ヤマヒサってどうですか

[匿名さん]

でんでん虫マークのヤマヒサ（大阪）について情報キボンヌ

[510: 匿名くん]

都市型狭小地３階建でヤマヒサと同じくらいの価格のHMはありますか？
このスレッドを読むとヤマヒサは敬遠してしまいます。

[511: 大工]

>510さんへ

どこかの見積もりを取られてますか？

ヤマヒサが安いとよく言われますが？？　最初の見積もりが高くって競合な無ければ殆んどそのままの価格でいきます。　競合が有ると値引きの話で進めます。　建築費の半分は材料費で半分が人件費と言っても過言ではないと思います。　値引きを強要するってことは人件費を落とさざるをいけませんので良い下請けがあたることはないですね。

狭小地３階はへーベル（高いです）　住林（これも高いかな？）　タマ（本体は安いけど諸費用に抜けがあることが多いですね。例えば残土処理費を後から請求されるとか　揉めることのないようにしてください）

あとは泉北かな？？　　アキュラ　　クレバリー　くらいですかね？？　工務店もしっかりした建物ですけどね。

いわゆるＨＭって展示場の維持費や社内の人件費等で利益を確保する必要があるので高いですよね。
その点　下請けは泣かされてるってことですね。

[512: 住まいに詳しい人]

大阪の自称大工

　支払い止まるんじゃないのけ？ｗ

[513: 中津]

次はいよいよ難波展示場を閉めるみたいですね？？？
採算が取れてないみたいですから　お客さんは多いんですが競合が多いため値引きだけの話をしてるからですね。

ニーズの聞き取りが全くだめですね。とにかく契約をとれれば営業は会議で怒られることがないのでスルーします。

けどこの前までは設計に引継ぎをメインにして着工するようにしてましたが今では資金の回収を急いでますわ。

外構がまだでも全額回収を急いでます。　どこかの潰れた会社みたいになってます。
資金繰りがしんどいんかな？？

お施主さんに忠告　残金は完工して外構も出来上がって施主検査をして手直しが終わってから引渡しを受けましょう。

クロスのコーク切れやだまがないか　フローリングの傷　特に階段のところ　検査の時は暗いので携帯蛍光灯を準備して念入りにチェックしてください。　外壁は足場をはずす時に傷が入ってることが多いですから念入りに
それとサッシュのレール部分は木屑など噛んで傷が多いですね。　クローゼットのたてつけ特に注意してください。

社内検査は工事課がやってるので目についたとこだけですから　案外　営業のほうがちゃんと見てくれるとおもいますよ。

[514: 匿名係長補佐見習]

512さんのような書き込みは不愉快なだけでなくそれ以上にヤマヒサの看板に傷をつけますよ。
ご注意下さいね。

[515: 大工]

＜５１２さん
ヤマヒサに係長補佐見習って役職ってありましたか？？
皆さんは不安になってるだけとおもいますよ。
建築は完工で資金回収できるわけですから資金繰りは苦しいですよね。

けど表示登記してすぐに決済とはおかしいですよね。？？
外構も出来てダメ工事もすまして施主検査を終わらしてから引渡しをしましょう！！
それが世間の常識ですから　　業務の資金課もリストラしたみたいですね。
設計　工事も少なくなりましたね。　まっ営業さんが減れば内勤もいらないですよね。

昔は〇田先生の管理職研修や打ち合わせやら勉強会をしてたのに　何もしてないエリア・ブロック長　工事部長が
上に置いてるようではおかしくなりますよ。

自身の保身ばっかりで会議では部下の責任にしてしまう体質がおかしいですね。
部下をかばってやることがいい上司でしょう！！　皆の前で辞めろと言うもんじゃないですよ。

お宅らが社長じゃないでしょう。　何が俺の言葉が社長の言葉やねん　いいかげんにしないとパワハラで訴えらるで

人の人生を滅茶苦茶にしといていいもんですかね？

まともなんは元取締役くらいでは

[516: マー君]

東京の江戸川展示場がいつのまにかなくなってました。
これで、完全に東京撤退ですね。
ヤマヒサで建てなくてよかったー

[517: 大工]

