小倉D.C.TOWER Part2

[匿名さん]

小倉発、九州最高層タワーマンション。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県北九州市小倉北区室町2丁目77番（地番）
交通：
鹿児島本線 「西小倉」駅 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.24平米～161.69平米
売主：大和ハウス工業
事業主：西小倉駅前第一地区市街地再開発組合
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター

物件URL：http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/70100/DCTOWER/index.html
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社ダイワサービス

[421: 匿名]

小倉は博多の心配なんかしなくていいよ。減り続ける人口にどうやって歯止めをかけるか？無理だな。

[422: 匿名]

福岡の卸売り高は北九州の６倍で全国４位。小売は２倍弱で全国７位。因みに、北九州は１３政令都市中ドベ。

福岡市のＨＰの統計データーより。公的なデーターだから信頼性が民間の記事とは違う。

別に予想通りなので、何方も驚かないでしょうが。

http://www.city.fukuoka.lg.jp/industry/shoukai/02.html

更に、九州新幹線の全線開通により福岡へのストロー効果が加速するとの見方が大勢です。

北九州は巻き返せばよいだけ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[427: 匿名]

その卸売りがこ１０年で３割も下がり１２兆円にダウンしたていう危機的状況なのよ

支店統廃合で終点効果がある今でも博多駅周辺のオフィスビル空き率は１７．７７％なのよ

ＪＲ西日本は大阪駅再開発事業に合わせ来年は【さくら】の増発を決めているし、さらに支店統廃合が進み博多駅の通過駅状況がさらに顕著になるだろうよ

[428: 匿名さん]

>>427
関連記事
九州直通新幹線、来年にも増発　ＪＲ西日本社長が意向
　西日本旅客鉄道（ＪＲ西日本）の佐々木隆之社長は日本経済新聞記者の取材に
応じ、12日に全線開業する九州新幹線との直通列車の運行本数を当初の１日
30本から来年にも増発したい考えを明らかにした。５月に大阪駅で開業する初の
直営ファッションビル「ルクア」については「新しい所（駅）にも入れていく」として多
店舗展開を目指す意向を表明。安全性の向上に関しては引き続き最重要課題と
位置付けて取り組む方針を強調した。
　12日に九州新幹線の鹿児島ルート（博多―鹿児島中央）が全線開業し、同日
から山陽新幹線との相互直通運転を始める。新大阪―鹿児島中央駅間は77分
短縮されて最速３時間45分で結ばれる。佐々木社長は「京阪神地区と九州が
大接近し、新たな需要や動きが出てくる」と期待感を語った。
（日本経済新聞）

[429: 匿名さん]

北九州市は住居都市として発展すればいい　
買い物は福岡市

[430: 匿名さん]

「九州最高層」だと思っていたら、あくまで「マンションの中で」、の話なんですね。
ビルも含めると宮崎に負けてる。。。

ちょっと残念です。

まあ、高い低いが勝ち負けでもないし、
高さなんてどうでもいいことなんでしょうけど。

[431: 匿名さん]

>>429
いやいや新幹線全通後、日常の買い物は地元で、
そして高級品買い物や遊びには便数が大幅に増え便利になった関西が普通でしょう。

[432: 匿名さん]

関西は遠いよ。

[434: 匿名]

大阪まで遠いし、往復でお金が結構かかる。こっちに売っていない物は博多で買っています。博多になくて大阪でしか買えない物は非常に高額な物で、私ら庶民には無縁と思います。

[436: 匿名]

は？　何？　意味不明で何か勘違いされていませんか。全く何なんでしょうか？

[437: 匿名さん]

彼が、かの有名な支離滅裂さんですよ。

[439: 匿名]

429>
でも北九州は人口減っていってるよね。
住居都市として魅力がない証拠。

[440: 匿名さん]

