匿名さん　[更新日時] 2012-04-25 18:07:45

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小倉発、九州最高層タワーマンション。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県北九州市小倉北区室町2丁目77番（地番）
交通：
鹿児島本線「西小倉」駅徒歩2分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.24平米～161.69平米
売主：大和ハウス工業
事業主：西小倉駅前第一地区市街地再開発組合
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター

物件URL：http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/70100/DCTOWER/index.html
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社ダイワサービス

[スレ作成日時]2010-10-10 07:11:58

現在の物件

小倉D.C.TOWER

小倉D.C.TOWER [第1期～第6期4次]

所在地：福岡県北九州市小倉北区室町2丁目9-1（地番）

交通：鹿児島本線「西小倉」駅徒歩2分

総戸数： 195戸

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123 4 5 6 7 8 9 10 11 12｜20レス 50レス 100レス全レス

小倉D.C.TOWER Part2

No.101		by 長崎街道好き　2010-11-29 22:02:12 削除依頼放置されていたスレが再開しましたね。さて、いよいよ説明会が始まります。新居に住むことが現実のものとなってきて楽しみですが駐車場のことだけは少し心配です。機械式は不便そうです。できれば平置きスペースだとよいのですが……。まあ、こればっかりはくじ運でしょうね。とにかく1月には内覧会も予定されていて、いよいよ引っ越せるのかなあという感じです。
No.102		by 匿名さん　2010-11-29 22:39:18 削除依頼駐車場の上には住みたくない。
No.103		by 匿名さん　2010-11-30 07:40:32 削除依頼住めないやろ？
No.104		by 匿名　2010-11-30 12:15:57 削除依頼クルマの排ガスはちょっとなあ。寝るときは勘弁してほしい。
No.105		by 匿名さん　2010-11-30 23:08:47 削除依頼北九州は工場（業）団地だから仕方ない
No.106		by 匿名さん　2010-12-01 10:55:49 削除依頼小倉都心の新しいランドマーク　小倉D.C.タワー http://blog.goo.ne.jp/so-long7/e/9673828f960e73c32c69f45e21695646
No.107		by 匿名さん　2010-12-01 19:29:22 削除依頼タワーには住みたくないけどいいですね！一生DINKSなら絶対ここ買いました。
No.108		by 匿名さん　2010-12-01 23:15:42 削除依頼ファミリー層はヤッパ少ないやろね
No.109		by 匿名さん　2010-12-07 22:48:54 削除依頼完成が楽しみですね
No.110		by 匿名さん　2010-12-13 08:33:14 削除依頼もうそろそろ入居開始ですかね？住民じゃ無いけれども楽しみなんですが。地元ととして。
No.111		by ご近所さん　2010-12-13 10:18:20 削除依頼そうですね！電気がつきだしたら素敵でしょうね！
No.112		by 匿名さん　2010-12-22 07:48:14 削除依頼一階はどのような物件が入るのでしょうか？
No.113		by 匿名さん　2010-12-22 15:07:05 削除依頼地権者の店舗などじゃないですか？
No.114		by 匿名さん　2010-12-23 13:49:09 削除依頼不動産屋とか？
No.115		by 匿名さん　2010-12-24 09:52:58 削除依頼 http://www.fukunichi.jp/news/20100903/index.html また、九州最高層のタワーマンション｢小倉ＤＣタワー｣(小倉北区、総１９５戸）も順調に販売を進めている。
No.116		by 匿名さん　2010-12-28 12:52:54 削除依頼良かった良かった。
No.117		by 早く引っ越したい人　2010-12-29 16:57:18 削除依頼 12月に入居説明会も進められ、引っ越すことが現実味を帯びてきましたね（＾＾）。内覧会が楽しみです。いいマンションですが、ある専門家が指摘されていたように、自走式に機械式を混ぜて駐車場を準備しコストダウン（高さもダウン）したのは、いただけません。機械式は不便だし結局修繕積み立てなどで、入居者の不利益として帰ってきます。このマンションに対する数少ない不満の一つです。自分が予想するに、３月の段階で完売はないでしょうから、駐車場の抽選では平置きをひくチャンスは高いのでしょうけど……。それにしても外観は、予想以上に良いですね。和の意匠がいい雰囲気を醸し出しています。早く引っ越して住んでみたいものです。
