リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWERってどうですか？【8】

[物件比較中さん]

リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWERについての情報を希望しています。
ブリリアタワーやエクラスタワーなどの情報も少しずつ明らかになってきました。
また、リエトの完売もマジかに迫っています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
南武線 「向河原」駅 徒歩8分 （改札口）
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
間取：3LDK
面積：89.45平米～103.59平米
売主：住友商事
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設
管理会社：住商建物

[83: 匿名]

81さんありがとうございます。
もうひとつ分かれば教えてください。
パーク、リエトは近所なのに、直接基礎と杭基礎で方式が異なります。これは地盤の違いによるのか、地盤は同じでも施工会社の考え方次第では耐震性の確保方法に違いが生じたのでしょうか？

[84: 匿名さん]

地質学的な地盤は同じ。

しかしパークでは17mの掘り下げで60N以上の地層に到達し、
充分なコンクリを打設して基礎を作った。

リエト・コスギタワーでは、
現地調査で局所的な問題があったのかもしれない。
25m杭形状本数不明（リエト）26m拡底杭92本（コスギタワー）の杭基礎を選んだ。杭基礎が悪いわけではない。
たしかに直接基礎は理想だが、すべての建造物はコストと得られる利益のバランスが重要。

[85: 匿名さん]

タワーじゃないけど、いま建設中の今井のプラウドもかなり深い杭をうっているみたいだからね。

[86: 匿名さん]

と言うことは、濃すぎ周辺でリエトは一番耐震性が低い！、と言うことだな。
今のところ（将来は別にして）、耐震＜強耐震＜制震＜免震。

[87: 匿名さん]

>>86
施工主の信頼性でいくと
A社＞B社＞＞＞＞＞＞＞＞C社（パーク施工）
ということがいえそうだね。
http://www42.atwiki.jp/senritower/pub/%C0%E9%CE%A4%A5%BF%A5%EF%A1%BC%2...

[88: 匿名]

リエト、コスタは杭基礎なのに、パークだけ直接基礎だと、パークのほうが不安になるが。。地盤調査が不十分で、大地震でパークだけ傾かなければよいが。

[89: 匿名]

耐震性はどこも同じ。なぜならどこも耐震等級１だから。

[90: 匿名さん]

地震対策については、技術も評価も、それを理解する人も十人十色ってことか。それぞれ自己責任で選ぶしかないね。

[91: 匿名さん]

>>88
無知って怖いね。
杭基礎のマンションに住んだらいいんじゃね。

[92: 匿名]

そのうち周辺にタワマン沢山できた後、震度7クラスの大地震発生。賃貸使用のリエトは耐えられず倒壊、周りのタワー巻き込んで全部が倒壊。一度に沢山のビルディングが倒壊した記録としてギ○ス認定…
素敵なシナリオ書けました。


周りに迷惑にならない耐震構造にすべきですよね。

[93: 匿名]

>>92
リエトは耐震！

制振か免振と言いたかったのかもしれないが、
煽るなら、アホ丸出しの間違いはするなよ。

[94: 匿名さん]

あふぉはほっとくに限るよ。相手にするから図に乗る。
どこも買えずにいらついてるんだろうね。
ここでいくらネガっても安くなるわけないのに。

[95: 匿名]

グッド ラック

[96: 匿名さん]

１棟倒壊すると隣のビルに当たらなくても共振して周りも崩れます

[97: 匿名さん]

1棟倒壊すると連鎖倒壊させる有害電磁波でも出すんかね(笑)

[98: 匿名]

９、１１の時はワールドトレードセンター接触してないのに周辺全部倒壊したね。 故意の爆破ともきくけど…
リエトは大丈夫でしょ

[99: 匿名]

確かに92は病んでるね。
妄想の仕方がヤバいよ。

[100: 匿名さん]

>>92
あおりとかでもなんでもなくて、
ザ・千里タワーの実績を考えるとパークがやっぱ怖いよ。
だって千里タワーは現実におきた事故だよ。そしてそれと同じ施工主がパークだよ。
その事実は永遠に変わらない、変えられない。

[101: 匿名さん]

