リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWERってどうですか？【8】

[物件比較中さん]

リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWERについての情報を希望しています。
ブリリアタワーやエクラスタワーなどの情報も少しずつ明らかになってきました。
また、リエトの完売もマジかに迫っています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
南武線 「向河原」駅 徒歩8分 （改札口）
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
間取：3LDK
面積：89.45平米～103.59平米
売主：住友商事
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設
管理会社：住商建物

[399: 匿名さん]

↑
ということは800値引きは事実？

[400: 匿名さん]

あほか？
売れ足の良い物件や一流という割れるデベの物件で
公表値引き販売というのは滅多にない。
どこぞの2流以下デベの売れ残りマンションと一緒にするなよ。

[401: 地元不動産業者さん]

さすが奇跡の街だね(^-^)/

[403: 匿名さん]

デべが公表値下げしたという物件があると聞いて
飛んで来まつた!

世の中には賃貸崩れの物件を購入して
さらにデベに最上階の良好物件を値下げ販売されても
尻尾ふってすりすりする人もいるんだなあ。
世の中広いなあ

これって足蹴にされて唾吐かれているのに
足に額こすりつけるみたいな感じ？

[404: 匿名さん]

↑常連のネガさんなのでみなさんスルーしましょう　笑

[405: 匿名さん]

モデルルームは値引きして売るのあたりまえなんじゃないの？
まぁほかのマンションは現物をモデルルームにしてるケースが少ないからあんまり前例がないけどね。

[406: 匿名さん]

確かに。
モデルルーム値引きを公にしておびき寄せた客に
「もう値引き物件は売れちゃったんですよ」と他の物件を進めるのが手じゃないの？

[407: 購入検討中さん]

武蔵小杉で一億以上は出せないし、モデルルーム値引きはかなり用意周到だったんではないでしょうか。先週もモデルルームに来てる人かなり多かったし。

[408: 匿名さん]

仮に値引きされたとしても、その価格で買える人は
それなりに収入あるいは資産がある人達だよね。

[409: 匿名さん]

どこでもモデルルームにしたところはサービスあるよ。

[410: 匿名さん]

>>404
そうだよね、異常なネガは前からたった一人。
あまりの嫉妬心で、精神の平衡が崩れてしまっている、ただ一人よ、哀れなり。

[411: 匿名さん]

そうそう　（＾＾）
手を変え品を変え必死にネガしてるね。
どこのマンションの人かはもうあえて言いませんが。

ここでネガする事しか楽しみがないようなので
放っておきましょう（＾＾）

[412: 匿名さん]

リエトの住民
相変わらずパークのスレに出張しているようですよ。
まず、自らを省みられてはいかが？

[413: 購入検討中さん]

土曜日に初めてモデルルームに伺いました☆

予算は7000万円以下に抑えたいのでプレミアム住戸は検討外ですが
今回初めてロフト階の存在を知ってなかなかいいなぁと思ってます。
天井が３ｍ以上もあったのでつり下げのシャンデリアにしらたかなり素敵かも☆

難を言えば低層階な事と１００平米あるのに2LDKの間取りしかないことですね。
でも他のマンションにない間取りなので面白いですねー♪

今エクラスも資料請求してるので価格を見てからリエトと比較検討しようと思ってます。

リエトは駅近なのに静かなとこも気に入りました☆

[414: 匿名]

ロフト階は3LDKだったら買ってました。
もともと低層階希望でしたから。
低層階は最初から網戸が付いてるからオススメです。

[415: 購入検討中さん]

低層階だけなんですね！アコーディオンの網戸ついてました☆
最近タワマンは網戸がついてないことが多いので良いなと思います。
ご意見ありがとうございます。

[416: 匿名さん]

>>414
本気で買う気あるなら3LDKになるように間取り変更すればいいじゃん。
そんなにお金かからないよ。

[417: 購入検討中さん]

それにはリビングを二等分するしかなさそうですが
片方の部屋が窓なしになってしまいます。。。（＾＾；

南東の角部屋も間取り的には良いかなとも思います。

エクラスの価格がわかってからもう一度検討します♪

[418: 匿名さん]

>>412
どちらもなりすましの可能性が大きい。

[419: 匿名さん]

荒らしの話なんてどうでもいいよ。

[420: 匿名さん]

やっぱり今武蔵小杉でマンション購入考えてる人は
エクラスが気になるよね。
ブリリアの値段が発表になった時、リエトも便乗して結構売れたよねｗ
エクラスがかなり強気の値段で来た場合、リエトに移行する人が多いかも。
案外お買い得だったらリエトの売れ行き危ない。。。
でもエクラスは駅直結という利便性はあるが、リエトは駅近なのに静かな環境が守られるってメリットもある。

