アイフルホームってどう？？

[匿名さん]

教えてください。アイフルホームってどうですか？？
安いみたいだけど、安モンくさいような・・。
宜しくお願いします。

[701: 匿名]

私はアイフルで契約直前までいきましたが
安く建てたいなら有りかと思いました

ただ安いなりに安い建材になっていますので自分から確認しないと痛いです

あとは標準が無いような感じなのでアレコレと他メーカーの標準に近づけると割高になりました

まあこれはローコストの宿命ですね
それでも私の実家世代の住宅の何倍も良いものです

[702: 匿名さん]

>>647
リクシル製品高いすよ。営業がいくら欲しいかで価格変わるので一概に安価とは言えないですね。トイレは定価の一割引いただけだったし他のリフォーム屋を呼びました。食器棚が概算見積りに記載されていましたがすぐに取り下げました。大事なのは何に対しても比較をすることだと思います。

[703: 購入検討中さん]

アイフルホームで標準装備以外のリクシル製品を選ぶと割高ですよ。

よく施工費込みで定価位で出来ますよって言われませんか？もしくは定価より１割安い程度とか。
見積りをとると一式いくらの提示。

アイフルホームはリクシル製品を安く買えるってちょっと微妙ですよね。

同じものでも施工費込みでタマホームやレオハウスに比べても高いです。

アイフルホームのFC店は確かに他のメーカーよりは安い仕入れ値ですが施主には反映されません。
契約してしまうと他の業者と比較しなくなるケースが多いと思いますが、発注かける前にネットで相場みてるとわかりますよ。
もちろんFC店が下請けにすべて丸投げなところだとさらに割高です。
一応アイフルホーム本部から送られてくる施工費込みの価格一覧表ありますが、施主に見せるのはあまりないですからね。

アイフルホームで安く建てたいならメーカー標準を変えない。
さらに言うなら無駄に高い機能性扉などは普通のタイプにすればさらにコストダウン可能です。
バルコニーも工事面積になり、部屋を作るのと全く同じ価格。ならば部屋を広くした方が全然いいです。
どうしてもバルコニーが欲しいなら別ですが。
バルコニーレスにすればさらにコストダウン可能です。


メーカー標準装備と言ってもメーカーの都合なのでアイフルホームの場合は無くせばその分安くなります。

ある意味入らないって装備を外せばその分安くなるのがアイフルホームの一番のメリットでしょうか。
タマホームなど同じローコストメーカーだと標準装備を外しても差額は安くならないケースがほとんどです。

建て売り感覚で買うなら満足出来るメーカーだと思います。

拘るならとコストパフォーマンスは一気に悪くなります。

[704: 向かい側]

家の前に駐車される件で相談したところ、「工事関係者前面駐車禁止」の貼紙がされ効果があるように思えましたが、今度は嫌がらせのように駐車場の前に停められるようになりました。
非常識すぎてあきれました。
アイフルホームはそういう会社なんでしょうか。

[705: 購入経験者さん]

アイフルホームはフランチャイズ形式の工務店ですからね。
質は県単位で違いますよ。
でかい工務店にあたっても、あたりとは言えないし。
偽装して建築してるって事は無いと思いますが、非常識な対応をみると、疑わしいですかね。

[706: 購入検討中さん]

ローコストクオリティ

業者の品格なんてそんなものですよ。

[707: 購入検討中さん]

リクシルやトステムの言葉に騙されてはいけません。

契約をするのはフランチャイズ店(工務店等)なので問題が起きてもリクシルは一切関係ありません。

フランチャイズの質で同じアイフルホームの家でも性能のバラツキ、見積りのバラツキ(標準仕様項目で勝手にグレードを上げた設備の見積り、二重取り 、施工面積の水増し)

また着工ギリギリまで見積りを出さずに施工間際に概算より1.5～2倍高いの見積り。

着工、工事の遅延、途中完成(地盤調査結果や基礎完了時など) の報告はこちらが説明を催促しない限り一切連絡ありませんでした。

アイフルホームを考えている方はここの評判なんて当てになりませんよ。

フランチャイズ店の品格(質)がすべてです。

私は２度とアイフルホーム加盟店では建てたくありません。

そもそもアイフルホームの看板がなければお客が来ない工務店・・・。

選んだ私の責任ですが、もっと調査するべきでした

[709: 購入検討中さん]

契約するの加盟店です。
アイフルホームの看板は忘れてください。
特に加盟店同士のランキングが出る年度末、嘘をついても契約迫ります(証拠が残らないように口頭、口約束でやられます。文章で提示してもらいましょう)





着工時の支払いが終わったとたん連絡が来なくなる業者も注意です。知らない間に着工、現場を見せたくないみたい。

口頭による見積りや正規の見積りのようで確認印の入っていない見積りも注意です。

着工始まった途端、事前の見積りより必ず割高で請求きます。前回は概算で今回は正規の見積りということで。

また見積りも一式でいくらの場合も注意です。

同じ工程、例えばウッドデッキを施工するつもりで、ベタ基礎もデッキしたまで施工してあるのに別途ウッドデッキの基礎代も入れてある。

他に外壁など詳細見積りを再三要求してやっと出してきたのですが３ヶ所二重計算があり、合計50万ほど二重取りされるところでした。

初めは指摘に対して何かと理由つけていましたが、最終的に見積りミスを認めました。


値引きやサービスを一切しない加盟店も注意が必要です。
営業は値引きやサービスをする所は初めから値引き分上乗せされているといいますが、それを言うところは現場管理以外は下請けに丸投げ、中間マージン確保のため値引き出来ません。
主要工事の丸投げは契約者に同意を得られなければ契約違反ですが、怪しい所は説明しない、また現場管理してるんだから丸投げではないと言います。

