大和ハウス工業株式会社の福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「小倉D.C.TOWER Part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-04-25 18:07:45
 

小倉発、九州最高層タワーマンション。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:福岡県北九州市小倉北区室町2丁目77番(地番)
交通:
鹿児島本線 「西小倉」駅 徒歩2分
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:58.24平米~161.69平米
売主:大和ハウス工業
事業主:西小倉駅前第一地区市街地再開発組合
販売代理:住友不動産販売 九州販売センター

物件URL:http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/70100/DCTOWER/index.html
施工会社:株式会社大林組
管理会社:株式会社ダイワサービス

[スレ作成日時]2010-10-10 07:11:58

現在の物件
小倉D.C.TOWER
小倉D.C.TOWER  [第1期~第6期4次]
小倉D.C.TOWER
 
所在地:福岡県北九州市小倉北区室町2丁目9-1(地番)
交通:鹿児島本線 「西小倉」駅 徒歩2分
総戸数: 195戸

小倉D.C.TOWER Part2

551: 物件比較中さん 
[2011-03-20 13:31:44]
ショックです
552: 匿名 
[2011-03-20 19:24:29]
廊下のスペースが特に大きいとは思いません。普通ですよ。部屋が狭いと思うなら、上層階を買うか、それとも、部屋数を減らせば済むこと。例えば、2LDKにすれば、一部屋八畳以上取れると思いますが。
553: 鍵待ち 
[2011-03-20 22:46:38]
私は4LDK購入者です。将来は、LD部と接した洋室の壁を取り払い、LDを広くして、眺望も広がりをもつものにしたいなと考えております。最初から100㎡以上の物件を手に入れられませんでしたが、居住する家族構成の変化で間取りを変更することにしています。552さんに同意します。先日近くまで参りましたので、写真を添付いたします。硬質な外観に赤のストライプが良いアクセントだと感じました。ところで、外から見ますと結構カーテンが取り付けられたお部屋が見受けられました。もう入居されている方がいるのでしょうか?
私は4LDK購入者です。将来は、LD部と...
554: 購入検討中さん 
[2011-03-21 00:49:01]
入居は3月28日からです。
カーテンがついているのはモデルルームか、
もしくは、バカ高いダイワのオプションを
取り付けた富裕層と思われます。
555: 購入検討中さん 
[2011-03-21 09:10:23]
4LDKを3LDKに変更した部屋は解放感があり、素敵でした。建物の外観もとても素敵だと思います。話題がまともに戻ってうれしいです。購入者のかたの情報もありがたいです。
556: 匿名さん 
[2011-03-21 09:17:21]
兄貴が横浜の高層マンション30階に住んでいるが、今回、死ぬかと思うくらい揺れたそうだ・・・
557: 匿名 
[2011-03-21 11:59:34]
「死ぬかと思った」
こういう表現ほど個人差があるものはない。
一日一回は言わないと気が済まないような人もいる。
558: 物件比較中さん 
[2011-03-21 13:23:13]
9900万の間取りいいですね
559: 匿名さん 
[2011-03-21 16:41:39]
コウバ団地の物件が9900万円?信じられない。
560: 匿名 
[2011-03-21 17:30:45]
安くてお得だよ。
561: 入居予定さん 
[2011-03-21 18:26:02]
>553
どの部分を見られたのかはわかりませんが、554様のおっしゃってるモデルルームやオプションを付けられた方の他にも、地権者の方がいらっしゃると思います。
一般には28日から入居なのでしょうが、地権者の方はもう引越しを終わられている方もいらっしゃるようですので。
私も来週以降引越予定です。今後ともよろしくお願いします。
562: 周辺住民さん 
[2011-03-21 19:02:12]
563: 匿名 
[2011-03-21 21:33:19]
北九州は金持ちが多いね
羨ましい
564: 匿名さん 
[2011-03-21 22:29:19]
>>562
写真で見るとこれまた圧巻ですね。
夜景もすばらしい!
565: 匿名 
[2011-03-22 19:14:55]
宵処
566: 匿名さん 
[2011-03-22 22:52:53]
シックな外観がいい感じ~
567: 匿名さん 
[2011-03-24 12:15:09]
ものは言いようですね。
568: 匿名さん 
[2011-03-24 21:30:46]
オール電化の物件も考えもののようです。

