リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWERってどうですか？【8】

[物件比較中さん]

リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWERについての情報を希望しています。
ブリリアタワーやエクラスタワーなどの情報も少しずつ明らかになってきました。
また、リエトの完売もマジかに迫っています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
南武線 「向河原」駅 徒歩8分 （改札口）
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
間取：3LDK
面積：89.45平米～103.59平米
売主：住友商事
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設
管理会社：住商建物

[921: 匿名]

リエトが地震で壊れる時は他の民家はもっとヤバイと思う

[922: 匿名]

長周期地震だったら、民家大丈夫でタワマンだけ倒壊する可能性あるね。

[923: 匿名さん]

長周期地震は高層マンションにとってやばいんですが、全然分かってないね。
長周期地震を加味した耐震基準が変わるのも60m以上の場合だよ。

ただね、今建ってるどこのマンションも全然だめでしょ。
「１．５倍を想定」って書いてあるけど、１．５倍に耐えられるほどの
制震ブレース入れているマンションはないよ。

どうせ利益重視で建てられたものばかりだから。

[924: 匿名さん]

売り抜けるなら今。

[925: 匿名さん]

安く叩かれませんか。モデルルームみたいに？

[926: 匿名さん]

今ならまだ大丈夫じゃないかな

[927: 匿名さん]

おとしめたい意図的な人物がいて、
ついつい反論。。。

けど住んでる人はかなり満足しているみたいだから
いいんじゃないの

[928: 匿名さん]

919さん
一人ここに張り付いてるPと呼ばれるネガに
住人が束になって退治してるので最近荒れてます。
相手にしなきゃいいのに、、、

[929: 匿名さん]

おパークは都庁とおんなじ
直接基礎なんだってさ。

別に杭基礎と差があるわけではあるまいし・・

[931: 匿名さん]

リエトの賃貸棟の一部が追加で分譲に出るというのは本当ですか？

[933: 匿名さん]

44階110.32家具付MR
9000万円。

43階89.45キャンセル住戸
6990万円

やっぱり角部屋の44階がいい。どうか今の私の部屋と交換して。

さっき駅でチラシをもらいました。

[934: 匿名]

お隣2棟とお見合いじゃね〜(笑)丸見えで〜す。

[935: 匿名さん]

都内に比べれば、まったくお見合いとはいえないよ。
（都内と言っても場所によるけど武蔵小杉並みに便利なところって意味ね）

確かにうらやましー

[936: 匿名さん]

北東の角部屋あいてませんか？

[937: 匿名さん]

タワマンは眺望がもっとも重要なのに、お見合い部屋じゃダメでしょ。
なんでタワマン買うのさ。

冷静に考えないとタワマンが林立が更に進んで珍しくなんともなくなったときに
大きな差が出ますよ。

[946: 匿名さん]

鹿島施工：リエト（賃貸→分譲）　驚きのRCダブルチューブ構造！

柱・梁を建物の外周部および内周部に集中させることで、
開放的かつプランニング自由度の高い生活空間を実現します。
さらに、「外周部の柱のスパンを大きくとれる」「コーナー部の柱を取り除ける」
といったメリットもあり、超高層マンションならではの見晴らしのよさが一段と高まります！



鹿島施工：ナビューレ横浜タワー（分譲）　納得のスーパーRCフレーム構造！

スーパーRCフレーム構法の建物の骨組みは、壁状の大きな柱「スーパーウォール」、大きな梁「スーパービーム」、＜制振装置＞で梁とつながる「コネクティング柱」という3つの要素で構成されます。建物の重量は中央のスーパーウォールが効果的に受け止めるので、生活空間から柱が消え、広々とした空間に。床はスーパーウォールと外周部の柱でガッチリと支えられており、梁も必要ありません。

[947: 匿名さん]

竹中工務店：ロイ鶴（分譲）　天下のロイ鶴！！　高いのには理由があった！？

安定した地盤だからできる直接基礎
「ロイヤルタワー横濱鶴見」周辺は、支持地盤が浅く強いため、建物の底部をコンクリートで固めて直接地盤で支える直接基礎を採用しています。面で建物を支える基礎構造です。

室内の柱や梁を最小限にする「スーパーフレックス構造」
柱と梁を外壁部分の外チューブ架構と共用廊下をとりまく内部井桁架構で建物を支える、竹中工務店による「スーパーフレックス構造」「軸力フリー制振間柱」を採用。柱や梁の出っ張りを抑え、開放感のある室内空間を生み出すとともに、制震性・耐震性・耐風性・を高めます。

[948: 匿名さん]

946と947は945の続きかな？

結局はスーパーフレックス構造のあのＭＳがいいと言いたいようだけれど、
あのＭＳだって長周期地震動には対応していないという位置づけでしょ。

だって、長周期地震動対応の基準はこれから正式に決まるのであって、
あのＭＳも現行基準で構造計算がなされているんだろうし、資産価値下落
のリスクは、リエトと何ら変わらない。

制震装置がついているというだけで長周期地震動に対応しているという
ことにはならないからね。

[949: 匿名さん]

スーパーフレックスといえば
千里タワー
http://www42.atwiki.jp/senritower/

武蔵小杉にも同じ工法のマンションがあるんだよね、たしか。
どこだったっけかなあ。

[951: 匿名さん]

たしか、パークってとこじゃない！

[956: 匿名さん]

耐震構造だから基準が変わってどうとか細かいことは気にしない。
お金には余裕あるし。
地震をいちいち気にしてない。
そんなの恐くてタワマンには住めないよ。
とにかく住みやすい。

[958: 匿名さん]

基準改正後、管理組合が基準適合のために何かするのかな。
全国的にもめそう。
制震ダンパーを追加するならどの部分になるのかな。
共有部分になるとおもうけど、デザイン性を損なわないかたちで出来るのかな。

[962: 匿名]

削除依頼だしました。

[963: 匿名さん]

リエトの中古でないね。
表に出ない範囲で売買はされているのかな？
住人の満足度の表れ？

[964: 匿名さん]

>954

そういうマンションてあるよね。
なんだか下水用配水管の設計がうまくないのかしら？
なかなか改修できない部分だよね。

[966: 匿名さん]

要するに柱と梁を移動して内側に集中的に配置したと・・
で、見てくれ見晴らしだけ気を使ったということ？

ナビューレ横浜タワー(鹿島）で採用したスーパーRCフレーム構造では
内側に強大な耐震壁を配置してる上に、制振構造を組み合わせてる。

こ、こ、この差は何でよ？？？？

やばくね？
ま、制振ダンパーをたくさん外付けしてね～
かっくい～

＞鹿島施工：リエト（賃貸→分譲）　驚きのRCダブルチューブ構造！
＞柱・梁を建物の外周部および内周部に集中させることで、
＞開放的かつプランニング自由度の高い生活空間を実現します。
＞さらに、「外周部の柱のスパンを大きくとれる」「コーナー部の柱を取り除ける」
＞といったメリットもあり、超高層マンションならではの見晴らしのよさが一段と高まります！

[967: 匿名さん]

既存のＭＳは現行の耐震基準で構造計算されているのだから、
少なくとも長周期地震動に関しては、制震ダンパーが付いている
というだけで優位ではないでしょ。

制震ダンパーが長周期地震動対策として有効のようだが、
既存のは、現在検討されている新基準の数値を満たしている
とは思えないから、単なる構造の違いでしかない。

そんなネタでやたら不安を煽るのは、まともな人の所業ではない。