>516
マーくんへ

東京は完全撤退です。　利益が出ないので企業としては当たり前ですけど！

まして所長クラスなんて大阪からですからね　東京で成功すろわけないですよね。

設計も大阪からですからなにをかいわんやね。

点検は地元の工務店にまかしてますけど

建築事業部も終焉みたいですね。

まっ九州が頑張ってるようですけど

[518: 土地勘無しさん]

ずーっと内容を読んでいるとヤマヒサって大丈夫なのでしょうか？
展示場を巡った時にヤマヒサの営業マンに他社の悪いところをコンコンと言われましたが、実際は皆さんの言う事の方が信頼できます。今、現在　交渉中なのでヤマヒサ情報があれば教えて下さい。

[519: 中津]

＞５１８　土地勘無しさんへ

他社の悪いところ言われてるってそんな教育はヤマヒサはしてないんですけど

他社との比較検討をできるように勉強会をしてますが　営業の程度が悪いと思います。

他のＨＭでは基礎　構造　設備の比較検討できるように教育されてますけど

ヤマヒサはとにかく競合を蹴落として値引きの話をして契約にもちこみますね。

出し値は高いですけど見掛かり分が５０～１００は乗ってますますから平気に３００～４００を引いてますますね。

良い営業は値引きの話をすると　「ここが限度です」て言い切りますますね。　良い営業ほど値段交渉はできないですね。

元々　精一杯の値段を出してますから　ですからプランの変更を施主さんに提案しますね。

ヤマヒサの悪いところを聞かれたらどうですか？

それを答えれない営業はダメですね。

商品はきららですか？　ソリエですか？　アメニティですか？　　長短所がありますので教えてください。

[520: 大工]

＞５１８さんへ
　
プランの確定はしてますか？

プラン確定したらショールームで現物を見てください。

契約を営業が急がすのは自分の成績を考えてるだけですから　　決してお施主さんの立場で考えてないですから。

よく営業トークで今月中に契約してくれたら　いくら引くとか言ってきますけど　月をまたいでも全く関係なですか

ら　他のＨＭは月末締めが多いですが　ヤマヒサは１０日前後を締めにしてるのでゆっくり考えてください。

企業ですから利益追求するのは当たり前ですが　他社の悪いところを言って排除しょうとするのは営業が会議で怒られるのが嫌なだけですから

保身のためです。　契約が終わったら知らん顔されますよ。　決してお金を渡さないようにしてくださいね。

あーだ　こうだって中々　返金に応じないですから　それは会社の意に反してますから　お客さんの付け替えに奔走

してるからです。　　特に所長に降格になってるのに　エリア、ブロック長の肩書きで威圧してきますから

今はエリアやブロック制は引いてないですから

[522: 中津]

おっつしゃる通りですね。　値段でいくと特Ａ，A,B,Cのランク付けされた手間賃の安い工務店の施工になる可能性がありますね（涙）

営業は契約が終わると現場に顔を出さない、設計も現場を見ないでプランしてるから隣りとの窓のあたりあいがするとかコーディネーターは予算を考えないでオプションをつけまくるし　工事も現場にこないから大工さんに施主さんがこうして欲しいて言ったら跡で請求されてクレームになってくるし　

最悪ですわ　表示登記したら外構も終わってないのに決済をせまるし　まして外構の金を先にくれとか

業務の資金課も誰もいてないから営業がローン付けをしてるから滅茶苦茶になる始末ですわ　

施主さんの賃料が余分に負担になるしローンは始まるし　　気を付けましょう

それと展示場の名簿が各メーカーに総展リストとして回すのはセンターは個人情報の流出にならないんかなぁ？？

確か東京では回してないと思うけど　　？

夜に電話もおかまいなしやもんね　展示場どうしお客さん（ヤマヒサ内では　タマ　て言ってる）取り合いしてるからなぁ

営業にアポインター　ランクアップ　クローザー　とランク付けしてるからね　まるで訪販やね

[523: 匿名さん]

来月　ボーナスですが　今月　退社に追い込まれる人　大多数ですね。
　
　　成績が上がらないとか生産性が悪いとかで　人生を変えてますね　　悪いのは個々じゃないんですが

　　建築は止めるんじゃないでしょうか？？　　今やビルダー以下の受注になってますから

　　そりゃ月１０棟やそこらで会社は成り立たないですね。

　　水曜日なのに成績悪いと今日も出勤してまだ働いてます(泣）

[524: 匿名さん]