オール電化が普及したために、消費電力全体が上がっており、
今回の大地震による計画停電などの処置に至っているとの見方もあるようです。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110323-00000569-yom-bus_all

569: 匿名 
[2011-03-24 22:05:18]
何でも一長一短あるんだよ。
宣伝はいいことしか言わない。
570: 匿名さん 
[2011-03-24 22:23:26]
確かにそうですね。

売る側も買う側も様々なことを想定するのは無理だし、
ましてや今回のような大地震を想定に含めだすと
何も身動きとれないですしね。
571: もうすぐ引っ越です 
[2011-03-28 14:25:40]
先日鍵をいただきました。ずっしりと重いものでした(精神的に)。部屋の広さをわかって購入してますので自分は納得ですが、家族は少し狭いと若干不満があるようでした……。まあ利便性と眺望を考えると文句なしなのですけどね。ところで鍵はタッチキーで、1個の追加代で1万円ほどかかりました(*o*)。絶対失くせませんね。気をつけます。
572: 地元民 
[2011-04-06 10:06:31]
ようやく灯りがともるんだねー。
今度見に行きます!
573: 入居済み住民さん 
[2011-04-06 10:50:42]
住人板を立てました

入居者の皆様はそちらの方で

情報交換をしませんか?
574: 眺望満足 
[2011-04-08 09:50:34]
引っ越しました。アリさんで……。殆どアリさんでしたね。
アート引越しとの比較をということで当初案内されていましたが、
デキレースだったのか、マンションの養生関係は全てアリさんのシートやスポンジでした。確かに
見積もりはアリとアートで倍ぐらい違ったので最初からアートはやるきねえなと思っていたのですが。
こういう大規模物件の引越しというのは、一社が引き受ける流儀になってるのですかね。
まあ、丁寧で一生懸命でしたので不満は特にはないですけど。
575: 匿名 
[2011-04-08 12:16:26]
幹事会社はあるそうだね。
でも、パンダは検討しなかったの?評判いいみたいだけど。
577: 近所をよく知る人 
[2011-04-11 13:50:13]

西小倉駅前、城内、大手町 建設中の競争相手多過ぎだよねw
578: 匿名 
[2011-04-11 15:35:25]
>>576
2割?半分近く残っていると聞いたが?
販売中の戸数は当てにならないよ。一斉売り出しじゃないから。
579: 匿名さん 
[2011-04-11 15:38:05]
>2割?半分近く残っていると聞いたが?

ソースは??
業務妨害にならないようにw
580: 匿名 
[2011-04-11 19:44:26]
>>579
知らないの?
じゃあ、このスレの450を再掲。ちなみに、その時点で販売戸数表示は2割になっていた。

450:匿名さん
[2011-03-08 19:14:58][×]
西日本新聞より一部抜粋

 高さ145・7メートル、地上41階の九州最高層マンション「小倉D.C.TOWER」が5日、
北九州市小倉北区で完成し、現地で式典があった。

 大和ハウス工業(大阪市)が全195戸のうち188戸を分譲し5日現在、100戸で契約が成立。
小倉の市街地を望む40階(住居最上階)の広さ199平方メートル、価格約1億3千万円の部屋も
買い手がついている。3月下旬に入居が始まるという。

