ダイワハウスXEVOについてパートⅥ

[ダイワサポート]

ダイワハウスの性能、価格はもちろん、

トラブル、欠陥クレームなども含め本音で語りませんか。

よろしくお願い致します。

[225: 契約済みさん]

そうなんですか？知っておいてよかった～。普通のワックスはだめなんですね。
じゃあワックスしないでおきます。

[226: 入居予定さん]

>225
ごめん。どうでもいいレスでごめん。

知っておいて～じゃなくて、聞いておいて～だろ？知ってたのには224なんだから。

[227: 匿名さん]

近所のダイワハウスの寄棟？屋根ですがちょっと変わった形で軒先が長くなってるんですが、
あれってダイワ独自屋根ですか？うちは別のＨＭですが、殆ど軒先がなく雨が降り込み放題です。
ダイワでも特殊な仕様なんでしょうか？

[228: 匿名さん]

雨漏りは、まだ辛い。

[229: 匿名さん]

例の外壁ブログでタッチアップ補修してると外壁の塗り替えで塗料がのらないって出てましたね。

[230: 匿名さん]

下地処理次第だろう、まあ塗装仕上げだけで解決するのなら良いんじゃない

一般論として個人的にはカケと亀裂は別物と思うよ
多くの場合カケって言うのは物が当たった衝撃で出来るが
亀裂の場合は進行形でパネルに継続的に外圧が掛かって生じる場合もあるから同じように考えるのどうだろうね？

コンクリのヘアクラックの様な問題にならない物だと良いけど
最近の施主は中身より外見が重要だから建設会社もデフォがそう言う対応になるだろう

それに鉄骨パネル工法でパネルが何らかの強度負担してる場合は全体に影響があるかもね
まあ本当のところは施主側の建築士しか判断できないだろうけど

[231: 匿名さん]

カケと亀裂を混同している人、出てきてくださ－い。
２３０さんがおよびで－す。

[232: 販売関係者さん]

>>231
自分の家の壁、チェックしてみれば？
いろいろ見つかるかもよｗ

[233: 匿名さん]

まあ業者の否定的な答え、出来ない、無理って言うのは理由を聞かないとね
多くの場合は知識がない、工事したことが無い、もうけが薄い、手間が掛かるっていうのが殆どだから
個人相手だから許される手法

[234: 経験者]

>>233
確かに。そういうことなんでよすね。

[235: 入居済み住民さん]

>219
だから隣の部屋で子供が暴れていたらこっちの部屋まで響いてきます。
寝てたら頭が床のすぐそばにあるから特にそう感じます。
ダイワで建てて一番気に入らない部分で、できれば間仕切り部分で
スリット入れて振動伝達を止めたいけど、そうするとフローリング下地の
ボードまで切れそうで・・・。
下地まで切ったら床下の支えが無い部分は抜けてしまいそうで怖い。


２Ｆから１Ｆへの音はＡＬＣである程度防げてるが、同じ階の音は醜い。
ホント、この点については何とか改善したいのだが・・・。
何かいい方法はありませんか？

[236: 匿名さん]

>>スリット入れて振動伝達を止めたいけど、そうするとフローリング下地のボードまで切れそう
直線部分は工具で切れるけどコーナー部分は手作業だから難しいよ、
でも壁自体は自立してると思うよ、昔は後張りだったみたいだから

そこまでの工事をするのなら壁ボードも遮音性のある物を上から張ればいいかも？
巾木の厚さ内で切断面が隠れるとは思えないから結果そうなるだろうけど

音だけなら壁内に充填断熱材でも入れれば違うんだろうけどね、まあ難しい問題だね

過去にどこかで響きのクレーム？カキコを見かけたが、今思えばそれが原因なのかな？

フロア先張りって売りは簡単に間仕切り変更できるって言ってるけど
その場合でも天井クロス、巾木、フロアは修理しないと駄目だし
そもそも全室変更する可能性がある訳じゃないから先張りって？？？だね

[237: 匿名さん]

>>ＡＬＣである程度防げてるが
振動がALCをも伝ってる場合は難しいかな
ALC同士も密着してるだろうからクリアランス取るのは天井か床壊さないと駄目だからね

[238: 匿名さん]

子供部屋にコルクマット敷いて自分はベッドで寝れば？わざわざ家傷めるようなことしなくても

[239: 匿名さん]

ジーボって2F床はALC使ってないって聞いたけど

[240: 匿名さん]

↑情報が古い

[241: 匿名さん]

床下断熱材はまだ大丈夫ですか？

[242: 住まいに詳しい人]

2F床ALCって昔から有るよ、オプションだけど
響きもコルクもどこかで見たような？

ネットの風評は気にしてるみたいだから、そのうち響きも改善されるんじゃない？
発案者が偉い人の場合は時間が掛かるけどね
まあすでに建てた人には関係ないだろうけど

[243: 匿名さん]

トレビューは２階床ＡＬＣが標準仕様でしたが、
ＸＥＶＯは発売当初は２階床ＡＬＣがなかったんです。
でも、その後２階床ＡＬＣが標準になりました。

[244: 匿名さん]