>>435
>>427
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　西日本旅客鉄道（ＪＲ西日本）の佐々木隆之社長は日本経済新聞記者の取材に
応じ、12日に全線開業する九州新幹線との直通列車の運行本数を当初の１日
30本から来年にも増発したい考えを明らかにした。５月に大阪駅で開業する初の
直営ファッションビル「ルクア」については「新しい所（駅）にも入れていく」として多
店舗展開を目指す意向を表明。安全性の向上に関しては引き続き最重要課題と
位置付けて取り組む方針を強調した。
　12日に九州新幹線の鹿児島ルート（博多―鹿児島中央）が全線開業し、同日
から山陽新幹線との相互直通運転を始める。新大阪―鹿児島中央駅間は77分
短縮されて最速３時間45分で結ばれる。佐々木社長は「京阪神地区と九州が
大接近し、新たな需要や動きが出てくる」と期待感を語った。
（日本経済新聞）

[441: 匿名]

〉435
で、
普通に博多＞＞＞＞＞＞＞＞＞北九州でしょ。

[442: 匿名]

普通に観光地は
北九州∞博多（０)
なんだけど
美しい門司港レトロ地区を空から見てみよう♪

http://www.youtube.com/watch?v=TNml0HDVEsM

[443: 匿名さん]

県内対立はよくないと思います。共存共栄を目指すべきではないでしょうか？

[444: 匿名]

というか、支離滅裂君のおかげで、このマンションのイメージが悪化！
北九州擁護のふりした営業妨 害ではないですか？

[448: 匿名さん]

というか、このマンションの話題はそっちのけになってます。
まあ、話題らしい話題は、背伸びしたノッポビルということくらいしかありませんが。

[450: 匿名さん]

西日本新聞より一部抜粋

　高さ１４５・７メートル、地上４１階の九州最高層マンション「小倉Ｄ．Ｃ．ＴＯＷＥＲ」が５日、
北九州市小倉北区で完成し、現地で式典があった。

　大和ハウス工業（大阪市）が全１９５戸のうち１８８戸を分譲し５日現在、１００戸で契約が成立。
小倉の市街地を望む４０階（住居最上階）の広さ１９９平方メートル、価格約１億３千万円の部屋も
買い手がついている。３月下旬に入居が始まるという。

＝2011/03/05付 西日本新聞夕刊＝

[451: 匿名さん]

30年近く福岡市周辺に住んでいましたが
住むのは北九州、遊ぶのは博多、天神で良いと思いました。

食べ物はほんと美味しいよ～！！

[452: 匿名]

>>450
うわ、かなりヤバくね？
住宅減税が最高に効いてた去年に大量に売れ残ったってことは．．
こりゃ５０戸ぐらいはずっと空き家のままだな。

[453: 匿名さん]

>>452
いい加減なこと言わないで
http://mainichi.jp/seibu/seikei/archive/news/2011/03/05/20110305ddp008...
九州で最高層のマンションとなる、高さ１４５・７メートルの「小倉Ｄ・Ｃ・タワー」（地上４１階地下１階建て）が北九州市小倉北区室町で完成し、５日に完工式が開かれる。

　マンションの分譲を手掛ける大和ハウス工業（大阪市）によると、総戸数は１９５戸で、総事業費は約８５億円。分譲する１８８戸は２ＬＤＫから４ＬＤＫの間取り。販売価格は２１００万円台からで最高は１億３０００万円。最高価格の部屋を含め約６割が売約済みという。

　１階部分は大手予備校、代々木ゼミナールグループの「Ｙ－ＳＡＰＩＸ」（７日開校予定）などが入る。【中園敦二】

[454: 匿名]

453>
竣工時に４割売れ残り？
人気無いってことだよ！

やっぱり、昨年中にもっと売れなかったのはキツイよ。

[455: 匿名]

国からの補助金出てるから大和ハウスはゆっくり構えてるからね

[458: 匿名]

西日本新聞の一面にデカデカと。
「北九州空港予測３００万人減　国交省」
2032年度に392万人としていたのが98万人だって。４分の１かよ！
膨大な税金を注ぎ込んでおいて大赤字じゃん。
廃港だな。

[459: 匿名]

はいはい
永久赤字日本一空港
福岡空港！
万歳三唱ｗ

[460: 小倉っこ]

賢明な北九州市民は駅の建て替えぐらいのことで時間と金を使って博多まで行く既得な人はいないわな
http://qkeizai.nishinippon.co.jp/news/item/67442/catid/1
北九州市の井筒屋は、前年同時期と比べ来店者は１％以内の減、売上高は逆に約１％増だったという。「博多シティが開業したばかりで混雑を予想して行くのを控えている人もいるはず。２週間は動向を見たい」（広報）としている。

