小倉D.C.TOWER Part2

[匿名さん]

小倉発、九州最高層タワーマンション。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県北九州市小倉北区室町2丁目77番（地番）
交通：
鹿児島本線 「西小倉」駅 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.24平米～161.69平米
売主：大和ハウス工業
事業主：西小倉駅前第一地区市街地再開発組合
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター

物件URL：http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/70100/DCTOWER/index.html
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社ダイワサービス

[1121: 匿名]

アースは外観が好きではないな〜。中はみてないのでわかりませんが。
平置き駐車場はひと部屋で２台使ってるとこがあるらしいからそれを何とかしてください。

[1122: 匿名さん]

the house の外観も期待ハズレでした。
機械式駐車場も地下に潜る安っぽいタイプだし。邸宅？

[1123: 匿名さん]

一つ言えることは、アースもthe houseも既に完売しているということ。

[1124: 匿名]

DCは売れ残っているということ

[1125: 購入検討中さん]

大手町の第二期も竣工前に完売でしょうね。だって第一期と同じく販売開始から竣工まで2年もあるのだから。

[1126: 匿名さん]

the house の2期のエンブレム。
P平置きで地下平置きもアリ。
コンシェルもアリ。
お部屋タイプも広く、価格もタワー並み。
最上階194.35㎡　8050万は契約済み。
5000万以上のお部屋も5戸もすでに契約済み。
本当の富裕層の大手町暮らしのマンションみたいですよ。

１期のイメージで２期の資料請求しましたが無理そうです。

スレッド違いですが、話題になっていたのでスミマセン。

[1127: 購入検討中さん]

最多販売価格は2800万と3200万で、それぞれ5戸ずつみたいですよ。
70平米台の2Lは2400万。
一期より坪単価は安いと思います。
全戸南向きだし、これじゃあ、一期の西向き買った人がかわいそう。

[1128: 匿名]

大手町、７０平米２４００万とは安くていいね〜。欲しくなる！

[1129: 購入検討中さん]

竣工が再来年なんで、賃貸の人は2年分の家賃を上澄みして検討しないとダメですね。
2Ldk は1階だけです。

[1130: 匿名]

１階はパス！マンションの意味がない。
ところでここはHOUSEのスレになってきている？
ＤＣも３月４月になってから引越しの車をよくみるようになったからだいぶ売れてきたのでは？

[1131: 匿名さん]

ディスカウントはどれくらいだろう？

[1132: 匿名]

ＤＣは値引きがあるとかないとか。本当のとこどうなってるの？

[1133: 購入検討中さん]

下層階の部屋が売れていますね。
16階を除くと残りは15くらいでしょうか。
B,J ,M あたりは多少の値引きがありそうですが、どうなんでしょう。

[1134: 匿名]

その場で即購入決定いただければ値引き頑張ります！

[1135: 匿名]

何％くらいですか？

[1136: 購入検討中さん]

2%でも100万越えですね。。

[1137: 匿名さん]

竣工１年経っても残っていると、値引きの話で盛り上がりますね。

[1139: 匿名さん]

5000万や6000万では売れない物件なのは間違いないでしょう。

[1140: 住まいに詳しい人]

えっ、6100万のモデルルームのタイプは最近ようやく発売されたばかりでしょ。
値引きはほとんど期待できないと思いますよ。
この部屋のランニングコスト払える人は値引きとか考えないでしょ(笑)