ダイワハウスXEVOについてパートⅥ

[ダイワサポート]

ダイワハウスの性能、価格はもちろん、

トラブル、欠陥クレームなども含め本音で語りませんか。

よろしくお願い致します。

[145: 匿名さん]

ダイワハウス他数社で検討中です。
確かに141さんが仰るように、住設関係は選べるメーカーが少ないですね。
私もお風呂とキッチンはヤマハが気に入っており、営業さんにお伝えした
のですが、当然ながら追加で○十万位にはなりますよと言われました。
サンウェーブなら追加なしでできますが・・・と。
私の住んでいる地域は、ダイワハウスさんの斜め向かいにヤマハリビング
テックがあるのですが、営業さんも普段取引がないので「近くて遠いんで
すよ・・・」と言っておりました。
建物も際立ってカッコいいわけでもなく、普通の建売と見比べてもそう
違いは感じられませんでした。
あとは価格次第なのですが、鉄骨ということもありやはり他社より高い
ですね。
他社と比較してのアドバンテージが少ないので、どれだけ値引きして
いただけるかで判断します。

[146: 匿名さん]

ダイワは建築条件付き宅地が軒並み苦戦しているね。
一等地でも「500万〜800万」値引きしましたのでどうでしょうか、と電話
くるよ。間口もう少し広く区画すれば売れるのに6m〜7mじゃ狭すぎんだよな。

[147: 匿名さん]

でも142さんのようにヤマハを安く入れてもらえた人もいるんでしょ？
交渉次第ではないでしょうか。

[148: 匿名さん]

同じ支店内で建築、集合、住宅、増改と工事部門が有るから
全てのルートで取引がないと言う事じゃなく仕入れ金額かやる気の問題でしょうね

水回りは毎日使う設備だから妥協しない方が良いと思いますよ

[149: 購入検討中さん]

水周りとかほかのメーカーから選びたいっていったら上のほうに書かれているように十万単位でかかりますっていわれました。
また、水周りは１５年ぐらいたてばリフォームしなきゃならなくなるから安くしといたほうがいいって言われちゃいました。

[150: 匿名さん]

最初はそうなんじゃない？
どうしてもヤマハがいいならそう言えば、142さんところみたいに何とかしてくれると思うけど。

[151: 購入経験者さん]

住設は、契約前に十分にご検討を。
キッチン、バス、トイレ、照明、暖房給湯、窓、ドアも。

契約時の値引きは、追加のものには適用しないようです。

よくご確認、揺ぎ無い設計が完成してからハンコを押すように・・・。

[152: 購入経験者さん]

利益率にシビアな会社です。

賢くビジネスライクな施主になりましょう・・・

[153: 匿名さん]

営業は施主をうまく誘導できるようになって一人前。

マニュアルから外れた施主のわがままを全て聞いてたら、評価されない仕事の雑務に潰されて辞めることになる。

[154: 匿名さん]

十五年後は、子どもは何歳かな？十五年後は家族はひとりで風呂に入るよ。
そして、十五年後に入る風呂はヤマハを選ぶのかな？十五年後は更年期障害や腰痛が始まった配偶者の健康が気になる頃だね。

十五年後まで貴方がいまの若さを保って、健康で、リフォームできる貯蓄がある保証はないんだから。

ドーンと人生に一度のハイリスクな借金を配慮が足らないハズレ営業の成績と家族のためにしたんだから。営業は気にせず最後までわがままを通したら？

[155: 匿名さん]

15年でリフォームって？機能的な物じゃなく好み（飽きたとか）が理由のものかな？
少なくとも取り替えが必要な耐久性だと思えないよね

その頃は外壁塗装に100万円～掛かるらしい時期なので経済的負担が・・・ちょっとね

[156: ３４です]

今日最終図面の
確認行ってきました。

長期優良住宅
申請してきました。

勉強不足で詳しく
知らなかったのですが
固定資産税５年間半額、
控除率１％→１．２％

なんですね！

不況ですが
建てて良かったと
思いました。

悩んでる方も
後押ししてくれる
制度ですね！

[157: 匿名さん]

後押ししてくれる制度？
5年後にまでに払ってる額面は長期優良住宅の方が高いかもよ～

[158: 匿名さん]

長期優良住宅申請しちゃいましたか・・・
＞157さんの言うとおりですよー

[159: ３４]

157さん
158さん

そうなんですか！？

って
言ってもあんまり
私自身理解出来てないです…

良かったら
もう少し詳しく
教えて頂けませんか？

お願いします。

[160: 匿名さん]

