小倉D.C.TOWER Part2

[匿名さん]

小倉発、九州最高層タワーマンション。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県北九州市小倉北区室町2丁目77番（地番）
交通：
鹿児島本線 「西小倉」駅 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.24平米～161.69平米
売主：大和ハウス工業
事業主：西小倉駅前第一地区市街地再開発組合
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター

物件URL：http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/70100/DCTOWER/index.html
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社ダイワサービス

[201: 匿名さん]

101はブティックor美容院orジュエリーショップ
108はオシャレなカフェor花屋などを希望

[202: 近所をよく知る人]

小倉城天守閣より配信
http://www.ustream.tv/channel/team-live-now

[203: 匿名さん]

北九州から撤退した高級ブランド〇ネル直営店を希望します。

[204: ご近所さん]

徳川家康も愛用したという小倉織のお店なんか良くないかい

[205: 匿名さん]

高級インテリアショップ！！

[206: 匿名]

モツ鍋屋に一票！

[208: 長崎街道好き]

中層階ですが、まあ、まずまずの景色ですね。
駐車場の抽選は参加できず結果待ちですが、連絡まだないっすね。
どこかなあ～……。

[209: 匿名さん]

>208
北九州工業地帯、火力発電所や新日鉄八幡の200ｍ級煙突群が見えますね！
工場萌え　ですね

[210: 匿名さん]

北九州らしい風景だね

[211: 匿名さん]

こんな景色でくつろげる人はいいなぁ！
やっぱり南側の高層階に住まないと意味無いようですね。

[213: 匿名さん]

高層タワーマンは風景が重要
北九州には向いてないかも

[214: 匿名さん]

長崎街道さん
駐車場抽選会は恐ろしく寒かったので‥
不参加で正解だったと思いますよ（ダイワさんがクジ引いてました）

[215: 匿名さん]

工場　萌え　ツアーはJTBが北九州でも始めたね
特に若い女のひとに人気絶大のようだね、。

[216: 匿名さん]

>208さん

そんな画像を貼るのは止めようよ。
皆、北九は「灰色の町」って思うよ。

[217: いつか買いたいさん]

こう言う所買うと結構嫉まれて大変ですね
良かった～、我が家はとても買えなくって‥（笑）

[218: 匿名]

いま夜間の工場見学に嵌る若い女の子のためのツアーが行われてる。
もちろん北九州もその夜間ツアーが行われるよ。
新日本三大夜景の皿倉山の美しい北九州工業地帯夜景見れば一目瞭然だね！

[219: 匿名さん]

福岡市内から越してきたものですが、小倉の町並みや工場地帯は魅力的ですよー。
町側は夜景が良い、海側は日中の見晴らしが良いってことでOKなんじゃ？＾＾
意外ですが福岡周辺の海よりもこちらの方が圧倒的に綺麗！ですよ！！

[221: 匿名さん]

大丈夫ですよ、217さん。
低層階や南向き以外の中層階なら、中の上程度の所得ならば、誰でも買えますよ。
だから、そこが売れ残ればデベや他の購入者には頭がイタイのですよ。

[224: 匿名さん]

２２０さんにまったく同感です。
地域の文化は尊重したいですが、関東出身の私には理解しがたいです。

[225: 匿名]

首都圏ではなく関東出身でつか？
分かりますよ

[230: 匿名さん]

北側を売りたくて、工場の景色が・・・と言ってるだけとしか思えない。

[233: 匿名さん]

関東関東といってもいささか広うござんす

[234: 匿名さん]

普通に考えてみようよ。
北向きは陽が当たらないし、資産価値も低い。
戸建てで北側をリビングにする人はいない。
北向き、西向きなんて買ったら＊＊＊だよ。

[235: 匿名]

マワマンの上層階は、北向きでも明るいんだよ。
知らないのは、勉強不足だね！

[236: ビギナーさん]

売れ残ったら検討しようかという小心者です。北側は個人的に嫌いではないです。海と工場群、環境に悪そうな煙・・・関東（川崎市）育ちの自分には懐かしいくらいです。ところで、12月末くらいで5割弱、１月末で6割弱の売れ行きと聞きましたが、実際はどの程度でしょうか？3月末に残ってたら資料請求します。

