ダイワハウスXEVOについてパートⅥ

[ダイワサポート]

ダイワハウスの性能、価格はもちろん、

トラブル、欠陥クレームなども含め本音で語りませんか。

よろしくお願い致します。

[22: 購入検討中さん]

ＸＥＶＯでお建てになった皆さん、地盤改良の判定はいかがでしたか？
もちろん土地によっても建物によってもそれぞれ違うことは承知しています。
当家はもと分譲地で優良地盤だという土地を購入。
しかしダイワではデータの結果、鋼管杭を打った方がという話でした。
ところが別の軽量鉄骨メーカーで調査をしてもらったところ、
地盤改良は必要なしで建てますとの回答が出ました。
何故こんなにも差が出るのか。
ダイワの地盤調査は子会社が、別メーカーでは外部会社が担当しています。
基礎に係わること・引いては将来的に土地の評価を左右するので、
第三者機関に再々度依頼しようかとも思っています。
オーバースペック気味ではあるが鋼管杭で、という判定が多いのでしょうか？
入居済み・建築中の皆様の御意見を頂けたらと思います。

[23: 購入検討中さん]

今契約間際です。
今月末までﾄﾗｲｴｺｷｬﾝﾍﾟｰﾝで値引き率が高く、来月には確実に値上がりすると言われています。ほかのスレ読んでも、そういう営業ﾄｰｸで契約あせらされた方いらっしゃるようですが、実際どうなんでしょう？
焦らずに契約しなかった方、値引きはしてもらえましたか？
営業担当の方は良い方ですが突然入院してしまって、担当変わるんだったら契約を延期しようかと思っています

[24: 購入検討中さん]

制震パネルを入れようか、迷いに迷っているところです。（約２０万円とのこと）
あと数日で返事をしなくてはなりません。
営業の方は「あまり入れている人はいないから、要らないのではないか、そのお金を他に回したら？」とアドバイスがありました。
ダイワの耐震（標準）は、積水の耐震＋シーカスに等しい強度だよ、とのことです。
建てるところは地震は比較的多い地域なので本当に迷っています。
ＸＥＶＯユーザーの先輩方、教えて下さい！

[25: 契約済みさん]

最近契約しましたが、将来大地震が発生すると予想されている所に住んでいますので、

私の場合は入れました（東海地区）。

なぜか？私の実家はメーカの軽量鉄骨（ダイワでは無い、築７年位）ですが、一度２Ｆで震度３程の地震にあいました。

自分の感想では柔軟性が凄いと感じました。倒壊はしないが、すごく揺れる（しなる）！

その体験がありましたので入れることに決めました。

確かに営業も設計もあまり入れている人はいないといってましたが、とりあえず入れてみました。。。

はっきり言って効果なんて分からないと思います、気分的な問題なのかも！

それか、他のメーカに対抗？、宣伝用？かも分かりませんが？

取りあえず、参考になれば・・・・。

[26: 入居済み住民さん]

ちょっとタイミングがズレていますが、火災保険の件をお答えします。契約当時から県民共済にしようと思っていましたが、営業さんのさらっとした勧誘を受け、保証内容を検討したところ、トータルでは県民共済より保険料が安いので、Ｄ-アシストに加入しました。トータル保険料で検討されてみては如何でしょうか？

[27: 入居済み住民さん]

大手だから安心してたのに仕上がりの悪さと、現場監督のいい加減さにびっくり。
きちんとした施行をしてほしかった。（手直ししてもらったら、まだひどくなった。）

このHMを選んだ事が人生最大の後悔。

[28: 物件比較中さん]

27さん。
具体的に仕上げの悪さってどんなことでしょうか？
今、一応、ダイワを考えているんですが、迷っています。

[29: 匿名さん]

どこのＨＭもそうかもしれないけど、現場監督にも当たりハズレがあるみたい。
この人ハズレ？って思ったら、すぐ替えてもらった方がいいらしい。

[30: 匿名さん]

支店の対応に不満がある場合は、本社のＣＳ推進部にクレームを言ってみたらよいかと。
ＣＳ推進部なんて、そのためにあるようなものだと思う。

[31: 入居済み住民さん]

