小倉D.C.TOWER Part2

[匿名さん]

小倉発、九州最高層タワーマンション。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県北九州市小倉北区室町2丁目77番（地番）
交通：
鹿児島本線 「西小倉」駅 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.24平米～161.69平米
売主：大和ハウス工業
事業主：西小倉駅前第一地区市街地再開発組合
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター

物件URL：http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/70100/DCTOWER/index.html
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社ダイワサービス

[1021: 匿名]

３８階以上は内装も眺めもほぼ完璧！
でも値段が北九州価格ではない！
そこを比較対象にされてもね〜(苦笑)
ダイワでなく、三井のマンションのほうがブランド価値があるのにね〜。
でもＤＣは小倉のランドマークだと思う！早く完売しないとイメージダウン。

[1022: 匿名さん]

三井のマンションって(笑)
メジャーどころは九州で本気だしてないから、選択しようがない。

福岡市でも積水のグランドメゾンがブランド化したり全国的にみたら特殊な状況。

北九州はそれすらなく、地場以外の選択はDC かミッドエアしかない。
財産系列なんて無い物ねだり(笑)

[1023: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

ダイワと三井。
ハウスメーカーと旧財閥の区別も解らないのか。。。

[1024: 匿名さん]

区別はつきますよ！
ＤＣはダイワだから特別！みたいなカキコミみて違和感感じただけです。
私からみたら地場もダイワも大差ない。
大手町マンションと比べ値段が高いのは価格差以上のブランド価値があるというならばダイワ×大林組ではなく、三井×大林組とかならわかるって話。

[1025: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

何故、唐突に三井なの？
旧小倉ホテル跡地のマンション計画があった住友でなくて。

ともかくガラパゴス化している北九州ではプレミストといえども稀少な物件であることは事実。

パークハウス、そんなにいいかな？

[1026: 匿名さん]

ブランド価値とか言ってる時点で中身のない話でしょ。

[1027: 匿名さん]

DC が団地ならミッドエアやサンパークや東宝さんのは団地未満ということ？

[1028: 匿名さん]

ネガの人はハウス買って後悔してる人？
場所はともかく南向きの11階以上で分譲駐車場ならまずまずいいと思うよ。
特に病院関係者には。

[1029: 匿名さん]

ＤＣは本当に値引きしてもらえるのですかね？
値引きあるかもと書いていた人、実際どうなんですか〜？その後値引きの書き込みコメントありませんね。

[1030: 匿名さん]

一般的には契約内容を第三者に漏らさないという念書を交わすので、こんな掲示板で値引きの実態が分かるわけない。

ちなみに私はなかったが、好きな階を選べたし間取り変更や建具変更もできたので満足。

[1031: 匿名さん]

結局値引きあるかどうかはわからないんですね。
欲しいけど予算オーバーだという人は駄目元できいてみるといいかもしれないですね。
検討中の人は頑張ってくださいね！

[1032: 匿名さん]

駄目もとで聞いてくるような人は絶対値引きしてもらえないよ。

こんな掲示板でベラベラしゃべりそうだし(笑)

本気で買う姿勢をみせた人だけが応えてもらえる。

[1033: 匿名さん]

値引きはあまり期待できそうにないし‥
好みの階数・方角・間取りを選べて、設計変更もできる内に決めるのが一番だね

[1034: 匿名さん]

お徳に購入したいのはわかります。

でも値引き後で何とか手が届く方って方
その後の管理費・修繕費は大丈夫なんでしょうか？

同じ住人になるので心配になりますね。

[1035: 匿名]

管理担当 意味わからない

[1036: 匿名さん]

80平米位でも最終的には管理＋修繕積立＋駐車場で５万位になる物件
値引き値引きとがっついてる奴等には無理かもな。。。

[1037: 匿名]

以前こちらで担当者のことで相談にのってもらった者です。連絡が遅くなり失礼いたしました。
その後、担当者をかえてもらい、とても親切な住友の方に担当してもらえたので無事に契約をすることができました。
アドバイスしてくれた皆様ありがとうございました。
来月引っ越しです。新しい生活がとても楽しみです。ＤＣ住民の方これからもよろしくお願いいたします。

[1038: 匿名さん]

おめでとうございます。

部屋は北東の角部屋になったのですか？

[1039: 匿名]

１０３８様
ありがとうございます。
どの部屋にしたかを書くと私が誰だかわかってしまいちょっと恥ずかしいので部屋のタイプは書き込みを控えさせて頂きます。
相談にのってもらっていたのに秘密にしてごめんなさい。

[1040: 匿名さん]

1038です。
そうですよね。
部屋が残り少ないので、見る人が見たら大体わかってしまいますね。
バカな質問をしてごめんなさい。