富士住建ってどうですか 【その５】

[ＷＩＮ]

前スレが500になりましたので、新スレを建てました。

【参考】
その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13661/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12399/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/kodate/bbs/thread/13236/
その４
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12811/

[424: ねね]

こんにちは、富士住建が図面と通り設計しなかった為スイッチが一つかけてますが、
その、スイッチを後からつけることがもう出来ない為、ほか２箇所にスイッチ付けていただく予定でしたが監督は逃げてる様子・・・２回連絡をすっぽかされたうえ、施工日を事務の方に伝えてもらったら、フツー監督から連絡来るでしょ？
けど　また連絡なし施工日2/11日っていったのにまた逃げました。
立て終わった現場は　知らないふりです。
こちらから、連絡しない限り　もう連絡はきません。。。
そして、施工日も２月末になりました。
トイレの施工でビニールが　盛り上がってるし。。。
階段の壁紙もめちゃくちゃ汚いです。
設備はいいけど、そのほかは　だめです。
本社　でたてました。

[425: かつをの酒盗]

>ねねさん
施工ミスのうえに連絡不行き届きとは…大変な監督に当たっちゃいましたね。
思い出せば、我が家も色々問題があって監督をチェンジしましたから、ねねさんの
気持ちはよく分かります。せめて、こちら(客)が言ったことには即対応！して
ほしいものです。
No335でコウノトリさんが
>メーカーはの良し悪しは立てた後のフォローを何年できるかだと思います。
>これから先、私の場合は富士住建がつぶれない限り、どんな小さな欠点でも
>対応してもらうように決めました。
と発言しています。私もそう思う一人です。ねねさんも諦めずがんばって！

そんな我が家は明日が６ヶ月点検です。

[426: 匿名]

myfamiry4さんへ

このところブログ更新＆書き込みなどされていませんが、大丈夫でしょうか？
大変な状況でないことを願ってますけど。　　ここ最近とっても気になってます。
あれからどういう状況になったのか教えてください。

[427: くまちゃん]

去年土地だけ購入して決済も済ませました。
今年の５月くらいには家も建ちます。

土地分のローンも去年の１２月から発生しているのですが、住宅ローン減税は今回、適用できるのでしょうか？今年の３月１５日までに確定申告しないとダメでしたよね？

税務署には何が必要でしょうか？ちなみに、当方は普通のサラリーマンです。

[428: コステロ]

>くまちゃんさん

住宅ローン減税は、土地分のみのローンの場合は受けることが出来ません。
ですので、今年は確定申告する必要はありません。

住宅ローン減税は土地をローンで先行取得していても
住宅が完成し入居した年からでないと控除を受けることが出来ないのです。
ですが、住宅ローン減税を受ける時は土地と建物のローンを合算して計算することは出来ます。

くまちゃんさんの場合は昨年土地を購入されたそうなので対象となりますが
土地の先行取得の時期については、建物新築前2年以内であることに注意しましょう。

そして、くまちゃんさんの場合は、住宅が完成し、入居は今年の5月ということですので
来年の確定申告で土地、建物を一緒に確定申告をすることになります。

確定申告の際には以下の書類が必要になります。

1．土地、建物の登記事項証明書や売買契約書など
　　取得年月日や取得対価を明らかに出来る書類の写し
2．金融機関が発行する住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書
3．住民票

[429: かつをの酒盗]

>くまちゃんさん
我が家も土地を先行取得してから年を超えて建築しました。土地は一昨年の夏に
取得し、建物は去年夏竣工です。
コステロさんの言うとおり、我が家は今年確定申告です。今週提出に行く予定です。
現在は国税庁のHPで申告書を事前に作成できるので以前に比べて楽になりました。

これから建築が始まるんですね？色々苦労するかと思いますが、快適な生活のために
がんばって下さい。

我が家は先日６ヶ月点検がありました。床鳴りとクロスの剥れ・汚れを指摘＋アフター
の方がチェックした点を後日修繕することになりました。大きな問題もなく良かった…
と思っていた矢先、つい２時間ほど前に食洗器がアラームを鳴らして停止。「17」とか
表示してる。あわてて取説みると「漏水の疑いがあるので止水栓を閉めメーカーに
問い合わせして下さい」だって…食洗器周りを調べても漏水の気配は無し。水道メータ
も不動。漏水してないよ？夜が明けたら住建かメーカーに問い合わせだ！

[430: 匿名さん]

結局、追加・追加で、高いなー
他社の方が、安いですよ・・・・

仕様変更もダメ・ダメ

他社で決める予定です。　相見積もりした方がいいよ

[431: 匿名さん]

＞430さん
もうちょっと具体的にアドバイスしてあげないと、
単なる中傷になっちゃいますよ。

[432: くまちゃん]