千里タワーより怖いだろ。パークは国交省の調査対象になってる高強度コンクリート使用してるんだから。

[102: 匿名さん]

>>101
まじで？
そういえばシティハウスとリエトはデベに確認したら使ってないと答えた、と言われてるが
パークはどなたか確認したの？

[103: 匿名]

パークの話はパークの板でやってくれ。

[104: 匿名]

ここ最近の度を超した書き込み、管理人さんが削除してくれると良いのですが。

[105: 匿名さん]

>>101

君が確認した事実でなかったならば、
断定したこの部分はやばいよ。
この書き込みは風説を公衆に断定した情報として
悪意をもって伝えたものとして訴訟の対象になりうる。
君の住所氏名公表されることになるよ。

管理人にお願いして自己削除した方がよいよ。

[106: 匿名さん]

国交省が「高強度コンクリート」と謳われているコンクリートについて調査しているのは周知の事実。パークが「高強度コンクリート」つかってるのも事実。

[107: 匿名さん]

事実なら大丈夫。
しかし、101は件のコンクリをパークが使用していると断定した。
国交省は、件のコンクリの強度が問題なく
公表が混乱を起こすため、どのマンションに使用したか公表しなかった。
したがって、101の書き込みは独自調査であり
事実なら問題なし、事実出なければネガりたいために
風説を流布したことになる。
問題になるだろう。

このスレにいるパーク関連者は、
事実を三井に確認して101の書き込みが誤りなら、
事実出ないことを事実と断定して書き込んだことにより
不利益を被ったとして警察を通し
ここの管理人に対し要求して
この101の身分を暴きだすことができる。

[108: 匿名さん]

>>101
貴方をそろそろ訴えるしかないかね。

[109: 匿名さん]

魚拓作成！

No.101 by 匿名さん 2010-10-17 19:43
千里タワーより怖いだろ。パークは国交省の調査対象になってる高強度コンクリート使用してるんだから。

[110: 匿名さん]

101が断定してるのはパークは高強度コンクリートをつかってるってことだろ。
高強度コンクリートを国交省が調査しているのはホームページに書いてある。
それがクロの高強度コンクリートかどうかは調査結果が出ないとわからないってこと。

[111: 匿名]

読み返すと>>101のカキコミは別に変だとは思わないな。

[112: 匿名さん]

変に警察と騒いでいる方が不自然ですね

[113: 匿名]

住所氏名が公表されるぞ、ってこれ脅しだよね。大丈夫なのかな。

[114: 匿名]

まさかデベさんじゃないよね？

[115: 匿名さん]

101さん

魚拓を採られたあとなので、もう遅いと思いますが、
高強度コンクリートすべてが宇部三菱由来のものというわけではありません。

いろいろなメーカーの高強度コンクリートがあり、
そのうち宇部三菱の出荷したものに吸水時の発熱量が基準より10J大きかったものが
あるという状況です。

その状況において、あなたの書き込みは
＜調査対象になっている高強度コンクリート＞となっており、
すなわちパークで使用された高強度コンクリートが宇部三菱由来のものであると
断定したことになっています。

ですから、あなたが独自調査でパークが宇部三菱由来の高強度コンクリートを使用している
という照明ができないならば、訴訟されてもしかたありません。
しかし、今となっては魚拓を採られているのでもう遅いです。

パーク住民は、適切な手続きを踏めば
管理人に対しこの投稿者の身分を明らかにするよう
求めることができます。

[116: 匿名]

まぁ、まぁ。

とりあえず、週末コスギタワーに野菜買いに行きなよ。安いよ。

[117: 匿名]

1国交省は高強度コンクリートを対象に調査している⇒正しい？
2パークは高強度コンクリートを使用している⇒正しい？


3パークは調査対象になっている高強度コンクリートを使用している⇒正しい？

4パークは調査対象になっている高強度コンクリートを使用していない⇒正しい？


この中で間違ってるのは？

[118: 匿名さん]

パークシティ武蔵小杉の高強度コンクリートが宇部三菱由来ではないことを
115さんが証明すればいいんでない？

[119: 匿名]

くだらん。

嫌ならやめれば、引っ越せば？

[120: 匿名さん]

