リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWERってどうですか？【8】

[物件比較中さん]

リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWERについての情報を希望しています。
ブリリアタワーやエクラスタワーなどの情報も少しずつ明らかになってきました。
また、リエトの完売もマジかに迫っています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
南武線 「向河原」駅 徒歩8分 （改札口）
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
間取：3LDK
面積：89.45平米～103.59平米
売主：住友商事
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設
管理会社：住商建物

[839: 匿名さん]

>>837

私も公開空地は、とてもいいと思う。が、不用意に「日本一」などという言葉は使わない方がいいのでは。
ネガさんの格好のエサになりかねない。

[840: 匿名さん]

ペアガラスの事でコンプレックス丸出しじゃん。
カッコ悪いからやめましょう。

他を誹謗中傷してもそこはペアガラスマンションなんでしょ？

どう考えても負けてるのはこっちじゃん！
初めから負け戦をけしかけてるのはこっちだね。

[841: 匿名さん]

>>840

言葉使いが間違っているじゃない。
あなたはリエト住民ではないのだから、「こっち」ではなく「そっち」でしょ。

まぁ、ちんけな物差しでしか物事を測ることが出来ない半端者の戯言なんぞ、
まともに真に受ける人もいないだろうが。

[842: 匿名さん]

ちんけなものさしでもそうでなくても負けは負け。
勝ち目のない相手を誹謗中傷するのはやめよう。
以上。

[843: 匿名さん]

言い忘れた。

本当に勝っていると達観しているのなら、あなたが負けてるの思っている
マンションの板に、しつこくネガしにくる必要はない。

だから、あなたはもう来ない。

もし、また来たら、辻褄があわないよ。
自分の嘘を認めることになる。

[844: 匿名さん]

>>842

得意の議論のすり替えかい。

他の板のことは、その板で議論すればいいこと。
ここの板に難癖をつけてきているのは、明らかにお前の方。
というより、お前たちの方というべきか。

[845: 匿名さん]

>>840
>>842

リエト住民のフリしてんじゃねーよ。

[846: 匿名さん]

おまいらどんだけ小さいんだ？
いいじゃん複層ガラスじゃなくたって、仕方ねーよ。
ガラス以外でもたくさん問題点はある。

だってもともと賃貸として建てたマンションだ。
仕様に関しては極力コスト削減の為に大幅にケチってる。

[847: 匿名さん]

リエトの執拗かつ幼稚なネガの目的は一体何だろうか？

パークもリエトも、本当の住人なら互いを敵視するような無益なことはしない。
他地域の住人で、小杉エリアのイメージを傷つけたいのであれば、地域スレかランドマークとなり得るMSを標的にするはず。
他物件のデベなら、９８％程度埋まって殆ど空きが無いリエトをいまさら誹謗中傷する意味は無い。

特定のリエト住人や関係者に敵意を抱く者か、はたまた近所のキチガイカルト集団か。

いずれにせよ、まともな人間の所業では無いな。

[848: 匿名さん]

827だが、
なぜガラスくらいのこと笑って済ませられない？
いいじゃないか、書かせておいたら？
一々反論するから応酬になる。
言わせておくさ。

[849: 匿名さん]

>>846
複層ガラス論争で、パークのスレで、
結露についてパークでも発生してるという複数の証言がでて
複層ガラスにはそれほどメリットがないことが証明され、
完膚なきまでに負けたもんだから、
必死に論点をすりかえようとしているね。
もう、あんたの完全な負け、あきらめて去れ。

[850: 匿名さん]

だからさー
条件整うと結露が出るのはわかったよ。
だけど複層ガラスの方がいいんでしょ？
羨ましいんだろ？
複層ガラスで結露が出るなら単半ガラスなら滝か川になってるんじゃないか？
同じ価格で同じ条件のマンションで複層ガラスが選択できるなら選ぶだろ？

相手のマンション売り出し価格ほぼ同じ
でその他の条件が良くてプラス複層ガラスなわけだ。

もうやめないか？

自分で買ったマンションを愛する気持ちはわかる。
だけど勝ち目ない相手を誹謗中傷して何が嬉しいの？
恥ずかしさの極みだよ。

[851: 匿名さん]

公開空地がすてき。ペアガラスでなくても住み心地いいです。結露もほとんどなし。気にいってます。

[852: 匿名さん]

