱり8時になっても連絡が無かったのでこちらからしました。
話しは　コンセント２個ということになりました。
よかったのかなんなのか
今は麻痺してます。

[417: ing.]

いわゆる二項道路で60cm後退義務があるのですが、境界線も付けずに
コンクリで塗り固めてしまい、さらに後退部分に物置や植木鉢など置いています。
家主は「富士住建が置いてもいい。近所の言うことなんか無視しろと言ったから
置いている」と開き直られました。富士住建の良心を疑います。

[418: 匿名さん]

＞ingさん
前回の書き込みの後、富士住建に何か訴えましたか？また、その事に対する富士住建の返答は
どうでした？
近隣の住建施主の人格の問題だと私は思います。
普通そんな事をもしＨＭ側から言われても、実行はしませんよｗ
住むのは施主自身なのだから、近隣と上手くいかなくって困るのは自分自身だし。
ingさんもそう思いませんか？

[419: サカ男]

>ingさん
418さんの言うとおり施主の人間性の問題かと思います。
書込みを見る限り、富士住建が置いてもいいと言ってるよりは
なんらか類似の言葉をいい様に解釈している・・・と思われます。
多分、双方歩み寄らない限り解決は難しいと思いますが、
相手がこの様な方だと・・・心中察します。
とにかく解決を願います。。

>ねねさん
お疲れ様でした。。
ウチはそうでもなかったのですが、監督に気が利かない人が結構多いのに
びっくりです。連絡も先にすればちょっとは怒りも収まるのにねぇ・・・

[420: ヤマ]

皆さんにお聞きしたいのですが、月々の電気代はだいたいどのくらいなのでしょうか？
うちは二世帯で１１月分が２、１万で、１２月分は２、５万で、１月分は３、４万に
なってしまいました。ただ１月分はお正月に親戚が何泊か泊まっていったので、
そのときはエコキュートもエアコンもフルに使ってしまいました。
特に太陽光発電載せている方もお聞かせください。お願いします。

[421: 匿名さん]

[422: かつをの酒盗]

>ヤマメさん
太陽光発電を載せているかつをの酒盗です。

我が家は12月の買電が833kwで12,978円売電は167kwです。
1月は買電が1,149kwで17,376円売電は169kwです。
我が家も一月は来客等で床暖房を贅沢に使いました。

普段は24hrエアコン稼動の暖房です。太陽光は4.5kw。
こんな情報でよろしいですか？

このスレとは関係ないですが最近、この掲示板は携帯からの書き込みが
規制されていて書きたいときに書けない状況です…
早期に解決してもらいたいです。

[423: ヤマ]

>かつをの酒盗さん
早速情報ありがとうございます。
１月に電気代が３万円を大幅に超えてしまったので、
太陽光を載せたほうがいいのかと思いました。
しかし、お伺いするとあまり売電はできないのですね。
なかなか富士住建のチラシのようにはいきませんね。
これからは節電の方向で工夫してみます。
ありがとうございました。

[424: ねね]

こんにちは、富士住建が図面と通り設計しなかった為スイッチが一つかけてますが、
その、スイッチを後からつけることがもう出来ない為、ほか２箇所にスイッチ付けていただく予定でしたが監督は逃げてる様子・・・２回連絡をすっぽかされたうえ、施工日を事務の方に伝えてもらったら、フツー監督から連絡来るでしょ？
けど　また連絡なし施工日2/11日っていったのにまた逃げました。
立て終わった現場は　知らないふりです。
こちらから、連絡しない限り　もう連絡はきません。。。
そして、施工日も２月末になりました。
トイレの施工でビニールが　盛り上がってるし。。。
階段の壁紙もめちゃくちゃ汚いです。
設備はいいけど、そのほかは　だめです。
本社　でたてました。

[425: かつをの酒盗]

>ねねさん
施工ミスのうえに連絡不行き届きとは…大変な監督に当たっちゃいましたね。
思い出せば、我が家も色々問題があって監督をチェンジしましたから、ねねさんの
気持ちはよく分かります。せめて、こちら(客)が言ったことには即対応！して
ほしいものです。
No335でコウノトリさんが
>メーカーはの良し悪しは立てた後のフォローを何年できるかだと思います。
>これから先、私の場合は富士住建がつぶれない限り、どんな小さな欠点でも
>対応してもらうように決めました。
と発言しています。私もそう思う一人です。ねねさんも諦めずがんばって！

そんな我が家は明日が６ヶ月点検です。

[426: 匿名]

myfamiry4さんへ

このところブログ更新＆書き込みなどされていませんが、大丈夫でしょうか？
大変な状況でないことを願ってますけど。　　ここ最近とっても気になってます。
あれからどういう状況になったのか教えてください。

[427: くまちゃん]

去年土地だけ購入して決済も済ませました。
今年の５月くらいには家も建ちます。

土地分のローンも去年の１２月から発生しているのですが、住宅ローン減税は今回、適用できるのでしょうか？今年の３月１５日までに確定申告しないとダメでしたよね？

税務署には何が必要でしょうか？ちなみに、当方は普通のサラリーマンです。

[428: コステロ]

>くまちゃんさん

住宅ローン減税は、土地分のみのローンの場合は受けることが出来ません。
ですので、今年は確定申告する必要はありません。

住宅ローン減税は土地をローンで先行取得していても
住宅が完成し入居した年からでないと控除を受けることが出来ないのです。
ですが、住宅ローン減税を受ける時は土地と建物のローンを合算して計算することは出来ます。