パークの板で言ってくれ

[121: 匿名さん]

>>107

国語力なさすぎを棚に上げての恫喝とは失礼きわまるね。
もう一度頭をよく冷やして冷静になってから101を読め。

[122: 匿名さん]

>>115
あなたはパークの高強度コンクリートが宇部なのかどうかまず三井に確認すべきだと思う。
パーク住民の名誉より、命のほうが大事。

[123: 匿名さん]

シティハウス武蔵小杉やリエトについては住民がデベに確認して
使用していない、という返答が出たときくが、
なぜかパークだけは、そんな話を聞かないね。
何かものすごく大きな理由があるのかね、115さんよ。

[124: 匿名さん]

高強度コンクリートが国交省の調査対象になってるのは国交省のホームページ見れば事実でしょ。
パークが高強度コンクリートをつかっていることも公式ホームページを見る限り事実のよう。
今まさに調査対象になっている高強度コンクリートとやらをつかってるってこと自体は表現としておかしくないのではないでしょうか？別に宇部がどうこうなんてどこにも書いてありませんよね？

それよりあなたが住所と氏名を公表してやるぞ、って言うのは脅しととらえられてもしかたがないですよ。気をつけたほうがいいですよ。

[125: 匿名さん]

101さん

国語力のないのはどちらかについては、第3者の評価にまかせたいと思います。
ただ、まずいと思っていまさらどのように取り繕っても、もう遅いでしょう。

何を勘違いしているのか
私はパークにもパークのコンクリにも興味はありません。

[126: ビギナーさん]

＼(･`_´･o)／

なかよく！

[127: 匿名さん]

>>125
興味がないのに首つっこんでるのであれば、あなたは異常としかいいようがない。

[128: 匿名さん]

>>107は漢字と日本語を勉強してから出直してきたほうが良さそうに思えたのは私だけでしょうか

[129: 匿名]

このマンションの学区は下沼部小学校、玉川中学校ですか？
評判をご存知の方がいれば教えてください！

[130: 匿名さん]

残何戸ですか？

[131: 匿名さん]

リエトって鹿島建設だよね。大丈夫ここのコンクリ？
ただでさえ賃貸仕様なのに・・

＜コンクリ強度＞
パーク： 30～150N/mm2
コスタ： 30～150N/mm2
リエト： 30～70N/mm2


＜大臣認定の仕様に適合しないものがある高強度コンクリートの大臣認定一覧＞

1、鹿島建設株式会社・船橋レミコン株式会社
水和熱（7日）の品質基準値（325J/g以下）、水和熱（28日）の品質基準値（370J/g以下）を満たさない普通ポルトランドセメント（太平洋セメント(株)）を使用
2、鹿島建設株式会社・岩本建材工業株式会社
水和熱（28日）の品質基準値（330J/g以下）、三酸化硫黄（2.5%以下）を満たさない中庸熱ポルトランドセメント（三菱マテリアル(株)）を使用
3、鹿島建設株式会社・宍戸コンクリート工業株式会社
水和熱（28日）の品質基準値（330J/g以下）を満たさない中庸熱ポルトランドセメント（太平洋セメント(株)）を使用
まだまだ、あるみたいよ。

[132: 匿名さん]

ああ、9月27日発表の新た認定不適合ケースね。
こんどは30件だって？
真南中層の金のために安全を売った低悩リエト住民も、
再び自分のしりの火を消さなきゃならなくなって
あわてふためいていることだろうぜ。
大体デべがどれだけ調査してるってか？
施工側の報告を聞いてちょんが落ちだがな。

宇部三菱のケースでは2007年以降建設の高層MS90棟に使用されたってよ。
鹿島は宇部の大口顧客だったから、宇部三菱の認定不適合もたくさん使用しておったからな。

大臣認定の仕様に適合しないものがある宇部三菱高強度コンクリート一覧
1．鹿島建設株式会社
　　株式会社リョウコウ
2、鹿島建設株式会社
　　関東宇部コンクリート工業株式会社
3、鹿島建設株式会社
　　関東宇部コンクリート工業株式会社
4．鹿島建設株式会社
　　関東宇部コンクリート工業株式会社
5．鹿島建設株式会社
　　大和菱光コンクリート株式会社
6．鹿島建設株式会社
　　関東宇部コンクリート工業株式会社
　　大和菱光コンクリート株式会社

