ダイワハウスXEVOについてパートⅥ

[ダイワサポート]

ダイワハウスの性能、価格はもちろん、

トラブル、欠陥クレームなども含め本音で語りませんか。

よろしくお願い致します。

[105: 匿名さん]

ミクシィに不満の書込みがないんじゃなくて、不満の書込みがあると
管理人さんに削除依頼を強く要求する人がいて、トピが削除されるからです。
クレームはあって当たり前なのに、それを異常に排除しようとする人がいるだけです。

[106: 匿名さん]

9月（決算期）引渡しの物件は、期限に間に合わせるために仕事を急ぐので
仕上がりが雑になることが多いです。
でも今は不況なので、人手は充分足りるのかな・・？

[107: 匿名さん]

ハウスメーカーの評判が良くて、その口コミで決めた入居者はいますよね？


良い評判は本当だったという御意見を是非お願いします。

[108: 匿名さん]

ある大手軽量鉄骨ハウスメーカーではこの不況下で下請けの粗利を5パーセントカットしてるらしい。殆ど儲けがない。

下請社員のやる気は落ちる。それでもマイナスよりはいいから請負うしかないと険悪なムード。

まあそんなことは施主は知らなくていいことだけどね。
値引に燃えて、差し入れをカットして、夢のある立派な家を建てればいいよ。

[109: 契約済みさん]

今、ダイワで建築中で木工段階ですが、下請けの大工さんと話すと、この不況下で仕事があるだけでありがたいし、仕事ができることがうれしいと言っていました。仕事も丁寧にしてくれていますよ。

[110: 入居済み住民さん]

社員はともかく、下請けの職人さんはいい人ばかりですよ。
修理を頼んでも、アフターが手配さえしてくれれば、
来てくれるのは礼儀正しくて真面目に仕事をする良い職人さんばかりです。
態度の悪い下請けは切られるからでしょうかね。

[111: 入居済み住民さん]

9月に引渡しでした。下請け業者の腕も悪く仕上がりは最悪。
大工は材料のカット間違いが多く、電気屋はダウンライトの取付、換気扇の配線間違うし、
クロス屋は下地処理のやり方が悪く、壁、天井凸凹。タイルは目地のセメントが剥がれてくるし、
この人達、本当に職人さん？？
この程度の施行、仕上りで検査合格って、現場監督のNさん、貴方の目は節穴でしたね。
しっかりお客さまのために働こうね！

本当に腕のいい職人さんは、大手HMの下請けは、やらないと言う噂は本当でした。

[112: 匿名さん]

何県のダイワですか？

[113: 匿名さん]

ﾎﾝﾄなら写真ｱｯﾌﾟ願います！第一候補の為
県名、支店くらいまでは公開してほしい。　第二の後悔者を増やさないで

[114: 匿名さん]

工務店関係者のいやがらせでないなら、
県名と支店名くらいは書き込まないと、信憑性に欠ける気がします。

[115: 建築中]

ダイワでは現場監督ではなく工事監督と呼んでますが・・・

[116: 匿名さん]

目が節穴の監督？

手は抜いても目ん玉抜くな！

[117: 匿名さん]

それだけじゃ、真偽がわからないね。参考にはなるだろうけど。
せっかく写真だって添付ができるからしてほしいな。
まあ家の工事は大丈夫だったから。
安心して建てられると思うが。

[118: 匿名さん]

やっぱり9月や3月の決算期末の引渡し物件は気をつけたほうがいいよ。

[119: 匿名さん]

トラブルは施主が気をつけていれば防げる程度なんだね。
なら安心。

施主の努力次第なら大丈夫。家づくりへの努力は誰にも負けないからね。
確認は怠りません。

[120: 匿名さん]

施主の怠慢だって公平に公表すべきです。

[121: 匿名さん]

県名ぐらい出さないなら111はダイワスレに多いいアンチの仕業だろう

[122: 入居済み住民さん]

どうして施主にとって都合の悪いことは黙秘するのでしょう？
質問に答えてくださいよ。


例えば上にあった補修の件を例にすると、緊急なのに忘れられるのは施主の伝え方が悪いのでは？
施主が適切な対応していないのでは？


すぐに来いでは抽象的でしょうに。

[123: 匿名さん]

