ヤマヒサってどうですか

[匿名さん]

でんでん虫マークのヤマヒサ（大阪）について情報キボンヌ

[807: 匿名]

↑こんな言葉使いする人でしたっけ？
本人ですか？

[808: 家なき子]

はい、本人です。
ちょっと、昔の知人からいやなことを聞いたもので・・・

[809: 来年入居予定]

ヤマヒサは工事自体を下請け工務店に丸投げするそうですが施工は大丈夫なのでしょうか？
ヤマヒサの現場監督が付き、しっかりと監視役をやってくれるのでしょうか？
誰か詳しい人教えてください。

それと下請け工務店は何箇所か契約している所があると思いますが
どの工務店が良いのでしょうか？
またどの工務店ならば最悪なのでしょうか？

[810: 家なき子]

丸投げと言っても、設計・施工管理は本社の工事課の監督がやりますから
「丸投げ」といっても意味が少しちがいます。

ただ、忙しいときは監督一人で十何箇所も掛け持ちで見たりしますから
「ちょっと大丈夫かいな・・・」ということもあります。

工務店に関しては、工事課の人間くらいしかわからないでしょう。
コロコロ変わりますしね。
同じ工務店でも、忙しい・人手が足りない・ベテランが少ない時はダメです。
その辺は考えても無駄です。祈るのみですね。

[811: 匿名]

訪問販売会社です。

[812: 807]

ご本人でしたか、失礼しました。

何があったのか聞きたいですが、既に契約しているのでやめときます。

[813: 来年入居予定]

意味の違う丸投げとのことですが施工的には大丈夫なのでしょうか？
安心して任せてもいけるのでしょうか？？

やはり従来通り客側が監視のごとくしょっちゅう現場に足を運んで
目を光らさないといけないのでしょうか？？？

教えてください

[814: 家なき子]

今のヤマヒサの施工管理がどうなっているかわかりませんので
詳しくお答えすることができません。



それ以前に、文面からお察しするに
ヤマヒサを、あまり信頼されていないようですね。
そのような業者を選ぶ必要はないと思いますよ。

１００％信頼できるメーカーを選ばれてはどうでしょうか。
どのメーカーでも、クレーム・悪口はあります。
それらは気にせずに、営業とじっくり話をされてはいかがでしょう。

不安を抱えながらヤマヒサを検討する理由はなんですか？

[815: 匿名]

施主自身でチェックしなければ！と考えると疲れますから、難しいこと考えずに見に行って見てはどうですか？
工事が一歩一歩進んでいくのは単純にワクワクしますよ!!

>安心して任せて…
自分で見に行くのも嫌、業者も信頼できない！というのであれば、あなた自身が家を丸投げしたことになってしまいますね。
そうなると、第三者機関を入れても信頼を回復するのは不可能に思います。

やはり家なき子さんが仰るように、お互いに信頼関係を築ける業者で建てるのが良いと思います。

[816: 通りすがり]

　
間もなく福岡も閉店するとの話も有りますね。もうもたないでしょうね。

[817: 家なき子]

うわさが本当かどうかはわかりませんが
そもそも、「関西と九州」というモデルの意味がわかりません。
ムダが多いでしょう。

それでも、売れるならいいんですけどね。
不動産サイトを見ればわかりますが、福岡の都市部では一戸建て・マンション共に中古物件がだぶついています。
価格も、他の地域と比べてかなり安いですね。
当然、賃貸価格も安いです。大家さんが一番泣いているエリアの一つが福岡です。

もちろん、新築が中古物件と直接的に競合するわけではありませんが
このご時世では・・・・
推して知るべしでしょう。

[818: 匿名さん]

どうなのここ

[819: 購入経験者さん]

はっきり言って、この流れで購入して満足している人は書き込める雰囲気じゃないよ。
だけど、流れをぶった切って言います。

満足してます。

費用対効果なら賃貸です。でも自己満足できます。

アフターも施工中も「契約して良かった」と思えます。
家を建てるという一大イベントでは大小さまざまな不安が生まれますが、引っ越し後は喜びもひとしお。

隣は某大手住宅会社。ここにしなくて本当に良かった。
また最後まで悩んだ地元建築会社は、それから一年後に倒産しました。

久々にふらりとのぞきましたが、購入後に満足している人はここにはあまり見にきませんし書き込みもしません。
契約を悩んでいる人は自分と相性の合う営業マン(会社)を探せばよいと思います。

[820: 匿名]