[133: 匿名]

ドラム缶→コンクリート→東京湾。

コンクリートの話しはいい加減やめましょう。

[134: 匿名さん]

笑えた。自分のMSの問題が指摘されると泣きを入れてくる。
意気地のねえやつらだ。（嘲）

[135: 匿名さん]

他人のMSの掲示板まで出張してネガキャンしてきたのは
君達だろーが。

[136: 匿名さん]

あらあら恥ずかしい客が来てるね。
マンションのスレには色んな工作員が山ほどいるのに本気でここの住民がお宅の掲示板を荒らしにきたとか思ってらっしゃる。
恥ずかしいからこんなとこまで出張してこないでね。

[137: 匿名さん]

姉歯の強度偽装事件のときに、鹿島が強度不足の建物を建てて一言。
「鉄筋が少ないなとは思っていましたが、設計通りなので・・・」
さすがゼネコン！技術力が違うね!!
いよっ大統領ー

[138: 匿名]

>>136
まったくその通り。

喧嘩させてどこの誰が一番喜ぶのか冷静になってよ〜く考えて下さいね。

[139: 匿名さん]

形勢が悪くなると話をそらそうとするリエト住人気質。
これじゃ出世しないわな。
あ、だからリエトなんだー
そうか。ひとつの答えが出てるわけだ。
納得した。これもひとつのアハ体験だ！

[140: 匿名さん]

質問です。
リエトのスレでわざわざネガキャンしてくるパークちゃんって
パークの営業？？それともパークの住民？？
いったいどっちなんですかね？
パーク住民で友達いるけどパークちゃんみたいな変な人は周りにはいないって言ってたから
やっぱり営業なのかな。。。

[141: 匿名さん]

営業か売り物件抱えた仲介業者でしょうね。
怒り心頭という感じです。

[142: 匿名さん]

>>139
吉外ぶりが面白くないんだよね、きみは。笑えない。
もっと面白い吉外なら歓迎なんだけど、
IQの低い吉外だからね、きみは。

もう少しがんばりましょう。今のままだと10段階評価で１しかつけられないよ、吉外。

[143: 匿名さん]

じゃあパークちゃんは吉外の営業ってこと？？

[144: 匿名]

パークとリエト住人って仲悪いの？

[145: 匿名さん]

かつてなく必死だなｗｗｗ。よっぽどボコボコにされて悔しかったのかな。

[146: 匿名さん]

145

ホントにね～
リエト住人はいつもボコボコにされるのに慣れてるはずなのにね。（嘲）

[147: 匿名さん]

仲良くしたら。
どっちも見苦しいよ。

[148: 匿名さん]

仲悪くないと思いますよ。
ここに来てるパークちゃんはたぶん住人ではないでしょう。
営業って結論。

[149: 匿名さん]

だれもご近所と仲悪くしたくないですものね☆

[150: 匿名さん]

ふざけたことぬかすな。
まず、パークのスレ荒らしに削除依頼出しから出直して来い。
ほれ、あらたな鹿島のコンクリ疑惑はどうした？
ただでさえ薄い壁と床が、危ないぞ？
ほら、どうした？

[151: 匿名さん]

高強度コンクリートの調査が発表されたら耐震等級１じゃなくなる可能性もあるってこと？

[152: 匿名さん]

そうだよ。
さらに国交省が新たに策定中の新耐震基準は厳しいものらしいからね。
遡って適用はされないけれど、今ある耐震高層マンションがどうなるかはわからない。
なるべく基準の高い物件を選んだ方がいいよ。

[153: 匿名さん]

・大臣認定仕様との相違点：大臣認定を受けた高強度コンクリートについて、大臣認定で定められた水和熱の品質基準値（330J/g以下）を満たさないセメントが使用されている
・大臣認定仕様に適合しないコンクリートが使用されたおそれのある複数の鹿島の基準不適合物件を含めて30件（調査中）
（H22年9月27日国交省ＨＰより）

