リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWERってどうですか？【8】

[物件比較中さん]

リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWERについての情報を希望しています。
ブリリアタワーやエクラスタワーなどの情報も少しずつ明らかになってきました。
また、リエトの完売もマジかに迫っています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
南武線 「向河原」駅 徒歩8分 （改札口）
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
間取：3LDK
面積：89.45平米～103.59平米
売主：住友商事
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設
管理会社：住商建物

[821: 匿名さん]

バスタブのふたなんて明らかについてるぞ。おれはいらないから捨てたいくらいだが。。。。
真実を知らずにネガするやつほど哀れなものはないね。

そうそうパークちゃん、
ぜんぜん関係ないけど、パークのあのバルコニー目隠しはほんと貧乏くさい、リエトと比べるレベルじゃない。
住民みんなで話しあって、自分たちで剥がしてしまうことはできないの？
さっさと剥がせばいいのに。

[822: 匿名さん]

>>820

ネガさん、そんな見え見えの種まきしてもダメ。
ネタ作りはしっかりと！

[823: 匿名さん]

パークちゃん残念だったね、
パークのスレで、パークちゃんご自慢の複層ガラスが
断熱性もたいしたことなし、
結露もする、って紹介されてるね。
だめじゃん　笑

[824: 匿名さん]

フレ～フレ～！
リ・エ・ト！

[825: 匿名さん]

>>824

ほう、そう来たか。

本人なのか、愉快犯なのか．．．

なるほど。


>>823

他所の板のことは、他所で議論してもらえばいい。
容易く、エサを与えてはいけない。

[826: 匿名さん]

住民板の北西角部屋住民のレスが、釣りのように感じるのは思いすごしだろうか？

[827: 匿名さん]

入居者から北側寒いとの投稿があり、
それに対し他の住民がネガだと噛み付いている。

寒いものは寒いと言わせてやれよ。
床暖で対処できるんだろ？
寒い暑いは個人の感覚。
なにを息巻いてネガだのなんだの・・
自信をもてよ。

[828: 匿名さん]

リエトは立地・利便性・設備・コストコストパフォマンスなど、悪くはないですよ。満足しております。

ただ、大枚叩いて買ったマイホームが外れだったと思いたくないのか、一部の方のご近所を誹謗するような投稿に、残念な思いを持ちます。成りすましもあるでしょうが。

武蔵小杉のマンション、タワマンは一心同体だと思っている一人です。

[829: 匿名さん]

私もそう思います。
同じ武蔵小杉のタワマンに住んでるんだからけなし合いは滑稽ですよね。
一部のネガさんは無視すれば良いと思います。
ああいう人は相手にすればするほど喜ぶんじゃないでしょうか。

[830: 匿名さん]

リエトは住みやすい、管理費が安い、とてもお得感があります。住んでみればわかる・・

[831: 匿名さん]

公団住宅と一緒くたにされたくない！
それはくそと味噌を一緒にするようなもの。

[832: 匿名さん]

>>831

心配するな。誰もお前は一緒だと認めていないから。

[833: 匿名さん]

リエトの人はペアガラスの事で必死ですね。

[834: 匿名さん]

ペアガラスだったら話題にもならないのにね。
ペアガラスなんて特別な物ではなく今はどんな住宅においても標準ですよ。

語れば語るほど情けなくならないかね？
読めば読むほどかわいそうになるぜ。

[835: 匿名さん]

また、ペアガラスネタか。
どうせネガするなら、笑える読み物か役に立ちそうなものにしてよ。
既出ネタをなぞってばかりのレスじゃねぇ。
もっと腕上げて出直して来な。

リエトの購入者は、単板ガラスの点は理解して買っているんだし、住んでみた実感として、
ペアガラスでなくともそんなにマイナス影響はないという主観的意見を述べているのだから、
それでいいじゃないか。

データを見れば分かる上辺だけの非住民のガヤより、住民の実体験からくる感想の方が
購入検討者には余程役立つと思うな。

[836: 匿名さん]

>>834

パークのスレでも窓の近くだと寒い、結露もある、と
住民とおぼしき方がいってるんだから、
もうあなたの負け、確定、去れ。

[837: いつか買いたいさん]

リエトコートは庭がいいよね、タワーマンションでは日本一では。

[838: 匿名さん]

