富士住建ってどうですか 【その５】

[ＷＩＮ]

前スレが500になりましたので、新スレを建てました。

【参考】
その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13661/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12399/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/kodate/bbs/thread/13236/
その４
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12811/

[1121: 1119 小松]

1120入居済み住民様

早々の（返答）書き込み、誠に有難うございます。

不安が少々、拭えた気がします。

私は、北海道生まれなのですが、どうも東京の寒さには弱く
寒がりなんです。
今日も、実はズボンの下に土方用のパッチをはいているので
何とかなっております。

人一倍、寒がりですので、新築する際は、せめて断熱材を高機能
グラスウールにするか、チョッと気張って断熱君にしようと思って
おります。

今のマンションでは、窓の内側と玄関ドアの内側が結露します。
新しい家にしたら、１１２０さんのように快適に暮らせればと
うれしいです。

有難うございました。

[1122: 購入検討中]

富士住建は基本的に値引きはなしですか？

[1123: 匿名さん]

購入した方にお聞きしたいのですが、標準の物だけでコンセントは足りてますか？
もし足りない場合、どこらへんの場所ですか？

[1124: ハイビジョン]

標準の浴室テレビが地デジハイビジョンになりましたねぇー

[1125: e戸建てファンさん]

今更、アナログでも無いだろが。
そんなことより、基本は家の作りだ。

[1126: 購入検討中さん]

富士住建で標準になっているLVLという集成材は
どうなのでしょうか？？

[1127: 地デジ]

あ、ほんとだ。地デジが標準になっている・・・。吾輩はオプションで追加して今月入居予定です。時計の針とともにどんどん仕様が変わるのは当然と割切るしかないか・・・でも、ちょっと悔しいのが率直な感想です。

[1128: 入居済み住民さん]

>1123さん。

我が家はまとめてネットをオプションで施工してもらい、各部屋にLANの環境を整えました。
これはなかなか便利でして、施工は正解だったと思っています。

さて本題です。
実際住んでみてから気がついたのですが、システムキッチンにコンセントが無く、
フードプロセッサーやミキサーなどを使用するときに、
食器棚のほうから延長コードを引いて来なければなりません。
マンション時代のシステムキッチンはコンセントがついていたので、
実際に住むまで気がつかず、ちょっと失敗した感があります。

逆に、食卓のそばの床にポップアップ式のコンセントをつけたのですが、
こちらは、ホットプレートなどの使い勝手がよく、満足しております。

もう一箇所、玄関のシューズボックスの飾り棚付近にコンセントがあったら、
ちょっとした電飾のディスプレーもでき、イベント時など重宝しそうです。

[1129: 入居済み住民さん]

>1123, 1128

先月入居したばかりです。
うちでも「まとめてネットギガ」を入れました。
前の家は無線LANだったのですが、有線LANは安定していていいですね。
電気工事を担当してくれた業者がなかなか優秀で、本体の設置場所等を
アドバイスしてくれて、富士住建での打ち合わせの位置から変更しました。

で、本題のコンセントですが、1128さんが不便と指摘されているシステム
キッチンについては、営業さんが事前に指摘してくれていたので、
キッチンのカウンター近くに別途設置しました。

あと、つけて便利だったのは、玄関のシューズボックス脇、ビルトインガレージ内
の防雨仕様のコンセント、勝手口を出たことろの防雨仕様のコンセントです。

いずれも掃除のときに役に立ちます。
これは妻のアイデアでした。

[1130: 入居済み住民さん]

うちはNTTさんの「ホームLAN」(http://ascii24.com/news/i/hard/article/2002/01/09/632599-000.html)を入れて貰いました。
「まとめてネットギガ」と違い単なる「箱＋配線切り替えスイッチ＋空配管」という
簡素な構成なのでルーター・ハブ、TV分配機などは自分で設置します。
利点は
・ハブ等の機器が壊れたら新品を買えばすぐに復旧できる事
・集中Boxが大きいので電話、TV等が一緒に入り、部屋毎に配線のon・offが出来る
・今後ネット・TV等の環境が変わっても簡単に機器を追加できる
自分でいろいろ出来る方にはお勧めです。

後、うちは各部屋メインのコンセント(LAN,Tel,TV付)を３極コンセント（住宅では珍しい）にしたり
その部屋の対角に通常コンセントを配置するなどいろいろ検討しました。
見た目通常コンセントでもいつでもアースを取れるように線だけ全コンセントに引いたりしました。
キッチンシンク周りは散々悩んだあげく、天井ライティングレールから
松下電工のリーラーコンセントを落として使っています。
ちょっと格好悪いかなと思いましたが意外と良いです。便利だし。

[1131: ココロ]