調査はいつ発表されるんでしょうか？リエトは鹿島ですよね。非常に心配してます。

[154: 匿名さん]

相当な値引きしてもまだ売れないみたいですね。

[155: 匿名さん]

いい機会だから、はっきりさせてほしいと思う。
資産暴落するのが心配だけど、住んでいる人間としては知る権利がある。

[156: 匿名さん]

中古検討してましたが、断念することにしました。やはりそういう話を聞いてしまうと怖いです。

[157: 匿名さん]

正直、このニュース知りませんでした。。
姉歯の物件も建築していたなんて、、私も不勉強で落ち度有りますが
これだけの重大ニュースがマスコミで報道されないなんて。

既に解約交渉、もしくは倒壊恐れ有りになった場合の
保証などをしている方はいらっしゃいますか？
一人では太刀打ち出来ないので、、。

[158: 匿名さん]

リエトは新たな宇部三菱セメント問題のほうが気になる。
あそこの高強度コンクリートは神奈川にも入ってきていて
竹中か、三井かにも提供していたとか読んだ記憶がある。
↓

宇部三菱セメント問題に関連する話題について(その３)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95317/1

[159: 匿名さん]

そうだよね。
竹中工務店は1件だけ。
それに比べると鹿島はでるはでるは・・
大丈夫か、鹿島マンション！
大丈夫か、リエト！

さらに新たに宇部三菱以外でも鹿島はやらかしてるね。

1、鹿島建設株式会社・船橋レミコン株式会社
水和熱（7日）の品質基準値（325J/g以下）、水和熱（28日）の品質基準値（370J/g以下）を満たさない普通ポルトランドセメント（太平洋セメント(株)）を使用
2、鹿島建設株式会社・岩本建材工業株式会社
水和熱（28日）の品質基準値（330J/g以下）、三酸化硫黄（2.5%以下）を満たさない中庸熱ポルトランドセメント（三菱マテリアル(株)）を使用
3、鹿島建設株式会社・宍戸コンクリート工業株式会社
水和熱（28日）の品質基準値（330J/g以下）を満たさない中庸熱ポルトランドセメント（太平洋セメント(株)）を使用



大臣認定の仕様に適合しないものがある宇部三菱高強度コンクリート一覧
1．鹿島建設株式会社
　　株式会社リョウコウ
2、鹿島建設株式会社
　　関東宇部コンクリート工業株式会社
3、鹿島建設株式会社
　　関東宇部コンクリート工業株式会社
4．鹿島建設株式会社
　　関東宇部コンクリート工業株式会社
5．鹿島建設株式会社
　　大和菱光コンクリート株式会社
6．鹿島建設株式会社
　　関東宇部コンクリート工業株式会社
　　大和菱光コンクリート株式会社

[160: 匿名さん]

>>159
パークはコンクリートをうんぬんするレベルじゃない。
同じ施工主のザ・千里タワーをみろ。
http://www42.atwiki.jp/senritower/

[161: 入居済み住民さん]

不安あおるのも結構ですが同一人物が連続投稿するのもいかがなものかと。
自作自演ですよね？

10/20の午前2時前後だけレスのタイミングが速い速いｗ
全部　”高強度コンクリート”に絡む耐震ネタ。
深夜にそんなに見てる人間がいるんですかね(^^；
IPも公開すればいいのに・・・。

No.149 by 匿名さん　2010-10-20 00:07:31

------------
No.150 by 匿名さん　2010-10-20 01:50:14
No.151 by 匿名さん　2010-10-20 01:54:34
No.152 by 匿名さん　2010-10-20 01:58:17
No.153 by 匿名さん　2010-10-20 02:03:22
No.154 by 匿名さん　2010-10-20 02:04:10
No.155 by 匿名さん　2010-10-20 02:05:05
No.156 by 匿名さん　2010-10-20 02:09:05
No.157 by 匿名さん　2010-10-20 02:11:10
No.158 by 匿名さん　2010-10-20 02:12:13
No.159 by 匿名さん　2010-10-20 02:20:40
------------