資産評価は鉄骨は高い。さらに長期優良だとさらに評価は高い。

一般住宅は建物の償却が早い(評価額が下るのが早い)が、長期優良はなかなか下がらない。

トータルで払う固定資産税は目茶苦茶多い。五年後から涙目にならないように貯蓄はしましょう。

[161: 匿名さん]

五年後から建物だけで10～15万いくかもしれないので、市役所に確認してみましょう。

[162: 匿名さん]

一般の新築住宅も固定資産税は安くなるよね。
長期優良住宅はトータルで高いと思う。

[163: 匿名さん]

ご心配なく。私の夫は、市役所の資産税課に勤務しておりますが、長期優良住宅と評価とは無関係と言っていました。あくまで税制優遇処置のみです。

[164: ３４です]

匿名さん

いろいろと
ご説明
有難うございました。

やはり
こどもが３歳なので
幼稚園など考えたら
目先の５年で
飛び付いてしまいました。

トータルで
普通の支払いより
多くなるって
話ですね。

勉強になります。

有難うございました。

[165: 匿名さん２]

5年後の評価額が気になります。長期優良住宅じゃない家と比べてどれだけ高くなってるんだろ？
ﾊｳｽﾒｰｶｰに払う分､税金で払う分とﾄｰﾀﾙに考えて損得どっちだろ？

[166: 匿名さん]

長期優良住宅になると固定資産税も心配ですが、定期メンテナンスが義務付けられたりしないのでしょうかね。国がお墨付きをくれるんですから長期優良ってからにはメンテナンスもしない家にそれはおかしいと思うんですが…

[167: 匿名さん]

>>34さん

おそらく携帯からの投稿だからと思うが、変なところで改行されると読みづらい。

すまんが、頼む！

[168: 入居済み]

営業の方が先日来たので、我が家の不具合を伝えた所、その日の夕方サポートセンターから電話がありました。
状況を伝え、修理の希望日を伝えた所、『大工に日程を確認してまたお電話します』とても迅速に対応をして下さいました。

しかし、１０日経った今も、それっきり連絡がニャイ！ちなみに、修理の希望日は５日前に過ぎてます。
催促の電話をしようかと思ったけど、急ぎで修理するような事でもないので、相手の出方を見てみようと思う。

きっと、放置されるんでしょうけどね。

[169: 匿名さん]

>>168さん
きっと、忘れてるんじゃないでしょうか？
アフター御用達の大工なんてたくさんいますから、普通ならすぐに手配がつくはずです。
（特に今は大工さんもヒマそうだし）
催促しないと、ずっと放置だと思いますよ～

[170: 入居済み住民さん]

168さん
多分、いま不具合の手直し依頼が多く順番待ちだと思います。
ウチは、1ヶ月位かかりました。契約前は「来るなっ」て言っても
来たのに… 本当に不具合多すぎますよネ。

[171: 匿名さん]

170さん　今建築途中なので気になります。不具合が多いいそうですが具体的にどこが悪かったか教えてください。
重点的に見たいと思っています。

[172: 匿名さん]

不具合　不具合言っているけど具体的に言っている人がいないのはなぜ？
本当にダイワで建てたの？疑いたくなるほど具体性に欠けますね。

[173: 匿名さん]

引き戸のそりがひどくて、開け閉めが大変です。
開き戸を開け閉めした時の風圧？もすごいです。
２４０㎝の高さの建具はクレームが多いと聞きました。
今は改善されているのかもしれませんが・・。

[174: 入居済み住民さん]

うそをつけ。他社の関係者だろ！

不具合があったとしたら即対応してくれる。
2年間は無償で修理してくれるから。

うちも２４０ｃｍの建具だが、何の不具合も無い。
非常に快適だ。

第一、施主なら２４０ｃｍの建具の不具合なんてどのルートから聞いてくるのか説明してくれ！

本当に施主なら、引渡し時に開け閉めが大変なことに対してクレームを言うはず！

ダイワハウスに１００％満足して入居している住民に対する冒瀆ですよ！

こんなスレにおどらされず、ダイワの仲間が増えることを切に願います。

[175: 匿名さん]

スレの頭のほうで、主賓室云々の書き込みがあったが、どんな豪邸に住んでんだ？
ダイワで建てる殆んどの人は2千～5千万の家を建ててると思うんだが・・
主賓室がある家って、執事の部屋があって、主賓の連れの為の寝室もあって、
その他にゲストルームもお約束だと認識しているんだけど。