建て売りみたいな家にするなら値引き以外は問題ないのですが、造作工事や外構工事も大手ハウスメーカー並の金額になります。

[710: 契約済みさん]

契約したアイフルホームFC店は最悪です。
きちんと連絡してくるのは契約～着工前の入金まで。
支払い終わったら各見積りなど、ほとんど出してきませんし、着工の遅れや引き渡し日の遅延もこちらが再三問い合わせしてやっと答える始末。
仕方なく基礎工事までやったのかそのあとはまた放置です。
土台のプレカットも簡易ビニールだけで地べたに野ざらし、アンカーボルトも野ざらし。
やっと材料もプレカット工場に戻したらしいですがそれは再利用するらしい。

大工工事は担当大工がいなくなったから見つかるまでいつ工事始まるかわからないそうです。

これも何度か問い合わせしてやっと答えました。
こちらが連絡しなければ放置していたのか？の質問に「はい」だと。

引き渡し遅延による違約金も明らかに払いたくないみたいで、相談させてくれの一点張り。

いまだに外壁の見積りすらとるの忘れてたってもう数ヶ月たつんですが。


他にも詐欺まがいの行為ばかりするので、年明けに営業マン、現場監督、店長と話合いすることになりましたが、場合によっては訴訟も検討しています。
最悪な加盟店です。

ちなみに東北のFC店です。２つの県にまたいで営業所のあるところです

営業マンの責任なのか会社の体質なのか年明けの話し合いが楽しみです。

[712: 物件比較中さん]

アイフルホームで契約して打ち合わせ段階です

外壁で質問なのですが、みなさんは標準～選びました？
私も予算的にトステムから選びたかったのですが好みのサイディングがなく他のメーカーも色々みてみました。

横目でサイディングの幅？が太い木目調の外壁が好みです。

ラップサイディングという商品が気になりアメリカンな外観が好きだったので調べたら施工費の高さやデメリットも踏まえて見積りお願いしたのですが、
のべ床で40坪程度、ほぼそう二階です。
バルコニーなしです。

正式見積りは標準より160万アップと当初の概算見積りより60万アップでビックリして諦めました。
最初からその位提示してもらってたら正式見積りは以来しなかったのですけどね。

ちょっと諦められなかったのでラップ調ですがニチハのよろい4段木目調も見積りお願いしました。

トステムの標準より定価も安いしサイディング自体も同じ大きさなので手間は同じ。と考えが甘く、確かに標準は仕入れ値は安いのはわかっていましたがそれでも差額が50万。


標準の外壁材は150万くらいらしいです。
ニチハだと200万(50万)
東レだと310万(160万)

標準ではほぼ手間代で材料費はタダみたいなもんです！と営業マンに言われましたかがそんなもんなんですかね。

出隅は同質系での見積りなので、フラットタイプならちょっと安くなるかもしれませんがほぼ諦めてます。

参考までにアイフルホームでトステムの外壁以外にしたとき差額どのくらいでましたか？

[713: 契約済みさん]

再三のトラブル。
工事が止まって１ヶ月以上たってからやっと店長からの謝罪。
引き渡し時期の延期の合意もしていないのに営業マンは勝手に合意していると店長に虚偽の報告していたみたいです。

住宅性能評価も依頼していたのですが、建築どころか設計の方すら実はやってませんとのこと。

今度の土曜日店長と直接対決です。

第３者の介入がなければ動かない最悪なフランチャイズ店に当たってしまって後悔しかありません。

[714: 契約済みさん]

店長と話し合いしてきました。

違約金は契約書の特記にあるように引き渡し予定だから遅延ではないとのことで払えないとのこと。

向こうの都合なのですが納得いきません。

まぁそれ以外のこちらの要望はほぼ通ったし、店長を含め替わりの営業マンも誠意を感じましたので今のところは違約金の請求はしないことになりましたが、果たしてどうなることやら。
で住宅性能評価はやってなかったみたい。
信じられません。代わりにJIOにも性能評価あるらしいので、話し合いの結果それに。
すでに基礎が出来上がっているので住宅性能評価は受けれないですしね。

店長を含め、替わりの営業マンなんかはしっかりしていましたし酷い営業マンに当たってしまったみたいです。

本人も反省しているので続けさせてもらえますかと提案されましたがさすがにもう無理でした。

[715: 購入検討中さん]

表し梁で質問なんですが

一階リビングに考えているんですが、表し梁にすると2階の音が響きやすくなるとか経験ありますか？

[716: 匿名]

それは仕方のない事。

[717: 匿名さん]

>716さんに同感です。
家族の足音なんだから我慢できるでしょう？

[718: 購入検討中さん]

表し梁はやはり下に音が響くんですね。
家族でも気になることはあるので表し梁は止めようと思います。

ありがとうございました。

[719: 716]

リビングの上を夫婦の寝室などにあてがえばいいと思う。
最悪なのは子供部屋。
うちは事前にその不安を告げましたら、
多少の軽減細工をしてくれたようです。

もちろん天井張りが有った方が静かだったと思います。

[720: 購入検討中さん]

どこのアイフルですか？