NO５２２＞値段でいくと特Ａ，A,B,Cのランク付けされた手間賃の安い工務店の施工になる可能性がありますね。

と言う内容ですが値段などでランク分けをして工務店などをえらんでるのでしょうか？
利益が出る方がＡ，と言うことでしょうか？

契約、間近で最後の値交渉をしようと思っていたのですが。やめた方が良いでしょうか。

[525: 中津]

＞５２４さんへ

その通りですね。　基準もあやふやで会社に供託金をたくさんしてる工務店がランクが上がるとのことですが

実際はクレームの少ないのがランクが上がるようなシステムになってます。

在来工法は概ね材料費、人件費が半分、半分ですから手間代を落とすようにもっていきます。

５２４さんのように値引きが妥当かどうか疑問ですが？　材料の木もランク付けされてますから仕様書も特に注意してください。

特に２階部分は、木材を落とす傾向にあります。　これは会社の発注に問題があります。　

積算、発注と予備費（着工すれば利益）になります。　問題があればその予備日を取り崩すだけですから

値引き＝手抜き　てことはないのですが　良い基礎屋　工務店が入りにくいですね。

基礎は鋼製パネルを絶対指定してください。　木製パネルですと汚いし膨らんできますから　

契約を急がされると思いますがくれぐれも慎重にしてください。　営業と打ち合わせより設計と打ち合わせすれば

話が通じると思いますよ。　営業はとにかく契約を優先しますから　地盤改良の現場　配筋の現場　構造の現場

の見学をお勧めします。　　営業は今までタッチした施主さんの現場写真を１００～２００枚は撮ってますので

ＣＤをお借りにならてはどうですか？　　それも４，５棟分　じっくり観察してください。　それを撮ってない

営業はダメ」ですね　現場に足を運んでない証拠ですから　契約したらそれきりになる可能性大です。

現場を知ってる営業は不具合があるところをよく撮ります。ですから手直ししたところも撮ってます。

契約前にはどこの工務店で建てるか聞かれてはどうですか？　

また質問してください。　関西なら一通りわかりますのでアドバイスできるとと思いますので

[526: 大工]

＞５２４
そりゃそうでしょう　会社は利益が出ないと受注しませんよ。

手間の安いところに廻します。

職人も早く次ぎの現場に行くため雑になりますね。

お施主さんには悪いですが建売感覚ですね。　クロスを張ってしまえば隠れますますからね。

けど悪いところはクロスに浮き出てきますからクロス屋さんは大変ですね。

京都は一括丸投げなのでクレームが多いですね。図面通りにしてないからです。

いい営業、設計、工事課がついても施工する工務店がダメなら全てダメですね。

もし契約、着工するのであれば先にその工務店の現場、住んでる方の意見を聞いてください。

もちろん同行なしで　でないと根回しされますから　建替え先がわからない場合は分譲したところで何軒か聞かれて

はと思います。　一生に一回かニ回の大きな買い物ですから慎重にご検討してください。

私でも車の購入を考えたときは、一ヶ月くらい他社と比較検討しましたから　家となるとその何倍も検討期間が

必要と思いますね。

[527: 元社員]

色々、書き込みありましたが結局、建築事業部はもうダメだということですね。閉鎖ばっかりですし、リフォームはなんだかまた広げてようとしてるみたいですが、数年前になんの為にリストラ、閉鎖を断行したのか！上場するためにですよ！それが今になって、恥をしってほしい。

[528: 中津]

上場するためぇ？？？　　訪問販売ではでめですよ！

　人の定着率が悪いしまして福利厚生が全くダメ！

　１０年位前から上場するって言って銀行から人を呼んでやったが結局　辞めていき断念してる。

　訪販が問題になって閉めて建築で上場を目指すが成果が上がらず断念　ぺティォも卸会社が倒産とかで

　売り上げが伸びない。　で何で上場できるん。

　粉飾まがいの数字でできるわけないんじゃないですか？　ぺティオの売り上げでどうして企業が成り立つ

　のか教えて欲しい！

　会社登記簿謄本をみてますか？　取締役に誰が残ってるか閲覧くらいしてきたらどうですか？

　社長もカリスマはあるけど　建築の力がない幹部の言うことを聞きすぎましたね。

　ここまで最悪にしたのは建築ですよね。

　このままでは施主さんがかわいそうですね！

　ましてリホーム（ホーミング）をまた　大阪で復活させて何を考えてるんですかね。

　また悪評がたたなければいいですですけど。

　東京まで研修に行かして訪販の復活ですね。

　まっ昔のような無茶はしないと重いますけどね。

　建築出身者が指揮をしてますけどね。

　建ててくれた施主さんのところには行かないと思いますけど（行けないか）

　上品な営業でお願いします。

　建築は開発部門が無いから工務店の情報をもとに商品を造ってるから余計に設計、工事の力

　がつかないですね。

[529: 元社員]