隙間問題！
ドア枠が斜めに（長方形ではなく菱形の状態で）
壁に取り付けてある為、ドアとドア枠の隙間が
上下左右大きい所で5ミリくらい違ってます。

水田マリ問題！
たまにはバルコニーの大掃除をと思いデッキブラシ片手に
敷いてある樹脂製のタイルみたいな物を取るとなんとそこには
大きな水溜りが…

手直しは内壁を外したり大掛かりになるそうです。

原因は、職人さんの腕とダイワの怠慢。

家返します。お願い、お金かえして！

[32: 物件比較中さん]

31 入居済み住民さん

それはお困りのことと、心中お察し申し上げます。
もしよかったら、お建てになった地域と引渡しが何月だったかを
教えていただけませんか？　
あと、ドアは高さ２４０ｃｍのものですか？

[33: 匿名さん]

また更新開始か。何度目だ？

[34: 契約しました]

初レスです。
ダイワハウスＸＥＶＯ-Ｖ
４２坪
単価４６万

契約しました。

内容は
４LDK
オール電化(IH、蓄熱、エコキュ)
土間収納(１坪)
ｱﾗｳｰﾉ
ＷＣ４畳
アイランド等…

営業はやはり
４０代の人で契約を
焦ってました。

しかし、間取りも
決めずに出来るわけないし値段もこれじゃ無理
と
叱ったところ、
営業追加(２名対応)
値引きオプション
ほぼﾀﾀﾞで
出してきました
(理想の値段であり、プラス誠意等で決めましたが)

営業自信の建てた家も
見せてくれたり
建て売り建設中基礎を
見せてくれたり
その後はいい関係です

ちなみに
間取りは外観が変わらなければ、構造を見ながら
やりますので好きにして
いいですよ

と言われ妻も大喜びです。


よく書き込みを見る
営業の不満も
わかる気がしますが
人によると思います。

私はたまたま
ダイワでしたが、
不安を取り除いてくれて
尚且つ質問に正面から
答えてくれる
ＨＭにしたほうが
いいと思いました。

ちなみにミサワは
とても丁寧で、機会が
あれば紹介したいくらいの営業さんでした。
積水は断ったら
すげぇふてってました。
他ＨＭの文句と
阪神大震災の
実績しか言わないくせに…

今はクロス等
色決めなどで
楽しいです。

早く建たないかな。

長レス失礼しました…

[35: 匿名さん]

ダイワハウチュ

[36: 匿名さん]

すべての結論を出すのは、家が出来上がって
しばらく暮らしてみてからという気がします。

[37: ３４]

36さん


そうですね！

建って住んで
満足かどうかですよね！

勝手に満足していました笑

[38: 入居済み住民さん]

うちは、仕上げの良さに本当に満足しています。

クロス、フローリングについては、他社の見学会に行った時の見栄えよりも数段上でした。（継ぎ目の部分）

良い下請けさんを希望するなら、営業さんに単刀直入に言った方が良いと思います。

一生の家作りです。後悔だけはしたくありませんから。

余談ですが、昨今の住宅不況により私が接触をもったＨＭのうち2社が自己破産、1社が法的整理も出来ないまま宙を漂っています。ＨＭ選びは十分注意しましょう。

[39: 匿名さん]

＞良い下請けさんを希望するなら、営業さんに単刀直入に言った方が良いと思います。

言わないと悪い下請けがつくんでしょうか・・？

黙って任せておいても良い作業をしてくれる下請けがつくＨＭがいいですね。
当たり前のことを当たり前にやってくれるような。

[40: 匿名さん]

＞３９

ダイワの業者は教育されたよい業者です。
しかし、末端の作業員のレベルには差があるのではないでしょうか。


ダイワとの長い付き合い・ベテランが多い・クレームや補修が少ない・・・優良施工業者A
会社設立して年数が短い・離職率が高く素人っぽい作業員が多い・クレームが補修が多い・・・一般施工業者B


あなたはどちらがお好みですか？


こういった表になかなか出てこない情報を社員や先輩施主からゲットできるかまで気を配れるのが賢い施主ですよ。
（ネット上の口コミでは当たり障りのない情報しかゲットできません。直接メールして秘密の情報をゲットしましょう。）


強引な値引き・嫌味などで営業に嫌われないように気をつけましょうね。

[41: 入居済み住民さん]

補修してもらえるから、細かいことは気にしないことです。