邸宅だの、主賓室だの、胡散臭いセールストーク使うメーカーも情けない限りだが、
それに踊らせられて、得意になってる施主も低俗。こんな方達が熟年世代になったら
円天とか海老養殖の詐欺に巻き込まれるんだろうと容易に想像される。

[176: 匿名さん]

173です。

別にうそではないですよ。ダイワの施主です。
引渡し時は何でもなかったのですが、徐々にドアの不具合が出てきました。

もちろん修理はしてもらいましたよ。
でも季節による乾湿の状態のせいか、また調子が悪くなったりもします。

174さんの家のドアが快適なのは、ウチより後の改良品で建てたからか、
もしくはウチと間取りや気候条件が違うからかもしれません。
ウチはＸＥＶＯ発売直後に建てているので、もう2年以上経っています。

[177: 匿名さん]

待ってるんですが、不具合クレームの具体的内容のまだですか?

[178: 匿名さん]

遂に不具合クレームブログが無くなったね(笑)

[179: 匿名さん]

いえ、更新されていますよ。大変興味深い内容です。

[180: 入居済み]

168です。

今年の４月に入居しました。
当方の不具合は、脱衣所の床を人口大理石風（正式な名称は知りません）にしたのですが
その中の１枚の角が欠けていました。小さな欠けなので、今まで気が付きませんでした。

その他の不具合はなく、１ヶ月点検でも何も問題ありませんでした。
当方も２４０ｃｍのドアですが、確かに開閉する時に空気の抵抗は感じますね。
でも、これは部屋の機密性が高いからだと思って、特に不満には感じていません。
家自体にはとても満足しています。

で、サポートセンターに電話して、２週間近く経ちますが、まだ連絡はありません。
修理の希望日を聞いたのだから、遅れるのならば連絡くれればいいのに、と思います。

[181: 入居済み住民さん]

確かに対応は遅いよね。でも問い合わせると（嘘かほんとかはわからないが）遅れている理由についてはきちんと説明してくれる。そして、それを一応信じて待ってると、かなり遅くはなるけど対応はしてくれる、っていうところかな。入居３ヶ月ですが、うちはそんな感じでした。だいたいこっちが期待する対応期間の３〜５倍くらいはかかってますが、言ったことにはきちんと答えを出してくれているようです。満足か、と言われると、やや微妙な感じはありますが。

[182: 匿名さん]

設備関係の不具合がある時は、設備メーカーに直接修理を依頼すると迅速に対応してくれますよ。
トイレの不具合でＩＮＡＸに連絡したら、５時間後には来てくれました。

[183: 匿名さん]

ダイワの家で100%満足してるって人がいるけど、今迄どんな家に住んていた？(笑)
ネッ！174さん。

ダイワ社員が泣いて喜んでいる(笑)

[184: 入居済み住民さん]

ダイワ入居して3ヵ月ですが、今のところ不具合はありません。

上のほうで240cmの建具の不具合について話が出ていましたが、営業さんが普通に認めていましたよ。
ギリギリに設定しちゃうとちょっとねって。

[185: 入居済み住民さん]

＞１８３
ミクシーのダイワハウス入居者アンケートでは１００％満足が圧倒的なシェアで第一位ですが、なにか？

[186: 匿名さん]

>>185
第一位じゃないし、たった１０票で圧倒的とか言われても・・・。

[187: いつか買いたいさん]

その自慢の10票ってダイワ社員票？
なら、どこのHMでも1位とれて自慢できますね。

[188: 購入検討中さん]

ＸＥＶＯ Ｅって高いのですね
39坪で本体価格+太陽光発電で2900万と見積もり出てきました。
このあとどんぐらい値引きしてもらえるんでしょう？

500万とかいきなり値引きされても恐ろしくなりますけどね・・

[189: 匿名さん]

まだ去年より安いよ。お買い得ですね。

[190: 入居予定さん]

まもなく入居ですが、下記の点をご存知でしたら教えてください。

・サッシのメーカーを指定出来たか
・電動シャッター雨戸の色を指定出来たか

よろしくお願いします。

[191: 匿名さん]

ＸＥＶＯの室内は夏は暑くて冬は寒いって
よく聞くけど本当？

[192: 匿名さん]

値切りすぎるとそうなるのかな・・。

[193: 匿名さん]

夏暖かくて冬涼しいそうです。エアコンはよく効くみたいですよ

[194: 匿名さん]

最近のエアコンいいよね。すぐ涼しくなります。同じものを実家に薦めたら快適だと言われました。むらなく涼しくするので切った後もすぐに暑くなりません。