=2011/03/05付 西日本新聞夕刊=
581: 匿名さん 
[2011-04-11 19:53:19]
ソースは西日本新聞ということでOK?
さらにそのソースは大和でしょうね。
582: 匿名さん 
[2011-04-11 20:02:08]
ホームページに出ている「販売戸数 39戸」が「残り戸数」なのであれば
確かに2割ですね。
西日本新聞の3月5日付けで残り戸数が88戸。
そこから1カ月で50戸近く売れた???
583: 匿名さん 
[2011-04-11 20:47:33]
公式HPでは第5期第1次で販売戸数39戸と記載されている。普通、最終期であれば、そう表示するが、ここは未だという事じゃないの? 若しかして、第10期とかまで予定してたりして W
584: 物件比較中さん 
[2011-04-11 21:21:59]
ソースもなにも販売の人が正直に教えてくれますよ。手元資料によると、まだ販売していない部屋も含めると4割弱くらい残ってるのではないかと。高層階は5割弱。販売した分は8割以上売れたのでは?
585: 匿名 
[2011-04-12 04:56:33]
>>582
だから、580が「その時点で販売戸数表示は2割になっていた。 」と書いてるだろ?
583も指摘してる通り、まだ売り出してもいない住戸があるんだよ。
586: 匿名さん 
[2011-04-12 06:11:36]
>>583
嘘つけ 大和ハウスはほぼ完売だよ そんなに急に売れなくなる訳ないわw
http://www.fukunichi.jp/news/20110304/index.html
2010年(1~12月)の福岡県『民間分譲マンション需給動向』および『販売実績ランキング』がまとまった。
8位は大和ハウス工業。すべて2010年の新規供給で165戸。販売は163戸で、供給物件はほぼ完売の状況。
587: 匿名 
[2011-04-12 06:54:34]
>>586
嘘つけ 大和ハウスが発表してるこのマンションの販売中戸数が40戸だぞ。完売なわけないだろ。
それが未販売の全てかどうかを議論しているんだよ。
あんたが引用した記事は「新規供給165戸」だから、このマンションはカウントされていない。
588: 周辺住民さん 
[2011-04-12 07:01:29]
589: 匿名さん 
[2011-04-12 07:07:04]
>>587
お前目は付いてるの?
北九州の文字が読めん幼稚園児かな?
590: 匿名 
[2011-04-12 10:00:43]
去年のデータだろうが。ここの売れ行きは今年に入ってスローダウンして、現時点で残り物39戸と期分けして今から売り出す分があるのだろう。
591: 匿名さん 
[2011-04-12 12:03:13]
>>589
北九州だったらどうだっていうの?
北九州にあるこのマンションが少なくとも39戸売れ残ってるのは事実でしょ。
592: 匿名さん 
[2011-04-12 12:58:33]
>>591
幼稚園児くん
開き直り(笑い)
593: 匿名 
[2011-04-12 14:34:44]
理解できない人は聞きにいけば正直に教えてくれるらしいし聞きに行けばいいでしょう
残四割でもあの価格帯のマンションが100部屋以上売れてるなら北九州では凄いと思いますよ
594: 匿名 
[2011-04-12 16:29:53]
幼稚園児に凹まされるとは、592も情けないな。赤ん坊以下か..
595: 匿名さん 
[2011-04-12 16:58:46]
>>594の恥かきっこちゃんw
>>586
のようにソースつきでちゃんと反論しようよ。
596: 周辺住民さん 
[2011-04-12 17:10:23]
徳川譜代大名 小笠原家居城 小倉城と小倉D.C.タワー
http://2ch-dc.mine.nu/v2/src/1302013205659.jpg
597: 物件比較中さん 
[2011-04-12 18:29:48]
今日、小倉城の桜とDCタワーのある風景がとても素敵でした。なんだかよくわからない話の流れになっていますが、現地に行けば、どの部屋が売れて、どの部屋が残っていて、どの部屋が売り出していないかについても資料として全部頂けますよ。M104(東向き)が苦戦しているとかについても、別に隠してないので感じが良いと思ってます。むしろ、あせって値段を下げて売られたりしたらがっかりです。お金に余裕のある人は上層階を思い切って買って欲しいですね。
598: 匿名 
[2011-04-12 19:12:44]
要約すると「かなり売れ残ってる」か。
・・だってよ、595さん!
599: 匿名さん 
[2011-04-12 21:54:11]
確かに、足元の状況が論点なのに、去年のデーターなんか役に立たない。上層階もそんなに高額ではないのに、売れ行きは鈍っているみたいだから、完売には長期戦になるかもね。
600: 匿名さん 
[2011-04-12 22:21:33]
高層階の仕様設備はどうなの? 石材、ビルドインAC、天井高など金持ち仕様になっていないんじゃ、買う気は薄れるでしょう。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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