リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWERってどうですか？【8】

[物件比較中さん]

リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWERについての情報を希望しています。
ブリリアタワーやエクラスタワーなどの情報も少しずつ明らかになってきました。
また、リエトの完売もマジかに迫っています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
南武線 「向河原」駅 徒歩8分 （改札口）
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
間取：3LDK
面積：89.45平米～103.59平米
売主：住友商事
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設
管理会社：住商建物

[951: 匿名さん]

たしか、パークってとこじゃない！

[956: 匿名さん]

耐震構造だから基準が変わってどうとか細かいことは気にしない。
お金には余裕あるし。
地震をいちいち気にしてない。
そんなの恐くてタワマンには住めないよ。
とにかく住みやすい。

[958: 匿名さん]

基準改正後、管理組合が基準適合のために何かするのかな。
全国的にもめそう。
制震ダンパーを追加するならどの部分になるのかな。
共有部分になるとおもうけど、デザイン性を損なわないかたちで出来るのかな。

[962: 匿名]

削除依頼だしました。

[963: 匿名さん]

リエトの中古でないね。
表に出ない範囲で売買はされているのかな？
住人の満足度の表れ？

[964: 匿名さん]

>954

そういうマンションてあるよね。
なんだか下水用配水管の設計がうまくないのかしら？
なかなか改修できない部分だよね。

[966: 匿名さん]

要するに柱と梁を移動して内側に集中的に配置したと・・
で、見てくれ見晴らしだけ気を使ったということ？

ナビューレ横浜タワー(鹿島）で採用したスーパーRCフレーム構造では
内側に強大な耐震壁を配置してる上に、制振構造を組み合わせてる。

こ、こ、この差は何でよ？？？？

やばくね？
ま、制振ダンパーをたくさん外付けしてね～
かっくい～

＞鹿島施工：リエト（賃貸→分譲）　驚きのRCダブルチューブ構造！
＞柱・梁を建物の外周部および内周部に集中させることで、
＞開放的かつプランニング自由度の高い生活空間を実現します。
＞さらに、「外周部の柱のスパンを大きくとれる」「コーナー部の柱を取り除ける」
＞といったメリットもあり、超高層マンションならではの見晴らしのよさが一段と高まります！

[967: 匿名さん]

既存のＭＳは現行の耐震基準で構造計算されているのだから、
少なくとも長周期地震動に関しては、制震ダンパーが付いている
というだけで優位ではないでしょ。

制震ダンパーが長周期地震動対策として有効のようだが、
既存のは、現在検討されている新基準の数値を満たしている
とは思えないから、単なる構造の違いでしかない。

そんなネタでやたら不安を煽るのは、まともな人の所業ではない。

[973: 匿名さん]

詭弁では？
もし武蔵小杉に
ナビューレとリエトがあれば
構造的に優れているほうが優位では？
もともと比較したがりなのはリエトの方々ですからね。（失笑）

[974: 匿名]

似たり寄ったりだけど、結局どっちもダメなんでしょ？無駄な比較やめたら？(笑)

[975: 匿名さん]

ずいぶん悲観的なご意見。
私は現時点での最善を尽くすよ。
それが競争に勝つこつだとわきまえているつもりだからね。
あとで後悔したくない。

[976: 匿名さん]

今更、何競争？買った時点で決まります。

[977: 匿名さん]

>>973

あなたがそう思うなら、ナビューレを選択すればいい話。
それぞれがそれぞれの価値基準で判断すればいいのだから。

自分の考えを主張するのはいい。
だけど、自分とことなる主張や見解について、966のように、
住民の気分を害する悪意のある書き込みは許されるものではない。

[978: 匿名さん]

まずはリエト住人に言い聞かせなって！

さんざん騒いでおいて、
自分たちの形勢が悪くなると
それまでの自分たちの行跡は棚上げ、
筋論に逃げ込むか泣きをいれる繰り返しでしょ？

[979: 匿名さん]

977

しかし、購入見当者にとっては
966は同時期に同じデベが開発した超高層MSで
構造が違うという情報を伝えてる。
これは購入検討する私にとっては有用な情報。

かたや
他のマンションの外観や眺望が悪いという
リエト住人からの情報も重要。

そして
長周期地震に対応するためには
リエトは耐震補強が必要そうで、
その場合、制振ブレースを付けていないリエトでは
制振ブレースの強度更新では済まないで
新たに制振ブレースを付ける必要がある。
その場合の外観の変形や莫大なコストの問題も浮上。
これも役に立つ情報！

役立つ情報は生のやり取りが
生み出しているといえそうです。
多少いいではないですか？

[980: 匿名さん]

>>979

現状のマンションで長周期地震波に完全に対応していると
保証された物件なんて存在しない。あんたも

>長周期地震に対応するためには
>リエトは耐震補強が必要そうで、
>その場合、制振ブレースを付けていないリエトでは
>制振ブレースの強度更新では済まないで
>新たに制振ブレースを付ける必要がある。

なんて根拠のない、いい加減な情報を書き込むのはやめろ。

[981: 匿名さん]