No.118		by 匿名さん　2010-12-30 09:43:45 削除依頼やっぱ自宅の駐車場は１階に限るよね。
No.119		by 匿名さん　2010-12-30 14:22:28 削除依頼維持費も大変ね。
No.120		by 匿名さん　2011-01-03 13:42:43 削除依頼個人的には同じタワーならば立地は門司が良いと思います。が！！なんかあちらは華が無いとでも言いましょうか、なんとも殺風景です。外観もシンプルで最初は良いと思ったのですが今見たら築１０年以上？って感じです。販売状況はともかく未入居が目立つし。あー金があったらな～。
No.121		by 匿名　2011-01-05 19:16:49 削除依頼カネがあっても無駄遣いはやめようね。
No.122		by 入居楽しみ　2011-01-18 22:27:32 削除依頼「入居のしおり」がDVDディスクで送られてきましたね（＾＾）！なんでも動画の時代ですね。わかりやすくて良かったですね。でもあれは、何階の何号室をモデルに撮影したのかな？内覧会ももうすぐです。部屋をみるのがとにかく楽しみっす。
No.123		by 匿名さん　2011-01-19 08:35:32 削除依頼 >>122 スゲー！！
No.124		by 匿名さん　2011-01-19 12:52:41 削除依頼 >>122ｻﾝＤＶＤの部屋は恐らく中層階（15階前後）の92-ＳＥタイプではないかな？
No.125		by 入居楽しみ　2011-01-19 22:17:29 削除依頼 >>124 なるほど、92ーSEですか。確かにそんな感じですね。ところで15階が中層階だとすると、何階から高層階になるのでしょうかね。自分としては低層階に分けられるのかなと……。5階から40階を3等分すると、5－16階が低層階、17階―28階が中層階、29階から40階が高層階になります。それとも、31階からがオーセンティックステージ・エグゼクティブステージですから、高層階は31階からですかね。どうでもいいことですが、分類として少し興味があります。
No.126		by 匿名さん　2011-01-20 08:30:03 削除依頼入居案内がＤＶＤに同じく感動。＾＾うちは違ってて普通でした・・・・・
No.127		by いつか買いたいさん　2011-01-20 13:08:08 削除依頼 15階が低層なんて凄いね普通のマンションなら最上階の高さなのに‥
No.128		by 匿名さん　2011-01-20 17:36:09 削除依頼つまり15階程度では、タワマンに住んでると得意になったところで高層階の住人からは見下ろされるということだな。
No.129		by 匿名さん　2011-01-20 21:35:45 削除依頼やっぱりタワーマンションって富裕層が高層階に住むためのものなのですね。低層階は彼らを支えている存在…悲しい現実ですね。
No.130		by 不動産購入勉強中さん　2011-01-20 21:38:13 削除依頼ところで、ＤＣタワーって住宅エコポイントの対象になるのでしょうか、どこかの某マンションは対象だったけど・・・。
No.131		by 匿名さん　2011-01-21 12:22:40 削除依頼設計変更の確認の為、12月にお部屋見させて頂きましたが眺望はハッキリ言って想像以上です、早く夜景が見てみたい
No.132		by ご近所さん　2011-01-21 12:37:43 削除依頼 >>131 羨ましい！！
No.133		by 入居楽しみ　2011-01-22 08:59:12 削除依頼＞＞131 何階くらいですか？自分はもうすぐ内覧会なので、多少は眺望を楽しみにしています。（すっごい上ではないのでそこそこかなと……）因みに貼付した写真は、先日撮影した早朝の寒空を背景にすくっと建ち上がった、DCタワーです。
No.134		by 長崎街道好き　2011-01-23 22:33:00 削除依頼さすがに30階のゲストルームからの眺望は素晴らしいですねえ。新幹線がどれほど長いかよくわかりました。鉄道好きの人は、北側の部屋にきっと感動でしょうね。また工場萌えの方も興奮でしょうね。自分は、先日の方の分類では、中層階ですので、あと5階は高い部屋を購入できたらさらに満足感が高かったかも……。支払い的にキツイので無理ですけどね。それにしても、エレベーターでは31階以上はペントハウス的扱いになっているのがよくわかりました。清々しい差別（いやもとい区別）感でした（笑）。
No.135		by 周辺住民さん　2011-01-23 23:10:36 削除依頼 No134さんへ ”エレベーターでは31階以上はペントハウス的扱いになっているのがよくわかりました” って、エレベーターではどう区別されているの？
No.136		by 長崎街道好き　2011-01-23 23:33:07 削除依頼 >>135さんへエレベーターのセキュリティーの面からのためですが、30階以下の住民は31階以上の階ボタンを押すことができず、パネルそのものも30階をはさんで上・下に分かれていて、いかにも「区別されている」ことが伝わるのです。あ、もちろん31階以上の方々はすべてのボタンを押せるらしいです。まあ、たかがエレベーターのボタンだけの話ですが。
