リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWERってどうですか？【8】

[物件比較中さん]

リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWERについての情報を希望しています。
ブリリアタワーやエクラスタワーなどの情報も少しずつ明らかになってきました。
また、リエトの完売もマジかに迫っています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
南武線 「向河原」駅 徒歩8分 （改札口）
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
間取：3LDK
面積：89.45平米～103.59平米
売主：住友商事
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設
管理会社：住商建物

[581: 匿名さん]

免震というのは、耐震の基本性能にさらに免震装置で強化されてると思ってしまうのが素人だけど、
それだとコストがかかりすぎてしまうので、
現実には
耐震にはるかに劣る耐震性能＋免震装置でゆれを少なくして総合的に安全性確保、
ということになるんだよね。
万一の大地震のときに万一免震装置が完璧に機能しなかったら、どうなるかは想像に難くない。
耐震はシンプルイズベスト、と考えるゆえんだよ。

[583: 匿名さん]

５８２は、５７５への投稿でした。
ごめんなさい。

[584: 匿名さん]

>581さん、
なに訳の分からないこと言ってんの？　パンフ上でここの周辺の免震MSの構造と比較すれば免震が優れているのは一目瞭然だし、常識でもある。
但し、建築基準変更後の耐震は、それ以前のMSよりは耐震性が高いのは当たり前。阪神大震災レベルの地震にも一回は耐える。

[585: 匿名さん]

>>575

勘違いしないで欲しい。

そうやって、今更ながら、ここ構造や仕様のことを書き連ねるのが
無意味だと言っているのだ。

ここの残っている部屋の購入を検討していて、この板をご覧になっている方は、
そのあたりのことは、もう充分に承知しているだろう。

ホームページ見たり、少し過去スレを遡って見れば、分かることなのだから。
ましてや、ここは現物の部屋を確認出来る訳で、実際に出来あがった部屋が
モデルルームや間取り図等を見てのイメージと違うということもないのだし。

他のマンションが優れていると感じる点もあれば、リエトの方が優っているとの
印象を受ける点もあるだろう。それは、購入者それぞれの主観によるもので、
第三者があれこれ言う問題はない。

おそらく、あなたは、上述のことは承知で書きこんでいるのだと思う。
だとすれば、自分の住んでいるマンションがリエトより勝っていると
自己満足に浸りたいか、全くの部外者で挑発にのってくるレスを見て
面白がっているか、あるいは、まさかそんなことはないとは思うが、
競合デベさんの工作かということになろう。

いずれにしても、あなたはリエトの購入検討者でも住民でもない、
この板では部外者であることは想像にかたくない。

あんな書き込みは、ここの住民や購入検討者を不快にする荒らしとしか
とらえられないのだ。いくら、あなたが崇高な意味合いを主張したとしても。

誇りがあるのなら、静かに立ち去ることをお勧めする。
他の方も、他者を蔑むような書き込みはやめて頂きたい。

[586: 匿名さん]

私自身は単板ガラスがペアガラスより優れているとは思っていない。
また、耐震構造が免震構造よりよいとも思っていない。

耐震、制震、免震の優劣には諸説あるし、強度は他の建物躯体の
複合的な要因の影響もあるだろうから、絶対的に免震構造がいい
という訳ではないだろうが、現時点での主流の考えれ言えば、
免震の方が優れているというのが一般的だろう。

それらを、優劣ととるか単なる違いととるかは人それぞれだ。

要は、それらの点を含め、購入検討者が総合的に判断すれば
よいことだと思う。

ここで、こっちがいい、いや、あっちの方が上だと言いあっても
水掛け論にしかならない。

自身の考えを主張するのはいいが、異なる考えに対する挑発は
見苦しいだけで無意味である。

[587: 匿名さん]

客観的に数字で比較した方がいいのでは？

[588: 匿名さん]

リエトのサッシのガラスは6mmしかないです。
普通のペアガラスは6mm×2枚です。
嘘はいかんよ

[589: 匿名さん]

>>588
もしそうだとすると、重さが2倍以上になり、扱いやすさ、レールへの負担から耐用年数に差がでる。
中のガスが漏れると中が曇り、簡単には拭けない、ということになり、高いお金を払う必要が生じる。