福岡でヤマヒサ資料請求したら営業さんが訪問
土地探し中だったがエリア的にあまり物件がない地域で本格的な話には進まず
その後購入に至った時点ではヤマヒサの営業さん音沙汰なしだったので積水ハウスに決めました
プッツリ連絡がなくなったのは会社内部の問題だったりするのかな？
撤退するかもしれない所にお願いするのは嫌かな

[821: 家なき子]

営業マンが、プッツリこなくなるのは
（１）お客さんに起因すること
　　Ａ．自己資金が少ない
　　Ｂ．年収が不足
　　Ｃ．ローン不可（自営で過少申告・独立後間もない等）
　　Ｄ．契約してくれそうにない（あるメーカーのファン・工法・内装にこだわりがある）
などがありますが、積水でお決めになったとありますから
単に土地が見つかりにくいエリアだったんじゃないでしょうか。
土地探しのお客さんは、ある程度「運だのみ」のところがありますから
なかなか長い付き合いはしにくいですよ。
土地が見つかっても建築条件がついてれば仕方がないですしね。

そういう点で積水の粘り勝ちでしょう。
（やはり大手はキッチリ顧客管理していますね。ヤマヒサは狩猟的営業ですので・・・）

撤退するかもしれないから、営業に来なくなる
というのは無いと思いますよ。
撤退するときは、それこそ営業にも知らせないでいきなり決まります。
つぶれるときもいっしょです。
某Ｆ社のように、つぶれる前日まで顧客に入金をせっつくような会社もありますよね。
営業はわけがわからないまま「入金させて来い！」って指示されたんだと思います。

まあ、見つかってよかったですね。

[822: 家なき子]

ヤマヒサは今、営業を募集していますね。
ブラック会社がどのようなものか知りたい人は応募してみたら良いと思います。
「反面教師」と言うものがありますから、あのような会社でも学ぶことはあると思います。
この不景気でも応募者がないというのは致命的ですが
住宅業界は流れ営業の＊＊ですから、もぐりこむ奴もいますね。


ただ、履歴書にヤマヒサにいたことを書かないといけなくなりますけどね。
それが問題なんです。

[823: 匿名]

>>821
820です。そうですね購入に至らない客と思われたのかも。
一応年度内に建つように土地を探しているとは伝えていたのと
土地が見つかる直前まで何度も自宅にいらしたり
お電話や資料を送っていただいたりしていたので惜しかったと思います（笑）
東区の展示場しかなくて遠くて一度もお邪魔せずだったのも要因です。
せめて西区に展示場があったら変わっていたのかも。

[824: 家なき子]

＞８１９さん

よかったですね。＾＾
家なんて、無事に建てば良いんです。
維持するのは施主の努力しだいですね。

アフターフォローなんて意味ないですからね。
そんなもの無くても、普通に３０年はもちます。
木造でも、施主が気を使えば１００年　２００年はもちます。

たまには床下にもぐってみてください。
それが大事ですね。
春から初夏にかけてはシロアリが来襲しますから
それも気をつけましょう。
家や庭に入られなければ大丈夫です。

[825: 匿名]

初めて書き込みします。現在ヤマヒサの住宅を考えているところです。少しでも参考にしたいと思いこのコーナーを見させていますが、ハウスメーカーの人が一般人に成り済まして書き込んでいるのが見え見えで。。。純粋に住宅メーカーを見たい者には情けないように感じています。他社の人はここに書き込む時間があれば自分の会社のことに時間を使うことに気を向けたらどうでしょうか。陰湿で本当に不細工に見えます。

[826: 匿名]

初めて書き込みします。現在ヤマヒサの住宅を考えているところです。少しでも参考にしたいと思いこのコーナーを見させていますが、ハウスメーカーの人が一般人に成り済まして書き込んでいるのが見え見えで。。。純粋に住宅メーカーを見たい者には情けないように感じています。他社の人はここに書き込む時間があれば自分の会社のことに時間を使うことに気を向けたらどうでしょうか。陰湿で本当に不細工に見えます。

[827: 来年入居予定]

NO.826さん

ヤマヒサ良いですよ。私は桜ではございません。
営業も設計も皆さん必死になって頑張ってくれます。
私も他と悩みましたが、ヤマヒサに決めました。
他でも良いのですが安っぽい感じがしました。（ローコストメーカーですが）
ヤマヒサはそれらより断然高級志向に私には見えました。
ただ標準仕様が少し時代に遅れてるかなあという感じです。
少し追加でオプションをすればなっときいくと思います。
標準仕様が抜群のとこもありましたが、それと比べてはいけません。
総合的に判断してヤマヒサに決めました。
絶対に損はありません。どんどん担当者に疑問をぶつけて
解決していけば良い家が出来ると思います。