ネェネェ、Pちゃん。
そんなにリエトをネガしたい理由教えてよ。

[853: 匿名さん]

>>850

私は、絶対的にパークが優れているとは
思わないが、それは、それぞれの主観や
価値観が違うのだから、それでいい。

自分のＭＳの板でそれを書くなら分かるが、
態々、他所のＭＳの板まで出張ってくると、
只の荒らしだね。

[854: 匿名さん]

>>850

だからさー、恥ずかしいのはお前の方だからｗ

[855: 匿名さん]

管理人さんへ
一人のネガさんに散々嘘情報ばかり書かれて
それを否定する繰り返しになっています。
武蔵小杉中心に荒してる有名なネガさんなので
もう出禁にして下さい。

[856: 匿名さん]

>849＝852=854

流れから見ると、お前も十分恥ずかしいと思ふぞ？
何度も言うが、反応するなって。
何をむきになってるんだね。
ス・ル・－しろ！

[857: 匿名さん]

スルーしろと言いつつスルーできない人って。

[858: 匿名さん]

私もついつい突っ込みたくなっちゃう人です。

[859: 匿名さん]

うちは子供が割りそうだから、ペアガラス選ばないです。
実際、なにも不自由ないし。

[860: 匿名さん]

コメント欄右上の×印クリックすれば管理人が削除してくれますよ。

[861: 匿名さん]

リエト住むのに不自由はない。でも、
分譲並みの賃貸とはよく聞くけど、賃貸並みの分譲ってあまりなくない？

[862: 匿名さん]

たしかに賃貸並みの分譲マンションなんて聞いたことない。
これは革命だ。
だから大人気なのか？

[863: 匿名さん]

都内ならいくつかあるよ。
賃貸にする予定だったのに分譲に変わった物件。

[864: 匿名さん]

リエトの公開空地は武蔵小杉の雰囲気を良くしている。
パークの赤青は武蔵小杉の雰囲気を悪くしている。
住人の品性においてや如何？

[865: 匿名さん]

国土省から超高層建築物等における長周期地震動への対策試案が発表されましたね。

前から言われていたことですが
これにより耐震基準の見直しが行なわれるでしょう。
リエトを賃貸から分譲に変更し安売りで売り急いだ理由がわかりましたね。

長周期地震動は固有周期が特定の周期帯にある構造物に対して極めて大きな最大値と累積値を与える。
固有周期が特定の周期帯にある超高層建物では、標準波・告示波の1.5倍程度の最大応答値と
5倍程度のエネルギー入力を想定する必要がある。

（1）制振ブレース付架構では制振ブレースのエネルギー吸収により
純ラーメン架構に比べ架構が吸収する累積塑性履歴エネルギーが大幅に減少している。
また、制振ブレースの累積塑性変形倍率が大きいのは、
層間変形角や部材の塑性率が大きい中層部ではなく下層部であり、
下層部ほどエネルギー吸収効率が高い。

(2) 長周期地震動においても標準波と同様に塑性変形が大きくなると、
純ラーメン架構では残留変形が残るが、それを制振構造にすることで最大値と残留変形がともに小さくなる。
また、制振ブレース付き架構の境界梁の回転角塑性率は純ラーメン架構の梁端部と同様に大きな値を示すが、
残留回転角はほとんど残らない。

(3) 耐震補強が困難な建物に対しては免震層を設け、
免震層にエネルギーのすべてを吸収させる方法が有効である。
免震層の位置は最下層のみならず上層部に設けることも可能である。

[867: 匿名さん]

むしろパークのほうが基本的な耐震性能が低い可能性が高いので
より長周期には弱いと考えるのが自然。

[869: 匿名さん]

＜基礎＞
パーク： 直接基礎＋パイルド・ラフト基礎
（杭の長さ：５m）
リエト： 杭基礎
（杭の長さ：２５ｍ）

＜コンクリ強度＞
パーク： 30～150N/mm2
コスタ： 30～150N/mm2
リエト： 30～70N/mm2

参考：高さ
パーク：約200m
コスタ：約160m
リエト：約160m

＜制振構造＞
パーク： 震度５で最大３０％の減衰効果。
リエト： 特になし

＜構造の特徴＞
パーク： スーパーフレックス構造＋メガフレーム架構
リエト： ダブルチューブ型構造

[871: 匿名さん]