>>836

だから、態々、他所のマンションのことは書かない方がいい。

武蔵小杉周辺のＭＳスレに、変な奴が巣食っているのは間違いないが、
奴がほざいているだけで、奴があそこの住民とは限らないのだから。

[839: 匿名さん]

>>837

私も公開空地は、とてもいいと思う。が、不用意に「日本一」などという言葉は使わない方がいいのでは。
ネガさんの格好のエサになりかねない。

[840: 匿名さん]

ペアガラスの事でコンプレックス丸出しじゃん。
カッコ悪いからやめましょう。

他を誹謗中傷してもそこはペアガラスマンションなんでしょ？

どう考えても負けてるのはこっちじゃん！
初めから負け戦をけしかけてるのはこっちだね。

[841: 匿名さん]

>>840

言葉使いが間違っているじゃない。
あなたはリエト住民ではないのだから、「こっち」ではなく「そっち」でしょ。

まぁ、ちんけな物差しでしか物事を測ることが出来ない半端者の戯言なんぞ、
まともに真に受ける人もいないだろうが。

[842: 匿名さん]

ちんけなものさしでもそうでなくても負けは負け。
勝ち目のない相手を誹謗中傷するのはやめよう。
以上。

[843: 匿名さん]

言い忘れた。

本当に勝っていると達観しているのなら、あなたが負けてるの思っている
マンションの板に、しつこくネガしにくる必要はない。

だから、あなたはもう来ない。

もし、また来たら、辻褄があわないよ。
自分の嘘を認めることになる。

[844: 匿名さん]

>>842

得意の議論のすり替えかい。

他の板のことは、その板で議論すればいいこと。
ここの板に難癖をつけてきているのは、明らかにお前の方。
というより、お前たちの方というべきか。

[845: 匿名さん]

>>840
>>842

リエト住民のフリしてんじゃねーよ。

[846: 匿名さん]

おまいらどんだけ小さいんだ？
いいじゃん複層ガラスじゃなくたって、仕方ねーよ。
ガラス以外でもたくさん問題点はある。

だってもともと賃貸として建てたマンションだ。
仕様に関しては極力コスト削減の為に大幅にケチってる。

[847: 匿名さん]

リエトの執拗かつ幼稚なネガの目的は一体何だろうか？

パークもリエトも、本当の住人なら互いを敵視するような無益なことはしない。
他地域の住人で、小杉エリアのイメージを傷つけたいのであれば、地域スレかランドマークとなり得るMSを標的にするはず。
他物件のデベなら、９８％程度埋まって殆ど空きが無いリエトをいまさら誹謗中傷する意味は無い。

特定のリエト住人や関係者に敵意を抱く者か、はたまた近所のキチガイカルト集団か。

いずれにせよ、まともな人間の所業では無いな。

[848: 匿名さん]

827だが、
なぜガラスくらいのこと笑って済ませられない？
いいじゃないか、書かせておいたら？
一々反論するから応酬になる。
言わせておくさ。

[849: 匿名さん]

>>846
複層ガラス論争で、パークのスレで、
結露についてパークでも発生してるという複数の証言がでて
複層ガラスにはそれほどメリットがないことが証明され、
完膚なきまでに負けたもんだから、
必死に論点をすりかえようとしているね。
もう、あんたの完全な負け、あきらめて去れ。

[850: 匿名さん]

だからさー
条件整うと結露が出るのはわかったよ。
だけど複層ガラスの方がいいんでしょ？
羨ましいんだろ？
複層ガラスで結露が出るなら単半ガラスなら滝か川になってるんじゃないか？
同じ価格で同じ条件のマンションで複層ガラスが選択できるなら選ぶだろ？

相手のマンション売り出し価格ほぼ同じ
でその他の条件が良くてプラス複層ガラスなわけだ。

もうやめないか？

自分で買ったマンションを愛する気持ちはわかる。
だけど勝ち目ない相手を誹謗中傷して何が嬉しいの？
恥ずかしさの極みだよ。

[851: 匿名さん]

公開空地がすてき。ペアガラスでなくても住み心地いいです。結露もほとんどなし。気にいってます。

[852: 匿名さん]