[828: 匿名]

大阪は本拠地だから良いですね
福岡は撤退とかありそうでちょっと考えちゃいます

[829: 匿名]

ヤマヒサの超制振テープって、凄くないですかちょー良さげぢゃん！家を建築するなら、是非とも採用したいなゃん

[830: 検討中]

今、真剣に建て替えを検討しています。花博の展示場で何社か見学しましたけど
ヤマヒサの営業の方はとても親切でスキルも高いと思いました。「４０代くらいの方
です」・・・最初からこのレスを読ませてもらいましたがお客さんからのクレーム
が、殆ど無いので安心しました。社内批判ばっかり・・・昔、ヤマヒサさんを首に
なった変な人が投降しているのかな?

[831: 来年入居予定]

NO830さん
ヤマヒサならなんばに行ってください。背の高い少し頼りなさそうな（一見しっかりしているように見えますが）
営業が居てます。すごく親切で一生懸命やってくれます。
私どももその担当者です。ヤマヒサ絶対にお勧めです。
設計の方も本当に家のことに詳しく住む人のことを第一に考えてくれます。
他のローコストと言われてる所も行きましたが、お勧めできません。
但し花博の泉北にはものすごい営業が居てます。大柄で声の大きな方です。
この方ならば泉北でもOKかなと思いましたが、総合的にヤマヒサに決めました。
例えば設計図書にしてもヤマヒサは、かなりしっかりしていますが、他のローコストは
パッとしません。
今出来上がった設計図書を見ていますが完成するのが楽しみです。
なんばにいってください。

[832: 匿名さん]

なんか最近投稿が胡散臭い感じ・・・・

[833: 匿名]

ヤマヒサはローコストですか？

[834: 匿名]

ローコストではありません！

[835: 匿名さん]

タマよりいいけど・・・

[836: 匿名]

ヤマヒサは大変気に入ってます。ほぼヤマヒサに決めようと思ってましたが、地震に強い制振テープは使用しないそうです。オプションであれば使うそうです。決めようと思っていましたが。。。

[837: 匿名さん]

オプションでつければいいじゃん

[838: 検討中]

８３１さんありがとうございます・・・難波のモデルハウスも見学に
行ってみようと思います。営業さんとの相性は本当に大事だと思います
どれだけ信頼関係が取れていいるかがポイントですよね?
私は今お話してる営業の方がとても気に入っていますので信頼して
今後も打ち合わせを続けて行こうと思います・・・ありがとうございました。

[839: 匿名]

制震テープがオプション!?そりゃあきませんな!!会社の姿勢がお客に向いてないわ…

[840: 匿名]

ちなみにそのオプションの金額はだいたい幾らぐらいなの？知っている方の範囲で構いませんからー(^_^)/

[841: 匿名]

地震に強い家で３回以上の強い揺れでもヤマヒサの家は大丈夫と聞いていましたが、実際に現地へ見学に行ったところ制振テープが使っていなかったので不思議に思い質問したところオプションだったんです。地震に強い家だから安心ですの営業トークが嘘だったんです。それまでは営業の人に信用していましたが、とても残念な気持ちになりました。ちなみに建物の大きさによりますが費用は４０～７０万円だそうです。

[842: 匿名]

>839さん
制震テープが標準では無いからといって会社の姿勢の話しになる程のことでは無いと思います。
むしろ、オプションの選択肢に入っていることを評価するべきです。
ローコスト等では「耐震性はしっかりした構造だから大丈夫!!」と制震や免震の必要性を言わないですから。
大手でも殆どが制震ユニットを入れるにはオプションで、ヘ○ベルや参洋などの数社がデフォルトで数個付いてきたくらいと思います。

[843: 匿名]

何故ローコストと比較するの？ここローコストなの？

[844: とくめい]

ここはタマホームと違いローコストではないのですから、テープも標準で付いていて、外すこともできるぐらいでないとね

[845: 家なき子]

