小倉D.C.TOWER Part2

[匿名さん]

小倉発、九州最高層タワーマンション。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県北九州市小倉北区室町2丁目77番（地番）
交通：
鹿児島本線 「西小倉」駅 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.24平米～161.69平米
売主：大和ハウス工業
事業主：西小倉駅前第一地区市街地再開発組合
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター

物件URL：http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/70100/DCTOWER/index.html
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社ダイワサービス

[541: 匿名さん]

福岡県西方沖地震のとき、福岡市内の高層マンションやビルが
揺れによってどうかなったって話はなかったと記憶しているので、
個人的に高層か低層かはあまり関係ないと思います。
むしろ、火災が発生した時が怖いと思います。

[542: 匿名さん]

↑あんた、全然わかってないよね。
そもそも、高層マンションなら、揺れるようにつくってますから、高層部分になれば、地上より揺れますよ。
それがいまの建築基準です。

[543: 匿名]

最低限の知識を身につけてから書き込みしましょう～

[544: 匿名さん]

↑まーた評論家気取りで笑えるよ

[545: 匿名さん]

>>542
揺れないとは言ってませんよ。
もちろん高層階のほうが揺れるのは知ってます。
揺れによる致命的な被害は出ていなかった、と言っているだけです。

[546: 匿名]

免震構造には「高層階の方が揺れる」は当てはまらない。
ま、ココには関係ないけど。

[547: 入居予定さん]

みんないい加減にしてください！

[548: 購入検討中さん]

今回の地震に関してはタワーマンションの３７階に住む知人は冷蔵庫が倒れてきたと言っていましたが、建物に関しては大丈夫だったようです。
ところで、せっかくDCが完成したのですから、現地の感想（11F～30F）を述べたいと思います。どの間取りも廊下（部屋・エレベーターから部屋まで）が広く、部屋が狭い、という印象です。安全上の関係かもしれませんが、実物を見ないで買っていたら、ちょっとショックだったかも知れません。値段と部屋の間取り等（内装を含む）のバランスだけを捉えると、即購入と決断できないものがあります。
まとめると、ものすごい好立地にあるけれど、部屋は公団レベル（景色をどう捉えるかで個人差はあると思いますが）といった感想でした。
あるいは、好立地の割には普通の人でも買える値段設定をしてくれているので、お得感があるともいえます。引き続き購入検討します。･･･売り切れるかもしれませんが。

[549: 匿名さん]

公団レベル？
求めすぎではないでしょうか？都会のタワーマンションと比べたら、当然天と地くらいの差がありますよ。

[550: 匿名]

都心の利便性の高いタワマンだから雲泥の差は言い過ぎｗ

[551: 物件比較中さん]

ショックです

[552: 匿名]

廊下のスペースが特に大きいとは思いません。普通ですよ。部屋が狭いと思うなら、上層階を買うか、それとも、部屋数を減らせば済むこと。例えば、２ＬＤＫにすれば、一部屋八畳以上取れると思いますが。

[553: 鍵待ち]

私は４LDK購入者です。将来は、LD部と接した洋室の壁を取り払い、LDを広くして、眺望も広がりをもつものにしたいなと考えております。最初から100㎡以上の物件を手に入れられませんでしたが、居住する家族構成の変化で間取りを変更することにしています。552さんに同意します。先日近くまで参りましたので、写真を添付いたします。硬質な外観に赤のストライプが良いアクセントだと感じました。ところで、外から見ますと結構カーテンが取り付けられたお部屋が見受けられました。もう入居されている方がいるのでしょうか？

[554: 購入検討中さん]

入居は３月２８日からです。
カーテンがついているのはモデルルームか、
もしくは、バカ高いダイワのオプションを
取り付けた富裕層と思われます。

[555: 購入検討中さん]

４LDKを３LDKに変更した部屋は解放感があり、素敵でした。建物の外観もとても素敵だと思います。話題がまともに戻ってうれしいです。購入者のかたの情報もありがたいです。

[556: 匿名さん]

兄貴が横浜の高層マンション３０階に住んでいるが、今回、死ぬかと思うくらい揺れたそうだ・・・

[557: 匿名]

「死ぬかと思った」
こういう表現ほど個人差があるものはない。
一日一回は言わないと気が済まないような人もいる。

[558: 物件比較中さん]

９９００万の間取りいいですね

[559: 匿名さん]

コウバ団地の物件が９９００万円？信じられない。

[560: 匿名]

安くてお得だよ。

[561: 入居予定さん]

＞553様
どの部分を見られたのかはわかりませんが、554様のおっしゃってるモデルルームやオプションを付けられた方の他にも、地権者の方がいらっしゃると思います。
一般には28日から入居なのでしょうが、地権者の方はもう引越しを終わられている方もいらっしゃるようですので。
私も来週以降引越予定です。今後ともよろしくお願いします。

[562: 周辺住民さん]

小倉D.C.タワー
http://saitoshika.blog119.fc2.com/blog-entry-772.html

[563: 匿名]

北九州は金持ちが多いね
羨ましい

[564: 匿名さん]

>>562
写真で見るとこれまた圧巻ですね。
夜景もすばらしい！

[565: 匿名]

宵処

[566: 匿名さん]

シックな外観がいい感じ～

[567: 匿名さん]

ものは言いようですね。

[568: 匿名さん]