＞緊急なのに忘れられるのは施主の伝え方が悪いのでは？施主が適切な対応していないのでは？

連絡があればすぐに対処するのが当たり前。緊急であろうがなかろうが、忘れたらダメなんだよ。
こんなことでも“施主が悪い”になるのでは、ダイワの施主にはならないほうがいいね。

他のHMなら、都合の悪いことを施主のせいにせず、きちん誠意を持って対応してくれると思う。

[124: 契約済みさん]

>他のHMなら、都合の悪いことを施主のせいにせず、きちん誠意を持って対応してくれると思う。

ダイワの保守対応はしっかりしていますよ！

無理難題を要求するのは、どうかとも思いますがたいがいのことは、誠意をもって
対応してくれますよ。

[125: 匿名さん]

忘れなければねｗ

[126: 匿名さん]

施主は他人の悪い話はすぐに忘れますよｗ

[127: 購入検討中さん]

家についてから気がついたのですがＸＥＶＯ Ｅで話し進めてたら見積もりではＸＥＶＯ Try ecoってなってました。
Ｅだと太陽光発電って標準でつくからと思っていたのにTry ecoだときっちり計上されてます

そもそもこのプランてＨＰ上にもないけどどんなのなんでしょう？

[128: 購入検討中さん]

うちもＴＲＹ　ＥＣＯになってましたが
これなに？ってきいたら
間違いで本当は　ＸＥＶＯ ０９　って言われました
ますますなぞです

[129: 匿名さん]

2年前のニュースにこんなのがありましたから、
XEVO-Eのコストダウンを図った廉価版と解釈できるかもしれません。
↓
http://www.stagevision.jp/hinews/article/industry/20071121/2408/

[130: 匿名さん]

高級住宅ＸＥＶＯの世間の認知度は高く好印象のようですね。
お住まいの方が羨ましい。

[131: 購入検討中さん]

うちもＸＥＶＯ　Ｅで進めてるつもりがＴＲＹ　ＥＣＯになってました
担当に聞いたら太陽光発電が無料で付くキャンペーンとか言ってました。
上でも書かれてますがＸＥＶＯ　Ｅって太陽光発電付いてるんですよねぇ？

さらに謎は深まるばかりです

[132: 入居済み住民さん]

XEVO E では太陽光発電が無料で付いてるって事はないですよ。

営業マンは顧客を選定して、最初の標準価格を変えるんですよ！

資金力のある顧客と予想できたら、標準価格に太陽光発電とかを組み込んで
無料だと説明するんです。いらないと言えばマイナスすればいいんですから。

だから標準価格なんていい加減なもんですよ～

[133: 契約者さん]

外壁は白が流行りみたいですが、
ジーコートだと本当にメンテナンスフリーに近いのでしょうか？
我が家は交通量の激しい道沿いですので
茶系などダークがいいのか
それともジーコートを信じて白もアリなのか
迷ってます。

[134: 契約済みさん]

ＸＥＶＯに住んで3ケ月経ちます。
白のジーコートですが、雨が降って濡れる箇所は、汚れがついてません。

雨の水で綺麗なままです。ただ、雨が当たらない箇所は多少汚れてしまっています。
ホースで水を当てれば落ちますが。

[135: ３４です]

契約済みです

XEｺｰﾄですが
住宅公園展示場の
なかでも
きれいなほうだと
感じます。

手の届かない
ところも
綺麗なので
ホントだと思います。

ただ、
北側の暗い壁は
よーく見てみないと
わかりませんが
ガーン(ちびまるこちゃんの顔の線の事です笑)
とは
なってませんでした。

ちなみに
なんとかバイ◯ルと
なんとかハイ◯は
窓の枠下と
雨樋？らへんが
ガーンって
なってました。

ちなみに
ダイワより後に建ててる
みたいです。

[136: ３４]