ここの商品は基本鉄骨には昔から変化がないからALC乗せることは簡単だね

[245: 匿名さん]

ＡＬＣは丁寧に扱わないと、少しぶつけただけで欠けてしまいます。

施主はＡＬＣ施工時には、必ず現場へ行きＡＬＣの破片が落ちていないかチェックして下さい。
もし、破片が見つかったら、その相手側ＡＬＣ(大きい方)の有無を確認をして下さい。
無い場合、建物に取り付けてある可能性大。

施主が指摘しないと欠けたＡＬＣをそのまま敷き詰めて、
何事も無かった様に１Ｆの天井、２Ｆの床を貼っていきますよ。
防音、防火の為、必ず交換してもらいましょう。

[246: ビギナーさん]

施工中に多少の欠けぐらいあると思いますが。
生活上の使用に問題があれば、施主に言われなくても直しますよ。

[247: 入居済み住民さん]

うちは2階床下にＡＬＣ入れませんでした。建築士さんから
地震の時、2階の床下でＡＬＣが暴れるのは良くない、
床が固いと年寄りの足腰に良くない、と聞いたので。
住んでいるのが大人だけだからか、ＡＬＣがなくても１階への音は全然気になりません。

[248: 匿名さん]

そろそろ彼も答えの矛盾点に気がつく頃かな？
ひんと、こうじょう　ぱねる　くぎうちとりつけ　あと

[249: 匿名さん]

ＡＬＣは、ボルトで固定してあるので、
地震では暴れないはずです。

[250: 匿名さん]

ボルトじゃなく、ここ専用のツメだろう
>>床が固いと年寄りの足腰に良くない、と聞いたので
むくの床板だと優しいけどフローリングは当たりが悪いから
ALCより仕上げ材に気をつけた方が良いよ

[251: 匿名さん]

いつ頃からＡＬＣが標準になったのですか？ダイワハウスのＨＰでは
今でも、防音対策としてマルチプレス遮音床を紹介してますし、
ＡＬＣはオプションとなってますが？
もし標準に切り替わったなら、理由な何ですかね？

[252: 匿名さん]

確かに聞いたこと無いな、いつもの内装自慢スレ流しじゃないの
まあ今は値引きに関しては100万円本社負担からのスタートだから１００＋α（支店負担）でお得だぞ
建てたい人はどうぞ（棒読み）
しかし本当の価格って幾らなんだろね

[253: 契約済みさん]

XEVOは太陽光発電が標準装備だとパンフには書かれていますが、私のプランには入っていません。
プランはXEVO09です。

営業の方に、「太陽光発電は装備したい」と申し出たのですが、設備のメリットがないと言われ、現在のところつけていません。しかし標準装備なのについていないってどう考えたらよいのでしょうか。

ご存知の方教えてください。

[254: 匿名さん]

スレぐらい読もうよ、別の意図があるのかな？
１２５～辺りにあるよ

[256: 匿名さん]

去年ダイワハウスのＸＥＶＯを建てて現在住んでいます。
一個人の感想ですし、間取りの設計にもよると思うのであまり客観性はありませんがご参考までに。

良いところ
・断熱性は良いようで、冬はそれほど室内が寒くならず、夏はそれほど暑くならない。
・メンテナンスにこまめに来てくれて、サービスマンが丁寧で礼儀正しい。
・営業マンや建築打ち合わせのときのコーディネーターさんの気配りが心地よい。
・窓を閉めると雨が降っている音がほとんど聞こえず、静か。
・電動シャッターはボタン一つで戸締りができるので、楽である。（以前の家では雨戸をいちいち閉めていた）
・常時ファンが回って換気が行われているので、室内の空気が新鮮である感じが良い（とくにトイレ）。
・ソーラーパネルを設置してあり、発電状況が一目でわかるので楽しい（笑）。
・風呂はボタン一つで沸き、楽である。
・雨の日は浴室で洗濯物を乾かせるので便利。
・家を建てる前の地鎮祭など祭礼的なことをきちんとやってくれる。

良くなかったところ
・室内の反響音がひどい。例えばちょっと拍手したとすると、その音が家中に響き渡る感じ。
・一階の和室の襖を「パタン」と閉めると二階の部屋に（ドアを閉めていても）「パシィィィィンッッ！」と音が響いてくる。
・壁が薄い感じで、二階の部屋（ドアを閉めている状態で）から、一階の階段の下あたりにいる家族とやや大きめの声を出せば普通に会話ができてしまう。
・風が強いとサッシの中に入っている空気弁（？）のような部品がカタカタ鳴って少々うるさい。
・窓をしめていれば雨の音はほとんど聞こえないのに、外を歩いている人の話し声や午前３時頃の新聞配達のバイクの音はよく聞こえてきて、寝ていても眼が覚めてしまうことがある。
・夫婦だけで住むならいいが、親や兄弟とも同居の場合、アレをする際に声を出さないように非常に気をつかわねばならない。