くまちゃんさんの場合は昨年土地を購入されたそうなので対象となりますが
土地の先行取得の時期については、建物新築前2年以内であることに注意しましょう。

そして、くまちゃんさんの場合は、住宅が完成し、入居は今年の5月ということですので
来年の確定申告で土地、建物を一緒に確定申告をすることになります。

確定申告の際には以下の書類が必要になります。

1．土地、建物の登記事項証明書や売買契約書など
　　取得年月日や取得対価を明らかに出来る書類の写し
2．金融機関が発行する住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書
3．住民票

[429: かつをの酒盗]

>くまちゃんさん
我が家も土地を先行取得してから年を超えて建築しました。土地は一昨年の夏に
取得し、建物は去年夏竣工です。
コステロさんの言うとおり、我が家は今年確定申告です。今週提出に行く予定です。
現在は国税庁のHPで申告書を事前に作成できるので以前に比べて楽になりました。

これから建築が始まるんですね？色々苦労するかと思いますが、快適な生活のために
がんばって下さい。

我が家は先日６ヶ月点検がありました。床鳴りとクロスの剥れ・汚れを指摘＋アフター
の方がチェックした点を後日修繕することになりました。大きな問題もなく良かった…
と思っていた矢先、つい２時間ほど前に食洗器がアラームを鳴らして停止。「17」とか
表示してる。あわてて取説みると「漏水の疑いがあるので止水栓を閉めメーカーに
問い合わせして下さい」だって…食洗器周りを調べても漏水の気配は無し。水道メータ
も不動。漏水してないよ？夜が明けたら住建かメーカーに問い合わせだ！

[430: 匿名さん]

結局、追加・追加で、高いなー
他社の方が、安いですよ・・・・

仕様変更もダメ・ダメ

他社で決める予定です。　相見積もりした方がいいよ

[431: 匿名さん]

＞430さん
もうちょっと具体的にアドバイスしてあげないと、
単なる中傷になっちゃいますよ。

[432: くまちゃん]

>コステロさま、かつをの酒盗さま

大変迅速かつご丁寧なご回答を頂きまして本当にどうもありがとうございました！
とても参考になりました！ご親切な方々には大変感謝致します！

生憎、担当の方がお若い方で、何を質問しても持ち帰りになってしまうので少し不安を抱いていたんです（ただ、すごく一生懸命頑張ってくれています！）。

後から気付いたんですが、まずは銀行の方にでも相談すべきでした（そちらの方が専門家でもありますし・・・）。

大変お手数をお掛けしてしまい、申し訳御座いませんでした。

[433: 匿名さん]

>>430
私もショールームで、バスルームのサイズを１２１６に変更を申し出たら「じゃ、他社に
行ってください」みたいな対応であきらめて帰ってきました。
自由設計と謳っていながらバスルームだけ執着している富士住建。バスの製造会社と特別
な関係でもあるのか疑いたくもなりますね。

[434: 匿名さん]

>>433
バスの製造会社と特別な関係があったとしても
特に問題無いし、特に特別な事じゃなく
あたりまえの事．．．。

[435: サカ男]

ウチの営業さんなら喜んで1216にしてくれたと思いますよ。
富士住建は、設備をグレードダウンしても差額の概念はなく
やっすい1216のお風呂つけてぼろ儲けしようとする意識のない
>430さん想いのいい営業の人で助かったと思います。

まぁ他社でも1216は、相当レヴェルが高いから割高だとは思いますが・・・

[436: 匿名さん]

>>430 さん
1216にしたい理由はわかりませんが、
大きな風呂にしておいてエコキュートにして、湯量心配して、
光熱費気にしてなんてことになるなら、本末転倒だし、
安い高い、損得ではなく、無駄なものはいらないですよね。
使わないものもあるし、住みはじめて後悔するのはここらへんかな。
うちの場合間取りのプラン交渉の段階でで、狭いこともあったが、
他の間取り優先にした結果1216しか収まらなかったし、
風呂の位置もここじゃなきゃだめというふうに決めていたし、
最初から1216でよいと思って交渉していたから1216になりましたよ。
1216しか収まらない間取りにして、この間取りじゃなきゃだめのような強い意志で交渉してみたら。
それか別な日に他の営業の人に相談してみたら？

[437: 匿名さん]

「むずかしいでっせ」
「はい、そーでっか」
で引き下がるようじゃ良い家は建てられません。
納得できないなら、店長呼びつけて営業取っ換えてもらうべきです。

[438: 匿名さん]

>>433
バスルームのサイズを１２１６でできる
ハウスメーカーに変えればいいだけちゃうの

[439: 悩んでるの]

４３６さん
お風呂は１階ですか？　私も１２１６にしたかったのですが、２階なら変更可能だけど、１階に設置する場合は１．５坪のあのお風呂以外はダメだといわれたのですが。

[440: 諦めました]

富士も検討中だったんですが、33坪だとキッチンの大きさに　うぅぅぅ。でした
お風呂は広いのは全然OKだったんですけど、キッチンで6.5畳は辛い。
I型にして更に食器棚を1つダイニングテーブルの後ろにもって行くと4.5畳で納まります。
営業さんの間取りのセンスの無さにも考えちゃったりはしたんですけどね。
他の設備は、すご〜く素敵だけど・・あのお風呂とキッチン　どっちか変更可能！ってしてくれたら
絶対契約したのになぁって思いました。(あと家が40坪くらいあればなぁぁ)