リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWERってどうですか？【8】

[物件比較中さん]

リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWERについての情報を希望しています。
ブリリアタワーやエクラスタワーなどの情報も少しずつ明らかになってきました。
また、リエトの完売もマジかに迫っています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
南武線 「向河原」駅 徒歩8分 （改札口）
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
間取：3LDK
面積：89.45平米～103.59平米
売主：住友商事
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設
管理会社：住商建物

[351: 匿名さん]

私もペアガラスじゃなくて不満に思ったことなんて一度もないです。
内装は普通にしてもリエトは値段のバランスも良いと思いますよ。
内装豪華でも立地や間取りが悪かったらどうしようもないし。

[352: 匿名さん]

リエトいいですね。
７千万なら手が届く範囲。
リエトの東棟が新しく分譲されるなら
もう少し安い部屋も出そうですね。
時間が取れ次第
内覧に行こうかと思います。

[353: 匿名さん]

ったく、またリエトの住人が
パークスレに絡んできたぜ。

ま、検討中の352さん
よ～く考えな。
エクラス待つのがいいぜ。

＜基礎＞
パーク： 直接基礎＋パイルド・ラフト基礎
（杭の長さ：５m）
リエト： 杭基礎
（杭の長さ：２５ｍ）

＜コンクリ強度＞
パーク： 30～150N/mm2
コスタ： 30～150N/mm2
リエト： 30～70N/mm2

参考：高さ
パーク：約200m
コスタ：約160m
リエト：約160m

＜制振構造＞
パーク： 震度５で最大３０％の減衰効果。
リエト： 特になし

＜構造の特徴＞
パーク： スーパーフレックス構造＋メガフレーム架構
リエト： ダブルチューブ型構造

[354: 匿名]

パークって外観ダサくないですか？

[355: 匿名さん]

ここでのパークの書き込みは常連さんの嫌がらせなので無視した方が良いですよ。

[356: 匿名さん]

外見はリエト素敵ですよね
賃貸棟の売り出しを待っています

[357: 匿名さん]

でも賃貸棟ってどうやって売りだすんだろう。。。

[358: 匿名さん]

パークの外観が嫌でリエトに決めたのだが、部屋からパークの外観をみて過ごす羽目になってしまった。

[359: 匿名]

笑える。

[360: 匿名さん]

クラッシィはこの最終期で完売できそうなのかな。

[361: 匿名さん]

残っているのは高額な部屋ばかりらしいから大幅に値引きしてやらんと売れないかもしれんな。
よそのマンションも高額な部屋ばかり売れ残ってるみたいだし。

[362: 匿名さん]

プレミアムを8000万から7200万に値引きしたんだよね。
売れそうだね。

[363: 匿名さん]

>353
他スレに絡んでるのはお前の方だろうが。

[364: 匿名さん]

はいはい、恥ずかしい書きこみを繰り返す哀れな輩は、相手にしないの。
無理やり対決の構図を作りたいんだから、絡むだけ無駄。

[365: 匿名さん]

確かに絶対額が高めの部屋しか残ってないから、同程度の価格でエクラスがどのくらいの広さ、
間取りの部屋が出るか、様子見の人が結構いるんじゃないかな？

[366: 匿名さん]

エクラスはいよいよ12月にモデルルームがオープンするみたいだから
価格がやっとわかりますね。
でも９０平米超の4LDKでプレミアム階の部屋を7200万円で買えるなら
リエトはかなりお買い得な気がするけどな。
エクラスが超強気の価格設定で来るか、意外とお買い得なのか。
どっちだろーねー。

[367: 匿名]

両方買えない予感

[368: 匿名さん]

エクラスも5000万円クラスの部屋もあると思うけど狭そうだよね

[369: 匿名さん]

キャンセル住戸発生！・・・って、４５階のモデルルームに買い換えたんじゃないの？

[370: 匿名さん]

７２００万円に値下げしたプレミア階南向き３ＬＤＫと３７階の南東角３ＬＤＫ、
ＨＰから消えてますね。買い手がついたみたいだ。

[371: 匿名さん]

おっと！7200万円のプレミアム階今週の土日見に行こうと思ってたのに！

[372: 入居予定さん]

もともと7200万の部屋は商談ルームとして使われていたので安く売リ出した。
あの広さで南向きで7200万ならすぐ引き合いがあったみたい。
自分も見たけど部屋からの景観も良いし、全室南向きでバルコニーがあるのは◎

[373: 匿名さん]

やはり目をつけている人はいるんだね。他もちょっと下げたらすぐ売れそう。

[374: 匿名]

俺が経営者なら社員を駐在させて人件費をいつまでも垂れ流すくらいなら安くしてでも売り切りに入るな。

[375: 購入検討中さん]

今週の土曜日内覧行こうと思ったら午前中は既に予約でいっぱいだった。
年内契約するにはもうラストチャンスの時期だから混んでるのかな。
南東角部屋狙いです。
値引き交渉してみます！

[376: 匿名さん]

がんばれー。
待ってるよー。

[377: 匿名さん]

某社の売却物件募集のはがきがしつこい。
各物件に入れているんだろうけどね。

[378: 匿名さん]

え～～～っ。
最上階のペントハウスが7200万～～～～
ふつーありえねぇ。

どんだけ建築費削ってるん??

[379: 匿名さん]

またしても新価格。これは本気で売り切るつもりだな。

[382: 匿名さん]

７２００万はどの間取り！？

[384: 匿名さん]

建築費を倹約する。
仕入れ価格を抑える。
いずれの行動も投資では当たりまえ。

[386: 入居済み住民さん]

いよいよ第４コーナーに入ったかな。
早く完売して欲しいですね。

[388: 入居予定さん]

今下げている物件は全て商談ルームや事務所に使っていたもので、
ある意味使用物件なので値引きして売っているようです。
その他については、今のところ値引きは考えていないとのこと。

[390: 匿名さん]

いやしくもタワマンの最上階43階のペントハウスが

７・２・０・０万！

すげ～高級！！

[391: 匿名さん]

リエトは４５階建だよね。

[392: 匿名さん]

安いに越したことないじゃん♪

[393: 匿名さん]

勝手な値下げ断固反対。

[394: 匿名さん]

↑
禿同！！
しかも公表して値下げして販売って・・
MSをすでに購入した人間馬鹿にしてんのか？

[396: 匿名さん]

確かにこれから購入する人にはいいかもしれないが、
すでに購入した我々は、裏切られた感じだ。
購入者を大切にしない販売なんてくそくらえだ！

[397: 匿名さん]

直接デベが値引き販売をすることはないでしょう。
普通、どこかへ転売して転売先が値引く形をとる。
デベが公表して値引き販売するというのは普通じゃない。
蘆花公園のさる物件とか特殊なケースでしかありえない。
数百戸のうち数個の利益を確定するために
残りの数百の既販売物件を毀損するような馬鹿なことはしない。
何かの勘違いでは？
販売主に直接確認することをお勧めします。

[398: 匿名]

３８８さんが言っているように、モデルルームなどに使用した住戸を値引き販売するのは良くあることでしょ。
どうせ書き込みしてるのは住民のふりした部外者なんだろうけど。

[399: 匿名さん]

↑
ということは800値引きは事実？

[400: 匿名さん]

あほか？
売れ足の良い物件や一流という割れるデベの物件で
公表値引き販売というのは滅多にない。
どこぞの2流以下デベの売れ残りマンションと一緒にするなよ。