ダイワハウスXEVOについてパートⅥ

[ダイワサポート]

ダイワハウスの性能、価格はもちろん、

トラブル、欠陥クレームなども含め本音で語りませんか。

よろしくお願い致します。

[205: 匿名さん]

ミクシーは楽しい話題で盛り上がってるが。

[206: 匿名さん]

楽しくない話題は削除されるからね。

[207: 匿名さん]

ミクシーみてるとダイワハウスで建てたくなるよ。

[208: 匿名さん]

203は失礼な人ですね。施主に新米もベテランもないと思いますが。

[209: 匿名さん]

じゃあ、２０８さんから、何か有意義な情報をどうぞ。

[210: 匿名さん]

営業の人柄がいいので、決めました。

[211: 販売関係者さん]

他のＨＭでも、人柄のいい営業に当たれば
それで決めていいのですよ。

[212: 匿名さん]

ちょっと出遅れですが、固定資産税と長期優良住宅について間違った情報があったので…。

>>156
＞固定資産税５年間半額、
＞控除率１％→１．２％
これは情報が混ざってますね。

控除率１％→１．２％は固定資産税ではなく、所得税の住宅取得控除の話です。

>>160
＞資産評価は鉄骨は高い。さらに長期優良だとさらに評価は高い。
＞一般住宅は建物の償却が早い(評価額が下るのが早い)が、長期優良はなかなか下がらない。
＞トータルで払う固定資産税は目茶苦茶多い。五年後から涙目にならないように貯蓄はしましょう。

XEVOって軽量鉄骨ですよね？重量鉄骨ならともかく、軽量鉄骨は木造とさほど変わりません。
また、現在の評価基準では長期優良住宅だからと言って評価額はあがらないんじゃないかなと思います。
また、償却についても、固定資産税では経年減点補正率と呼ばれていますが、長期優良用の補正率があるわけではなく、他のものと同じく軽量鉄骨＆居宅の基準が適用されるだけです。

[213: 契約済みさん]

契約をしました。
一応間取りや仕様も詳細にとり、値段をはじいて契約をしたのですが、
リビングの広さが少々気に入りません（現在８畳→希望１０畳）。
リビングダイニングの配分で変更することが階段位置で難しく、
建坪を増やすことでしか解決できそうにありません。

値段をあまりUPせず、うまく自分の希望を営業に伝えるにはどうしたらいいのでしょうか？
また２畳くらいの追加だと大きく値段や構造計算が変化してしまうのでしょうか。

[214: 匿名さん]

変わります。
数十万以上の変更を覚悟して下さい。

[215: 匿名さん]

今年４月に入居しました。

入居者の方に、ワックスがけについてお聞きしたいのですが、引渡しの際に２年間はワックスがけは必要ないと説明を受けました。私としては、定期的にワックスをかけてピカピカにしたいのですが、言われたとおり２年間はかけないほうがいいですか？

[216: 匿名さん]

そんなことより毎日掃除できるの？できないの？

というレベルの話をしたいのか。

ダイワスレでする必要があるのか。

[217: 匿名さん]

>215

ダイワのメンテナンスを聞きたいから、ダイワにレスしたに決まってんじゃん。よ～く考えようね。

[218: 匿名さん]

>>215

それはダイワの標準仕様の「オリジナルＤフロア」ですか？
それとも「ライブナチュラル」ですか？「ムクフロア」ですか？
もしくは標準仕様の床に、何かのコーティングをしたのですか？

[219: 匿名さん]

ワックスがけも良いけど、フロアは丁寧に扱わないと出費がかさむよ
何故かというと仕上げ材のフロアが内壁の下敷きになってるから
痛みなどで張り替える場合は壁際のフロアだけを簡単に取ることができない
フロア材を壁際で切断しての張り替えになるから巾木や壁にダメージが出る可能性がある

なぜ間仕切り壁が出来る前にフロア張るのかは疑問だが・・・・

[220: 匿名さん]

↑簡単に安く出来るから。

[221: 匿名さん]

ワックスは薄〜く塗るのが基本。

新築時は皆さん丁寧に薄く塗られますが、年が経つごとに
傷やシミが目立つようになり、それを隠そうとワックスも厚くなりがちですので注意して下さい。(女性の化粧と同じ(笑))

尚、ワックスの剥離はプロに任せたほうが無難です。

[222: 匿名さん]

213さん、営業にうまく伝わらなきゃ自分で作成してみれば？　で、それを持ち込み修正するのがいーよ！　因みに制震パネルは簡単に場所移動できるみたい。設計士が『どこにしよう、ここでいっか！』と言ってましたから

[223: 契約済みさん]

ライブナチュラルでもワックスって必要なんですか？

[224: 匿名さん]

ライブナチュラルは基本ワックス不要なんだけど、どうしてもピッカピカにしたいっていう場合は
専用のワックスがあるみたい。普通のワックスを塗ると分離して大変なことになるとか。