[590: 匿名さん]

樹脂製の枠のついてない複層ガラスなんて
唯一の美点である断熱性も中途半端で
なんの魅力もない、と私個人は思うけどね。

ぜんぜん関係ないけど、たとえば私はハイブリッドカーは買わない。
耐久製品についてあんな複雑なものを高いお金を出してありがたがって買うなんて
マインドはない。
リエトはそういう感覚の人にとっては小杉ではこれ以上ないマンション。

[591: 匿名]

私は検討者ですが、ペアガラスであって欲しかったです。防音・耐熱・結露防止ということなし。お金出して替えたいくらいです。網戸も一緒に付けて。

[592: 匿名さん]

基本的には賃貸仕様ですから。
その分、他タワーと比べて、そこを交渉すればさらにもっと安くなるのでは。
その分、自分でペアガラスにすればいいと思うけど。
構造はどうしようもないけど、内装はお金をかければいい。
東京機械跡のSCできれば、場所的な優位性が上がるかも。

[593: 匿名さん]

>>591
個人の好みだからそれを否定するつもりはないよ。
ただペアガラスにあとから変えることは基本的にはできないんじゃないかな。

おれだったら、どうしても断熱性が必要になったなら
防音性をも強化できる内窓を自分でつけるつもり。

[594: 匿名さん]

>>591
ちなみに基本的に複層ガラスには、一切防音性は無いので勘違いしないようにね。

[595: 匿名さん]

>>588
あなたこそ嘘はいかんよ。
現状だと「普通」のペアガラスは3mm + 中空 + 3mmだよ。
あなたのマンションのペアガラスはほんとに6mm + 中空 + 6mmなんだろうね。かなり重くて
一回の開け閉めもたいへん。お気の毒様。

[596: 匿名]

日本板硝子の｢スペーシア｣には替えられないですか？

[597: 匿名さん]

スペーシアは真空層があり断熱防音に優れた窓ガラス。日本板硝子は住友系列らしいのでスミフ物件には採用か？？？

[598: 匿名さん]

スペーシアなら全体の厚みとしては可能かもしれんが、
乳幼児のいる方にはおすすめできないと思うけどね。
衝撃に弱いから、幼児が窓をどんどんとたたいたり、頭でがーん、といくと心配だよ。
割れると交換だろうから高いよ。

http://glassorihara.blog122.fc2.com/blog-entry-38.html

[599: 購入検討中さん]

高層マンションって採光に優れているから寒くない

[600: 匿名さん]

マンションや設備に限らないけど、
一般的にものを買うときには、
シンプルさってのをもっと重視したほうがいいと思うよ。
また、新しいものに飛びつくのはよくよく考えたほうがいい。

ものづくりをやってる方ならわかると思うけど、
シンプルなほうが壊れにくいし、メンテナンス費用もかかりにくいし、
いわゆる何年もかけて進化してきた果実である「枯れた」技術
のもののほうが人間の知恵がつまっている。

複層ガラスはこれから何十年もかけて進化していくだろうけど、
個人的にはまだまだだめ。

ゴパンなんかもすぐ飛びつかないほうがよいかと（笑）

[601: 匿名さん]

>>600

ゴパンのくだりは余計。笑えない。

[602: 匿名さん]

ゴパン、小麦アレルギーの人は重宝しているらしいよ。

[603: 匿名さん]

>>601
失礼、ゴパンが予約殺到ときいて、
日本人の新しもの好き（新しいもの＝いいもの無批判に考えてしまう）
を皮肉ったつもりだが、調子にのって言い過ぎたようだね。

[604: 匿名さん]

あと豆知識だけど、直射日光があたる向きに複層ガラスが入っているお宅は
基本的にカーテンやブラインドの部分閉めは絶対にやってはいけない。
全部あけるか全部しめるにすべき。
熱割れの危険があるからね。
また断熱フィルムとか貼っては絶対だめ。

https://www.asahiglassplaza.net/gp-pro/knowledge/vol15.html

現状の複層ガラスの繊細さ、扱いにくさがわかってもらえたろうか。
いろんな欠点あってもどうしてもどうしても複層ガラスがいい、って人だけが選ぶべきガラスなんだよ、
ほんとはね。

