富士住建ってどうですか 【その５】

[ＷＩＮ]

前スレが500になりましたので、新スレを建てました。

【参考】
その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13661/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12399/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/kodate/bbs/thread/13236/
その４
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12811/

[900: コステロ]

＞899さん

2年前に富士住建で家を建てたコステロと申します。
古い話なので、現在とは金額がアップしているのではないかと思いますが
我が家は3階建て、延床45坪で1〜3階の壁を
標準の10kグラスウールから16kの高性能グラスウールにして
差額で発生した費用は60,000円弱でした。

ご参考までに。

[901: 匿名さん]

すみません教えて下さい。
富士住建でダイライトを使わなくなったのは、なぜですか？

[902: 匿名さん]

富士住建ってどうですか 【その５】/901
を読んで下さい

[903: 入居直後]

お久しぶりです。８８１及び８８８です。
＜入居してみての感想＞
１）総論としては、やはり快適です。でかい風呂前提の水道光熱費をまだ支払っていないからまだなんともいえませんが、おそらくランニング費用もそれほど心配要らないと踏んでます。
２）未施工工事のその後ですが、今日現在（9/25引渡し：3週間経過）まだ完了していません。
施工予定日に待機していたところ、何の連絡も無くすっぽかされました。こちらから抗議の連絡を入れたところ、平然とあと10日ほど遅れると言われました。・・・論外です。
約束していた日程より納品が遅れるのであれば、1本電話を入れてお詫びがてら施主の了承をとるのが常識だと思います。
３）というわけで、この会社の私なりの評価は決定しました。
①自分で基本設計・工事監理し、細かくチェックできる態勢が取れ、さらにこの会社の工事監理ミスに辛抱できる寛容な心があるのであれば、かなりお得な価格で高品質な住宅を入手できる。
（もちろん、でかい風呂とキッチンは了承の上での話ですが）
②裏返して言うと、モノは良いが社員の働きぶりがよろしくない。つまり、工事を任せっきりにすると危ないということ。もちろん個人差はあるでしょうが、工事監理については所長がいい加減な担当をコントロールできていない。引渡しから3週間が経過して未施工工事があるなんて聞いたことがありません。おそらく社員も担当物件が多すぎてオーバーワークに陥っているのでしょうが、それにしても対顧客の基本対応があまりにもなっていません。
③他の住宅メーカーでも少なからず不備はあるでしょうが、私に関する限り、とんでもない現場監督に当たってしまいました。今では、現場監督との直接連絡は止め、営業所長の責任において懸案事項を解決することにしています。所長を呼び出さなければ話が進まないというのは情けない。
以上、これから富士住建で住宅を建築する方の参考になればと思います。

[904: 通りすがり]

工事が終わっていないのに何もなく全額払うのは軽率。
払ってしまえば後回しにされるのは富士住建に限らず当たり前。
確かに作業は続けるけど他に仕事が無かった時。優先順位で言ったら最下位。
普通は書面交わさないと。しかも期限付きで期限を越えたらペナルティーを付けたり。

＞引渡しから3週間が経過して未施工工事があるなんて聞いたことがありません。
いいえ、良くある話しです。
普通は遅れても五月蠅く言わないか、書面交わすのが普通です。
書面も交わさず五月蠅い人は希です。

[905: 匿名さん]

８９９です

＞コステロさん

１６Ｋの高性能グラスウールにされて実際の住みやすさはどうでしょうか？

ちなみに我が家は２×４で建築中です。

[906: コステロ]

＞899さん

標準グラスウールと高性能グラスウールとの差がどの程度かはもちろん分かりませんが
2年住んでの感想は、903さんも書かれているように快適だと感じています。

我が家のLDKは23.5帖で2700mmのハイスタッド、吹き抜けも設けましたが
冷暖房は富士住建の標準エアコンで今のところ間に合ってます。

築35年以上の実家と比べると、冷暖房の効きがイイし
エアコンを切った後も直ぐに温度が激変する感じもありません。

ちなみに我が家も2×4で建てました。

[907: 匿名さん]

いつも拝見させて頂いております。
皆様方に質問です。
何坪で建てても坪単価35.8千円なのでしょうか？
当方、35坪〜40坪希望しております。

[908: ふろまるくん]

始めまして、2月に契約しました。解体や税金の関係で着工は来年です。
今はようやく、図面確定しました。今の所不満はないです。営業さん
が入社して日は浅いそうですが、誠実に一生懸命にやってくれてます。
こちらから、リードしていくくらいが丁度なって感じてます。任せぱなし
はちょっと心配・・融通は利かない所はありますが、自社の商品に自信
があるならいいかって・・今は思いつつ、少し値引きしてほしいなーって
思うときがあります（笑）
　質問ですが、断熱材「フォームライトＳＬ」オプションになりますが、
効果はどんなもんでしょうか？
特に２階。これに８０万くらいかかりそうなので、やるべきか悩み中です。

[909: 購入経験者さん]