[237: 匿名]

マワマンねぇ．．
どんなものか一回見てみたい。

[238: 匿名さん]

北九州出身の方は、工場風景に慣れてますから特に問題ないでしょう。

[239: 近所をよく知る人]

小倉ＤＣタワーはますます利便性が増すな！！！
みずほ（４本）、さくら（３２本）が増便　九州新幹線全通後の時刻表
http://kyushushinkansen.com/cms/wp-content/uploads/2010/12/jikokuhyo.p...
ターミナル駅　小倉駅
http://saitoshika.blog119.fc2.com/blog-entry-770.html

[240: 匿名さん]

凄い凄い～

[241: 匿名]

さくらというよりサクラ乙

[242: 入居予定さん]

No.236さんへ
わたくしも先日、１月末で6割弱の売れ行きと聞きましたよ。

[243: 匿名さん]

4割も売れ残りがあるのですか…。
竣工後も完売しなかったら、管理費が上がったりするのですか？

[244: 匿名]

ＨＰ見てみ 。残り販売は３９戸だよ

[245: 匿名]

「販売戸数」ってのがくせ者で、必ずしも売れ残りと一致しない。
数回に分けて販売したりして、都合良く操作できてしまう。

[246: 匿名]

だったらなぜ販売数が端数なんだ？

[247: 匿名]

>>246
分けて販売してる中の残数だから。

[248: 匿名]

いままでそんな表示みたことないわ

[249: 購入検討中さん]

修繕積立金と違い、管理費は上がらないものだけど2,3000万台の物件で管理費が13000円以上もするのですね。
タワーマンションは割高だと頭では理解できてますが、
竣工後の売れ残りの値下げを待とうかな。

[250: 匿名さん]

修繕積立金は自分の財産だから金額はあまり関係ないでしょ。

[251: 匿名さん]

残39戸からして竣工までに売り切れる事はないでしょうが
値引き販売を期待するのは難しいような気がしますよ
1年後とかで残っていればあるでしょうけど‥

[252: 匿名さん]

竣工（入居開始）後はデベの負担が重くなるから、売り急ぐはず。
すぐに値引きが始まると思う。

[253: 匿名さん]

補助金が出てるから余裕だよ！

[254: 匿名]

経済観念ゼロだな。
補助金があろうがなかろうが、即完売と長期間売れ残りの差は歴然。
企業としては、少しでも収益にプラスの対応を選択する。

[255: 匿名]

具体性もなくまったく説得力なし
安売りしてマイナスより、補助金補填で正規の価格で売った方が利益率が高い。だから得に決まってる。

[256: 匿名さん]

在庫抱える体力があるブランドデベは総じて
値引きは渋いですよ

[257: 匿名さん]

そんなことに補助金出す北九州市って一体．．
税金の使い方を考え直すべき。

[258: 匿名さん]

どこの自治体も同様の補助金出してるよ？
知らないの？

[259: 匿名さん]

中心市街地活性化計画の国の補助金だよ。

[260: 匿名]

なるほど、日本の財政が破綻するのも無理はない。
無駄遣いだらけ。

[261: 入居予定さん]

和の意匠ということで、小倉城とリバを挟んでのツーショットです。
こう見るとDCタワー、なかなかよくできたデザインだと思います。

[262: 匿名さん]

好き嫌いは当然あるでしょうが
目立つ物件である事は間違いないですね
私は好きですよー

[263: 暇人]

低所得の方の鬱憤ばらしの場？

買えない人はとりあえず粗捜しから。

中にも入れないのに方角と景色を語る。

あれこれ言っても自分も北九住まい。

[264: 周辺住民さん]

１階店舗の求人情報が出ています。
ゴルフウェアセレクトショップ「マシェル」
３月３日オープン

[265: 匿名]

新幹線で博多から小倉に行きましたが
新幹線の窓から見えましたが確かにすごいですね
福岡と違ってタワーいくつか建ってるけど段違いに存在感があるように感じました
場所も良いし
なんで噛みつかれてるのかなぞです？？？
他のマンションもそうですが価値観それぞれです
売れちゃった部屋は定価が正常価格
売れ無くて値下がりすればそれが正常価格ですよね?
噛みついてる人はいったいいくらなら買うでしょうかね？