上場もあきらめ、建築もあきらめ、ペットも下降、そしてまた、リフォームに方向転換！恥ずかしくない？リストラされた社員になんて言う？全く、先をよめない、無能、そういう厚顔無恥な幹部、社長！もういいから倒産してください！

[530: 住まいに詳しい人]

建物の情報じゃなくて
会社の内情の暴露合戦になっているところが面白いですね

社員、元社員とか関係者が沢山いるようにも見えますが
「人を見る目の無い社長」が選んだ人間だけに、やむなしか（笑

それにしても
ここに書かれているような
ズサンな工事が恒常的に行われているとして

喜ばれているお客様も少なからずいる
紹介受注も少なからずある

実際の現場の雰囲気を見て
坪単価の安さを売りにしているメーカーと比較しても
劣るところは特別あるわけじゃない

撤退の理由って何なんでしょう
他の方の指摘にありました　部長職、ブロック長？、営業職、事務職
このあたりの人間が会社の資産を食い潰してる事が
原因なのでしょうか

胡散臭い社風を正して
細々コツコツとやってれば
中堅メーカーくらいには、なれたかもしれないのに残念ですね

[531: 中津]

>530さん
　
　　だから元々メーカーじゃないですって！

　　メーカーってのは何かを造らないと！

　　ホーミング時代にあったユニットバスのユラックスは建　築では使ってなっかたね。

　　何故かえあかるかな？　　正解は原価が高くて水漏れが多かったからだ。
　　　

　　ホーミングも売ったら売りっぱなしだから　コーキングで詰めても無理。

　　クックヌーボも今や昔　永大の無印商品みたいなもんですからね。　Ｆ☆☆☆☆があやふややったからね。

　　内部告発が何が悪いんですかね？？　　皆、施主さんのためですよ。

　　元社員、現職が何を言ってもいいじゃないですか。

　　タマの書き込みのところ観に行ってください。　施主さんのことほったらかしで罵り合いしてますよ。

　　紹介受注なんて紹介者に５０万円の紹介料をだしてるだけのこと　それが以前は販売促進費から出してたけど

　　今では、受注宅の見積もりに乗ってるだけですわ　

　　現職も元社員も会社のえらいさんも書き込み見てるのに何ら反論がないですね。

　　弁護士使って犯人捜ししてますよ。

　　度胸ある元社員さん、現職の社員さん　施主さんのこと思って書き込みしてくださいね！！

　　特に花博のエリア長から所長に降格になったい〇か〇さん　毎日このスレを見てるだけじゃなくて

　　書き込みしなさいよ　私利私欲に走らないで　保身しても上がれないんやから　社長から信用されてるって

　　言ってたけど　社長は貴方のこなんか信用してないですよ。　たんまりお金貯めたし職権で吹田に豪邸

　　を建てたんだからもう　やることないでしょう　　　仲間引き連れて早く会社を立ち上げたらどうですか。

　　千里の所長　何人辞めさすんですか？　今度の２０日で！　に〇や〇さん　　人事権ないのに

　　墓穴掘りますよ！　あんまり両名のかたも施主さんのこと考えてあげてくださいね。

　　土地のないお客さんを買い付け証明だけで請負契約を締結しないように！

　　宅建業法違反になりますよ。　会社に迷惑がかかりますよ。

[532: 購入経験者さん]

こちらで建てました。

良いご縁があって満足しています。


契約前はこちらもよく見ましたが、家に満足している人ほど書き込みしない(見ない)と思います。

久しぶりに見て、荒れ方に驚いています。


また、最近の流れでは自作自演と良い意見は叩く傾向が顕著です。

周りの意見ではなく、自分が見たモノ・人を信じたほうが良いです。


今の流れでは、検討中の方が一番知りたい情報が全然ありません。

社長の人柄や、上司の欠点よりも契約者や購入済みのかたの意見が出てほしいです。

[533: 検討中]

