>>2
同じですよ…。理事は１年の輪番制ですが、やってもらえるというようなレールの敷きかたが上手いのか？
理事でも、何も考えてない、時間がない、面倒くさいなど管理会社がやってくれることに「意思決定」のみだと楽そうですよね？
最近ですが、「おまかせ」が多かったみたいで工事にしても必要だったか？相見積りは十分だったか？工事の質は？など住人同士で話しています。
住人の意見も管理会社経由で理事会に渡っているかもわかりません。
以前の理事さんから聞いた話では一人で何枚も意見を書いた組合員がいたけど、担当者が議事録に載せなかったと聞きました。
真剣にマンションのことを考えて作成した意見も、その存在すら当時の理事以外には知られず、意見も無かったような感じです。
どんな内容か知りたいです。

4: 匿名さん　

[2010-10-10 13:58:51]

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他のスレの投稿読みました。
うちは10年はまだいってませんがここ最近いろいろとわかりました。
総会出席率はもっと低いですし、最近本当にマナーの悪い人が目立ちます。
中古での入居などもあるのでしょうが酷すぎます。
管理人さんも「ここの方はマナーが悪いですね」と言っていました！
子供の悪戯やマナー違反を見つけたら、すぐ注意してもらいたいです。もちろん自分でも注意しますが、返事だけして止めない子、注意したら「バーカ！」と言い返されたり親の躾がなっていないのですが、管理人にも注意してもらえれば、複数の大人に言われて少しは理解するかなとか、管理人がいつも巡回して知っているのだから言ってくれれば、住人同士で直に言い合うのが軽減されるんじゃないかと思うんだけど…。
管理会社の話はどこか別の場所でじっくりしてみたいですね。事実でもストレートに書いたらヤバいでしょうから。

カモマンション住人より

5: 新米理事　

[2010-10-10 14:19:25]

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私のマンションも１年輪番制です。でも総会の時は、次の当番が出席しなくて役員が決まりません。当然引き継ぎはまったくありません。
今まで、総会にいったら自分だけなんて事がほとんどです！今度もそうでしたから、２ヶ月程役員が決まりませんでした。
決まったら決まったでまったく活動せず任期が終わり、また次の当番にと変わり、先送りしてどうしようもなくなったら当たった理事会が処理するって感じです。
理事会も年に数回です。築年数が１０年以上なのにこの有り様です！

6: 匿名さん　

[2010-10-10 14:40:56]

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総会に輪番の理事候補が来ないなんてあるのですか？
うちは総会の出席率がスレ主さんのところより低いけど、引き継げなかったとは聞いたことないから、そこはまだ大丈夫なんだと思います。
理事の方が新理事候補者に総会に出席するように事前に知らせるとか、管理会社が説明するとかないんでしょうか？
管理会社としては引き継げないほうがいいのかな？

理事会活動に無関心になったら、工事も管理会社オンリーで相見積りが無しか適当で高くつきませんか？
管理会社に高い工事を頼むために修繕積立金をガンガン値上げするのでしょうか？
大規模修繕はそろそろですか？