まとめ
良かった点は人的サービスが良い、設備が便利、断熱性が良い。
悪かった点は雨の音以外の防音性（とくに家の内部の防音性）がひどいという点です。
「安心して身をまかせられる安らぎのある家に住んでいる」という感じがあまりせず「ベニヤ板で囲った箱の中に入っている」という印象があります。
価格に関しては、素人なので高いのか安いのか適正なのかわからないのでなんとも言えません。
現時点で「友人知人にＸＥＶＯを勧める気になるか？」という質問を受けたとすれば、「勧めません」と答えます。

[257: 匿名さん]

報告おつかれさまです
他業界の技術（ソーラー、換気扇、電動シャッター、etc）には概ね満足
家単体としての満足度はそれなりと言うことですね

響きは昔から噂されてる問題なのに何で解消されないんだろ

[258: 匿名さん]

アレの声が家中に響くなんて集中出来ないからイヤ！！

ベニヤの家・・・。

[259: 入居済み住民さん]

うちは大丈夫だけど、そんなに音が筒抜けなのは、施工ミスではないでしょうか・・？

[260: 匿名さん]

防音て大事ですよね。子供たちも思春期になると、家族同士 でも、電話の話し声やら、夫婦の会話、いろいろ聞かれたくないことありますよね。ｘｅｖｏもっと家をしっかり作れ！

[261: 匿名さん]

まあプレハブですから・・・

[262: 匿名さん]

ジーボに住んで一年になります。 確かに音が響きます。しかし、それはジーボに限らず、鉄骨かつ室内壁石膏ボードの家なら、ほとんどが響くのではないでしょうか。

[263: 工業高校中退]

鉄骨も石膏ボードも無関係なんじゃないの？？

[264: 匿名さん]

部屋内で音が響くフラッターエコー現象は、新築の家には多いらしいですよ。
ダイワから引渡しのときにもらう「住まいの手引き」のなるほど・コラムに
対処法が出ているので、確認されてみるといいですよ。

[265: 入居済み住民さん]

部屋内で音が響くフラッターエコー現象は

ダイワハウスでは、標準仕様ですので気にしないでください。

[266: 匿名さん]

うちは高気密ですから…仕方ないんです…と適当なことを言えば客もなんだかんだ言って納得して喜びますから…

[267: 匿名さん]

カンブリア宮殿見た方いますか？

[268: 匿名さん]

カンブリア宮殿見ました。業績を伸ばしている会社の社長はあんな感じです。
問題なのは、社長以下社員に活気があるのはわかりますが、それが下請けにまで伝わっているのか、スピードや業績にとらわれて雑な仕事になっていないか等、その辺りはどうなのかなと思いました。

[269: 匿名さん]

結構下請けに厳しいよ！ダメな業者はすぐ切られる。

[270: 元販売関係者さん]

業績は結局、コストカット・コストダウンであげているだけ。
そのしわ寄せはいろんなところに出ている。
内装品のカタログとか見比べるとすぐわかるけど、
ＸＥＶＯよりトレビューのほうがずっといい物を使っていた。

[271: 入居済み住民さん]

入居してまだ１ヶ月ですが断熱性と遮音性に不満はありません。
室内での遮音性は間取りとか関係するのでしょうか。
うちでは１階の階段昇り口と２階の階段を上がってすぐの部屋とドアを
開けていても大声で届かず困っています。
外は豪雨でも強風でも車や人が通ってもほとんど音の侵入がなく、
景色が無音で変化するのが不気味です。
１ヶ月点検を受けましたが丁寧確実で、こちらが気付かない部分も多く
取替えなどの手配をしてくれています。
外構もダイワ経由は高いかな。と思いましたが、出来ればこうして欲しい、
など相談すると迅速に対応してくれました。
今のところ不満は無く、建物、外構を含む仕上げ、アフターに期待以上の
満足があります。

[272: 匿名さん]

入居１ヶ月で、断熱性とか語られても・・

[273: 匿名さん]

それに1ヶ月点検は監督が担当しているから、
アフターの世話になるのはこれからでしょ。

[274: 入居済み住民さん]

入居して４ヶ月です。
外部の遮音性は確かに優れていて、室内はとても静かですね。
室内の遮音性は、やはり間取りが影響するんじゃないでしょうか。我が家はリビング階段なので、１Ｆリビングに居ても、２Ｆトイレのジャーという音がよく聞こえます。２Ｆ寝室のドアを開けておくと、妻が朝食を作る音で目が覚めます。リビング階段は、ちょっと失敗したかなと思っています。

断熱性ですが、以前住んでいたパナホームは２Ｆが異常に暑く、クーラーがないと眠れませんでした。タイマーが切れるとジワリと暑くなって、目が覚めていました。その後、転勤で住友林業の戸建てに賃貸で住んで居ましたが、こちらは夏の夜も快適で、クーラーをつけたのも、４～５回／年程度でしょうか。ＸＥＶＯを購入する際は、パナホームと同じ鉄骨なので、２Ｆの暑さは覚悟してたんですが、今の所快適です。２Ｆクーラーは一度も使っていません。（関東です）

パナホームは２０年程前に建てたので、今ではＸＥＶＯと同様に快適かも知れません。パナホームが駄目だと言う訳ではありませんので念のため。