追記ですが
私もXEVO-vで決めましたが見積もりに書いてあるのはtry ecoでした。

今期は
これがテーマと言うか
スローガンなんでしょうか？

プランて
資金プランの話なんですかね？

ちなみに
太陽光は標準で付いてませんでした。

ダイワって
その辺アバウトですよね笑良くも悪くも…

[137: 販売関係者さん]

ｔｒｙｅｃｏはキャンペーン中の商品名称のことで、太陽光の有無とかはあくまでお客様の取捨選択となっています。先般地球環境大賞を越谷レイクタウンの開発で受賞したことに対する価格還元キャンペーンです。
そのあたりの経緯を担当営業マンがしっかりご説明していなかったのであれば、大変申し訳なく存じます。
ただ、キャンペーンを利用することでお客さまにメリットがでることが確実なので、商品名をｔｒｙｅｃｏに切り替えさせていただいたのだと思います。建物の仕様について、なにか制約が出るわけではないのでご安心を。

[138: 販売関係者さん]

以前の商品に比べると、コストダウンによる廉価版ではありますが、
不景気なので、少しでもお安く提供したいということです。

[139: 匿名さん]

鉄高騰の昨年契約分の完成・引き渡しが終わったので安くなるとのことですが（新聞）

実際はどうですか？

[140: 入居済み住民さん]

昨年春、将来親と同居予定で住宅展示場を回り、ミサワ、積水、パナ、ダイワと巡回。展示場はどれも高級感漂いすぎて実感がわかなかった。子供も多く、にぎやかな家作りになるだろうからと親身になり相談に乗ってくれたのがパナとダイワだった。
ミサワさんは１００年にこだわり、坪８０万円はかけないと孫子の代まで安心できませんよと、積水さんは、営業マンがものすごく頑張るんだけど、設計提案がどおしてもメーター尺ゆえに難しいと感じた。最終まで悩んだのはパナとダイワ。
そして、木造標準単価参考にタマでも見積もり。
結局ダイワに決めた。
営業、設計、所長の人柄もあったけど、企業としてのバックボーンというか。
中期経営計画、決算短信などを見て、今何に力を入れて設備投資しているかなど検討したとき、この公共工事に頼れない建設業界の中で真剣にハウスメーカーとして生き残るべくさまざまな努力をしていると感じたから。年明けて、１００年に１度と呼ばれる不況にはなったものの。
あぁ間違いなかったかなとか感じていますよ。

大手メーカーだったら、一長一短いろいろと良い部分悪い部分というか、得意な分野、不得意な分野あると思いますけどね。暮らし始めてようやく５ヶ月、ようやく落ち着きました。
本当だったら、建ててしまえば魅力なくなるお客様なんでしょうが、今でも気にして電話かけてくれる営業さんなんか見ると、ダイワで建ててよかったなぁと思います。

外壁の傷がともいろいろ聞きましたけど、まぁ小さい傷の補修はありましたけどね。
暮らすにどうなるものでもないし、小さな子供たちの暴れてつける床傷などの方が大きいし(笑)
それでも窓を閉めたときの静粛性、気密性は凄いんではないかと。
在来工法で建てた新築も最近お邪魔しましたが、我が家のほうがはるかに静かだったです。

ＸＥＶＯ Ｅ　６０坪　大分県

[141: 契約済みさん]

私も４月まで ＸＥＶＯ Ｅで検討していました。
長年ダイワの営業さんとお付き合いがあり、とても人柄もよく誠実で申し分
なかったのですが、結局S社で建てました。
理由としては、どうしてもダイワさんの水回りの仕様、建具、サッシ等を
S社標準仕様と比べると見劣りした為でした。
屋根もフラットにすると、ダイワさんではプラス数百万、キッチンをYAMAHA
にしたい、バスを積水にしたいといえば、取引がないので仕入れることはできますが
定価になります。サンウェーブ、クリナップならOKなんですが・・・と。
建て売りじゃないんだから上記メーカーだけは避けたかった。
ダイワさんも大手だと思いますが、あまりに選択できるメーカーが少なすぎて
残念でした。
ＸＥＶＯシリーズもデザイン的な特徴に乏しく、これなら工務店の建て売り
でもあまり変わらないかな？という印象です。