建てた方、社員の方元社員の方　誰か教えて下さい。

千里展示場で見積してもらったんですが、商品はきららで一階１５坪　二階１５坪の　総二階で外壁はサイディング１６㎜だそうです

仕様変更８０万ほど　オール電化　で総額２０００万ほどで２割引して

消費税で１６８０万ほどなんですけどそんなもんですか？

まだ値引き出来ますか？　　ちなみに最初は１５％引きでしたが他社と迷ってると２割引きになりました。

ヤマヒサの木材や断熱材は標準で大丈夫ですか、次世代省エネとかにグレードアップした方がいいですか？

[534: 検討中]

あと　スマートソリエときららの違いを教えて下さい。

私はスマートソリエの広告が結構お買い得に見えて営業の方に言ったらスマートソリエはあまり良くないのきららで見積もります。

と言いましたが木材や基礎が違うんですかと聞いたら同じですとの事

何が違うか聞いても曖昧な感じでわかりません。

何処が違うんでしょうか？

[535: 大工]

＞５３３さんへ

　　オール電化は補助金がでますので申請してください。

　　見積もりの本体価格はいくらになってますか？　総額ではなくて本体価格を知りたいのですが？

　　内訳のところに書いてありますけど　総２階ですからコーナー補正はないですからその辺りを教えてかださい。

　　ソリエは規格商品です。　けど認定制度があるので注文住宅に対応してます。

　　基礎はきららはＷ配筋と低重心が売りです　　ソリエはべた基礎です。　低重心のデーターはないので

　　どれくらい効果があるのか不明です。

　　きらら　木造軸組在来工法

　　ソリエ　木造パネル　ピン工法と考えてもらっていいです。

　　ソリエは設備の自由度があまりないですけど　商品としては次世代のランクになります。

　　きららに拘るのは利益率に違いがあるのですすめらてるかと思います。

　　値引きの駆け引きじゃなくていい営業マンは他社の動向をみないで出来るとこまでの価格を出して返事待ちに

　　なります。

　　そういう営業がトップセールスマンです。

　　駆け引きはしません。　良い家を建ててください。　住林さんもタマさんも木はほとんど一緒ですから

　　設備で差が出てくるだけですので

[536: 住まいに詳しい人]

>531様
　
　社長が「人を見る目が無い人間」ならば
　その会社の人間ってのは何なんだ？　って事ですよ

　内部告発もいいですけども
　最近の書き込みを見ていると、是正を望んでいるのではなく
　潰れてしまえと言わんばかりの物ばかりじゃないですか
　そういった状況になった時に
　入居後の建物の面倒は
　自称良識派のあなたみたいな方がやってくれるんですか？

　もっとも、それこそまさにヤマヒサの営業のやり方ですから止む無しでしょうかね
　着工したら、あとは放置だそうですからね

[537: 中津]

>532 >536様へ

　潰れて困るのは私共です。

　会社を良くして施主さまに喜んで貰えるのが一番です。

　施主様のどういったところが良かったのか書き込みをお願いします。

　私は良くて当たり前と考えております。　一つのクレームがあっても０点と考えてます。

　またクレームか逃げる会社の内情も知っててほしいのです。

　いつ建築されたかは知りませんが　現在　この不況下　残金回収を急いでるのも事実です。

　外構も出来ないうちに残金の支払いなど未施工部分があれば手直しを終えてから引渡しを受けてください。

　　私も購入者や契約前のかたの意見を聞きたいです。

　　何が良かったのか悪かったのか具体的なことを書き込みをしてほしいものです。

　　家って最初は図面上１００点でも実際住まれると７０点ぐらいになりますね。

　　その３０点をいかにして埋めれるか考えてます。

　　例えば廊下やキッチンの水切り　にコンセントを増やすとかを奥様目線で提案をします。

　　金額にしても知れてますから　後で言われるのは電気屋さん、クロス屋さんを呼ぶため大変なのです。

　　そんな声が上がれば標準にできますのでよろしくお願いします。

[539: 中津]