ここから別人
No.160 by 匿名さん　2010-10-20 06:56:54　


たまに見に来ると面白いのですが、暇な方もいるもんだ。。。
　

[162: 匿名]

連投は自重してほしいよね

[163: 匿名さん]

「大臣認定の仕様に適合しないものがある宇部三菱高強度コンクリート」は”大臣認定の仕様”範囲からほんの少しはみ出した程度で、コンクリート自体は安全であるとどこかに記述していた記憶があります。　そこで”大臣認定の仕様”（基準）を変更して問題なくなるとどこかのレスで見ました。
そうだとすると安心ですが、それでもその仕様を確認しない体質は対象各社にはあったのですね。
これでこの話はもう止めましょう。

[164: 匿名さん]

ここはもう売れないんじゃないかな？
営業マンのレベルが低すぎ、誰でもわかる嘘つくし最低！
仕様の事言うと「リフォーム出来ますから」だと。お金誰が払うの？
耐震は免震より揺れないとかバカじゃないの？
お客をなめんな！！

[165: 匿名さん]

リエトはもう完売間近でしょ？？
どうあがいてもパークちゃんしか売れ残んないって。
最近パーク販売中の看板もった人や駅でパークのティッシュ配ってる人や
パークは未だに売れ残ってます。。。って宣伝してるの情けないね。

[166: 匿名さん]

分かりやすい荒らしですよね
パークのコンクリートについて言及したら
怒ってこちらに連投

[167: 匿名さん]

リエトはともかくパークのスレは役割終えてるからねえ。もうじき5周年ですよ。スレ立てられて。

[168: 匿名さん]

>>165
相変わらずパーク嫌いの輩が書き込んでるな。
パークの残りは３部屋。
しかも億前後の物件ばかりだよ。

貴方が心配しなくても全部売れるからいいんだよ。
文句言ったって貴方が買える訳じゃないしね。

[169: 匿名さん]

リエトの賃貸棟ですが、坪いくらと推測しますか？

[170: 匿名さん]

>168
売れ残ってるのが億以上のマンションでしょ？？
それを買える人はパークをわざわざ選ばないって。
だからずーーーーーーーーーーっと売れ残ってるんでしょ。
身分相応の値段に落とさなきゃね。。。

[171: 匿名さん]

＞１６８さん
っていうかここはリエトのスレなので出て行ってください。

[172: 匿名]

パークの人って何故か分からないがここのマンションをライバル視してやってきますよね。
どっしり構えてればいいのに出張してくるから自らの評判を落とすんだよな。

[174: 匿名さん]

173
はいはい、わかったからもう来るなよ。

[175: 匿名さん]

>>172
違う違う。
逆だよ。

劣等感からリエト住民がパークを酷評してるだけ。
パーク住民は優越感を得るために下部の板を見てるだけ。

[176: 匿名]

とまた、コンプレックス丸出しのパーク民が申しております。

[177: 匿名さん]

スレの流れだけ見ると突っかかってるのはパーク住民が
格下だと思ってたリエトが新駅開業での評判急上昇なんで焦ってるように見える。

[178: 匿名さん]

>>177
新駅開業したって関係ないってば･････。
その腐った考え方は正すべき。

[179: 匿名さん]

もういっそのこと、売れ残った高額の部屋は賃貸にしちゃえばいいと思う

[180: 匿名さん]

連投のほとんどはパークのスレのこぴぺ
ということはパークとリエトに同じこと投稿してるやつがいる。


No.150 by 匿名さん　2010-10-20 01:50:14
No.151 by 匿名さん　2010-10-20 01:54:34
No.152 by 匿名さん　2010-10-20 01:58:17
No.153 by 匿名さん　2010-10-20 02:03:22
No.154 by 匿名さん　2010-10-20 02:04:10
No.155 by 匿名さん　2010-10-20 02:05:05
No.156 by 匿名さん　2010-10-20 02:09:05
No.157 by 匿名さん　2010-10-20 02:11:10
No.158 by 匿名さん　2010-10-20 02:12:13
No.159 by 匿名さん　2010-10-20 02:20:40

[181: 匿名さん]

新駅開業でここは化けましたね。
新駅出てすぐ目に入ってくるのがこちらの物件。