小倉D.C.TOWER Part2

[匿名さん]

小倉発、九州最高層タワーマンション。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県北九州市小倉北区室町2丁目77番（地番）
交通：
鹿児島本線 「西小倉」駅 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.24平米～161.69平米
売主：大和ハウス工業
事業主：西小倉駅前第一地区市街地再開発組合
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター

物件URL：http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/70100/DCTOWER/index.html
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社ダイワサービス

[1081: 匿名さん]

ココは賃貸や投資目的の部屋はほとんどありませんよ。
あっても家賃と管理費で20万前後かかるのでは？

[1082: 匿名]

うろ覚えですがスーモに一週間くらいだけ2Lの賃貸がでてましたね16万か18万かそれくらいだった気がします
すぐ消えてたので正確じゃないかもですが

[1083: 匿名さん]

たしか低層階の狭い部屋でしたね。
購入後、直ぐに転勤になったと聞きましたが、広さの割りにプレミア価格でしたね。

[1084: 匿名]

モデルルームはじめ、売れ筋の間取りは完売したようですね。
残り、25戸くらいでしょうか？
あとは値引き勝負ですかね。

[1085: 匿名]

１６階はいつ売りだしかしら？

[1086: 匿名]

最後の最後でしょ。
いつになるやら。。
眺望的な魅力はないし、実質アフターサービスも残り少ないし、よほど安くならないとね。

[1087: 匿名]

残りは30階以上の部屋が多いそうです。
やっぱり、割高な印象がありましたから、新価格で再販売って感じでしょうか？
既に同じタイプを購入されている方は嫌ですよねえ。。。

[1088: 匿名さん]

＞新価格で再販売

売れないものは値段を下げるしかない。
需要と供給が折り合わないのだから、資本主義の原則。

結局はダイワも地場と同じこと。

[1089: 匿名さん]

5300万からの2ldk なんか造れる地場なんかないけどな。

[1090: 匿名さん]

5300万からの2ldk なんか２割引でも売れるかどうか心配。

[1091: 匿名]

4000万円以下ならちょっと考えてもいいかも。

[1092: 匿名]

広さは4L分くらいありますのでそこまでの値引きはいたしかねます

[1093: 契約済みさん]

1000件？すごい

[1094: 匿名さん]

31階以上で苦戦してますね。
100平米ごえの5000万台の部屋はそのうち売れるかもしれないが、60平米台で3000万台半ばの部屋は定価ではさすがに厳しい気がする。

[1095: 匿名]

そうですか？お忍び用に買う人がいっぱいいるでしょうよ

[1096: 匿名]

コラコラ！防犯カメラがアチコチついてるからお忍びにはむいてないでしょ！セカンドには向いてるとおもうけど‥

[1097: 匿名さん]

ここのセキュリティは凄いですね。
管理人室ではなく防犯センターと呼んでますが、名前のとおりの設備です。
こりゃあ、管理費高いはずだわ。

[1099: 匿名]

防犯ではなく防災センターだよ

[1100: 匿名]

そんなにセキュリティー高めんでもいいよ