>538 現職の営業さんかな？？

そんな話はないですよ。　低ランクな客って　

施主さんは施主さんでしょう！！

あなた方　営業が間違ってる　直ぐに値交渉って形にもっていきますね！！

値合って言葉を忘れてる。　　もっともっと提案してあげて施主さんの立場にたって考えましょう。

社内で受注予定者を　タマ　とか言う呼び方からして間違ってる。

歩合給がなっかたら　やる気なくす？？？　　その言葉は施主さんに対して失礼です。

精一杯のことをするのが営業ではないですか？

自分自身のことばかり考えすぎてますわ　　社内で低ランクの客って定義はないのですから！

貴方が、会議で逃げ口上で低ランクなタマって発言するから　工事　設計もそう言う認識をもつんですよ。！

地盤改良や外構で回収する？？？　追加は施主さんの要望であっていたしかたないかもしれませんが

地盤改良は営業が立ち会えば不要になるケースが多々あるじゃないですか！　　

それも面倒って言われるのは貴方は営業として失格ですね。

追加変更契約にしても設計だけに任すのではなくて営業も立ち会って提案をしましょう。

請け負った以上　施主さんは皆　平等ですよ！　　

＞５３８さん　貴方は再教育の必要ありですね。　そんな営業しかたしてるから会社の非難や中傷が出てくるんです


会議で発表時　競合　値段の話が問題点ってよく発表してますね。　そんなんが問題点ではありません。

施主さんの気持ちがわかってないからです。　成果＝行動×意欲×技術×知識　基本を忘れてるわ

極端な例でも粗利が０でも会社的には利益はあるのですから。

ただ社内決済は通らないですけどね。　会社は販売会社であって設計会社　工事会社ではないのですから

施主さんからの不平　不満　急　は不信になるでけです。

請負の受注を施主さんから断られるか会社が断るかやったら良いじゃないですか？

[540: 大工]

＞＞５３８の低能営業へ　成績不振やろな！！！

　　　低ランクのお客さんっていているんか？

　　　歩合がつかんでも給料はもらってるやろ！！

　　　なにがただ働きやねん

　　　そんな考えやから紹介も何もないねん！

　　　そんな営業がヤマヒサを堕落さしたんやろ！

　　　顧客大事主義はどこへいったんや

　　　値引きしか話できんのやろ　レベルが低いのはあんたや

　　　提案営業をしろよ！

　　　１６８０万円がそんなもんって言える根拠はなに？

　　　あとで取り返すってどう言うこと？

　　　解体したあとで取り返すってこと？　それは詐欺にあたるやろ！

　　　役所調査で近所の地帯力くらい調べとけや！

　　　施主さん達に提言しておきます。　解体前に試掘くらいするように提言できる営業が普通の営業です。

　　　地盤調査のときはＮＰＯや営業は立会いさせましょう！

　　　低ランクな営業は代えてもえますので施主さんもどうどうと言ってください。

[541: 匿名さん]

なんか、あまり良くない会社に思えるのですが、辞めた社員さんの書き込みが多いのですか？
でも辞めた方の話しなら過剰気味では、あるとは思うのですが真実味もありますね。

で、実際のところは、どうなのでしょうか？

[542: 中津]

＞５４１さんへ
　　　
　　退社した（首切り）になった社員が大勢でしょうね。一応　労基法があるので会社都合に
　　
　　なってますけど


　　現職の社員は２割の書き込みはあるでしょうけど？

　　
　　営業の定年退職者は０人です。（現役は一人いますけど）

　　移動により定年したのは一人です。

　　建築事業部の人数は営業約２０人　設計、ＣＡＤ、積算約１０人　　工事課約１０人　アフターメンテ　２人

　　業務　４人　販売促進　４人　営業管理　２人　等　の構成でやってます。

　　１５年程前は営業だけで７４人居てましたが　

　　ボーナス前になると成績不振者の営業はリストラ対象です

　　ボーナス後は辞めていく社員はたくさんいます。　ボーナスも１０～１５万辺りですが

　　会社は潰れないと思います。

[543: 検討中]

538さんありがとうございます。

地盤改良費は１００万みといて下さいと言われました。

地盤改良しないでいいところは全体の３％程と言ってました。

このあたり以前　田んぼだったのでこわいです。

[544: 検討中]

535さんありがとうございます。

きららとソリエとそんなに違いがあったのですか

[545: 大工]