オール電化の物件も考えもののようです。

オール電化が普及したために、消費電力全体が上がっており、
今回の大地震による計画停電などの処置に至っているとの見方もあるようです。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110323-00000569-yom-bus_all

[569: 匿名]

何でも一長一短あるんだよ。
宣伝はいいことしか言わない。

[570: 匿名さん]

確かにそうですね。

売る側も買う側も様々なことを想定するのは無理だし、
ましてや今回のような大地震を想定に含めだすと
何も身動きとれないですしね。

[571: もうすぐ引っ越です]

先日鍵をいただきました。ずっしりと重いものでした（精神的に）。部屋の広さをわかって購入してますので自分は納得ですが、家族は少し狭いと若干不満があるようでした……。まあ利便性と眺望を考えると文句なしなのですけどね。ところで鍵はタッチキーで、1個の追加代で1万円ほどかかりました（*o*）。絶対失くせませんね。気をつけます。

[572: 地元民]

ようやく灯りがともるんだねー。
今度見に行きます！

[573: 入居済み住民さん]

住人板を立てました

入居者の皆様はそちらの方で

情報交換をしませんか？

[574: 眺望満足]

引っ越しました。アリさんで……。殆どアリさんでしたね。
アート引越しとの比較をということで当初案内されていましたが、
デキレースだったのか、マンションの養生関係は全てアリさんのシートやスポンジでした。確かに
見積もりはアリとアートで倍ぐらい違ったので最初からアートはやるきねえなと思っていたのですが。
こういう大規模物件の引越しというのは、一社が引き受ける流儀になってるのですかね。
まあ、丁寧で一生懸命でしたので不満は特にはないですけど。

[575: 匿名]

幹事会社はあるそうだね。
でも、パンダは検討しなかったの？評判いいみたいだけど。

[577: 近所をよく知る人]

西小倉駅前、城内、大手町　建設中の競争相手多過ぎだよねｗ

[578: 匿名]

>>576
2割？半分近く残っていると聞いたが？
販売中の戸数は当てにならないよ。一斉売り出しじゃないから。

[579: 匿名さん]

＞2割？半分近く残っていると聞いたが？

ソースは？？
業務妨害にならないようにｗ

[580: 匿名]

>>579
知らないの？
じゃあ、このスレの450を再掲。ちなみに、その時点で販売戸数表示は２割になっていた。

450：匿名さん
[2011-03-08 19:14:58][×]
西日本新聞より一部抜粋

　高さ１４５・７メートル、地上４１階の九州最高層マンション「小倉Ｄ．Ｃ．ＴＯＷＥＲ」が５日、
北九州市小倉北区で完成し、現地で式典があった。

　大和ハウス工業（大阪市）が全１９５戸のうち１８８戸を分譲し５日現在、１００戸で契約が成立。
小倉の市街地を望む４０階（住居最上階）の広さ１９９平方メートル、価格約１億３千万円の部屋も
買い手がついている。３月下旬に入居が始まるという。

＝2011/03/05付 西日本新聞夕刊＝

[581: 匿名さん]

ソースは西日本新聞ということでＯＫ？
さらにそのソースは大和でしょうね。

[582: 匿名さん]

ホームページに出ている「販売戸数　３９戸」が「残り戸数」なのであれば
確かに２割ですね。
西日本新聞の３月５日付けで残り戸数が８８戸。
そこから１カ月で５０戸近く売れた？？？

[583: 匿名さん]

公式ＨＰでは第５期第１次で販売戸数３９戸と記載されている。普通、最終期であれば、そう表示するが、ここは未だという事じゃないの？ 若しかして、第１０期とかまで予定してたりして Ｗ

[584: 物件比較中さん]

ソースもなにも販売の人が正直に教えてくれますよ。手元資料によると、まだ販売していない部屋も含めると４割弱くらい残ってるのではないかと。高層階は５割弱。販売した分は８割以上売れたのでは？

[585: 匿名]

>>582
だから、580が「その時点で販売戸数表示は２割になっていた。 」と書いてるだろ？
583も指摘してる通り、まだ売り出してもいない住戸があるんだよ。

[586: 匿名さん]

>>583
嘘つけ　大和ハウスはほぼ完売だよ そんなに急に売れなくなる訳ないわｗ
http://www.fukunichi.jp/news/20110304/index.html
２０１０年(１～12月)の福岡県『民間分譲マンション需給動向』および『販売実績ランキング』がまとまった。
８位は大和ハウス工業。すべて２０１０年の新規供給で１６５戸。販売は１６３戸で、供給物件はほぼ完売の状況。

[587: 匿名]

>>586
嘘つけ　大和ハウスが発表してるこのマンションの販売中戸数が４０戸だぞ。完売なわけないだろ。
それが未販売の全てかどうかを議論しているんだよ。
あんたが引用した記事は「新規供給１６５戸」だから、このマンションはカウントされていない。

[588: 周辺住民さん]

小倉D.C.タワー♪
http://2ch-dc.mine.nu/src/1285233012323.jpg

[589: 匿名さん]

>>587
お前目は付いてるの？
北九州の文字が読めん幼稚園児かな？

[590: 匿名]

去年のデータだろうが。ここの売れ行きは今年に入ってスローダウンして、現時点で残り物39戸と期分けして今から売り出す分があるのだろう。