>コステロさま、かつをの酒盗さま

大変迅速かつご丁寧なご回答を頂きまして本当にどうもありがとうございました！
とても参考になりました！ご親切な方々には大変感謝致します！

生憎、担当の方がお若い方で、何を質問しても持ち帰りになってしまうので少し不安を抱いていたんです（ただ、すごく一生懸命頑張ってくれています！）。

後から気付いたんですが、まずは銀行の方にでも相談すべきでした（そちらの方が専門家でもありますし・・・）。

大変お手数をお掛けしてしまい、申し訳御座いませんでした。

[433: 匿名さん]

>>430
私もショールームで、バスルームのサイズを１２１６に変更を申し出たら「じゃ、他社に
行ってください」みたいな対応であきらめて帰ってきました。
自由設計と謳っていながらバスルームだけ執着している富士住建。バスの製造会社と特別
な関係でもあるのか疑いたくもなりますね。

[434: 匿名さん]

>>433
バスの製造会社と特別な関係があったとしても
特に問題無いし、特に特別な事じゃなく
あたりまえの事．．．。

[435: サカ男]

ウチの営業さんなら喜んで1216にしてくれたと思いますよ。
富士住建は、設備をグレードダウンしても差額の概念はなく
やっすい1216のお風呂つけてぼろ儲けしようとする意識のない
>430さん想いのいい営業の人で助かったと思います。

まぁ他社でも1216は、相当レヴェルが高いから割高だとは思いますが・・・

[436: 匿名さん]

>>430 さん
1216にしたい理由はわかりませんが、
大きな風呂にしておいてエコキュートにして、湯量心配して、
光熱費気にしてなんてことになるなら、本末転倒だし、
安い高い、損得ではなく、無駄なものはいらないですよね。
使わないものもあるし、住みはじめて後悔するのはここらへんかな。
うちの場合間取りのプラン交渉の段階でで、狭いこともあったが、
他の間取り優先にした結果1216しか収まらなかったし、
風呂の位置もここじゃなきゃだめというふうに決めていたし、
最初から1216でよいと思って交渉していたから1216になりましたよ。
1216しか収まらない間取りにして、この間取りじゃなきゃだめのような強い意志で交渉してみたら。
それか別な日に他の営業の人に相談してみたら？

[437: 匿名さん]

「むずかしいでっせ」
「はい、そーでっか」
で引き下がるようじゃ良い家は建てられません。
納得できないなら、店長呼びつけて営業取っ換えてもらうべきです。

[438: 匿名さん]

>>433
バスルームのサイズを１２１６でできる
ハウスメーカーに変えればいいだけちゃうの

[439: 悩んでるの]

４３６さん
お風呂は１階ですか？　私も１２１６にしたかったのですが、２階なら変更可能だけど、１階に設置する場合は１．５坪のあのお風呂以外はダメだといわれたのですが。

[440: 諦めました]

富士も検討中だったんですが、33坪だとキッチンの大きさに　うぅぅぅ。でした
お風呂は広いのは全然OKだったんですけど、キッチンで6.5畳は辛い。
I型にして更に食器棚を1つダイニングテーブルの後ろにもって行くと4.5畳で納まります。
営業さんの間取りのセンスの無さにも考えちゃったりはしたんですけどね。
他の設備は、すご〜く素敵だけど・・あのお風呂とキッチン　どっちか変更可能！ってしてくれたら
絶対契約したのになぁって思いました。(あと家が40坪くらいあればなぁぁ)

[441: 匿名さん]

今、検討中ですが・・・
外観デザイン・プラン図面が、いま一・・・
家族会議していますが、他社に決める予定です

すみません。

[442: かつをの酒盗]

>440
確かに風呂＆キッチンの大きさは間取りを決めるうえでネックになる方が
多いようですね。他のレスにもありますが絶対ダメと言うような営業は
チェンジしてもらうべきだと思いますが…標準外は面倒なのかなぁ？

>441
我が家は「せっけい倶楽部」っていうフリーソフトで家内が
設計したものをベースに間取りを決めました。担当の営業さんも
我が家のコダワリを汲んでくれたので、外観も含めてある程度は
納得できる家ができたと思っています。
(予算の関係でかなり諦めた部分もありますが…)

最近、更新をサボっていますが我が家の建築日記↓ブログです。参考になれば…
http://ameblo.jp/villetta/
富士住建はあまり公表してほしくないだろうけど…

[443: ビンボー]

はじめまして。
横からでしゃばってスイマセン。
私は、富士住建の豪華なお風呂やキッチンに惹かれて検討しました。
契約寸前のところで他ＨＭが、
尺ではなくメータモジュールならお風呂は標準で１８１８がつきますし、
天井も標準で、２６０ｃｍです。
また、部分的に小さくすればメータだからって大きくなることはございません。
の一言で、プランに納得した上でそのＨＭに決めてしまいました。
ちなみに、延床３３坪です。
富士住建にはお断りの電話を入れましたが、
ご丁寧に祝福のお言葉を頂きました。
他社に決めましたが、富士住建は良心的ないい会社だと思います。