小倉D.C.TOWER Part2

[匿名さん]

小倉発、九州最高層タワーマンション。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県北九州市小倉北区室町2丁目77番（地番）
交通：
鹿児島本線 「西小倉」駅 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.24平米～161.69平米
売主：大和ハウス工業
事業主：西小倉駅前第一地区市街地再開発組合
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター

物件URL：http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/70100/DCTOWER/index.html
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社ダイワサービス

[981: 匿名]

西も東も残ってるの数は同じくらいですよ、バランスよく売れてるんやないですか？販売の人はダイワの人もまぁ悪くなかったと思います

[982: 匿名]

981様
ダイワのひとも悪くなかったのなら会社の違いではなく個人の違いなのかもしれませんね。一応担当かえてもらえるかきいてみます。
３０階以下の北西角部屋は好評で完売したときいたもので。。。

[983: 匿名]

２年か3年めで西側が売れないまま売り主潰れて販売会社が買い取ったかなんかで垂れ幕つけて継続
その販売会社もつぶれてうやむやになってたのが一昨年だったんじゃない？競売にも載ってましたし
合計すると一応完売するのに5年くらい？
今は賃貸でると人気ありますよね

[984: 入居済み住民さん]

住友の営業担当者は感じがよかったですよ。せっかく買うのなら、気に入った営業の人から買いたいですね。

[985: 匿名さん]

30階以上の北側の角部屋は西側は完売で東側はほとんど売れてないですね。

[986: 980・982です]

984様の担当者は住友の方なんですね。感じがよかったとのことなので名前を教えて頂きたいですが掲示板では個人名が晒されてしまうのはきっとダメですよね。
物件は非常に気に入ったのですが担当者の態度が気になって今は気持ちがダウンしてるとこです。

[987: 匿名さん]

ダイワの販売員もいるんですね。
住友だけかと思っていました。
値引き交渉、おまけ交渉するなら事業主であるダイワが有利かも。

どのタイプが気に入ったのですか？
営業マンとの付き合いは引き渡しまでなので割りきってガンガン交渉してみては？

[988: ９８６]

気に入ったのは北側西向だったのですが完売したらしいので北側東向きを検討してるのですが西向に比べ値段が高くて悩んでいます。今の担当者はちょっと怖くて色々相談はしずらいです。
でも担当かえて元の担当者にマンション内ですれ違った時に怖い思いしたり、住友販売員に相談したらダイワの人が私だと知って相談事却下されたりしたらイヤだしな…とかイロイロ考えていたら気持ちがダウンしてきてしまって。

[989: 匿名さん]

300万近く高いですから悩みますね。
完売といっても16階は未販売なんで、まてるなら待ってみたらどうですか？
多少は安くしてくれるでしょうから。

マンション内ですれ違うことはまずありません。
住友の営業さんは丁寧な方ばかりなので、希望を伝えて代えてもらった方がいいですよ。

[990: 購入検討中さん]

高層階はM（北東）とJ（西）が残ってますね、Jは少し狭いようですが、K（南西）は広くて残ってますよ

[991: 匿名さん]

さすがに31階以上は高いです。
Jは安いですが、eやfより割高感があります。

[992: 匿名]

担当者についてのアドバイスありがとうございます。高い買い物だし、住友の人に担当になってもらえるよう頑張ってみます。この掲示板には親切な方が多いので励まされました。本当にありがとうございました。

[993: 匿名]

ここは営業もみてる？
小倉タワーの悪口書いてるのはＤＣ営業の人？
小倉タワーは中古じゃないと買えないからライバル視しなくても平気やない？

[994: 匿名さん]

担当は住友だと値引きが無いですが大和だとあると思います！

[995: 匿名さん]

モデルルームの値引きはさすがにないですかね？
本当に抽選になるのかな？

[996: 匿名]

小倉タワーの悪口のつもりはなかったんですがね
営業じゃないですのであしからず
いくら西が売れにくいとはいえDCは西安くてお買い得ですねって話

[997: 匿名さん]

西北側は眺めも遠くまで見渡せていいですね。
響きなだの風車が見えるのには感動しました。

[998: 匿名]

夜型だし、夕焼け好きなので東向きよりも西向のほうが好きです。

[999: 匿名]

私は朝方で朝日を拝むのが好きなので東です

[1000: 匿名さん]

大和だと値引きがあるって本当？
何％位値引きしてくれるのですかね？