No.137		by 匿名さん　2011-01-24 08:57:50 削除依頼つまり、ファーストクラスとエコノミークラスのようなものですね。たかが、シートの違いのようなものなのでしょうね。
No.138		by 近所をよく知る人　2011-01-24 21:00:24 削除依頼　34階からの眺望です。　眺めは、抜群ですが、内装はいまひとつですね。一年後のカーテン閉めたままの生活を思い描くと、高層のプレミアムの分は、結構大きいかも。
No.139		by 近所をよく知る人　2011-01-24 21:03:21 削除依頼　もひとつ、住金側。
No.140		by 入居楽しみ　2011-01-24 22:23:05 削除依頼 >>138 34階って素晴らしいですね。さてこれは内覧会の時のリビングの撮影です。思ったより狭かったですかね。でも、いいですよ景色は。気に入っております。
No.141		by 匿名さん　2011-01-24 23:38:22 削除依頼いいなあ
No.142		by 匿名さん　2011-01-25 12:11:40 削除依頼クリスマスにリーガのシャンボールでディナーを楽しみましたが、殺風景な北向きの夜景だったのでこちらの方は楽しめませんでした。
No.143		by 匿名さん　2011-01-25 13:30:55 削除依頼中は意外と普通なのね。
No.144		by ご近所さん　2011-01-25 15:21:42 削除依頼１１０万人が訪れる関門海峡花火大会も見れるし最高だね
No.145		by 周辺住民さん　2011-01-25 20:24:15 削除依頼 34階の内装の写真が出てましたが、入居する皆さんはそれぞれ思い思いに改装するでしょ？
No.146		by 匿名さん　2011-01-25 21:54:50 削除依頼 140のお写真は30階以下のＨタイプのお部屋だと思いますよ？
No.147		by サラリーマンさん　2011-01-26 06:16:53 削除依頼内装はミッドエアが良かったなー。
No.148		by 匿名さん　2011-01-26 12:02:14 削除依頼花火大会ねぇ～。年にたった1,2度なのに。
No.149		by 匿名さん　2011-01-26 12:04:26 削除依頼南側の高層階の物件を買える人にとっては、とてもいいマンションだと思います。それ以外の人は他の選択肢もあるでしょう。
No.150		by 匿名さん　2011-01-26 12:20:02 削除依頼普通に決まってる～
No.151		by 匿名さん　2011-01-26 13:01:36 削除依頼既に8割位の部屋が決まっているらしいね高額物件にしては販売好調なんじゃない
No.152		by 匿名さん　2011-01-26 13:36:24 削除依頼 >>151 やっぱりね
No.153		by 匿名さん　2011-01-26 14:08:59 削除依頼これで安心だね。
No.154		by 匿名さん　2011-01-26 17:12:10 削除依頼一人芝居も楽しいでしょう？営業さん！
No.155		by 匿名さん　2011-01-27 12:14:29 削除依頼えっ、どうして．．
No.156		by 周辺住民さん　2011-01-27 15:52:43 削除依頼このマンション8割も売れているんですか？聞いた話だと良くても5割くらいでないでしょうか？
No.157		by 物件比較中さん　2011-01-27 16:19:59 削除依頼 ↑誰から聞いた話ですか？そんなに売れてないのにＣＭも広告も殆ど打たないって不思議ですねー
No.158		by 匿名さん　2011-01-27 16:56:53 削除依頼小倉DCタワーは順調に売れていますね！！ http://www.fukunichi.jp/news/20100730/index.html
No.159		by 物件比較中さん　2011-01-27 17:03:41 削除依頼 156さん、やっぱりソースなしか‥
No.160		by 匿名さん　2011-01-27 18:20:14 削除依頼ここに書いているのは、6月18日時点で約50戸が売れてるってことでしょう。全体の1/4ってことですね。その後はどうなってるのでしょうか？もしニュースソースがあれば、教えて下さい。
No.161		by 匿名さん　2011-01-27 19:09:51 削除依頼しかし常識的に考えれば急に売れなくなるはずはなかろ。むしろ売れてないというソースがないのことが嘘くさいね
No.162		by 事情通　2011-01-27 21:41:33 削除依頼 161さんタワマンって高層階から売れて中～低層階は苦戦するものですよね。ここはどうなのだろう？またソースと言っても、信頼できる筋が具体的なマンション名を挙げて、「ここは売れてる」とは言えても「ここは売れてない」なんてあまり言えないものですよ。まあ入居予定日まであと3ヶ月足らず。その時にどうなってるかだなぁ（笑）。
No.163		by 匿名　2011-01-27 22:36:09 削除依頼売れてないというソースもないのでは説得力はないな（笑い）
No.164		by 匿名さん　2011-01-28 00:19:54 削除依頼愚痴ばっかり
No.165		by 物件比較中さん　2011-01-28 09:11:57 削除依頼 >>162=160=156 負けず嫌いな性格の方ですね‥