[605: 匿名さん]

チープな仕様の正当化に必死ですな。

単に賃貸仕様なのかと。
再開発地域で単板ガラスのサッシのマンションなんかないよ。
最低でも合わせガラスでしょ

【一部テキストを削除しました。管理人】

[606: 匿名さん]

リエトはハイサッシですか？

[607: 匿名さん]

ちゃんと数字で比較たほうがいいよ。
サッシ耐用年数のデータだしましょうよ。

[608: 匿名さん]

パークシティも単板ガラスじゃなかったっけ？

[609: 匿名]

ハイサッシどころか、ちょー天井高くて大満足

ガラスとか、免震とか、ちいさな話でどうでもいいよ。

[610: 匿名さん]

４３階～４５階でキャンセル住戸により価格改定されているようですね。
南向き７,２００万円は、間取りの良さもあり、お買い得なのではないでしょうか。
当時の売り出し価格の１０％引きとの情報のようですが…。

[611: 匿名さん]

キャンセル物件なら頭金10%返却しなくてもいいから
その分値引きしても当初設定売上になるということ？

[612: 匿名]

手付け金を払ったのなら、しょ〜いぅこと。

[613: 匿名さん]

ローンがおりなくてキャンセルになったのでなければ、
そういうことだろうね。

[614: 匿名さん]

結局は値引きじゃん

[615: 匿名さん]

>>614

誰も値引きだということを否定していないが？

つっこむなら、よく読んで、きちんとつっこむべし。

[616: 匿名さん]

？？？
で、藻前ここで何を？（爆）



＞私自身は単板ガラスがペアガラスより優れているとは思っていない。
＞また、耐震構造が免震構造よりよいとも思っていない。

耐震、制震、免震の優劣には諸説あるし、強度は他の建物躯体の
複合的な要因の影響もあるだろうから、絶対的に免震構造がいい
という訳ではないだろうが、現時点での主流の考えれ言えば、
免震の方が優れているというのが一般的だろう。

それらを、優劣ととるか単なる違いととるかは人それぞれだ。

要は、それらの点を含め、購入検討者が総合的に判断すれば
よいことだと思う。

ここで、こっちがいい、いや、あっちの方が上だと言いあっても
水掛け論にしかならない。

自身の考えを主張するのはいいが、異なる考えに対する挑発は
見苦しいだけで無意味である。

[618: 匿名さん]

まあ、まあ、買う人しだいですから。

[619: 匿名さん]

ペアガラスや２重サッシだとお値段は高くなりますが断熱性能は格段に向上致します。
北国の場合、当然のように導入されていますし、断熱住宅にはほぼ確実に導入されております。
詳しくは、弊社のホームページをご参照願います。

リエト様におかれましては、そもそもサッシの高さが２Ｍ以下でございますのでサッシの重さとか気にすんなよ。恥ずかしいぞ。

[620: 匿名さん]

本当かどうかわからないような理由つけて値引いて定価で買った人がかわいそう。

[621: 匿名さん]

いい部屋選べてるのだからいいんじゃないの？

[625: 匿名さん]

日本語がわからない人がいるみたいだけど、
要は複層ガラスには現時点では欠点がある、それでも買いたい人はどうぞ、
ということ。
おれは現時点での複層ガラスの欠点に目を瞑ることはできない。
単版のほうがいいと判断している。1年以上住んでみても、
断熱はカーテンがしてくれるし、24時間換気で結露もない。
赤ちゃんが窓をがんがんたたいてもひびも入らないのも良い。

[626: 匿名さん]

>>625
音はどうですか？
Ｔ３仕様のペアガラスよりも良いですか？

また音に関しての考え方もあわせて教えて下さい。

[627: 匿名さん]

>>616

私の投稿を勝手にコピペして、恰も自分の意見のように見える使い方はやめて頂きたい。
他人の投稿には一部だけでなく全部きちんと「＞」をつけてください。

[628: 匿名さん]

昼間でもカーテンして断熱にがんばってくれたまえ。

[629: 匿名さん]

断熱住宅で単板サッシは有り得ません

[630: 匿名さん]

リエトはサッシが低い。200cmしかない。