標準がどうとかオプションがどうとか盛り上がっているようですが、
そもそも注文住宅のメーカーで、そんなことで議論するのはくだらないんです。

昔の注文住宅のように、柱の素材から瓦や壁土、住宅設備にいたるまで施主が自分で選べないだろうと言うことで
メーカーごとの標準と言うものを設定してあるわけです。

その、制振テープなるものが　どのくらいの効果があるか知りませんが
標準設定にしてないと言うことは、入れる必要がないということです。
だってそうでしょう？入れる必要があるのなら入れてないと「地震にそんなに強くない家」を売りつけているって事ですからね。
エンジンオイルに化学合成油を使わないと車が壊れるか？って話です。
個人的には正直疑問を持っています。
一つは効果。　数値的なものがＨＰに乗っていません。　
もう一つは耐用年数。　最近の商品だと思いますが、どのくらいもつのか実験してるんでしょうか。
あれが良いと言うのなら、木質パネル系の家でしたら接着剤で強力にくっつけていますから
そっちの方が良いと言う選択も出てきますよね。
別に柱なくても強いですし。

強度に関しては、はっきり言って標準で十分以上です。
無駄なお金を使う必要はありません。

そういう意味では「定重心ベタ基礎」というのも　ナンチャッテ　オプションです。
「横滑りを防止する」って・・・・　ヤマヒサの家は地震で横にすべるのかよ！って思いませんか？


住宅は、もう十分強くていいものになっているので
新たなアピールポイントを作るのが大変なんです。
このテープも同じでしょう。
営業マンのトークも　たいがい　いい加減ですよ。
「木の家は呼吸します」とか。。。
大壁で木材をすべて壁の中にしまいこんで、フィトンチッドも調湿作用もなにもあったもんじゃないでしょう。



また、ローコスト住宅は別物みたいな意見がありますが
それもおかしいですね。
ローコストを追求するのはメーカーの責務で、それに成功したからといって
揶揄されるべきものじゃないでしょう。
それでもローコストは・・・・と言うのなら　あとは数値を見比べての議論になるでしょうね。
家は一つの工業製品ですから、強度や機密性、耐久性などは数値での比較ができます。
ブランドとか満足感とか設備の豪華さとかは別ですが。
デパートで１２０００円で買ったフリースとユニクロのと、どっちがどっちみたいな話です。

[846: 匿名さん]

今日はよく上がりましたね。

[847: 匿名]

そうです、大漁でしたわ

[848: 匿名]

制振テープのことですが、モデルハウスを初めて見に行った時に営業の方が在来工法に制振テープを使用してますから当社の家は２×４より強いと言っておられました。決してオプションとは言われなかったんです。また制振テープは大学教授が考え商品化にしたものをヤマヒサが取り入れたと言っていました。阪神淡路の地震が数回来ても大丈夫と自信たっぷりに言われてたので、ほぼヤマヒサに決める予定でした。私がこの事を書いたことでヤマヒサの方が言い訳を必死になって書いておられるようですが、私はヤマヒサを非難している訳ではありません。制振テープを当然であるがごとく採用しているような営業トークは止めてもらいたいんです。多分、私がヤマヒサさんに契約していれば大きく揉めていたと思います。また在来工法をダメとも私は思っていません。営業の方はオプションで制振テープを取り入れるとより一層強い家になりますと客に言ってもらいたいです。半分騙しながら家を購入させようと思われても仕方がないと思っいます。

[849: 匿名]

やっぱりデパートの一万二千円のフリースがええな。三流品は使い捨て。

[850: 匿名]


よーわからん

[851: 842]

848さん
>>言い訳を必死に書いている…
って私のことかな？
別に擁護している訳ではなく一般的なことを書いたつもりだったのですが…。

他の会社でも言えることですが、モデルルームに付いているものが「標準」と考えているのでは、ボタンの掛け違いの始まりになります。
営業もいちいち、アレはオプションです！コレは標準です！と言っていたらきりがないですし。

これをきっかけに、遠慮なしに営業さんへ質問するようにしたら良いんじゃないですか？
テープの件も初めに「標準で付いてくるの？」と一言聞けば済んだでしょうし。
やっぱり相手も人ですから、こちらが言わないと伝わらないですよ。
夫婦でだってなかなか思っていることを伝えるのは難しいのに、他人である営業さんなら尚更です(^_^;)

[852: 匿名]

ちょっと違うじゃないですか？モデルルームなら目に見えるものが、全て標準なんて誰も思いませんよ〜制震テープなんて構造体の一部なんだからー(^_^)/僕もホームページ見たら当然標準に付いてるように思いましたよ！だからココはいいな〜と思ったんで、それが他のビルダーと違うヤマヒサの『うり』と思うじゃないですか!!