[266: 匿名さん]

半値八掛け二割引なら．．

[267: 匿名さん]

ゴルフショップは早々に潰れるでしょうね

[268: 匿名さん]

ここも91○さんに狙われないか、とっても心配です。

[269: 匿名]

↑仕事で新幹線
今日は小倉南区に行きました
確かに怖いですが北九州の皆さん頑張って暴追してくださいね
でも普通に考えたら北九州の大半のマンション作ってるあの建設会社が狙われないのは何故なのか不思議ですよね
触れてはいけない話かもですが・・・・

[270: 匿名さん]

例の建設会社ですね‥
その話は危険ですよ

[271: 見晴らしいいね]

景色良いですねえ。さすがに遠くまでよく見えます。ところで駐車場の契約書が郵送されてきましたね。平置きのところでした。よかった。

[273: 近所をよく知る人]

九州最高峰タワマン！小倉DCタワー（146ｍ）

http://saitoshika.blog119.fc2.com/blog-entry-772.html

[274: 購入します]

これは内覧会の時に見学したゲストルームからのリーガ方向の景色です。やっぱり視点が高いよね。ところでゲストルームの使用料って、管理組合が管理するんでしたかね。マンションの補修費積立になるならいいけど、親族泊めるには少し競争力高そうな……。まあ、とにかく楽しみっちゃんね。

[275: 匿名さん]

素敵～泊まってみたいです。

[276: 匿名]

サクラの季節にはまだ早い。

[277: 購入予定]

ホームページのフラッシュのエンディングのCGから本物のDCタワーの写真に切り替わりました。さてホームページをみると、棟内モデルルームがオープンって出ています。何階のどの部屋かご存じの方はいませんか？

[278: 入居予定さん]

No.277さんへ
棟内モデルルームですね。40階の北西向きの部屋ですよ。
実際、見に行きましたが、まあ夢のようなお部屋？でしたよ。

[279: いつか買いたいさん]

年収５９０のうちには手が届かない物件です

管理費が高すぎる

[280: 匿名さん]

福○建設でしょ？

[281: 申込予定さん]

No.277さんへ
棟内モデルルームっていうのは、16階と聞きました。
16階の何部屋かをモデルルームにするみたいですよ。

[283: 匿名]

282さんも負けず劣らずヒマそう

[284: 匿名]

暇に決まってる。

[285: 申込予定さん]

年収５９０万なら、全然買えますよ

[286: 匿名さん]

590でも若くて大企業勤めなら大丈夫かもね～

[287: 匿名さん]

この物件は、こうばが見えるからいいよね

[288: 匿名さん]

工場地帯を眺めながら育った人は工場を見ると落ち着くかもね～

[289: 匿名]

日本の中心の三大都市圏でありふれた大工場群は大都市の証だからね！

[290: 匿名]

つまり、まちこうばってわけ？

[291: 匿名さん]

君のいうとおり
新日鉄、住友金属、九州電力を町工場と言いますよん（笑い）

[292: 契約済みさん]

北側の海と町工場（笑）の景色は
小倉の町並みより美しいと思いましたよ

[293: 匿名さん]

北九州の町並みは、まるで発展途上国のような雰囲気～
早く街が綺麗になるといいですね。

[294: 契約済みさん]

発展途上国(笑)？都会暮らしの方から見るとそうなのかも知れませんね。
私は生まれも育ちも北九州なのでこの町並みは好きですよ

工場萌え、足立山の山並み、100万ドルの夜景(笑)と
町並みに色々な変化があるのも魅力だと思ってます。

[295: 匿名]

>>292
いやいや小倉のみちなみ景観はなかなか美しいですぞ！
フルハイビジョン　ジオラマ風動画小倉都心部
http://www.youtube.com/watch?v=o3cHx9eh2Z0

[297: 契約済みさん]

北九州市は環境都市を目指すと言いながら
工業団地なんですね(笑)

