小倉D.C.TOWER Part2

[匿名さん]

小倉発、九州最高層タワーマンション。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県北九州市小倉北区室町2丁目77番（地番）
交通：
鹿児島本線 「西小倉」駅 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.24平米～161.69平米
売主：大和ハウス工業
事業主：西小倉駅前第一地区市街地再開発組合
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター

物件URL：http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/70100/DCTOWER/index.html
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社ダイワサービス

[601: 匿名さん]

こういった状況の中、特に日当たりの悪いオール電化タワマンは少々不利なのかな？
無駄に電気使うし九州の計画停電時なんて高層階どうするんだろ？って感じです。

[602: 匿名さん]

この１ヶ月でオール電化崇拝は完全に崩れ去りましたね。
高付加価値商品から売れ残りお荷物商品へ真っ逆さま。
お気の毒です。

[603: 匿名さん]

外国人投資者が買ってくれるといいね

[604: 匿名さん]

DCは利便性抜群だから1億4000万円の最上階も即売れたね。
田舎はマンションの中身が唯一購買力アップだから重要視するだろうなｗ

[605: 匿名さん]

田舎マンション？キツイ言い方だね。　

[606: 匿名]

外国人投資家は真っ先に逃げ出してるよ。
敏感だしドライだからな。

[607: 匿名さん]

>>604
高価な最上階が即売するのはよくある話。
そういう部屋を買う人は、利便性なんて判断基準にしない。

[608: 匿名さん]

>>607
と買えもしない貧乏人が言ってますが・・・


説得力まったく無し

[609: 匿名]

608さん、個人攻撃はよくないなあ

[610: 匿名さん]

あの･･
がらがらなんですけど

[611: 匿名さん]

そうですか？
結構電気が着いてる部屋が増えたなーって思いましたけど？

[612: 匿名さん]

ＭＲでしょう

[613: 匿名]

>>611
６割は電気ついてたな

[614: 匿名さん]

やたらＭＲが多いんですね。
ご苦労さまです。

[615: 匿名さん]

「小倉Ｄ.Ｃ.ＴＯＷＥＲ」完成
http://www.fukunichi.jp/news/20110401/index.html

[616: 匿名]

>>615
１ヶ月半も前の記事を何でいまさら？
だが改めて読み返すと、
「１４７戸を発売して、竣工日までに申し込みを含めて約１１０戸を消化。未発売の４１戸はマーケットの状況などを見ながら」２期程に分けて発売する予定」
とある。やはり、販売済みは６割だな。

[617: 匿名さん]

違うだろ４月１日現在で販売予定１４７戸のうち１１０戸が既に売れたということ（販売率75％）
だから補助金が出てるから大和ハウスの意図でゆっくり販売してるということだ。

[618: 匿名さん]

広告入れない、CMしない、捨て看板等立てない‥
ホントに売る気あるの？って思う位の販売活動ですね

高級マンションのイメージを崩したくないのかな？

でも、それでいて販売した物件の75%が売れている訳だから
かなり良い数字なんじゃないでしょうか？
大手のブランド力って地方では強いのだろうね。

[619: 匿名]

>>617
違わない。
販売済みはやっぱり６割。

[620: 匿名さん]

>>619
110÷147×100＝75％だ。
君は小学校から勉強しなおしたほうが良いよ。

[621: 匿名さん]

>>620
もう一度読んでください。

http://www.fukunichi.jp/news/20110401/index.html

[622: 匿名さん]

>>621
販売予定１４７戸　販売済み１１０戸だけど何か？

[623: 匿名さん]

では第６期が４月みたいでもうすぐ残りが発売されたら６割になる。
でいいですね。

[624: 匿名さん]

>>623
未販売の６期も売り出したらすぐに70％ぐらい売れるよ。

[625: 匿名さん]

↑未販分がどの階層で面積的にどのユーザーをターゲットにしている物件かによる。

[626: 匿名]

何を言いたいのやら？
根本的に未販売分を販売０が間違いということを教えてあげる為に一例として販売率７０％にした訳。
だから分母間違いの６割などという小学生みたいなことは止めようね。

[627: 匿名さん]

第三者が聞けば６割としか思わないわな。

[628: 匿名]

小学生の開き直り

[629: 物件比較中さん]

人それぞれ視点が違うでしょうから、販売した分の７５％が売れたというのも正しいでしょうし、未販売物件も含めて４０％が残っているというのも正しいとは思いますが・・・。これだけ好立地（私見ですが）で、価格も手頃（㎡単価で考えると高いですが）であるのに購入に踏み切れない人が、私以外にもたくさんいると思います。毎週２～３部屋売れてきたら、あせって買うかもしれませんね。実際に生活してる人の意見が聞けると嬉しいです。

[630: 近所の人]

ほんとこの周辺は住むのに最高！！なんだけどな～。

[631: 匿名]

がらがらなんで二の足踏みますよね。
半分しか入居してないんじゃ、管理組合とか自治会とかのコミュニティが不安です。

[632: 近所をよく知る人]

今日も購入も出来ない貧乏人の嫉妬レスばかりだなｗ

[633: 匿名さん]

さすがにココの住人は批判されても余裕で無視ですね
せかせかしてない所が上流階級やね

[634: 匿名さん]

大和もどうして売り惜しんでるの？竣工したらすぐ古くなり始めるのに。
１年経ったら新築扱いできなくなるんじゃなかったっけ？

[635: 周辺住民さん]

補助金が出てるから余裕でしょ

[636: 匿名さん]

計画通りの販売戦略なんですね

がっつかず客を選んで売ってるって事？

[637: 匿名]

補助金使って左団扇かよ！
そんなカネがあったら被災地支援に回せよな？

[638: ↑]

スレチ　登場ｗ

[639: 契約済みさん]

とってもいい物件ですよ～～～

[640: 匿名さん]

蓼食う虫も好き好き
とはよく言ったもんだ。

[641: 匿名さん]

大和ハウス、サービス残業３２億円
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110423-00000001-mai-soci

[642: 匿名さん]

↑物件と何か関係がある情報ですか？

[643: 匿名]

売れないね．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．

[644: 購入検討中さん]

この一週間で２戸売れてましたよ。残３９戸が３７戸に。次の販売が始まる前にもう少し売れたらいいですね。

[645: ご近所さん]

商業フロアは左奥の1つの残し全部入居しましたね。

[646: 匿名さん]

惨憺たる販売状況で暗澹たる思いに沈む営業を冷然たる目で見遣る購入者という構図

[647: 匿名さん]

あら、難しい言葉知ってるのね
すごいね～

[648: 匿名さん]

寒い

[649: 匿名]

いや今日は暖かい

[650: 匿名さん]

夜の外観が素敵ですねー。
ようやく灯りがともって良い感じ。