小倉D.C.TOWER Part2

[匿名さん]

小倉発、九州最高層タワーマンション。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県北九州市小倉北区室町2丁目77番（地番）
交通：
鹿児島本線 「西小倉」駅 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.24平米～161.69平米
売主：大和ハウス工業
事業主：西小倉駅前第一地区市街地再開発組合
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター

物件URL：http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/70100/DCTOWER/index.html
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社ダイワサービス

[No.151 by 匿名さん 2011-01-26 13:01:36]

既に8割位の部屋が決まっているらしいね
高額物件にしては販売好調なんじゃない

[No.152 by 匿名さん 2011-01-26 13:36:24]

>>151
やっぱりね

[No.153 by 匿名さん 2011-01-26 14:08:59]

これで安心だね。

[No.154 by 匿名さん 2011-01-26 17:12:10]

一人芝居も楽しいでしょう？
営業さん！

[No.155 by 匿名さん 2011-01-27 12:14:29]

えっ、どうして．．

[No.156 by 周辺住民さん 2011-01-27 15:52:43]

このマンション8割も売れているんですか？
聞いた話だと良くても5割くらいでないでしょうか？

[No.157 by 物件比較中さん 2011-01-27 16:19:59]

↑誰から聞いた話ですか？

そんなに売れてないのにＣＭも広告も
殆ど打たないって不思議ですねー

[No.158 by 匿名さん 2011-01-27 16:56:53]

小倉DCタワーは順調に売れていますね！！
http://www.fukunichi.jp/news/20100730/index.html

[No.159 by 物件比較中さん 2011-01-27 17:03:41]

156さん、やっぱりソースなしか‥

[No.160 by 匿名さん 2011-01-27 18:20:14]

ここに書いているのは、6月18日時点で約50戸が売れてるってことでしょう。
全体の1/4ってことですね。
その後はどうなってるのでしょうか？
もしニュースソースがあれば、教えて下さい。

[No.161 by 匿名さん 2011-01-27 19:09:51]

しかし常識的に考えれば急に売れなくなるはずはなかろ。
むしろ売れてないというソースがないのことが嘘くさいね

[No.162 by 事情通 2011-01-27 21:41:33]

161さん

タワマンって高層階から売れて中～低層階は苦戦するものですよね。
ここはどうなのだろう？

またソースと言っても、信頼できる筋が具体的なマンション名を挙げて、「ここは売れてる」とは言えても「ここは売れてない」なんてあまり言えないものですよ。

まあ入居予定日まであと3ヶ月足らず。
その時にどうなってるかだなぁ（笑）。

[No.163 by 匿名 2011-01-27 22:36:09]

売れてないというソースもないのでは説得力はないな（笑い）

[No.164 by 匿名さん 2011-01-28 00:19:54]

愚痴ばっかり

[No.165 by 物件比較中さん 2011-01-28 09:11:57]

>>162=160=156
負けず嫌いな性格の方ですね‥

[No.166 by 匿名さん 2011-01-28 11:55:14]

>165

残念。
156≠160？162だね。

安い給料（笑）だろうけど、営業頑張ってね！

[No.167 by 匿名さん 2011-01-28 15:31:51]

工場だらけで息苦しい

[No.168 by 匿名 2011-01-29 09:11:09]

「環境モデル都市」とかわざわざアピールするところが、逆に大丈夫なのか疑っちゃう。
どの辺りがいい環境なの？さっぱり分からないけど。

[No.169 by 匿名さん 2011-01-29 10:59:01]

これ以上に工場を増やさないという意味じゃないのかな～

[No.170 by 匿名さん 2011-01-29 12:45:43]