私は他の都市に移転する予定がないので
工業団地なら最大限工業団地の工場萌えを楽しもうと思います♪

[298: 匿名]

さんざん環境を破壊してきた罪滅ぼしのつもりなんでしょ、環境都市宣言は？

[299: 匿名さん]

住めば都

[301: 契約済みさん]

郊外でも交通量の多い幹線道路の近く等では粉塵は多いでしょうし
街中マンションを購入する時点である程度仕方ないと思わないといけませんね(泣)

[302: 匿名さん]

工場から排出される粉塵でしょう

[303: 匿名さん]

高濃度粉塵ですので、こまめな掃除が必要です

[304: 契約済みさん]

中国ではないので(笑)
北九州市公害防止条例の中での粉塵ですよね？
これに違反してじゃんじゃん排出しているのなら困りますが‥

[305: 住まいに詳しい人]

↑必死さが伝わる　
みなさん、北九州は住みやすく便利な街ですよ～
空港もありますし～　ちなみに工場粉塵対策には拭き掃除のみです。

[306: 匿名]

３０４、環境都市宣言は？

[307: 契約済みさん]

必死っぽかったですか？(笑)
入居後、もしベランダの粉塵がひどいようでしたら
また相談に乗って下さいね

[308: 匿名]

地元の人間の方が詳しいだろう～

[309: ご近所さん]

粉塵凄いですよ‼
網戸は真っ黒で、ベランダにつもります。工場が見えるベランダ側は、汚れますよ。北九州市に住んで5年ですが、子供がぜんそくぎみです。

[310: 匿名]

それは中国のせい
福岡なんて大気汚染もっと酷いぜ

[311: 住まいに詳しい人]

No.309さんに全く同感です
うちは、、、もう既に喘息

[312: 匿名]

>>310
福岡市のこと？
行ったことないんだね（笑）

[313: 匿名さん]

やはりこのスレ福岡人がいっぱいだった。
都心の九州最高峰タワマンに憧れてるだな。

[314: いつか買いたいさん]

>>310
中国による大気汚染　このことだね！
確かに、中国により近い福岡は汚染が酷いみたい
http://www.nishinippon.co.jp/nnp/item/227254

[315: 東京出身]

北九州は博多に対してライバル意識が高いですか？　

[316: 匿名]

大阪が東京に対するのと同じ。

[317: 匿名さん]

東京、大阪は大都市ですよ

[318: 匿名さん]

博多vs北九に持って行きたい奴がおるね
その手のﾈﾀは2chですれば？

[320: 匿名さん]

↑あんたどう言う理解？

[321: 匿名]

もうすぐ入居みたいだけど、あと何戸くらい残ってるのですか？アイランドシティのタワーより高いんだよね？

[322: 匿名さん]

福岡市（１４６万３８２６人）が４・５％増で６万２５４７人増え、東京２３区の合計と全国市町村ごとの人口増加数は全国４位。一方、北九州市（９７万７２８８人）は１・６％減で１万６２３７人減り、全国で最も人口減少数が多かった。
（西日本新聞夕刊より）

[323: 匿名]

>>321
郵便局もないような田舎タワマンと一緒にしないで欲しい

[324: 匿名]

>>323
でも、そのタワマンを意識した高さ設計だよね。
「九州一です。47センチ抜きました」だって。
最初は160メートルだとか言ってたくせに、セコ〜（笑）

[325: 匿名]

田舎のタワマンはオンボロタワマン♪
郵便局もない
デパートもない
大型複合商業ビルもないシネコンもない
お城もない
新幹線も鉄道も…何もないない♪

[326: 小倉っこ]

”(祝)九州新幹線全線開通　JR小倉駅南口「小倉城口」新名称記念
3月12日(土)・13日(日)は入城無料にて開放いたします。”
小倉城庭園も同日　無料開放されます。この機会に初めての方はもちろん、
ずっと昔に行った事がある方も久しぶりに訪れてみてはいかがでしょうか？

[328: 匿名]

>>327
だから？

[331: 匿名]

小倉はのぞみも使えるし遅い時間まで飛行機も使えるから利便はいいんだけどなぁ…空港までのアクセスが難点。

[332: 匿名]