[461: 匿名さん]

だから住むには小倉が最高だって。
人が少ないのは快適ですよー。

[462: 匿名]

モデル都市だね。
本格的人口減少時代の。

[463: 匿名さん]

１８年市内総生産　　　１９年度市内総生産　単位：百万円
北九州市　　　3,711,775　　　　　　3,779,280　　+67,505
福岡市　　　　6,914,311　　　　　　6,870,463　　- 43,848
人口は増えてもこの有り様ｗｗｗｗｗｗｗ
福岡　頑張れｗ
福岡県HPより

[469: 匿名]

１月有効求人倍率　北九州0.70　　福岡0.59←ｗｗｗｗｗｗ

http://www.fukuoka-plb.go.jp/10antei/antei01.pdf

[470: いつか買いたいさん]

なぜかこのＤＣスレは以前からマンション以外の話題が多いですねｗ

新聞記事でも４割程度がまだ売れ残っているみたいですが、やはり一番厳しいのは低層階の面積が狭めのところのようです。
階層と広さによって売れ行きに差が出てるようです。

[471: 小倉っこ]

福岡の嵐くんｗ
よその心配はいいから
博多駅建替えでチュチュストローされたのは天神だったという間抜けな話（笑い）
西鉄の天神ソラリアが15％減収　博多シティ開業で
http://www.nikkei.com/news/local/article/g=96958A9C93819891E2EAE2E3918...

[472: 小倉っこ]

パート2
キャナルシティ、売上高・客数２割減　「博多シティ」響く
http://www.nikkei.com/news/local/article/g=96958A9C93819891E2EBE2E39E8...

[473: 匿名さん]

北九州は環境整備に力を入れるべき
綺麗なまちに住みたいです

[476: 匿名]

ムリ

[477: 匿名さん]

469>
失業率に対抗して、有効求人倍率？
失業してる人は、福岡の方が再就職が厳しいってことでしょうけど、
やっぱり失業してる人の割合は北九州の方が多いってことには変わりない。

そもそも、北九州はの第二次産業の街、福岡は第三次産業中心。
就職しても所得の差があるのは、その違いが大きいね。

[478: 匿名さん]

おーい、評論家気取りのお二人さんよ
2chのﾈﾀをﾏﾝｼｮﾝのｽﾚでするなよ！

管理人さ～ん、削除削除！！

[479: 匿名さん]

４７１、４７２＞

こっちには、違う意見も書かれてますよ。
「週末の福岡市博多・天神の前年以上のにぎわいは各地から買い物客を吸い上げるストロー現象ではなく、開業のインパクトで消費市場を拡大したためだったことがうかがえる。」

http://www.nishinippon.co.jp/nnp/item/230556

まだオープンして数日。
瞬間的な数値ではなく、これからが勝負でしょ。

そもそも日経の記事は、なぜ「天神コア」と「ソラリアステージ」？
新博多駅の影響は、三越・岩田屋・大丸・パルコやＬｏｆｔの方が気になる。

[480: 匿名さん]

JR博多シティオープン～天神での反応は
http://www.data-max.co.jp/2011/03/jr_29.html
「昨日、今日は本当に人が少ない。昨日よりも今日の方がまだお客様は多いので、JR博多シティに行った人が戻ってきているのではないかと思う。今週末などはもっとお客様が減るかもしれないと心配している」と岩田屋婦人服売り場の女性店員は話す。

[481: 匿名]

アカデミー賞並みの仕込みW

[482: 匿名さん]

同じ記事ばっかり何度も引用して・・・
４７９が書いてることが理解できないみたいだね。

[483: 匿名さん]

北九州からの高速バス臨時便が５月８日まで毎日出るみたいだし、
天神から客が流れただけじゃないのは間違いない。
北九州でも博多阪急会員カードの臨時コーナーが設置されてたしね。

博多阪急は、売上高が計画を１０％上回って順調のようです。
http://kyushu.yomiuri.co.jp/news/national/20110304-OYS1T00244.htm

９月の第二キャナル(仮称)のオープンも楽しみだ♪

[484: 匿名]

投稿者のメンタルヘルスを論じるべき段階までひどくなったなぁ、このスレは！

[485: 匿名さん]

ジキルとハイド、プロズﾞとコンズ、が一人で演じられています。

[486: 匿名]

一人で演じられている虚構のスレが、ここの実体です。

[487: 匿名さん]

天神対博多の戦いは黙って温かく見守りましょう。

[488: 匿名]

北九州では駅近都心でいい立地なのに価格設定ミスった？あの辺に住む購入可能層は周辺の工業地帯に通勤するからワザワザ都心部に住まないのかな。

[489: 匿名さん]

工場団地のタワーマンションはちょっと.....