タワーマンションは南向き以外はリスク高いよな。
北向きは陽が当たらないから、冬はとても寒い。
西向きは夏がとても暑い。営業は「冬が暖かいので意外に選ぶ人が多いですよ」と真面目に言うし、私も言われた。
東は北や西ほど悪くはないが、午前中しか、陽が当たらないから午後から暗い。
低層階の南向きはリバーウォークの駐車場から覗かれそう。
高層階の南向きが買える富裕層にはいい物件かもしれないけど、それ以外の人にとっては資産価値と言う点でどうなのかな？
修繕積立金と違って、所詮捨て金の管理費は高いしな。
もう購入した人はそれを納得した上でのことだから、それでいいけど、検討中の人は冷静になった方がいいかも。

[No.171 by 匿名さん 2011-01-29 13:44:53]

お金が無いひとは関係ない物件だから僻まないでねｗ

[No.172 by 匿名さん 2011-01-29 17:15:45]

＞171

その通り。
このマンションは高層階が買えない年収1000万以下は論外。
犬と貧乏人は入るな！ってことですね？

[No.173 by 匿名さん 2011-01-29 21:13:19]

171
高層階以外の住人は犬や貧乏人か。
言い過ぎだぞ～(笑)。

[No.174 by 匿名さん 2011-01-30 12:07:23]

年収６００でも無理か.....

[No.175 by 匿名さん 2011-01-30 12:12:21]

＞173

そりゃあ、35階以上に住む富裕層から見たら20階以下の住人なんて自分たちと同じ身分とは思わないでしょう。
タワマンの階層って格差社会の象徴なのだから仕方ないよ。

[No.176 by 匿名さん 2011-01-30 12:25:30]

買わない人は色々な妄想が膨らむようですね

[No.177 by 匿名さん 2011-01-30 18:04:17]

>176

営業さん、煙が立つと火消しが大変ですね。

[No.178 by 匿名さん 2011-01-30 18:22:17]

ただの妬みが煙ねぇ‥

[No.179 by 匿名 2011-01-30 20:36:22]

ホントの金持ちはこんなとこ住まないだろ。

[No.180 by 匿名さん 2011-01-30 20:56:51]

人気物件だから仕方ない

[No.181 by 匿名さん 2011-01-31 08:53:49]

ところで売れ残りは、あと何戸あるの？

[No.182 by 匿名さん 2011-01-31 09:53:13]

２９日から受付の第４期８次物件概要５戸とあります。
これと４期７次までの残り３９戸とは別ですよね。
これからまだ９次受付とかあるんでしょうか？

[No.183 by 匿名さん 2011-01-31 11:40:11]

>180

低～中層階はかなり売れ残りそうだね。
営業さんよ、他社の物件に負けないように頑張ってね（笑）。

[No.186 by 匿名さん 2011-02-01 00:19:26]

フリーターだから仕方ない‥

[No.187 by 匿名 2011-02-01 04:34:30]

子育てには最悪の環境って訳？

[No.188 by 匿名さん 2011-02-01 07:44:31]

避けたい場所かも. . .

[No.189 by ご近所さん 2011-02-01 09:12:21]

普通　小倉と言えば　徳川譜代大名の居城、小倉城だろ
そんなマイナー特殊な場所に目がいく君って（笑い）

[No.194 by 購入検討中さん 2011-02-01 22:47:05]

１階の店舗、残り２店舗ですね。歯科医院とネーム屋さん以外はどんな店でしょうか。取り敢えず竣工時にシャッター通りにならずに良かったですな。

[No.195 by 匿名さん 2011-02-01 23:10:20]

楽しみですね～

[No.196 by 契約済みさん 2011-02-02 10:03:10]

>194さん
アパレル系のショップ、学習塾等の話があるそうですよ
テナントは3/1オープンらしいので早く決まって欲しいですね！

[No.197 by 匿名さん 2011-02-02 11:48:19]

1階の店舗には是非、しゃぶしゃぶ店に入って欲しい！

[No.199 by 匿名さん 2011-02-02 12:35:46]

194・196
西小倉→リバーウォークの動線に面しているので
何のお店でもかなりはやるんじゃないですかね？

[No.200 by ご近所さん 2011-02-02 12:46:20]

美容室なんかどうよ