[853: 匿名]

ボタンの掛け違いとは思いません。こちらから聞いていないのに営業の方が制振テープを採用しているので当社の家は強いと言っていました。決してオプションとは一言もいいませんでした。聞かない客が悪いのであれば、制振テープを使っていると言う必要がないと思います。聞かない客が悪いのであれば、いちいち在来工法に釘は使っているのか、トイレに便器は付いていても水が流れるのか、そんなレベルの会話になってしまいます。本来なら今頃はヤマヒサの家で住んでいたと思います。本当に残念でした。

[854: 842]

トップページの一番目立つところにテープの記載がありますが、ちゃんと商品オプションのところにも記載があります。
http://www.yamahisa.co.jp/option/index.html

私がもらった緑の表紙のテクノロジーガイドにもオプションと記載されておりますし、きちんと読めば解るはずです。
もちろん標準仕様集にテープの記載はありません。

柔らかく言っても理解してもらえないようなので、ハッキリ言わせていただきますが勉強不足です。
あなたが勝手に「標準で制震テープが付く」と思い込んだだけの話です。
ホームページとパンフレットにも記載されているのに、よく読みもせず「騙す」などの言葉を使うのは不適切です。
非難していないと書いていますが思いっきり非難していますよ。というか単なる言いがかりです。

そもそも「制振テープ」ではなく「制震テープ」ですし、制震テープが「標準」か「オプション」か程度のことでゴチャゴチャ言っているようではお話になりません。
ヤマヒサについてだけでなく「家を建てる」ということについて勉強してきてから出直しましょう。

ヤマヒサ施主の私からするとあなたの書き込みは信憑性に欠けており、非常に不快です。

[855: 匿名]

おっしゃる通り、よく読んでいなかったようです。ホームページちゃんと見なかったのは、こちらでしたm(__)m 前言撤退いたします。それで、お聞きしたいのですがヤマヒサの施主さんは、制震テープは採用されたのでしょうか？

[856: 842]

>>855さん
テープを入れたかどうかはご想像にお任せします。
というのも、何千万もする買い物ですからネットの広告や評判ではなくご自身の眼や感覚で確認された方が良いと思っております。
担当者に実物を取り寄せてもらったり、テープを採用した建築中の現場を見せてもらうよう頼んではいかがでしょうか？
仮にココで建てなかったとしても、足を運んで得た情報はきっと家を建てるのにプラスαとして残る物があると思います。
よい家が出来ると良いですね。

[857: 匿名はん]

制振テープは、もともと草津モデルハウス（今は撤退）オープン時に草津モデルハウス用標準仕様で採用されたんですよね。それが、見積もりすると他社住宅メーカーより高くなるとの営業さんからのクレームで、標準仕様であっても制振テープ抜きの見積もりが普通になったはずですよ。最終的に標準仕様から抜け、オプション扱いになりましたが。

[858: 家なき子]

よくあるパターンですね。

それなら最初から標準設定しなけりゃいいのに・・・
というか、採用した意味がないですね。
へーベル板抜きのへーベルハウスとか無いでしょうに。

開発力が弱い（というか皆無）ですので、中途半端なものしかなくて
お客さんにアピールできないんです。
営業サイドとしては、「じゃ　抜いてやすくしちゃお～」って事ですね。



＞営業の方が制振テープを採用しているので当社の家は強いと言っていました。決してオプションとは一言もいいませんでした。

じゃ、営業が悪いですよ。ＨＰに書いてあるとかは別の問題で、お客さんの説明が不十分です。
たぶん、わざとぼやかして言ったんだと思いますよ。
モデルハウスでの案内は真剣勝負ですので、そういう営業はよくありませんね。

[859: 匿名]

ほぉ〜それは、みずから自分達のアドバンテージを捨てたんですね!?ヤマヒサの営業マンはどんな考えしてんねん普通は、制震テープを生かす事を考えるやろ！

[860: 匿名]

契約で客が判子つけば、
営業ノルマ完了！

客との言った言わないは、こっそりマイクロレコーダーで録音…

会社の上司がリフォーム時代の叩き上げだからしょうがないですね。

[861: 匿名さん]

他社電せい！
逆電せい！

Ｂｙ　やまだ　ひろひさ

企業人として　恥を知れ！

[862: 匿名さん]

ヤマヒサってのはブラック会社だよ。
そんなところで、なんで家建てたいの？
わけわからんな

安いところならタマとか、いろいろあるでしょ。
ブランドがよければ、積水とかダイワとかいろいろあるでしょが。

[863: 匿名]