初めまして。
以前から拝見させていただいていましたが、書き込みは初めてになります。
よろしくお願いします。
上棟金、木完金について伺いたいのですが、いくらくらいという目安があるのでしょうか？
ウチは完全二世帯で、3600万くらいの見積りなのですが、頭金を親に借りる分と合わせて2500万くらい予定しています。
来月、上棟金の支払いになるのですが、上棟金2000万、木完金500万、引き渡し前に(完成金？)残りを住宅ローン開始の予定でと担当さんに言われました。
これは金額に決まりがあるのか聞いたところ、
「そうです。金額で決まっています。もし上棟金に2000万足りないならローン開始になりますね。」と言われました。
親は５月に満期になる貯金があるから、上棟金はもう少しすくなくして、完成金を多くしたいと言っていますが…
大体の目安で、このくらいの時期に支払いがあると言うのは聞いていて、でも、金額は決まりではなく、頭金の予算でだいたい振り分けてプランにしましたと聞いていました。
確かにプランには上棟金2000万、木完金500万と書いてありますが…
二世帯ではなく、単世帯なら総額2000万以下で建てる方もいらっしゃると思いますが
これは、見積りに対しての割合とか、金額に決まりはあるのでしょうか？
差し支えなければ、皆さんどんな感じなのか教えて頂けますでしょうか？

[1132: ココロ]

↑で書き込みしましたが、【その６】が出来ていましたので、そちらにも書き込みさせて頂きました。

[1134: 匿名さん]

その６リンク
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9514/

[1135: 忘れかけた業者]

Ｙ地区で協力業者をしてる物ですが２月に工事をしたきり今現在まで物件が有りません。

たまにはいろいろな職方さんにあいたいなー・・・

[1136: 物件比較中]

どなたか富士住建さんで２×４の耐火住宅を
立てられた方はいらっしゃいませんか？
今、富士住建さんへ依頼をしようか迷っています。
また、差し支えなければ坪単価がどのくらいに
なったかも教えていただければ幸いです。
よろしくお願いします。

[1137: 購入検討中さん]

息子が新築を検討中で富士住建を気に入っているが口コミをみると評判が悪いですね
実際に富士住建で新築し生活を送られている方、品質とコスト、アウターの実際を教えてください

[1138: 銀行関係者さん]

チラシ広告で常時下請け業者を募集している、と言うことは業者が定着しない証拠。技量、腕の良し悪しに関係」なく現場に配置、それを管理する工事監督の出入りも激しく、監督も一言目には会社のグチばかり、それらの迷惑はお施主様が蒙る。肝心な建物の構造材に至っては、東南アジアで安価に加工したベニア板を柱、梁、羽柄材に加工したマガイ物を堂々と使っているが、湿気の多い日本でそれが何年も持つはずがない、多少の設備でゴマかしているだけ、早晩この会社は倒産至るでしょう。

[1139: 匿名]

倒産に言及するのはいかがなものかと思いますが、あれだけ低価格なのに住設を売りにしてる時点で、肝心の本体が如何にグレードの低いものか…と普通の人は勘ぐるでしょうな。

[1140: 入居済み住民さん]

営業、態度でかい、上から目線、酒くさい、監督新まい逃げ腰説明不足、大工ヘタクソ、床板、柱傷だらけ、クロス屋、タイル屋素人、事務所の電話応対女つっけんどん、アフターなし、この会社に関わること、それこそ時間の無駄。

[1141: 入居済み住民さん]

契約を強引に迫り、説明も一方的に畳み掛けるやり方で、非常に不愉快極まりなかったが、押し切られたように契約させられ、その後の対応が最悪でした。建物も想像していたよりまったくお粗末で、建売住宅を買ったほうがよっぽどマシと思うくらいでこれも後の祭り、最終決済の時も訳のわからない請求項目がドッサリ、完全フル装備とは真っ赤なウソ、契約前にもっとじっくりと時間をかけて検討し、見積もりを取れば良かった。後悔先に立たずとは正にこのこと、その後のアフターサービスも非常に悪い。

[1142: 匿名さん]

隣で富士住建が建築中です

日曜日も仕事をして、ハッキリ言って迷惑です

絶対に、こんな会社には頼みません。

[1143: 購入経験者さん]

2004年12月に家が完成し、今も住んでいますが、とても満足しています。
アフタサービスも十分でした。毎年問題点修正をしてくれましたが、4年目に一部修正をお願いして、やりますと言って、そのままのものもありますが今は問題ありません。
初め大きすぎると思っていた風呂は、来客の驚きのまとで、家に泊まっていく人は大満足。キッチンも家内の自慢です。
一番良かったのは、２ｘ４で１F天井をオプションで３０ｃｍ高くしたことで、圧迫感がなくお勧めです。
また間取りは、いろんなハウスメーカーとの打ち合わせで得た最新情報を元に自分達で設計し、富士ホームさんに作ってもらい修正を受けて完成しました。とても使いよくなっています。
ブログで悪く言う人が多いですが、家を建ててから、カーテンや、エアコン、照明、などなど、後付は大変。
結局はフル装備でこの金額は安かったと思っています。ただ最近ショールームを訪問したら、内装が若干変わって坪単価が高くなっていました。残念！

[1144: 匿名]

