リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWERってどうですか？【8】

[物件比較中さん]

リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWERについての情報を希望しています。
ブリリアタワーやエクラスタワーなどの情報も少しずつ明らかになってきました。
また、リエトの完売もマジかに迫っています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
南武線 「向河原」駅 徒歩8分 （改札口）
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
間取：3LDK
面積：89.45平米～103.59平米
売主：住友商事
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設
管理会社：住商建物

[493: 匿名さん]

イーストを売り出す話はどうなったんでしょう？
何か続報を知っている人いますか？

[494: 匿名さん]

イーストのスレが立ってます。内容がいつの間にか分譲に関する事をやり取りしている。
追い出されるわけでは無い様子。

[495: 匿名さん]

リエトが安いのはその躯体構造からも容易にわかること。

同じ値段なら、狭くても駅近と構造の安全性を買って
エクラスが優先するひとも多いだろう。

[496: 匿名さん]

>>495

躯体構云々が、耐震と免震の違いのことだけを言っているのなら、
そう単純なもんじゃないからね。

エクラスは、下に商業施設があることもあって間に免震層が入っているが、
建物自体の構造が頑丈かどうかは別だしさ。

[497: 匿名さん]

同感。

免震だ耐震だでMSを選ぶ人はいない。

[498: 匿名さん]

＞＞494さん

ありがとうございます。
あちらのスレのことは見て知っています。

１月から売り出し？という話が聞こえていた割に、
すみふの具体的な販売計画概要が出てこないので、
ここの人なら何か知っているかなとお聞きした
次第です。

[499: 匿名]

直接住友不動産に問い合わせた方が良いのでは？イーストタワーの住民ならまだしも、
クラッシィにはなかなか情報来ませんからね。

[500: 匿名さん]

クラッシィは販売開始して二年でしょ。
95％販売済なら優良なほうでは？
都内は苦戦が続いてますからね。

[501: 匿名さん]

安さで売り出してたからなー。
エクラス新価格を知ってあわててさらに安く在庫処分やってる。
なかなか、巧妙な売り抜け技術。

[502: 匿名さん]

未だにしつこくネガられる。大したもんだ、ここは。

[503: 購入検討中さん]

イーストタワーの売り出しは一月かららしい。住民にもまだ価格は知らされていない模様

[504: 匿名さん]

イーストの話題はこちらで
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83792/

[505: 匿名さん]

>>491
素人だねぇ。
パークとかコスタとか大量に中古の販売が出ているのを知らないんだねぇ。
リエトはほとんど出てないね。
パークはほんとやばいよ。売りたくてもなかなか売れないでしょう。

[506: 匿名さん]

あんまりパークの話題はしないほうがいいですよ。
今あちこちでデマを流して問題になってるここでも常連のPちゃんが
デタラメ書き始めますから。

[507: 匿名さん]

>>505
そのうちクラッシーの中古もたくさん出てくるよ。
700世帯もあれば中古物件は常に出てくる。
売れるかどうかは根付けしだい。

[508: 匿名さん]

どうでしょうねぇ。。。
ここは東京機械の跡地の発展で立地としてはかなり良い条件になりますから。
転売目的の中古売り出しはあるかもしれないけど、マイホームとしては手放す人少ないんでは？

[509: 匿名さん]

立地？
良いといえるかな？
微妙な気がする。
商用施設が完成してから評価しましょう。

[510: 匿名]

>>507
残念ながら７００戸もない。

[511: 匿名さん]

駅から徒歩二分で尚かつ緑地に囲まれてるから静か。
向かいに商業施設が出来たらやはりなかなかない良い立地と言えるのではないでしょうか。
静寂を求めないならエクラスタワーやパークの方が立地は良いかもしれませんが。

[512: 匿名さん]

確かに駅近で電車の音も車の音も気にならないのは奇跡的かも。

[513: 匿名さん]

ここが中古で出てくるのはまだこれからでしょう。
さすがにどのマンションでも完売後1年以内に大量に中古が出回ることないし
ここは当初販売不調だったわけでほとんどの人が実際に住み始めたのはここ最近でしょ。

