積水ハウスを語りませんか その２

[匿名はん]

積水ハウスについて語りましょう

その1　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10052/

[124: 匿名さん]

でもＦＡＮＴＡＳの展示場ってないんですよね？・カタログも。。

[125: 購入検討中さん]

積水ハウスで一戸建てを検討しています。
総2階に近い間取りの場合、シャーウッドとビーエコルドではどちらが本体価格が高くなるのでしょうか？
同じメーカーの鉄骨と木造で性能などはさほど変わらないと思いますが、耐震性や断熱性、遮音性などの性能などを踏まえると皆さんはどちらで建てられますか？

[126: 契約済みさん]

私は営業さんからビーエコルドの方が安くなる見積もりをもらいました。
でも、キャンペーンかなにかで「エムナチュラが安くできる！」とのことだったので、それにしました。

[127: 匿名さん]

積水のＨＰの外観が気に入ってるんですが、この建物ってどこかの展示場ですかね。
もし知っていればご教示お願いします。

↓のイズオーダー・グリーンファーストの家です。
http://www.sekisuihouse.com/products/greenfirst/flash.html

[128: 契約済みさん]

静岡の工場内に作られた建物だと思います。
工場内には今売り出している家、全てのモデルが有ります。
見学に行ったのですが、うる覚えですみません。

[129: 購入検討中さん]

噂で積水ハウスから新商品がでると聞いたのですが、この噂の信憑性（しんぴょうせい）は如何なものでしょうか。
現在、購入を検討しており、もし新商品がでるならもう少し待とうかと思っています。

[130: 127]

>128
ありがとうございました。
確認はちょっと難しそうですね。

[132: 購入検討中さん]

セキスイハウスのビーエコルドを検討中です。
どうしたら、値引きをしてくれますか？
こつを教えてください。<(_ _)>

[133: 契約済みさん]

１３２さん
「親戚が７パーセント引きで以前たてたと聞いてます。７パーセント以上してくれたら契約します。」
１０パーセントは積水は難しいです。

[134: 入居済み住民さん]

ＨＭの値引きって変だと思いませんか？
どこのスレでもこの話題だけど、結局上乗せして引くってことでしょ？
たとえば、3200万から200万引いたら3000万、3400万から400万引いても3000万。
どっちにしても同じ値段ですよ。
お宅だけ特別大サービスなんてないですよ。甘い言葉に要注意。

[135: 購入検討中さん]

１３３さん、１３４さん、ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

[136: 購入検討中さん]

ビーエコルドにて検討中(現在一度見積もりをもらっている状態です。)

基本のことですが、
鉄骨2Fの種類と標準装備的なものがあれば教えて頂きたい。
あと現在延床50坪前後の提案を受けてますが、数坪増えると規格外？となり価格が上昇してしまうと言われました？
たしか160m2(48.5坪)以内で修正すると言ってました？ビーエコルドにて何かしらの種類・企画があるのでしょうか？

私の生半可な知識を下記に書きますので、訂正・加筆して欲しいと思います。(出来れば統一標準装備についても)



ISシリーズ
最高級？グレード
・シーカス、太陽光-瓦一体、ダイン


Be ECORDシリーズ
・セラミック(光触媒)外壁


Be Free
・セラミック(SH)外壁

ファンタス？？？

[137: 購入検討中さん]

ダインは高いね

[138: 匿名さん]

ベルバーンも高いですね。

[139: 足長坊主]

住まいの参観日のチラシに載ってたキャラがいけてないと年上の妻に話したら、バーバパパだと教えてくれた。そんなキャラ知らねー。

[141: ご近所さん]

資材の高騰で、社員割引でさえ5%って言うてました。
本当でしょうか？

[142: 購入検討中さん]

現在、ISシリーズ（積水）・xevoO(大和）で検討中の物です。

土地は、建設条件付き（積水ハウスor大和ハウス）分譲地になります。
積水ハウスの営業とは、２回打ち合わせ（間取り等）済みですが、契約はしておりません。
大和ハウスの営業とは、２回打ち合わせ（間取り等）済みですが、契約はしておりません。

述べ床面積１２６ｍ２（建坪３８）で、土地は北向き・南向きがあって、もちろん南向きで検討しております。
土地は、１４００万程になり、上物は２４００万（物件＋諸経費で、坪単価63万）前後を狙っています。
物件価格は、３８００万です。

ハウスメーカーの見積もりは、４２００万前後（坪単価７３万）になると思います。（４００万の開き）
今後の打ち合わせで、両メーカー共にどの様に話しを進め３８００万にもって行くか検討中です。

いいアドバイスがあればご教授下さい。

[143: サラリーマンさん]

中身の品質や提案の比較で詰めないと、価格だけで決めては後悔しますよ。

[144: 名無し]

まさかどう値引きさせるかってことっしか？無難に諦めたほうが…

[145: 購入検討中さん]

中身の品質や提案の比較で詰めることを優先し、価格を決める。
それで予算オーバーの場合は、別の物件を検討すると言うことですか？
（中身は、お互いに中の上での設備仕様で打ち合わせ中です。）
中の上での設備仕様を狙い、足りない物はオプション２００万で考えています。

どうしても、価格を優先してしまいますね。
値引きはあまり期待しておりませんが、価格交渉の一つとして設定しております。
それで、希望価格に近くなれば、ラッキーな感じです。
（２社以上、見積もりで価格交渉は、普通ですよね。高値で買わされるより、価格交渉後であれば私も納得できるし
自分の力不足と思って、諦めますけどね・・・。）

努力もしないで諦める（MHの言い値で買う）、有り得ない話ですね。