>９０７さんへ

単価　３５．８万円は、かなり広い家を注文する時の坪単価のようです。

わが家は、３４坪で坪単価４６．６万円で契約しました。（２階建て、２×４、東京）

その後オプションを追加・変更して、坪単価は最終的に４９万円になりましたよ。

予算に余裕があれば、もっとオプションをつけたいところでした。

後で考えてみると、F住建もさほど低価格でないと感じました。

他にももっと低価格で、同程度の家を建てるHMはあります。

これも、考えどころですね。


　＞９０８さんへ

わが家は、断熱財は、標準品です。（夏、冬はエアコンで対応しています。）

以前の古家よりは、快適に感じますが、２階は、冬は寒く、夏は暑いです。

オプション断熱財は、８０万円かかるんですか、

冬も夏も快適に過ごせるのならば、良いかも知れません。

これも、考えどころですね。


　皆さん、よく検討されて、良い家を建ててください。

[910: ふろまるくん]

９０９さんありがとうございます。とても参考になりました。

地盤の状態などもまだ不明なので、予算少しオーバーでできればやりたいと

思います。

[911: ぷるるん]

＞ふろまろくん　さん

我が家はだんねつくん（フォームライトＳＬ）の吹きつけ施工が先日終わりました。
まだ住んではおりませんので、体感的な感想は申し伝えられないのですが、
数字的に判る範囲で。

次世代省エネ基準適合となっておりますが、商品としてはC値の保障は特にしていません。
以前あったトステムのスーパーウォールではC値1.0以下をたたき出すことを保障して
いたようです。
だんねつくんでは保障ではありませんが、気密測定されていた方のお話ではC値1.5では
ちょっと悪いかな・・・・部屋によっては1.1〜1.2が出た、との事でした。
気密測定をしつつ、どんどん気密テープ等で気密化施工をしていって、「できるだけ
良い状態のものをお渡ししたい」とおっしゃっていました。

わたしも自宅にとりいれる際に勉強した程度の知識しかありませんので、
ご了承くださいませ。

営業も、このへんの知識はあまりないようですね。
「いいものらしいですよ〜〜〜＾＾」
なんていう感想しか聞けませんでしたので、会社としては商品研修なんかはしていないと
思いました。もっと勉強していただきたいものですね。

電気関係配線類は天井のものは埋まりませんが、壁の配線は見事に埋まってしまいます。
埋まっているのをみてから「全ての配線をCD管で引き回した方がいいのでは・・・？」と
思いました。　

今現在の感想ですが、壁、天井を埋め尽くしているだんねつくんに感動です。

実際に住んでみての感想は後日に書きたいと思います。

[912: ぷるるん]

＞ふろまるくん　さん

前のコメントでは、お名前を書き間違えて申し訳ありません。

さて、質問事項で2階が気になるとありましたのでひとつ。

我が家が土地を買った時にお世話になった仲介の方も富士住建で建築されたそう
なのですが、オプションで「屋根断熱」のみをされたそうです。

てっきり吹きつけを屋根だけかと思ったのですが、素材は違うものだとの事。
その方はそれほど寒い地域にお住まいではないので寒さ対策よりも
暑さ対策として取り入れたそうです。
屋根断熱だけでもかなり暑さを遮断している実感があるとおっしゃっていました。

だんねつくんよりもお安いとは思いますが、値段等はわかりません。


ちなみに我が家も寒い地域というわけではないのですが、やはり寒くない家に住みたいと
いうことと、価格を自分なりに調べていくと大手などでは坪２００００円UPも当たり前のようで、
安く感じてしまったのでした。。。全然安くないのですけでね＞＜

地場工務店クラスだと、お安いところでは坪１１０００円UPくらいから取り扱って
いるところもあるようで、、、、う〜〜〜ん。

工事が始まりましたら、監督とは頻繁に連絡を取り合って、進捗を確認してくださいね＾＾

[913: 入居済み住民さん]

>ぷるるんさん

私もだんねつ君で建てました。
入居して１ヶ月になるのですが、
日に日に気密性の高さを実感しています。
１Ｆ，２Ｆでの気温差は全然無いです。

ちなみにＣ値は０．９でした。
気密検査の結果は資料として富士住建が受け取るはずなので
貰って正確な値を把握した方が良いと思います。
私はフラット３５Ｓを次世代省エネで取得したので
その絡みで厚めに噴いたのかもしれません。
温度計で見る限り20度を切った日はまだありません。（早朝も）
入居してから暖房は一度も使っていないです。
朝は外に出て温度の違いにびっくりしています。

施工は真夏だったのですが、今年一番暑い時期のお昼に屋根裏部屋に
行きましたが外の気温と同じかそれより少し涼しいくらいの体感温度でした。
通常のグラスウールだと暑くて入っていられないと大工さんが言っていました。

[914: ぷるるん]

＞９１３さん

実際に居住しての感想、ありがとうございます。
C値、０．９ですか！　良い結果がでましたね＾＾
気密施工が丁寧だったのでしょう。
わたしも後日結果を入手したいと思います。