[518: 匿名さん]

イーストタワーはクラッシィが完売してから本格的に販売が始まるのでしょうか？

[519: 匿名さん]

クラッシーはあと何部屋残ってるの？

[520: 購入検討中さん]

まだまだ
たっぷり残っていますね！

30％引けば完売かも

[521: 匿名さん]

＞505

リエトとパークの
コンクリ強度しってる？

そいうことはよ～く調べてから書こうね。

＜コンクリ強度＞
パーク： 30～150N/mm2
コスタ： 30～150N/mm2
リエト： 30～70N/mm2

[522: 匿名さん]

>>521

お前、ホントにしつこいな。


>>520

確かに３０％引けば売れるだろうけれど、
モデルルームとかで公開値下げしてるのが
１割程度だから、頑張っても１５％まで
じゃないか？ 根拠はないがね。

本気で買う気があるのなら、ここであれこれと
言ってないで交渉するべし。

[523: 匿名さん]

↑お前がな。

まずは自分の姿を姿見にうつすことからやで。

[524: 522]

>>523

そんなことは、とっくにやってるさ。
あんたの嫌いな、南向き中層住民じゃないけどな。

[525: 匿名さん]

もうパークちゃん相手にするのやめません？
パークちゃんもリエトを意識しすぎと思われたくなかったら
二度とここでの嫌がらせはしない事です。

[526: 匿名]

パークの人も可哀想だな。
こんな住人抱えて。
怒りを通り越して、心底そう思うよ。

けど本物のパーク住人じゃないかもしれないから、決めつけちゃいけないな。考えてみれば。反省。

[527: 匿名さん]

519さんへ
残り戸11みたいですよ。

[528: 匿名さん]

パークちゃん出禁から解放されて以来、急に関西弁。。。
キモっ。

[529: 匿名さん]

だからー。。。

もうこいつはスルー

[530: 匿名さん]

↑連投ごくろう！

キモイちゃん。

[531: 匿名さん]

武蔵小杉ブログに野村ビル最後のテナントはプロントに決定したって載ってました！
カフェ万歳！！

[532: 匿名]

ん〜、プロントかよ。
ラボエムクラスのイタリアンできないもんかね〜。

[533: 匿名さん]

あの狭いスペースでは無理じゃないですか？
むしろ野村証券とデイリーヤマサキ.docomoは
テナント見直して欲しい。
どう考えても採算取れてるとは思えない。

[534: 匿名さん]

>>533
おまえが決めることではない。

[535: 匿名さん]

532さんへ
同感です。4年後SCを楽しみに待ちましょう。

[536: 匿名さん]

残り14戸から10戸になりましたね。
モデルルーム値引きがあった部屋以外も売れてるみたいだし
最終期、いいペースですね。

[537: 匿名さん]

公式ＨＰで１０戸になってからかなり経過しているので、
実際の残りはもっと少ないでしょうね。

[538: 購入検討中さん]

芝生の整備まだかいな。

[539: 匿名さん]

値引き強力みたいよ。
東棟もあるから、デべははやく
売り切りたいんだろうね。

エクラス効果で
安値が際立つから
もう直ぐ売れるでしょ。

[540: 匿名さん]

エクラスタワー期待してましたが間取り、眺望が悪過ぎます。
リエトコートは水回りがちょっと高級感に欠けますが
他はかなり良いと思いました。
南東角部屋検討させてもらってます。
ここは二重サッシではありませんが実際住んでる方、寒さはいかがでしょうか。

[541: 匿名]

南なので冬でも日中は暑いくらい。
夜もベッドでは半そで半ズボン。
床暖房もあまり使ってない。

[542: 匿名さん]

>>540

南東角部屋ですが、今の季節でも暖房は殆ど使っていません。

二重サッシやペアガラスではないですが、サッシの真近でなければ、
冷えは感じませんね。夜はカーテンを引いていれば大丈夫かと。

リビングにいると、外気温が低い夜は、ベランダに面したサッシの内側に
露がつくことはありますが、２４時間換気システムのおかげで、
朝起きたときには乾いています。