ダイワハウスXEVOについてパートⅥ

[ダイワサポート]

ダイワハウスの性能、価格はもちろん、

トラブル、欠陥クレームなども含め本音で語りませんか。

よろしくお願い致します。

[145: 匿名さん]

ダイワハウス他数社で検討中です。
確かに141さんが仰るように、住設関係は選べるメーカーが少ないですね。
私もお風呂とキッチンはヤマハが気に入っており、営業さんにお伝えした
のですが、当然ながら追加で○十万位にはなりますよと言われました。
サンウェーブなら追加なしでできますが・・・と。
私の住んでいる地域は、ダイワハウスさんの斜め向かいにヤマハリビング
テックがあるのですが、営業さんも普段取引がないので「近くて遠いんで
すよ・・・」と言っておりました。
建物も際立ってカッコいいわけでもなく、普通の建売と見比べてもそう
違いは感じられませんでした。
あとは価格次第なのですが、鉄骨ということもありやはり他社より高い
ですね。
他社と比較してのアドバンテージが少ないので、どれだけ値引きして
いただけるかで判断します。

[146: 匿名さん]

ダイワは建築条件付き宅地が軒並み苦戦しているね。
一等地でも「500万〜800万」値引きしましたのでどうでしょうか、と電話
くるよ。間口もう少し広く区画すれば売れるのに6m〜7mじゃ狭すぎんだよな。

[147: 匿名さん]

でも142さんのようにヤマハを安く入れてもらえた人もいるんでしょ？
交渉次第ではないでしょうか。

[148: 匿名さん]

同じ支店内で建築、集合、住宅、増改と工事部門が有るから
全てのルートで取引がないと言う事じゃなく仕入れ金額かやる気の問題でしょうね

水回りは毎日使う設備だから妥協しない方が良いと思いますよ

[149: 購入検討中さん]

水周りとかほかのメーカーから選びたいっていったら上のほうに書かれているように十万単位でかかりますっていわれました。
また、水周りは１５年ぐらいたてばリフォームしなきゃならなくなるから安くしといたほうがいいって言われちゃいました。

[150: 匿名さん]

最初はそうなんじゃない？
どうしてもヤマハがいいならそう言えば、142さんところみたいに何とかしてくれると思うけど。

[151: 購入経験者さん]

住設は、契約前に十分にご検討を。
キッチン、バス、トイレ、照明、暖房給湯、窓、ドアも。

契約時の値引きは、追加のものには適用しないようです。

よくご確認、揺ぎ無い設計が完成してからハンコを押すように・・・。

[152: 購入経験者さん]

利益率にシビアな会社です。

賢くビジネスライクな施主になりましょう・・・

[153: 匿名さん]

営業は施主をうまく誘導できるようになって一人前。

マニュアルから外れた施主のわがままを全て聞いてたら、評価されない仕事の雑務に潰されて辞めることになる。

[154: 匿名さん]

十五年後は、子どもは何歳かな？十五年後は家族はひとりで風呂に入るよ。
そして、十五年後に入る風呂はヤマハを選ぶのかな？十五年後は更年期障害や腰痛が始まった配偶者の健康が気になる頃だね。

十五年後まで貴方がいまの若さを保って、健康で、リフォームできる貯蓄がある保証はないんだから。

ドーンと人生に一度のハイリスクな借金を配慮が足らないハズレ営業の成績と家族のためにしたんだから。営業は気にせず最後までわがままを通したら？

[155: 匿名さん]

15年でリフォームって？機能的な物じゃなく好み（飽きたとか）が理由のものかな？
少なくとも取り替えが必要な耐久性だと思えないよね

その頃は外壁塗装に100万円～掛かるらしい時期なので経済的負担が・・・ちょっとね

[156: ３４です]

今日最終図面の
確認行ってきました。

長期優良住宅
申請してきました。

勉強不足で詳しく
知らなかったのですが
固定資産税５年間半額、
控除率１％→１．２％

なんですね！

不況ですが
建てて良かったと
思いました。

悩んでる方も
後押ししてくれる
制度ですね！

[157: 匿名さん]

後押ししてくれる制度？
5年後にまでに払ってる額面は長期優良住宅の方が高いかもよ～

[158: 匿名さん]

長期優良住宅申請しちゃいましたか・・・
＞157さんの言うとおりですよー

[159: ３４]

157さん
158さん

そうなんですか！？

って
言ってもあんまり
私自身理解出来てないです…

良かったら
もう少し詳しく
教えて頂けませんか？

お願いします。

[160: 匿名さん]

資産評価は鉄骨は高い。さらに長期優良だとさらに評価は高い。

一般住宅は建物の償却が早い(評価額が下るのが早い)が、長期優良はなかなか下がらない。

トータルで払う固定資産税は目茶苦茶多い。五年後から涙目にならないように貯蓄はしましょう。

[161: 匿名さん]

五年後から建物だけで10～15万いくかもしれないので、市役所に確認してみましょう。

[162: 匿名さん]

一般の新築住宅も固定資産税は安くなるよね。
長期優良住宅はトータルで高いと思う。

[163: 匿名さん]

ご心配なく。私の夫は、市役所の資産税課に勤務しておりますが、長期優良住宅と評価とは無関係と言っていました。あくまで税制優遇処置のみです。

[164: ３４です]

匿名さん

いろいろと
ご説明
有難うございました。

やはり
こどもが３歳なので
幼稚園など考えたら
目先の５年で
飛び付いてしまいました。

トータルで
普通の支払いより
多くなるって
話ですね。

勉強になります。

有難うございました。