No.166		by 匿名さん　2011-01-28 11:55:14 削除依頼 >165 残念。 156≠160？162だね。安い給料（笑）だろうけど、営業頑張ってね！
No.167		by 匿名さん　2011-01-28 15:31:51 削除依頼工場だらけで息苦しい
No.168		by 匿名　2011-01-29 09:11:09 削除依頼「環境モデル都市」とかわざわざアピールするところが、逆に大丈夫なのか疑っちゃう。どの辺りがいい環境なの？さっぱり分からないけど。
No.169		by 匿名さん　2011-01-29 10:59:01 削除依頼これ以上に工場を増やさないという意味じゃないのかな～
No.170		by 匿名さん　2011-01-29 12:45:43 削除依頼タワーマンションは南向き以外はリスク高いよな。北向きは陽が当たらないから、冬はとても寒い。西向きは夏がとても暑い。営業は「冬が暖かいので意外に選ぶ人が多いですよ」と真面目に言うし、私も言われた。東は北や西ほど悪くはないが、午前中しか、陽が当たらないから午後から暗い。低層階の南向きはリバーウォークの駐車場から覗かれそう。高層階の南向きが買える富裕層にはいい物件かもしれないけど、それ以外の人にとっては資産価値と言う点でどうなのかな？修繕積立金と違って、所詮捨て金の管理費は高いしな。もう購入した人はそれを納得した上でのことだから、それでいいけど、検討中の人は冷静になった方がいいかも。
No.171		by 匿名さん　2011-01-29 13:44:53 削除依頼お金が無いひとは関係ない物件だから僻まないでねｗ
No.172		by 匿名さん　2011-01-29 17:15:45 削除依頼＞171 その通り。このマンションは高層階が買えない年収1000万以下は論外。犬と貧乏人は入るな！ってことですね？
No.173		by 匿名さん　2011-01-29 21:13:19 削除依頼 171 高層階以外の住人は犬や貧乏人か。言い過ぎだぞ～(笑)。
No.174		by 匿名さん　2011-01-30 12:07:23 削除依頼年収６００でも無理か.....
No.175		by 匿名さん　2011-01-30 12:12:21 削除依頼＞173 そりゃあ、35階以上に住む富裕層から見たら20階以下の住人なんて自分たちと同じ身分とは思わないでしょう。タワマンの階層って格差社会の象徴なのだから仕方ないよ。
No.176		by 匿名さん　2011-01-30 12:25:30 削除依頼買わない人は色々な妄想が膨らむようですね
No.177		by 匿名さん　2011-01-30 18:04:17 削除依頼 >176 営業さん、煙が立つと火消しが大変ですね。
No.178		by 匿名さん　2011-01-30 18:22:17 削除依頼ただの妬みが煙ねぇ‥
No.179		by 匿名　2011-01-30 20:36:22 削除依頼ホントの金持ちはこんなとこ住まないだろ。
No.180		by 匿名さん　2011-01-30 20:56:51 削除依頼人気物件だから仕方ない
No.181		by 匿名さん　2011-01-31 08:53:49 削除依頼ところで売れ残りは、あと何戸あるの？
No.182		by 匿名さん　2011-01-31 09:53:13 削除依頼２９日から受付の第４期８次物件概要５戸とあります。これと４期７次までの残り３９戸とは別ですよね。これからまだ９次受付とかあるんでしょうか？
No.183		by 匿名さん　2011-01-31 11:40:11 削除依頼 >180 低～中層階はかなり売れ残りそうだね。営業さんよ、他社の物件に負けないように頑張ってね（笑）。
No.186		by 匿名さん　2011-02-01 00:19:26 削除依頼フリーターだから仕方ない‥
No.187		by 匿名　2011-02-01 04:34:30 削除依頼子育てには最悪の環境って訳？
No.188		by 匿名さん　2011-02-01 07:44:31 削除依頼避けたい場所かも. . .
No.189		by ご近所さん　2011-02-01 09:12:21 削除依頼普通　小倉と言えば　徳川譜代大名の居城、小倉城だろそんなマイナー特殊な場所に目がいく君って（笑い）
No.194		by 購入検討中さん　2011-02-01 22:47:05 削除依頼１階の店舗、残り２店舗ですね。歯科医院とネーム屋さん以外はどんな店でしょうか。取り敢えず竣工時にシャッター通りにならずに良かったですな。
No.195		by 匿名さん　2011-02-01 23:10:20 削除依頼楽しみですね～
No.196		by 契約済みさん　2011-02-02 10:03:10 削除依頼 >194さんアパレル系のショップ、学習塾等の話があるそうですよテナントは3/1オープンらしいので早く決まって欲しいですね！
No.197		by 匿名さん　2011-02-02 11:48:19 削除依頼 1階の店舗には是非、しゃぶしゃぶ店に入って欲しい！
No.199		by 匿名さん　2011-02-02 12:35:46 削除依頼 194・196 西小倉→リバーウォークの動線に面しているので何のお店でもかなりはやるんじゃないですかね？
No.200		by ご近所さん　2011-02-02 12:46:20 削除依頼美容室なんかどうよ
by 管理担当こちらは閉鎖されました。