>>1142
近隣挨拶の際、ご迷惑をおかけしますがって挨拶してんだろが
お互い様だっつうんだよ

[1145: 匿名さん]

日曜日に、ガンガンする会社は最低

日曜日の仕事はしませんと挨拶に来た・・・・そんな会社です。

[1146: 購入検討中さん]

土地探しはしてくれますか？
してくれる場合、契約後になるのですか？

[1147: 匿名さん]

富士住建

[1148: 契約済みさん]

契約前に土地探ししてくれましたよ。

[1149: 匿名]

前回＊＊＊の隣。二回目完全デジタルになる前だったが平屋を勧められ最後にアンテナの事を聞き出すと自己負担で工事が必要だと言葉を濁す。良心的じゃないと言うより確信犯。

[1154: 建築屋]

建築業を営んでおります。
現場の人間の立場で言わせていただきます。
今時の建物はほぼ全て

安い!!
早い!!

お客さんも早ければ早いほど
喜んでいますが、
基本的に早くて安いものはあり得ません。

早いということはその分職人さんが
　会社の人間に　「早くやれ！！」
とせかされて仕方なしにやっているだけの事です。

実際そんなに腕の悪い職人さんはいないと思います。

ただ言われて仕方なしに…

　実際弊社でも
基準をパスするかどうかの限界ぎりぎりのやっつけ仕事を
やり続けています。

そういう商品を世に送り出すメーカーも悪いですが

お客さんももう少し勉強した方がいいかも…

30日とか、
45日とかで建っちゃう家ってどうなの?

[1155: 購入検討中さん]

色々いいことも悪いことも書いてありますが、実際に購入された方々にお聞きしたいです。30～40坪の土地に富士住建で建てたらいくらぐらいになりますか？かなりアバウトな質問ですみません。2階建てで、一階はLDK＆小さな和室。風呂、脱衣所、トイレ2階に3つの部屋とトイレとよくある間取りで検討しています。オプションはほとんどつけず最低限のものとかんがえていますが、照明などは少し足さないといけないですよね・・・予算があまりないのですがお風呂やキッチンがやはり魅力で実際にかかるものが最初から多く含まれているのでこちらが第一希望です。1千万円台前半～半ばでなんてさすがにむりですか？最低でも後半ですかね・・・色々な方のご意見をお願いします。

[1156: jun]

仙川のショウルームいきました？パーツ事に展示しているので完成イメージが出来ない。家の会社は宣伝や広告をしないからフル装備で安く出来るがその代わり本社の方に出向いて下さい。嘘付け。テレビでしっかり宣伝してるじゃないか。それに富士住建には信じられないが設計士はいません。営業の人間が兼務します。確かにドア、キッチン、風呂。単品で見ればすごいと思うが家とは全体的なバランスで成り立っているのです。トータルバランスです。ローコスト住宅を探している人。自分は１００社程当たりましたが規格品は安いですが、注文住宅は坪５０万以下は無いと思った方がいいですね。もちろんコミコミですが。坪２５万とか３６万とかそれはありません。残念ながら、、、来週位に富士住建に行きますが断る方向で考えています。先ず営業の態度がデカイ。安くやってやるから文句は言うな。これがうちの方針だ。とか、、舐めてますよね。デザインは？一生住む家ですよ。自分は他社でキッチン＆風呂はグレードアップしてやりたいと思います。都内ですから５０坪超で３０００万は越えます。特注ですから。ちなみに土地は６５００万です。現金ですからあまり建物にお金をかけられないのが現実です。ローンが組めない年齢なので慎重に悔いの無い家を建てたいと思い考えた結果でした。参考になれば幸いです。自分も悩みに悩んで7ヶ月経ってしまいました。今年中の完成はあきらめています。

[1157: jun]

１１５５さんへ。土地ではなく述べ床面積で計算します。１階何坪、２階何坪。の合計です。２０坪使うのであればかける２で４０坪。普通に立てるのであれば２０００万前後ですね。安く建てたいのならアイダ設計のスタンダード。自分はそのワンランク上のグレードをおすすめします。であれば１５，６百万で十分いけます。もっと安いかも。スタンダードで１３００万位だと思います。

[1158: サラリーマンさん]

アイダ設計も安いがセンチュリーホームも安い。　構造、設備が意外といいのがレオハウス。間取りとか既に構想ができてる方ならアエラホームはお買い得。

[1159: 匿名さん]

富士住建、話聞きにいきましたよ。結局他社で契約しましたが。何故富士住建にしなかったかと言うと過剰設備だと感じたからです。お風呂1.5坪標準でしたっけ？それがどんぴしゃりな人にはいいけど、狭い敷地に建てる人だとお風呂に坪数とられちゃうし、浴槽が大きかったら水道、光熱費が上がる訳です。営業との相性も合いませんでした。間取りも外観提案もしっくりこなかった。売りは豪華設備が標準ていうことなんだと感じましたが、そこまでいらないよって人もいるはずです。個人的には魅力を感じませんでした。

[1160: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/202711/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。