[142: 契約済みさん]

ダイワで建築中です。

ヤマハのキッチンいれました。

最初、定価のような話でしたが、結局安くいれていただけました。

どうしてもヤマハがよかったのでそれを伝えたら、営業さんがんばってくださいました。

[143: 匿名さん]

自分が断ったＨＭのスレにわざわざやって来て
悪口書き込んでいくのも性格悪い感じですよ。
そういう人がダイワの施主にならなくて良かった。

[144: 匿名さん]

耳障りなカキコが嫌いならミクシなどに行けばいいのでは？

一般的に住設は末端での仕入れ価格は高くても半値でしょう
安価に仕入れる特別な契約がしてない＝取引が無しと説明したんだと思う
その気になれば下請けの設備業者経由で仕入れても定価ということは考えにくいよ

なんだか注文が出来ない注文住宅っておかしよね

[145: 匿名さん]

ダイワハウス他数社で検討中です。
確かに141さんが仰るように、住設関係は選べるメーカーが少ないですね。
私もお風呂とキッチンはヤマハが気に入っており、営業さんにお伝えした
のですが、当然ながら追加で○十万位にはなりますよと言われました。
サンウェーブなら追加なしでできますが・・・と。
私の住んでいる地域は、ダイワハウスさんの斜め向かいにヤマハリビング
テックがあるのですが、営業さんも普段取引がないので「近くて遠いんで
すよ・・・」と言っておりました。
建物も際立ってカッコいいわけでもなく、普通の建売と見比べてもそう
違いは感じられませんでした。
あとは価格次第なのですが、鉄骨ということもありやはり他社より高い
ですね。
他社と比較してのアドバンテージが少ないので、どれだけ値引きして
いただけるかで判断します。

[146: 匿名さん]

ダイワは建築条件付き宅地が軒並み苦戦しているね。
一等地でも「500万〜800万」値引きしましたのでどうでしょうか、と電話
くるよ。間口もう少し広く区画すれば売れるのに6m〜7mじゃ狭すぎんだよな。

[147: 匿名さん]

でも142さんのようにヤマハを安く入れてもらえた人もいるんでしょ？
交渉次第ではないでしょうか。

[148: 匿名さん]

同じ支店内で建築、集合、住宅、増改と工事部門が有るから
全てのルートで取引がないと言う事じゃなく仕入れ金額かやる気の問題でしょうね

水回りは毎日使う設備だから妥協しない方が良いと思いますよ

[149: 購入検討中さん]

水周りとかほかのメーカーから選びたいっていったら上のほうに書かれているように十万単位でかかりますっていわれました。
また、水周りは１５年ぐらいたてばリフォームしなきゃならなくなるから安くしといたほうがいいって言われちゃいました。

[150: 匿名さん]

最初はそうなんじゃない？
どうしてもヤマハがいいならそう言えば、142さんところみたいに何とかしてくれると思うけど。

[151: 購入経験者さん]

住設は、契約前に十分にご検討を。
キッチン、バス、トイレ、照明、暖房給湯、窓、ドアも。

契約時の値引きは、追加のものには適用しないようです。

よくご確認、揺ぎ無い設計が完成してからハンコを押すように・・・。

[152: 購入経験者さん]

利益率にシビアな会社です。

賢くビジネスライクな施主になりましょう・・・

[153: 匿名さん]

営業は施主をうまく誘導できるようになって一人前。

マニュアルから外れた施主のわがままを全て聞いてたら、評価されない仕事の雑務に潰されて辞めることになる。

[154: 匿名さん]

十五年後は、子どもは何歳かな？十五年後は家族はひとりで風呂に入るよ。
そして、十五年後に入る風呂はヤマハを選ぶのかな？十五年後は更年期障害や腰痛が始まった配偶者の健康が気になる頃だね。

十五年後まで貴方がいまの若さを保って、健康で、リフォームできる貯蓄がある保証はないんだから。

ドーンと人生に一度のハイリスクな借金を配慮が足らないハズレ営業の成績と家族のためにしたんだから。営業は気にせず最後までわがままを通したら？