[421: 匿名さん]

とは言っても耐震構造には引っかかる・・・
サッシが単板ガラスってのも安っぽすぎる。
建築費を安くしてリーズナブルにしてくれていると思えば、まぁいいのだが￥・￥

[422: 匿名さん]

新価格で値下げなのはいいが、
販売サイトに「ストックルームにつき価格改定」って書いてあるよ。
もう少し上手い言い方ないんかね。
売れ残りを横文字にしただけじゃん・・・

[423: 匿名さん]

いやいやストックルームってのは事務所に使ってた部屋の事だよ。

[425: 匿名さん]

そうですよね。
だって他の値引きしてない部屋も普通にあるもんね。
ストックルームって名前がややこしいんだよ。
訂正してほしいね。

[426: 匿名さん]

ストックだけだと「在庫」という意味ですが、ストックルームだと、商品や備品を保管する
「保管庫」あるいは「保管室」という意味になりますね。

ですから、この場合は、商談ルームの机やモデルルームの家具とかを一時的に保管する為に
使っていた部屋ということなんでしょう。

ストックルーム、私は聞きなれているので、紛らわしいとは思いませんでしたが。

[427: 匿名]

んー、私も紛らわしいと思うなぁ。

[428: 匿名さん]

エクラスの販売にとってはリエトは存在がじゃま。
安普請だから安いとわかるばかりならいいが・・・

[429: 匿名さん]

HPのストックルームって表現本当に書いてありますか？
今見てみたらありませんでした。
もう売れたのかな？訂正したのかな？
どちらにしても一件落着ですかね。

[430: 入居済み住民さん]

存在が邪魔なら喜ばしいこと。
さっさと売れてくれれば良いのになあ！
今残ってる物件はサラリーマンにはちょっと厳しいけどね・・・。
販売担当の人頑張れ！

[431: 匿名さん]

>>429

ん？　ＨＰには、まだ「ストックルームにつき・・・」となっていますよ。

[432: 匿名]

来月あたりにエクラスの事前案内会が始まって、一気に動くかもね。

[433: 匿名さん]

くやしくないですか？
適当に理由付けて値引き販売を正当化してるだけです。

[434: 匿名]

542戸のうちモデルルームとかの最後の数戸が値下げになってるだけ。安い部屋でグロス7000万とかなんで普通のサラリーマンが買える値段じゃないよね

[435: 匿名さん]

ヴァカ？
公表値下げして
売るときの価値下落は無視かい。

[436: 匿名]

はいはい

[437: 匿名さん]

またDM届いたよ。
キャンセル住戸につき新価格、１９Ｆ８８平米６，４８０万だと。
坪２４０万でも売れないとは、辛いですな。

[438: 匿名さん]

はいはい。

で理由を書くんでしょ。

仕様が仕様ですからしようがない。

＜基礎＞
パーク： 直接基礎＋パイルド・ラフト基礎
（杭の長さ：５m）
リエト： 杭基礎
（杭の長さ：２５ｍ）

＜コンクリ強度＞
パーク： 30～150N/mm2
コスタ： 30～150N/mm2
リエト： 30～70N/mm2

参考：高さ
パーク：約200m
コスタ：約160m
リエト：約160m

＜制振構造＞
パーク： 震度５で最大３０％の減衰効果。
リエト： 特になし

＜構造の特徴＞
パーク： スーパーフレックス構造＋メガフレーム架構
リエト： ダブルチューブ型構造

＜耐震等級＞
パーク、リエトともに等級１。
※現行の耐震基準には、長周期地震が考慮されておらず、
国交省は基準改正を検討中。

[439: 匿名さん]

４３７
すぐばれる嘘はつかない方がいいよ。
もし本当だというのなら是非画像をＵＰしてほしい。

[440: 匿名さん]

＞４３９
残念紙もう捨てちゃったよ。
ちなみにもう一つの部屋は、確か１０１平米の６８８０万だったよ。
坪２２０万ってとこか。
天井が最大３．６５メートルとも書いてあったよ。
サンクタス川崎はあんなに人気あるのにこっちは大変だね。

[442: 匿名さん]

>>440

証拠がないのに、１９階がキャンセルなんて適当なことを書くな。
サンクタス川崎だって人気があるのは総額安めの物件ばかりで高額物件は苦戦している。

[443: 匿名さん]

＞４４２
物件を語る前に、性格が悪く、上から目線の住人が多いようだね。

[444: 匿名さん]

435,438,441,443
マジでひつこいね…
そんなにリエトの事が気になるのかい？常連Pちゃん