それは、制震テープと言うものに魅力を感じたんですよ〜ホームページに載ってます！

[864: 匿名さん]

もともと、ヤマヒサはダブル背筋やベタ基礎だったりと地震に強いを凄く強調してるので、あえてそれプラス制震テープで地震に強いを強調して見積もり高くする必要がなかったんですよね。ちなみにヤマヒサのお客の層はお金持ちが少ないので、競合になると値引きになることも事実ですので制震テープは必然的に抜きになるわけです。しかし、ヤマヒサ！色んなオプション有りますが、まともに出てるの掘り蔵ぐらいですわ。

[865: 匿名]

確かに 積水のシーカスやミサワのエムジオなんかと比べるとショボい感は否めないですよね。
ネバネバテープでホントに揺れが減るのかよ!!って。

けれど、制震を選ぶなら制震テープが一番ましそう。他社は一棟で1、2ユニット入れるだけと聞いた。
1ユニット50万弱するらしいし、数個だけで家全体の揺れを減らせるのか疑問。
カタログスペックを信じるなら、数十万で家を全体をカバーする制震テープ施工の方がお得な感じはするかな？
ただ、施工は難しいと聞いたな。

何をチョイスするかは本当に難しい。

[866: 家なき子]

掘り蔵って、結構出てますか？
カビだらけになるのが怖くて、私は一度もお客さんに勧めたことはありませんでした。
実際、ＭＨではかび臭かったです。
通気の工夫などがあれば、ああいうものはいいんですけどね。
でも、結構高いですよね。かといって、後付けできませんしね。

敷地的に許されるなら基礎高を上げてしまったほうが良いんじゃないかと思っています。
メンテもしやすいし、物によっては収納して置けますしね。
価格は多少上がりますが。


制震テープの実験数値はＨＰに載っていますね。（失礼しました。以前は載っていなかったもので・・・）
トータルで結構な額にあるんじゃないでしょうか。いくらになるんでしょう。
それでしたら、一階の四隅だけでも、強力な壁にしたらどうかと思います。
集成材で壁を作ってしまうとか。（それらしきものを住林のＣＭで見ますね。　ありゃ強そうです）
技術的なことは良くわかりませんので、素人の想像で喋ってますけど。

数十万もアップするんなら、やめといたほうが良いんじゃないでしょうか。
もともと標準仕様で強く作ってますからね。
主要部の壁に筋交いやパネルをプラスしてもらえるように聞いてみたらどうでしょう。
可能であれば、安く強くなると思います。
（強くなる分にはヤマヒサのメーカー保障に関しては問題がないはずですから）

施工は確かに難しそうですね。
ピッチリ合ってないと接着力も出ないでしょうから、精度が求められそうですね。

[867: 匿名]

ヤマヒサの家にしようかと悩んでいるところです。今までの文書を読みましたが、本当に地震には強くないのでしょうか。また今現在ヤマヒサの家に住まわれている方、問題点があればお聞かせ下さない。全く関係のない外野の方は書き込みはご遠慮下さない。

[868: 家なき子]

地震に強くない、という書き込みがありましたでしょうか。

もしあったとしても、そんなことはありません。
標準仕様で普通に強いです。
地盤が弱い場合は各種改良を行いますので、活断層があるとか極端な傾斜地など特殊な場合を除いて大丈夫です。

ただ
他メーカーでも、ほとんど同じだと思いますが、地盤調査は単なる貫入試験ですので
心配な場合はサンプリング試験にしてもらえば良いと思います。
（その分、費用はかかります）

[869: 匿名]

ご意見ありがとうございます。カタログなどでは家を強く揺らして地震に強い証明をしているようですが、ヤマヒサの家は制震テープを使用しての実験でしょうか？

[870: 匿名]

そりゃテープを付けての実験ですよ〜立場が逆なら必ずガッシリした建物にしますもの！万が一、壊れでもしたら…どえらい大変だものね

[871: 来年入居予定]

最近の建築物は建築基準法に従って建てますので地震の心配はありません。
欠陥手抜きならば、そうは行かないでしょうけど・・・
制震テープは無くても大丈夫だと思います。
ちなみに私どもは制震テープを採用しました。より安全と安心のために！
お守りみたいな気持ちで導入しました。

悩んでおられる方、導入の方向で考えたらどうですか？？？
一生物ですから何十万か高くついても何十年で割れば安いものじゃないですか？？
私個人の見解です。

それとヤマヒサ良いですよ。絶対にお勧めです。
色々と悩みましたが今は満足しています。

[872: 匿名さん]