[490: 近所をよく知る人]

周辺の大手町、西小倉駅前、城内に建設中マンション多過ぎｗ

[491: 匿名さん]

都心回帰の流れですから
郊外マンションは流行らないでしょ

[492: 周辺住民さん]

小倉城の桜のつぼみ（動画）
http://www.kbc.co.jp/movie/005074.html

[493: 近所をよく知る人]

ゴルフウェアセレクトショップ「マシェル」
元気に営業中！

[494: 匿名]

しつこい営業！

[495: 匿名]

で、ターゲットはどの辺？

[496: 匿名さん]

免震構造になっていないってことはあり得ないだろうけど、
今回のような１０００年に１度なんて規模の地震を想定してる
んだろうか・・・

[497: 匿名さん]

免震構造のマンションは関東、関西が多い

[498: 匿名]

>>497
あっそ。
で？

[499: 近所をよく知る人]

ゴルフウェアセレクトショップ「マシェル」
元気に営業中！

[500: 匿名さん]

で？なんか不満？

[501: 匿名さん]

今回の東北地方太平洋沖地震に対する北九州市の被災地支援の取り組み
が北九州市のホームページで確認できます。
同じことは福岡市でもやってるけど、ホームページ見て少し嫌悪感を覚えた。
こんな状況なのに市長がアピールしすぎ。

[502: 匿名さん]

だからさー
そんな事まで北九vs福岡に持って行くの？
有事に本当に情けない奴

[503: 匿名さん]

情けないって言えば必死にｼｮｯﾌﾟの宣伝してる
ｺﾞﾙﾌ屋の方が酷いんじゃねぇ？

[504: 匿名さん]

他の掲示板にありましたけど、免震構造のおかげでタワマンの地震被害は
少ないようです。
仙台の３２階建て２４階の住人が、地震後外出から家に戻ったら
引き出しが開いていた程度だったそうです。

[505: 匿名さん]

ここも免震ですか？ ＨＰには書いてないけど？

[506: 匿名さん]

残念ながらここは免震構造ではありません

[507: 匿名さん]

情報ありがとうございました。

[508: 入居予定さん]

免震構造です。マンションの脚部分には揺れを軽減する大きな車輪があります。昨年の夏に下見で見せてもらいました。といっても、今回の東北関東大地震レベルを想定内にしているかどうかはわかりませんが。

[509: 匿名さん]

地震の影響で停電になっても、非常用電源等でエレベーターは使えますか？

[510: 匿名さん]

免震ではありませんよ～免震と耐震の間の(制震）構造で、、、一応免震に近いと言われましたげど...
ちなみに免震構造の物件はリーモ

[511: 匿名さん]

制震は上層階の揺れが軽減されるのでしょうか？

[512: 匿名さん]

リーモって？

[513: 匿名さん]

免震＞制震＞耐震　
http://www.sougen10.net/category/1345230.html

[514: 匿名さん]

勉強になりました。ありがとうございました。

[515: 匿名さん]

５０８さん、担当者に聞いてみたら？

[516: 匿名さん]

>>508は免震構造と信じて買ったんだろうな
まあ致命的な地震は起こらないだろうから気にしなくていいんじゃない？

[517: 匿名]

そもそも北九州は関東と異なり岩盤が堅い上、地震がほとんど無いほんと暮らし易いところです。

[518: 匿名]

でも空気がねぇ･･

[519: 匿名さん]

制震はベストではないけど、ベターということですね。普通からすると羨ましい。

[520: 匿名さん]

>>517
確かに北九州は岩盤が固く、地下鉄を掘り進めるのが困難なので
モノレールを採用したという話を聞いたことがあります。