正直、落胆しております。同じ住民として、あえて書きます。

最近の投稿は目に余る。子供のケンカです。器の問題か、品格か。

[872: 匿名さん]

そこまでコンプレックスを感じているなら何故ここを買ったの？
しかもパーク名指しで批判するのはやめないかな？
パークのスレを見に行きましたがリエトと名指ししてないんじゃない？

もう本当にやめましょう。

[873: 匿名さん]

荒らしたくなければ、きちんと「下げ」ましょう。

このスレは最早存在意義が無いですね。
早期に閉鎖させるべきです。

[874: 物件比較中さん]

20階のビルの倒壊もありますし、丁度40階程度のビルの倒壊もあり得ます。
その時の地震の規模や震源地迄の距離などで決まるようです。

メキシコ地震のデータでのお話。

[875: 匿名さん]

865
エクラスタワーのスレに書いてあった内容のコピペ。
せこ過ぎ。
タワー全ての批判なんだからパーク住民がリエト批判に使える内容じゃないじゃん。
ばか過ぎ。

[876: 匿名さん]

他の板の偵察までしてるんだね。(笑)

[877: 匿名さん]

>875
エクラススレと比べてみれ。
コピペじゃ無いね。
文章を読む力もないんだね。
内容が難しかったから文字の数や行数で判断してるんじゃない。
リエト買っちゃうくらいだから。（笑）
865は情報通だね。
865の投稿の意味するところは・・
自分で読み解きな！

[878: 匿名さん]

なんでもかんでも○ー○と思っている人。視野狭過ぎ。どんだけコンプレックス持ってんだろう。傍目にはモンスターだが、情報弱者に付ける薬は無い。滑稽。滑稽。。

[879: 匿名さん]

>877
エクラススレだけじゃないよ
あっちこっちのスレにマルチポストされている
コピペじゃないなら、ご苦労様だが

[880: 匿名さん]

>>875さん、反論しないでね。パーク住民がリエト批判に使ったと思っているなら、あなたの書込はこのスレの荒れに一役買っていることに成ります。もう、燃料投下しないで下さい。

[881: 匿名さん]

過去スレ見たら荒らしがPってことくらい誰でもわかるよね。
Pスレでリエト批判してP住人にメチャクチャ批判されて偽住人とまで言われて。
住人に嫌われてるからここでストレス発散か。
いい迷惑だ。

[882: 匿名さん]

ハイハイ。
もう荒らしの話題はやめましょう。

荒らしさんもそろそろ退場しないと永遠この繰り返しです。
やめませんか。

[883: 匿名さん]

882

御意、荒らしはスルーで。

しかし、新耐震基準っていつ公式に決定するのだろう。
高層マンションの所有者にとっては
新耐震基準が価格下落もしくは
莫大な新規設備に費用がいるのではと不安があるのも事実。

[884: 匿名さん]

メキシコのビルの耐震性は低いだろうが
長周期に周期に同調した場合
ネガPちゃんのマルチコピペ通りだとしたら
5倍のエネルギーが入力され
それがそのまま構造の負荷になるとしたら
超高層ビルはひとたまりもないだろう。
どうするんだ？


>20階のビルの倒壊もありますし、丁度40階程度のビルの倒壊もあり得ます。
>その時の地震の規模や震源地迄の距離などで決まるようです。

>メキシコ地震のデータでのお話。

[885: 匿名さん]

アタマ悪いな・・・
これだから中卒は・・・
もうちょっと勉強してから煽りなさいよ。

[886: 匿名]

マルチコピペと言っているが、エクラスには主に長周期地震動の内容が書かれ、リエトには制振ブレース付き架構成・純ラーメン架構の事が書かれたと理解しているのでしょうか？

[887: 匿名さん]

ナビューレ横浜、
芝浦アイランドグローブタワーケープタワー、
ラゾーナ川崎レジデンス、
アクシア麻布十番
みんなどうなってしまうんだろうね。
どのマンションも価格はうなぎのぼりだけどね。

[888: 匿名さん]

どうなるって、ネガの人たちには手の届かない雲の上のマンションになるだけですよ。

[889: 匿名さん]

>>887
クラッシィの南側が小杉再開発地域で一番有利であることは揺るがない。
賃貸仕様とか構造だのどうでもいい。マンションは立地と眺望。

パークで眺望が悪くなり大暴落必至の住戸
そこまで考えて買えよ、無知はこわいぞ。

[890: 匿名]