>>978

よその板で騒いでいるバカのことを言っているのかもしれないが、
あれは、なりすまし住民でしょ、たぶん。

仮に、それがここの住民だったとしても、他の第三者が、ここに、
情報を歪曲した悪意のある書き込みで、リエトを不当に攻撃を
しかけることを正当化する理由にはならない。

また、それは、他の板でも同じ。
当該ＭＳを不当に侮辱するような言い回しの書き込みは、
決して許されるものではない。

そのような品のない書き込みは、自らの恥を晒しているような
ものだと心得るべし。

[982: 匿名]

何度も言うが地震が怖けりゃ戸建てにしなさい。

[983: 匿名さん]

>>983さん

成りすまし住民であって欲しいけど、そうではない気もしますよ。


あえて書きます。このスレは、高飛車な書込や挑発的な比較論が多々見られます。それこそ、他のマンションのスレと比較して常々感じていました。以前からなんでそんなに比べたがるの？と言っている私です。

やめて欲しいのです。品がない。変わるならこのスレからです。

武蔵小杉のタワマンの方々と仲良くやりたいです。

[984: 匿名さん]

すみません。981さん宛てです

[985: 匿名さん]

>>983

当然ご承知のことだとは思いますが、変な比較や情報の歪曲をしての
挑発的な書き込みをアップしているのは部外者の常連ネガさんです。

リエトの住民は「なんでそんなに比べたがるの？」と言われますが、
私の印象では、リエトの住民と見られる方は自己防衛しているに過ぎず、
能動的に変な比較の議論を吹っ掛けているようには見えません。
　　　

[986: 匿名さん]

>>983

985です。

貴方様の投稿の、最後の２行に書かれているお考えには賛同いたします。
是非、そうあって欲しいです。

[987: 匿名さん]

こういう荒しはコメント欄右上の×印を押して削除していきましょう。2chじゃないので、スルーする必要もありません。ゴミ掃除です。

[988: 匿名さん]

リエトは住みやすいよ。これが最も重要で、最も説得力がある。住みやすくて、値段が手ごろで、って充分だよ。
どんな戸建でも、どんな頑丈なマンションでも、大地震がきたら、だめだよ。きっと。火事でなくなっちゃうよ。

[989: 匿名さん]

刑事告訴するのもありかもしれませんよね。これだけ書き込みがあれば十分いけそう。

[992: 匿名さん]

>>989

刑事告訴をするには、精神的苦痛を被ったというだけでなく、荒らしの書き込みに起因して、
実際に金銭的に換算出来る実害を被ったことを証さねばなりませんので、現実問題としては
相当難しいと思いますよ。

ですので、告訴とか訴えるとか変に刺激しないで、地道に対応していく方が
得策ではないでしょうか。

[996: 匿名さん]

検討されている方は、どれが正しい情報か混乱されているでしょうね。
ここに書き込んでいる人も、誰が本当のそれぞれのマンションの住人か分かりませんので、気にせず、ご自分の目で確かめてくださいね。
少なくとも住人である私はかなり満足してますよ。このスレをのぞいていると、ほかにも満足されている方が結構いるみたいで嬉しいです。みなさん今後ともよろしくお願いします。

[997: 匿名さん]

ネガには反論せずに無視するか、削除依頼するに限りますよ。
ついにイーストタワーも分譲が公式発表されました。
中古ですが、クラッシィの分譲価格＋αのようです。

[998: 匿名さん]

>980

>長周期地震に対応するためには
>リエトは耐震補強が必要そうで、
>その場合、制振ブレースを付けていないリエトでは
>制振ブレースの強度更新では済まないで
>新たに制振ブレースを付ける必要がある。

>なんて根拠のない、いい加減な情報を書き込むのはやめろ。

長周期地震に対応するためには
剛構造の強化だけではだめで、
長周期地震動による殺人的な＜ゆれ＞の吸収もポイント
そのためには免震構造もしくは制振構造の導入が必要。
免震構造や制振構造が設備されているなら
その免震部品の＜交換＞でかなり長周期地震への対応が可能。
もちろん未策定の新耐震基準が満たせるか否かは不明だが満たせる可能性が高い。
一方、それらの装置を持たない耐震マンションは
長周期のゆれに対処するためにはなんらかの設備の新たな準備が必要では？
その場合、その装置が免震なら比較的目立たない場所に装置できる。
しかし、制振ブレースの場合は、建物の構造によっては
建築物の外側などに露出する場合もある。

これらの記述はあたりまえな意見で
＜根拠のないいい加減な記述＞といわれても・・
何故、言論封殺せねばならないのですか？
こうした掲示板の目的はこうした情報の収集にあると思うのですが。

ちなみに私の意見に関して989さんのような方が＜訴訟＞するなら
ご自由にどうぞ。

[999: 周辺住民さん]

イーストタワーの中古分譲は強気の価格だな。クラッシー分譲時よりも安いが中古価格とは思えない。

ホームページが普通の新築マンション並みの熱の入れよう。本気で売る気なんだな

[1000: 匿名さん]

>>999
お互いにお見合いとなるクラッシィの東向き＝イーストの西向きと考えると、
同じ階の同じ間取りの住戸同士で比較しても、クラッシィの分譲価格よりも高くなっている。