東京育ちの人が、福岡市は知ってても北九州は地域名だと思われてたり…
小倉市があると思われてたり…
ゆとり教育の影響？
複雑な心境。

[333: 匿名]

それだけ北九州市の地位低下が深刻ということでしょう。

[334: ビギナーさん]

管理費が高い等の理由で敬遠していたのですが、歩いて何度か通るたびに、良さそうに思えてきました。欲しくなるかも知れないですが、見学してきます。・・・北九州は人口も減っていくでしょうから（限界＊＊都市と言われつつあるらしいですね）、なおさら駅前がいいのではないかと個人的に思っています。

[335: 小倉っこ]

ほんと
福岡人ばかり！！！
どんだけDCに興味あるんだよ
低層田舎℃人め

[337: 匿名さん]

コレットも井筒屋もしょぼすぎるし、福岡にバカにされるのは当たり前。
東京の人に認知されないのは当然だし、首都圏の人にもバカにされてるよ！
なんと言っても土地の安さが田舎を物語っているらしい・・
個人的には、熊本は買い物も結構充実してて好きだけど、福岡へのアクセスが不便なので、
北九州はちょうど良くて好きですね。
ただ田舎育ちの自分には、膨大な数の煙突から毎日煙がモクモクの光景は
最初とてもビックリでしたが、慣れるもんですね。

[338: 匿名さん]

何が言いたいの？？

[339: ご近所さん]

>>337
君はちょっと勉強不足のようだね。
九州・沖縄地方で井筒屋は唯一の東京一部上場会社だし
売上高も2位なんだが（笑い）

[340: 匿名さん]

??337 ただ田舎育ちの自分には、膨大な数の煙突から毎日煙がモクモクの光景は

いつの時代のことですか？

[341: 匿名さん]

東京住んでたけど、井筒屋なんて見たことない。
北九州しか住んだことがない人が多いのか?
これでも昔よりマシってこと？
勘違いしてる人が多いのは分かったけど。

[342: 匿名]

小倉っこには子供の時からずっと井筒屋だね♪

[343: 匿名さん]

井筒屋って小倉以外にどこにあるの？
シャネルの撤退は悲しかったけど、百貨店売上高2位ってすごいですね！
もちろん全国で2位なんでしょ？

[344: 匿名]

少しは自分でＨＰで調べたらｗ
小学生くん

[345: 小倉っ娘]

悔しいけど、新博多駅開業で結果的な差をつけられそうです．．
阪急にはうらやましいお店ばかり。井筒屋には荷が重かったようですね。

[346: 小倉っ娘]

ごめんなさい。
「決定的」の間違いでした。

[347: 匿名]

博多の百貨店売上はみんな東京にお持ち帰りのただのチェーン店のみ
それも東京に飽かれ田舎のどさまわりの周回遅れ時代遅れの田舎出店ばかり
どうせなら２４時間海上空港北九州空港で小倉っこは東京に日帰りショッピングさｗ

[348: 小倉っ娘]

ご存知ないのですね。
博多阪急には日本初だけでも11ブランドもあるのですよ。
少なくとも女性には垂涎の的です。

[349: 匿名]

どうせ行くなら本数が増え利便性も増した目の前の小倉駅から新幹線で本家の大阪に行くわｗ

[350: 小倉っ娘]

別に、大阪と競争するつもりはありませんので．．
それに、片道２時間、万単位のお金をかけてショッピングに行ける人はごく限られています。
北九州に魅力的なお店が少なくなっているのが残念です、と言いたかっただけです。

[351: 匿名]

普通の買い物はデパートもＳＣもいくらでもあるしまったく困らない。年数回の高級品は東京大阪でＯＫ

[353: 匿名]

３４９なんだが
何を言っての？
俺は小倉っこだ

[355: 匿名]

福岡の荒らし
は負けるといつも
そう言って逃げるんだよな(笑)

[358: 匿名さん]

ここは
小倉DCタワーの掲示板です。
福岡のスレ違いの野次馬はお引き取りください。

[360: 匿名さん]