ネェネェ、Pちゃん。
そんなにリエトをネガしたい理由教えてよ。

[853: 匿名さん]

>>850

私は、絶対的にパークが優れているとは
思わないが、それは、それぞれの主観や
価値観が違うのだから、それでいい。

自分のＭＳの板でそれを書くなら分かるが、
態々、他所のＭＳの板まで出張ってくると、
只の荒らしだね。

[854: 匿名さん]

>>850

だからさー、恥ずかしいのはお前の方だからｗ

[855: 匿名さん]

管理人さんへ
一人のネガさんに散々嘘情報ばかり書かれて
それを否定する繰り返しになっています。
武蔵小杉中心に荒してる有名なネガさんなので
もう出禁にして下さい。

[856: 匿名さん]

>849＝852=854

流れから見ると、お前も十分恥ずかしいと思ふぞ？
何度も言うが、反応するなって。
何をむきになってるんだね。
ス・ル・－しろ！

[857: 匿名さん]

スルーしろと言いつつスルーできない人って。

[858: 匿名さん]

私もついつい突っ込みたくなっちゃう人です。

[859: 匿名さん]

うちは子供が割りそうだから、ペアガラス選ばないです。
実際、なにも不自由ないし。

[860: 匿名さん]

コメント欄右上の×印クリックすれば管理人が削除してくれますよ。

[861: 匿名さん]

リエト住むのに不自由はない。でも、
分譲並みの賃貸とはよく聞くけど、賃貸並みの分譲ってあまりなくない？

[862: 匿名さん]

たしかに賃貸並みの分譲マンションなんて聞いたことない。
これは革命だ。
だから大人気なのか？

[863: 匿名さん]

都内ならいくつかあるよ。
賃貸にする予定だったのに分譲に変わった物件。

[864: 匿名さん]

リエトの公開空地は武蔵小杉の雰囲気を良くしている。
パークの赤青は武蔵小杉の雰囲気を悪くしている。
住人の品性においてや如何？

[865: 匿名さん]

国土省から超高層建築物等における長周期地震動への対策試案が発表されましたね。

前から言われていたことですが
これにより耐震基準の見直しが行なわれるでしょう。
リエトを賃貸から分譲に変更し安売りで売り急いだ理由がわかりましたね。

長周期地震動は固有周期が特定の周期帯にある構造物に対して極めて大きな最大値と累積値を与える。
固有周期が特定の周期帯にある超高層建物では、標準波・告示波の1.5倍程度の最大応答値と
5倍程度のエネルギー入力を想定する必要がある。

（1）制振ブレース付架構では制振ブレースのエネルギー吸収により
純ラーメン架構に比べ架構が吸収する累積塑性履歴エネルギーが大幅に減少している。
また、制振ブレースの累積塑性変形倍率が大きいのは、
層間変形角や部材の塑性率が大きい中層部ではなく下層部であり、
下層部ほどエネルギー吸収効率が高い。

(2) 長周期地震動においても標準波と同様に塑性変形が大きくなると、
純ラーメン架構では残留変形が残るが、それを制振構造にすることで最大値と残留変形がともに小さくなる。
また、制振ブレース付き架構の境界梁の回転角塑性率は純ラーメン架構の梁端部と同様に大きな値を示すが、
残留回転角はほとんど残らない。

(3) 耐震補強が困難な建物に対しては免震層を設け、
免震層にエネルギーのすべてを吸収させる方法が有効である。
免震層の位置は最下層のみならず上層部に設けることも可能である。

[867: 匿名さん]

むしろパークのほうが基本的な耐震性能が低い可能性が高いので
より長周期には弱いと考えるのが自然。

[869: 匿名さん]

＜基礎＞
パーク： 直接基礎＋パイルド・ラフト基礎
（杭の長さ：５m）
リエト： 杭基礎
（杭の長さ：２５ｍ）

＜コンクリ強度＞
パーク： 30～150N/mm2
コスタ： 30～150N/mm2
リエト： 30～70N/mm2

参考：高さ
パーク：約200m
コスタ：約160m
リエト：約160m

＜制振構造＞
パーク： 震度５で最大３０％の減衰効果。
リエト： 特になし

＜構造の特徴＞
パーク： スーパーフレックス構造＋メガフレーム架構
リエト： ダブルチューブ型構造