全くわかっていない。下がると言うこと。これでは勉強しても無理みたい。

[891: 匿名さん]

>>890
素人だとそういう発想になるよね。
構造なんかたいした影響はない。

ここは、大きな庭（公開空地）、完全地下駐車場、サラリーマンの通勤経路から完全にはずれる
コンビニなどの商店が一切ない、南側中層以上の眺望がすばらしい、
南側はもっとも騒音が少ない場所に立地、
というすばらしい特徴をもっていることに
残念ながら素人レベルでは気づかない。

[892: 匿名さん]

ちなみに、武蔵小杉で一番条件の良いタワマンはどこだと思われますか？

[893: 匿名さん]

決まってるじゃないあそこだ、でもみんなまたひがむから言わない！

[894: 匿名さん]

>884
Pと仲が良いのか、悪いのか？リエトの品格を落としかねない。頭も悪そうなので、いっそ出禁にしてほしい。そのうち、リエトの**ちゃんと呼ばれる前に

[896: 匿名さん]

>>889
また他のマンションを名指ししてる。
貴方みたいな人が居るから荒れるんだよ。
いいじゃん他のマンションのことなんて。
気にしてるって事はこのマンション買って後悔があるから？

それと南側を押しているけれど北側もいいぞ。
北側見たこと無い人は日本人の南側神話にとらわれているだけ。
勉強しなおしてこい!!

[897: 匿名さん]

日当たり悪いとうつになる。

[898: 匿名さん]

クラッシィは立地臍高のマンションだからね。
再開発地域の南端ゆえにほぼ永遠に保証される南側眺望のすごさは、
ここを買ってよかった、と思うよ。
とくにパークの眺望がこれから4棟のタワーと商業施設
によりどんどん悪くなっていくのを思うと、なおさら思う。

[899: 匿名さん]

もういいって。

[900: 匿名さん]

このしつこさは、誰かさんとよく似ている。

南側が云々と騒いでいるのが、リエトの
内部崩壊を企む誰かさんの仕業だった
というオチだったりして。

[901: 匿名さん]

865の長周期地震への対策試案の投稿から
リエト防衛隊の士気は下げ下げだね。

本当に都合の悪い情報がでると
わけのわからない強弁に逃げ込む。

865は、リエトの構造を
武蔵小杉の他のマンションの構造と比べたとき
長周期地震に対して問題があるのではないかという命題を提起した。

867、870の反射的なくそ投稿に象徴されるように
明らかにガセや詭弁で情報隠蔽を図るばかりでは
リエトののこりや東賃貸棟の転売購入希望者に
公正とはいえないわけよ。

別にネガの肩持つわけではないがね。

＞パークのほうが基本的な耐震性能が低い可能性が高い
＞小杉を震源とする大地震が起きてみれば 結果はわかるよ

[902: 匿名さん]

リエトのモンスターエンジン！発見！

[903: 匿名さん]

865の長周期地震に対する投稿のあと
リエト防衛隊の士気は下げ下げだね。

867の
>パークのほうが基本的な耐震性能が低い可能性が高い
だの、

870の
>小杉を震源とする大地震が起きてみれば 結果はわかるよ
だの、

ガセや詭弁にすぎないじゃない。
武蔵小杉のほかのマンション、
特に強烈に意識しているパークやコスギタワーに対して
リエトの売れ残りや東賃貸棟の分譲に際して
公正さに欠くよ。

889はある意味立派!!
マンションの価値判断の究極を示していると考える。

[904: 匿名さん]

パークは賃貸仕様どころかだいべん仕様だったことが判明。

[905: 匿名さん]

またパークの文字が…。
結局ここの住民の品位はこんなもんなんですね。
他のマンションの悪口書いて何の意味があるの？
意識してるって事はどこかこのマンションに満足してないんじゃない？

[906: 匿名さん]

ＨＰのオープニングムービーが変わりましたね。

[907: 物件比較中さん]

４３階南向き８９平米６９９０万＝坪単価２５７ は中古でも魅力的ですね。
仕様も中下層より良いし。

うーむ。。

[908: 匿名さん]

最悪だね。
他のマンション批判が展開してるだなんて情けない。

[909: 匿名さん]