＞５４３さんへ

　元田んぼのところでは仕方ないですけど　杭は多分３０本くらい打つと重いますが　よっぽどの所で

　　ないと１００万はしませんから　まして１５坪ですから営業は多いめに言ってます。　解体してから

　　値段が跳ね上がらないようにしてください。　もし１００万を超えるようなことであれば言い切って

　　ください。　どっちみち利益は取ってますから

　　それから　きらら　ソリエとの違いですが　そんなにって驚くほどじゃないですけど。

　　私自身はソリエのほうが好きです。

　　安価ですし躯体もしっかりしてますし　工期も先に壁部分を生産してますしピンも綺麗に収まりますから

　　短いですね。　材木は一緒ですから　　また知りたいことがあれば書き込みしてください。

　　毎日　観てますから　それとサイディングは１６ミリが当たり前なのでご心配なく

　　値引き交渉は来月の１１日くらいまでねばってください。　頑張ってください。

　　良い家が建つことを願ってます。

[548: 大工]

>546へ

　　わかってないな

　　営業粗利が０でも　会社の利益は確保できてるんですよ

　　営業粗利は歩合の計算だけの話やから

　　施主さんの立場になって書き込みしなさいよ

　　こんな言い合いをする場所じゃないでしょう

　　そんな意見があるから荒れてくだけですわ

[550: 中津]

＞＞５４６へ＞＞


　　営業粗利が０やったら稟議　通るわけないでしょう！！

　　歩合、歩合ってうるさいな（笑）

　　給料は内勤より多いんでしょう

　　０の粗利でも７００万の粗利でも施主さんにはかわりないでしょ！！

　　会社が納得して決裁をおろすんですから

　　会社を説得するのが営業の仕事でしょ

　　あんたみたいな営業がいてるから評判が落ちるんですわ

　　粗利が低いんだったら施主さんから紹介とか見学会とか協力していただいたらいいんじゃないですか？

　　まっあんたでは売りぱなしの営業でしょうけどね　　それでは施主さんはついて来ませんよ

　　値合って言葉をしってますか？（笑）

[552: 中津]

>551 ↑　知らないんだ（笑）

　　どうぞ退場してください。

　　本当の営業を知らない人は二度と相手しませんから

　　施主さんの立場になって考えれない人は退場してくれ！

　　どっちみちノルマも達成してないでしょうから　不動産営業でもしたら　請負の真髄を知らないや（笑）

　　施主さん達へ　　こんな営業ばかりではないんで　担当代えをしてもらってください。

[553: 大工]

＞＞５４９へ　今どきノミなんか使うか？？　低能な営業やな　現場に来てない証拠やな


　　今どきの家はプレカットがしっかりしてるからノミなんか要らないですわ

　　提案営業ができない営業ならここから去りなよ。　邪魔、邪魔、邪魔

　　施主さんあっての会社なんだから　地域戦略をしない営業は即効退社して不動産の建売販売でもしたら

　　請負はあんたでは無理！！　粗利１２％で工事課から５０万の予備費を廻してもらって１０万の

　　　　歩合で満足しときな　　大工の耳を舐めたらアカンぞ

[554: 匿名さん]

ここは、営業がダメなのですか？上司の立場の方がダメなのですか？それとも会社自体なのでしょうか。

[555: 大工]

＜＜５５４さんへ

　　程度の低い営業にあたると設計、コーディネーター、に申し送りするとき金額を上げるように

　　してますね。　後で変更契約で利幅を稼ぎます。

　　良い営業さんは先に予算の聞き取りをきっちりして申し送りも書類で添付してます。

　　程度の悪い営業は口先だけで営業してます。　言った言わないの世界になりますので

　　メモリアルシート（共通確認書）とテープくらいはまわしておきましょう。

　　今では勉強会などしてないですから商品知識など全くない状態です。

　　勉強会をしない上司も数字に追われる日々ですね。

　　幹部も保身のため数字のみ追いかけてますね。

　　分業もいいんですが社員教育がなってないから会社もしんどいですね。

　　管理職研修など受けたことのない人が上にいるってのは？？？

　　ワンマンな社長ですが人の話は聞くので施主さん達も不信になったら話しに行かれたらどうですか。

　　未だ何人か良い営業は残ってますから

[559: 買い換え検討中]

ヤマヒサは商品そのものより会社の問題が大きいような。
大丈夫なんですかね？