そもそもヤマヒサって実大実験しているんですかね？
制震テープを使用した実験結果は、ヤマヒサより制震テープのメーカー（アイディールブレイン社）の方が色々持っていると思うけど・・・。
制震テープに拘るのであれば、何もヤマヒサでなくても・・・と言うのはココでは言ってはいけないか。

[873: 匿名]

そのテープを扱ってるメインはヤマヒサが大手じゃないんですか？他の所もあれば教えてもらえないですか？

[874: 家なき子]

テープの開発元がヤマヒサでなければ、ヤマヒサがわざわざテストはしないと思います。
独自にやったって、似たような結果になるだけですから。

何度も言いますけど、テープは必要ないと思いますよ。
必要なら標準設定してないとおかしいでしょ？

それなら屋根材は軽いものにして、二階・三階には重いものを乗せない
一階の体力壁を強化する
などしたほうがコストパフォーマンス的に良いんじゃないでしょうか。

[875: 匿名]

過去のレスを読みましたか!?テープは標準で付いてたものの、営業マン達の要望で外したと、価格を安くして他社に勝つためにね

[876: 匿名]

テープについてはご自身で調べるのが一番だと思います。
そのキーワードはこのスレッドに沢山あるはずです。
チョット、宣伝広告に踊らされ過ぎですよ!!
落ち着いて、落ち着いて！

[877: 家なき子]

＞８７５

今は標準設定じゃないんだから、必要じゃないんでしょ？
って言いたいんだけどな。
以前、標準設定だったかどうかは関係ない。

不要だから外したんでしょ？
それとも必要なのに外したんですか？
違うでしょ？

[878: 匿名]

不要だから外した…
何をもってはずしたがか、問題というか本質･真実ですよね！

[879: 匿名]

単純にコストでしょ。

メーカーとして制震テープを標準仕様にする→性能が上がる→値段も上がる→客が振り向かない→契約が減る→削れる所を削りコストダウン→制震テープは絶対必用なの？→普通仕様で耐震性は十分(現に耐震等級3の家も作っている)→制震テープはオプションへ…

つまり、結局お客さん次第でしょう。
制震テープはあった方が良いに決まってるけど、売上が無ければ食っていけないからね。
会社はボランティアじゃないし…。
仮に制震テープが入ることに因って契約が伸びていたのなら、今も標準仕様にしてるはずでしょう。

878さんの考える本質・真実は何でしょうか？

[880: 879追記]

>>営業マン達の要望
なぜ営業が外すよう要望を出したのかが解れば、自ずと答えは見えてくると思いますが…

[881: 周辺住民さん]

数年前に、うちの町内の古くから住む世帯が多い住宅地の急に空家になったところに

新参者で越して来た世帯がココの木造の三階建てを建てて
（この家の住人も迷惑一家で問題は在り近隣から法務対処されるらしい）

窓は全部透明で異様に多くお見合い窓や隣接近隣から苦情も多々
狭い土地に木造の三階に二世帯が住んで地震が起きて倒れないか？などの声も多い。

窓などは設計の上で配慮が足らない気がするね幾ら施主が希望しても
三階となれば近隣に配慮するように促すからね大手メーカーは。

建築基準満たしててもプライバシー侵害問題の事例裁判多々有るからね。

[882: 家なき子]

その「新参者」がどれだけ迷惑な一家か知りませんが
＞狭い土地に木造の三階に二世帯が住んで地震が起きて倒れないか？などの声も多い。
なんていうのは民度の低い地域ですね。

だいたいが「新参者」って・・・・
農村かよ！　＾＾；
土地買って新築ってのは、こういうリスクが一番怖いんだよなぁ・・・・

[883: 住まいに詳しい人]

迷惑一家だから仕方ないね、どう言われようが（呆笑い

最近の近隣トラブルはは新入居の常識のないのが多いとも聞くし

まぁ後から入居して建てる場合は既存住宅への配慮は最低限気をつけましょう
お互い同時期に了承の上購入する建売り地域とは違うからね、ホント裁判沙汰になりますよ・

まぁちゃんとしたメーカーならアドバイスしますし
近隣にも説明や了承の印鑑まで貰いますから、そういうところからでも住宅会社のレベルも判ります。
後々のトラブルにならないようね。

[884: 入居済み住民さん]