ここ数日は寒くなってきましたが、２０度を切らないとは
とても快適そうですね。

流石に真冬では暖房器具を稼動しなくてはいけないでしょうが、
直ぐに温まれば弱稼動で済みますし、光熱費は助かりそうですよね。

年内入居予定なので真冬の感想なら我が家も書けると思います。

[915: 入居済み住民さん]

うちはグラスウールを高性能16K100mmに変更しました。
それと持ち込みで屋根垂木の所に10k50mmのグラスウール20坪分自分で張りました。
大工さんに手伝って貰いながら１日かかりました。
10k50mm20坪は近所のホームセンターで1万円くらいでした。
うちも１・２階気温差ないです。ちょー快適です。

[916: 契約済みさん]

知り合いが建てましたが、富士住建の大工さんはマナーの面はいいと聞いていますよ。
煙草の後始末が悪いのはちょっと信じられない気持です。
営業さんにはっきり申し上げた方がいいですね。
私は契約済みですが、良い？営業に当たったと喜んでいた矢先、退職されてしまいました。
理由はありません、と濁されました。先行きですか？不安です。
富士住建て出入り激しいですが、担当して下さってた方はトップ並みの方でした。
両親は解約してその営業マンについていけば？と言います。人で選んでしまったので残念です。
業績は大丈夫そうなのですが本当にどうなのでしょうか。

[917: 契約済みさん2]

私も、同じです。一生に一度の大きな買い物ですし、契約した後に、やめられても不安は、ぬぐえませんでした。前の方は、背中を押してくれるような方でしたので、これからどうなるのだろうと不安ですが、他社にいっても、同じ値段では、建築出来ないので、このまま進もうかなと思っています。楽しく夢膨らませながら建築できるよう願ってます。願望ですが…

[918: ふろまるくん]

みなさんのコメントに勇気つけられます。とても親切の教えてくださる方もいるので

助かります！家つくりは3回しないと成功しないなんて言葉を良く聞きますが、

1回で十分燃え尽きます。全力投球で大工にごまするぞーー

[919: 横浜建築中]

現在、建築中。
２×４がリーズナブルプライスだったのと、バカでかいお風呂がちょうど希望の間取りにあったこと。そして、担当の営業さんが支払パターンを柔軟にしてくれたことで決めました。（どのメーカーだろうが別の保証会社がハードに関しては補償するので、どこでも同じだと考えました）
本契約が６月下旬でしたが、11月末に引き渡し可能という条件で契約し、営業さんのいうとおりの地盤調査のスケジュールに合せて自前で古家を解体し、地盤調査も受けました。
着工は8月上旬、ちょうどお盆休みが入るので、その間はコンクリートの養生ということでした。
がしかし、予定通り地盤調査の結果が出たあと（もちろん問題なし）、着工の現場を見たいと思い、何度か現場を見にいきましたが、工事が始まる気配なし。（営業さんは8月上旬の期日をいっていました）
ようやくお盆明け、8月下旬に始まりました。その後も、週１で現場を確認していましたが、1週間前と何にも変わっていない状況が続きました。
その間、担当の営業さんにも、現場監督さんにも何度も確認し、本当に納期順守が大丈夫なのかを確認していましたが、「大丈夫ですよ」という返事で、両者からの納期遅延の連絡はありませんでした。ところが、
担当の営業さんは10月に退社。担当の現場監督は９月末に配置転換。すべて事後報告でした。
そうした経緯に文句をつけ、キチンとした引き継ぎと報告を求めました。
ようやく10月中旬に営業所長と工務所長が顔を出し、引き継ぎのミーティングが行われましたが、なんと、その席で初めて納期遅れ（最低でも2週間遅れ）の報告が成されました。（10月中旬です。当初の納期50日前）
確認したところ実際には着工時点で納期遅れは明らかだったとのこと。
営業所長には、木関連工事終了時の支払期日についての再提示を求め、工務所長には経緯に関する始末書の提示を求めました。
それから3週間経ちましたが、何の回答もありません。
この11月7日が木関連工事代金の支払期日に当初なっていたので、まだ終わっていないにもかかわらず、また、営業所長からの支払期日の再提示がないまま、仕様がないのですなおにお支払しました。（後で文句をいわれたくないから）
その晩、営業所長から電話があり、「振込手数料を差し引かないでくれ」とのことでした。呆れてしまいました。
ひたすら「すみません。前任者の不徳です」の繰り返しでラチがあきません。
その後、後任の現場監督はがんばってくれていますし、しっかりしています。

そもそも営業は、契約後はめったに連絡してきません。現場監督もそうです。
今現在の納期は12月20日（契約時に11月末日を12月7日に延期させられた）予定です。
現在、仮住まいの家賃、仮駐車場代金、引っ越し代のピーク時差額などの実害のほか、引っ越しが12月上旬から、年末年始、あるいは年明けに伸びてしまうことが、この春、大学受験、高校受験を控えた子供たちに悪影響を及ぼさないか心配しています。

この住宅メーカーのハードや設備に対してはともかく、建築期間中の精神面での充足はないものとおもって発注・契約されることをお勧めします。
とにかく、会社側からは何にも言ってきません（特に契約後は）。お気をつけください。
何かありましたら、ご報告します。