>>359
心配無用
なぜなら出張で貯まったマイレージのポイントで24時間海上空港、北九州空港から
東京で最新の高級品を買い行くからｗ

[363: 匿名]

福岡の田舎っぺでは不可能の東京日帰りショッピング♪
九州唯一２４時間海上空港　北九州空港には北九州都市高速で　Ｇｏ　Ｇｏ

http://www.nicovideo.jp/watch/sm10510016

[368: 近所をよく知る人]

ゴルフウェアセレクトショップ「マシェル」
３月３日オープン

[369: 匿名さん]

↑間違いなく1年ともたないね♪

[375: 匿名さん]

華やかなJR博多シティ開業祭りの陰で、ひっそり寂れゆく。

[377: 匿名さん]

行ける場所があるから羨ましい

[378: 匿名さん]

九州一の高層マンションが、北九州市に完成し、竣工式が行われました。九州で一番の
高層マンションとなる「小倉Ｄ．Ｃ．ＴＯＷＥＲ」。４１階建てで、高さは、１４５．
７メートルです。午前１０時から、竣工式が開かれ北橋市長らおよそ１５０人が出席
しました。北九州市のＪＲ西小倉駅近くに建つこのマンションは、市の再開発事業と
して計画され、構想からおよそ３０年を経て完成しました。公開された４０階からは、
関門海峡や北九州市内が一望でき、若戸大橋までも見渡せます。最も価格の高い部屋
は、１億円を超えますが、２０００万円台の部屋もあり、およそ７割の部屋が、
販売済みだということです

[382: 匿名さん]

確かに、大局を見ていない二流の記事でした。博多駅の再開発と新幹線の全面開通により福岡の一人勝ちが更に進むとの見方が一般的です。熊本、鹿児島など危機感をつのらせているのに。物事は信頼性の高いマルチソースの情報から判断する事が肝要！

[384: 匿名]

天神と博多駅の選択肢が広がった事で福岡への購買層の流出は益々加速しそう。地元にお金を落として貰わないと、経済の活性化はない。

[385: 匿名]

もう遅い。
第二キャナルがオープンしたら天神・博多地区の融合が進み、ストロー現象はますます加速する。

[387: 匿名さん]

>>385
いまどき２年以上も小売上げ下落が続く何の魅了もない福岡にわざわざ時間とお金使って
行く気にはとてもならんなｗ妄想もほどほどに！それこそ便数が増え便利な関西に新幹線で行くよｗ

[392: 匿名さん]

九州一円どころか、下関辺りまで、若者の意識は福岡にあるそうです。だから、皆さん週末になると熊本、長崎、大分辺りからわざわざ福岡まで買い物とか遊びに来る。今後は、鹿児島まで取り込みそう。福岡とそれ以外の都市は余りにも差が付きすぎた。他都市圏はキャッチアップ不可能。 博多は楽しい！何で博多だけ良くなるの！ これが現実です。

[393: 匿名]

というか、リーマンショックの後はあらゆる産業は苦戦している。特に小売はね。

[394: 匿名]

今日も福岡小売りＰＲ隊ご来場ありが㌧ｗ
いくら妄想を言っても現実に２年以上小売り売上は下落しているｗ
ここで八つ当たりは本当に見苦しいよ。

[395: 匿名]

何を言おうと、博多の優位性は動きません。野球、コンサートなど文化的施設の充実を含めてもね。規模的に北九州は同じ土俵にのっていない。

[396: 匿名]

そうですね。リーマンの影響があった。福岡だけ落ちて、他都市は落ちていなかったら説得力のあるコメントだけど。多面的に比較しないと、傾向の把握を誤る恐れがありますね。それとも意図的に、都合の良い情報だけ選んで流していたとしたら、情報操作です。それと消費者市場の規模は何倍くらい福岡が大きいの？ 人口比以上に差がありそう。

[399: 匿名]

いまの福岡は死んでるわ
博多駅界隈のオフィス幽霊ビルだらけ
なにせ空き率１７．７％
だから最近の小倉の躍進ぶりにビクビクしてスレ違い掲示板に貼り付いてるさｗ

[400: 匿名]

北窮より百倍マシ