ちゃんとアドバイスありましたよ。
測量でお隣の窓の位置も測ってくれて配慮してくれました。
現場でも再度窓の位置の確認とスリガラスにするか透明にするか確認ありましたよ。
女性でも判るように説明してくれました。
私はもう書き込みはこれでしませんが、読まれる方も常識を考えて書き込みを見てほしいです。
その方の人間性が文章に表れてます。
こんな中で生きてる方より本当に働いてる方に聞けば良いと思います。

[885: 販売関係者さん]

まぁ新入住居世帯や新たに改築などする場合の説明や配慮が在るならトラブルにはならないよね
日曜日に工事したりとか論外だし。
近隣から裁判までされようとされる迷惑一家らしいから周囲に説明や配慮すらないんでしょうよ。

[886: 匿名さん]

日本語がおかしい。

[887: 匿名さん]

ヤマヒサの営業さんの質に差が有るのは事実かな！リフォームからの営業マンさん・他社住宅メーカーさんからの営業マンさん・他業種の営業マンさんなどさまざまいましたが、ヤマヒサの社内研修制度はほとんど機能していませんでしたから、当たる営業マンさんによって良い家になるか、何も考えてない家になるかはありましたね。

[888: 家なき子]

営業はほんとに寄せ集め状態でしたね。
研修などほとんどなく「現場で覚えろ」的な雰囲気。

社長は「新卒はいらん」と公言してましたし、そもそも新卒がエントリーするような会社ではないですね。
他所のメーカーの営業の吹き溜まりです。

私なんかも、プランニングなんか教えてもらったことないので独学で
はっきり言って滅茶苦茶だと思います。

お客さんが実質的に営業を選べないので、運しだいですね。
キャバクラみたいに、プロフィール見て指定できるような会社があったら面白いですね。

[889: 販売関係者さん]

ここは、だめでしょ。会社の質も悪いし、営業もできそこないばっかりだよ。なんでこのかいしゃを検討したのかぜんぜんわかりませんね。なにがいいんですか。営業が気に入ったとか、そういうつまんない理由なんじゃないですか。ヤマヒサで建てた人にききたいですね。

[890: 競合物件企業さん]

近隣に苦情言われないようにしましょうよ

迷惑一家庇う方もおかしいし（笑

[891: 販売関係者さん]

ヤマヒサはだめでしょ。（＾＾；）
なんでヤマヒサ？
金がないから？　たぶんそうだろうなぁ。
じゃ、タマとか行けばええのにな。
十分な家ができるでじゃごん。

[892: 匿名]

いい営業

[893: 匿名さん]

どーでもいい営業ｗｗｗ

[894: 匿名さん]

いいかげんヤマヒサ営業の自作自演はやめてほしいな。ほかのスレでも同じだろうけど。

[895: 匿名]

もうすぐ淘汰されるでしょう。サヨナラ ヤマヒササヨナラ ＊＊＊ナ ショチョウサン。

[896: 匿名]

教えて下さい。契約をしたのですが、打ち合わせで幻滅しています。契約時に建設の１割を支払いましたが、キャンセルした場合はキャンセル料はいくらぐらい支払わなければならないのでしょうか。

[897: 匿名]

百万円払ったのですか!?解約の詳しいのは契約書に書いてあるでしょーうが！

[898: 匿名]

契約解除はヤマヒサではありません。言葉不足ですみません。他のハウスメーカーなんですが、契約内容は解約時に５０万円と書いています。現時点では図面の打ち合わせ途中です。契約時に既に３５０万円を渡していますが、差し引き３００万円は帰ってくるものでしょうか。

[899: 家なき子]

そのメーカーのところで書いた方が良いですよ。
メーカーごとで違います。

多くの場合は、契約金から実費を差し引いて決済します。
メーカー側に明らかに落ち度がある場合以外は契約金の全額返還はないでしょう。
契約書に書いてあります。

[900: 匿名さん]

初売りフェアかなんかで契約した人いますか？
安かったですか？

[901: 匿名]

いつでも安いです

[902: 匿名]

初売りフェアで契約します。安かったです

[903: 匿名さん]

よかったら、商品と坪数とおしえてもらえませんか。大体でいいので。あとオプションなににしたか、よかったら教えてください。

[904: ビギナーさん]

そんなに悪いか？

[905: 匿名さん]

＞悪いか？
安いかのまちがいですか？

[906: 購入検討中さん]

ハウスメーカーの「新春セール」って、ほんとにお買い得なんですか？なんかどうかな～って思うんですが。
だいたい、住宅メーカーって原価とか利益とかわかんないですよね。
ぜんぶ言い値？って感じです。