>>903
なぜ？
パークのほうが長周期に弱い可能性が高いよ。
パークも長周期に対応していない。
長周期は高層階ほど危険になる。

[910: 匿名さん]

パークはだいべん仕様で、トイレに難があるようだね。
リエトのトイレはしっかり流れるようだよ。

[911: 匿名さん]

>>901
なんか勘違いしてるようだけど、
現在武蔵小杉に長周期振動に対応してる高層マンションはひとつもないよ。。。。。。

[912: 匿名]

リエトだパークだ、
ガラスだ地震だ、
どーでもいい。

一番は我が家だ
ワハハハハ！

ちなみに単板、耐震だ。
それでも最高に満足している。
まいったかー！

[913: 匿名さん]

とにかく住みやすい。それにつきる・・

[914: 匿名さん]

制震装置ないという点では耐震も免震も同じ。
リエトだけ言われる筋合いではない。

ばかばかしい。

[915: 匿名さん]

あともうひとつ言わせてもらうと、巨大地震くればちょっとし制震装置なんか意味がない。
っていうか、地震気にするならまさかマンションなんかに住んでないよね？
しかもタワマンだったら笑っちゃうよ？

躯体に損傷受ければ住めないよ。
自分の意思じゃ建替えできないんだから。

[916: 匿名さん]

更にもうひとつ追加すると、
タワマンの解体費用は普通のマンションとは全然違うからね。
みんな住宅ローンでヒーヒー言ってるから解体すらするお金なかったりして。

[917: 匿名さん]

周りに建物のない地盤は岩盤の場所で
RC平屋免震に住まなきゃやってられませんな。

当然、職場も。

怖くて家の外に出ていられませんな。

[918: 匿名さん]

地震のこと考えると電車なんか絶対乗れませんね。
ショッピングセンターなんかも危険です。

[919: 匿名はん]

このスレは何故こんなに荒れているの？？
びっくり・・・・管理人さん閉鎖したら？？

[920: 匿名さん]

まぁ地震を気にしてタワマンに住むのが滑稽なのは同意するね。

[921: 匿名]

リエトが地震で壊れる時は他の民家はもっとヤバイと思う

[922: 匿名]

長周期地震だったら、民家大丈夫でタワマンだけ倒壊する可能性あるね。

[923: 匿名さん]

長周期地震は高層マンションにとってやばいんですが、全然分かってないね。
長周期地震を加味した耐震基準が変わるのも60m以上の場合だよ。

ただね、今建ってるどこのマンションも全然だめでしょ。
「１．５倍を想定」って書いてあるけど、１．５倍に耐えられるほどの
制震ブレース入れているマンションはないよ。

どうせ利益重視で建てられたものばかりだから。

[924: 匿名さん]

売り抜けるなら今。

[925: 匿名さん]

安く叩かれませんか。モデルルームみたいに？

[926: 匿名さん]

今ならまだ大丈夫じゃないかな

[927: 匿名さん]

おとしめたい意図的な人物がいて、
ついつい反論。。。

けど住んでる人はかなり満足しているみたいだから
いいんじゃないの

[928: 匿名さん]

919さん
一人ここに張り付いてるPと呼ばれるネガに
住人が束になって退治してるので最近荒れてます。
相手にしなきゃいいのに、、、

[929: 匿名さん]

おパークは都庁とおんなじ
直接基礎なんだってさ。

別に杭基礎と差があるわけではあるまいし・・

[931: 匿名さん]

リエトの賃貸棟の一部が追加で分譲に出るというのは本当ですか？

[933: 匿名さん]

44階110.32家具付MR
9000万円。

43階89.45キャンセル住戸
6990万円

やっぱり角部屋の44階がいい。どうか今の私の部屋と交換して。

さっき駅でチラシをもらいました。

[934: 匿名]

お隣2棟とお見合いじゃね〜(笑)丸見えで〜す。

[935: 匿名さん]

都内に比べれば、まったくお見合いとはいえないよ。
（都内と言っても場所によるけど武蔵小杉並みに便利なところって意味ね）

確かにうらやましー

[936: 匿名さん]

北東の角部屋あいてませんか？

[937: 匿名さん]

タワマンは眺望がもっとも重要なのに、お見合い部屋じゃダメでしょ。
なんでタワマン買うのさ。

冷静に考えないとタワマンが林立が更に進んで珍しくなんともなくなったときに
大きな差が出ますよ。