エサキホーム 愛知県一宮市 エサキホーム

[匿名さん]

愛知県一宮市
エサキホームの建売住宅を検討しています。

仕様・設備も良いし、立地条件も気に入っていますが
会社をあまり知らないので、やや不安です。

どなたかご存知ないでしょうか？
お願いします。

[631: 購入検討中さん]

広めでこの価格帯でけっこう気に入ってるんだけど、リビングと離れた和室の使い道がいまいちわからない。
子育て世代にはリビングに和室が隣接してる方が使いがってもいいし、リビングもより広くなっていいんだが、ここは和室が離れた間取り多くて、うーん。

あとフローリングは幅広で木目のあるかんじで、家具調パネルのシステムキッチンや洗面台っていう最近のかんじだとよりいいんだけどな。
内装が悪くはないんだがどうも無難すぎて。
この広さの５Lでこの価格だとそういうとこはやっぱ妥協しないと無理なのかな。

[632: 入居済み住民さん]

和室は大黒柱である私の部屋になってます。
結果として主の部屋が一番せまいですがw
内装や設備は建売としてはこんなものかと。

ちなみに現在2部屋余ってますw

[633: 匿名さん]

最近の建売は内装オシャレなとこも多いよね！
白っぽいフローリングなだけでオシャレぽく見えたりする！？
うちもこども小さいから和室が隣で玩具とか広げれるスペースがある方がいいなー。
大きくなっても宿題を目の届くとこでやらせれるしね！
５LDKもあるなら、1部屋潰れても充分だしね！

[635: 匿名さん]

タマは何だかんだ言っても注文住宅だから、自分の気に入った間取りや仕様にしたければタマの方が断然良いんじゃないかな。
エサキは回り近所みんな仲間って感じはするけど。

[636: 匿名さん]

>エサキは回り近所みんな仲間って感じはするけど。

確かに！
みんな建売り仲間
所得水準も同レベルなんだろうね

そして、みんなガスの方が資産価値が高いとおもってらっしゃる？

まわりが大手HMのところにタマじゃあ
建築中の看板だけで、入居後指差されそう

[637: 匿名]

>636またガスと電気のはなしですか？
あなたの考え方がアナログだといい加減気が付いて下さい。

それと、部外者みたいだからもう来ないでね。

[638: サラリーマンさん]

とりあえず建売は注文住宅板から移行して欲しいね

レベルと所得が違いすぎるわｗ

[640: 匿名さん]

全く比較対象にならんよ。家と言う括りは一緒だけどね。

[642: 購入検討中さん]

緑区浦里の分譲を検討してます。小学校が近いから子供を通わせるにはよいと思いますが、浦里周辺は治安とかどうなんでしょうか？
あとエサキさんは外観とか最近ふうになってきたと思うし、５ＬＤＫってのは魅力です。が、隣の家との距離が近すぎるのでそこだけが難点です。

[643: 賃貸住まいさん]

建売だからしゃーないやろ

[644: 購入検討中さん]

緑区浦里はやめたほうがよい。

[645: 匿名さん]

デットスペースなんて建坪の大きさでカバーしてるから関係ないのさ!!って感じはしますね。

[647: 匿名さん]

確かにデットスペースが勿体ないのはよく解る。自分もそうだから。

でもデットスペースの有効利用や、個別に施工＆造作してたらコストかかっちゃうからでしょ。

顧客の使い勝手がどうのじゃなくて、利益を出さなくちゃ会社としてもね・・・・建売りなんだし。

[648: 購入検討中さん]

緑区浦里はやめた方がいい理由を聞かせてください！

[649: 購入検討中さん]

気にならない方は良いと思いますが・・・。

・地域・学校の評判が悪い
・治安が悪い
・外国人が多い

一昔前よりは良くなったとは聞く。

[650: 購入検討中さん]

そうですか。ありがとうございます。

[651: あ]

川沿いってこともあるし、団地が連なってるから低所得者層が多いのでそれで治安が悪いって考えてるんじゃない？
但し、100棟以上でつくるのなら町の雰囲気自体を変える事ができるって考えもある
完全に住宅街になるだろうし。

[652: 匿名]

あの辺りは事件が多く、住むには危険ですね。

[653: 匿名さん]

エサキホーム購入を検討しており、後日オープンハウス見学に行こうとしてますが、
欠陥部分など見抜く方法ありますか？
また、注意して見ておいた方がよいところとか・・・。
教えてください。

[655: 購入検討中さん]

エサキホームは欠陥多いんですか？

[657: 匿名]

団地住まい、低所得、外国人は、みんな悪人扱いなんだね。悲しい日本人。

[658: 匿名]

エサキホームの家って長期優良住宅ってなっていますが、それでも欠陥なんでしょうか。審査というか検査というか、そうゆうのがあってチェックされてるはずではないのでしょうか。

[660: 匿名]

それ言っちゃうと何も信じられなくなっちゃうよ。
責任持ってやってるでしょ。

[662: 匿名さん]

長期優良住宅＝無欠陥　ではないからね。

構造上・図面上での話であって、その図面通りに施工されてるかが問題。

[664: 入居済み住民さん]

契約前に家の中をきれいにしとくから安心してください。と言っていたにもかかわらず、モップかけただけで終わりで、誇りと汚れで入居前日、2歳児つれ必死に一人大掃除しました。きれいにって販売会社の基準の綺麗がこの程度かと心配になりました。入居半年してだんだんと気になり始めた部分（隣接しすぎて防音効果きかないや窓を開けると目の前に隣人の換気扇が！！）買うとき説明なかったし気づかなかったよー。隣家との間取りを配慮していなく客間で寝室の和室がありますが、向かい側の隣家はリビングでTVでうるさいし、話し声聞こえるし、なにより和室で小さな窓からその隣家の光が入ってくるからかなり明るい。扉の引き戸は結構雑で斜めになっていることも判明。上はしまるが下は三角の隙間。白い板に釘を打っていて目隠ししてないから黒い転々とした穴が開いているように見える箇所が家中いっぱい。いくつか手直ししてもらったけどそれでもまだこれだけある。東海市で今作ってるとこは、7時半（以前は7時から）ぐらいから夜中の23時とか普通に作業してますよ。大迷惑。職人さんの車も結構乱暴だし、この家もあんな感じで作ったんだったらきっときちんと作られていないんだろうなって感じてます。

[665: 物件比較中さん]

>>664
7時半（以前は7時から）ぐらいから夜中の23時とか普通に作業

これは近隣の方にはかなり迷惑ですね・・・。

[666: 匿名]

664さん…大丈夫か？

病んできてないか？

[669: 匿名]

良い所は業者が教えてくれるので、いろいろ参考になりました。
オープンハウスなどで欠陥チェックは難しい、音光問題も住んでみてだから難しいですね。
仮に欠陥見つけても、根本的な対策でなく気休めな対策だろうな〜？
あとはアフターサービスでどれだけ修理できるかですね。
高い買い物なので慎重に検討したいです！

[670: サラリーマンさん]

どうですかここ

[671: 匿名はん]

>７時〜夜中まで…
労働基準法に違反では？


無知な奴は書き込まんほうがええデー
恥かくど

[673: 買いたいけど買えない人]

私はエサキの家はすごく気に入ってます。訳あって今すぐは買えないけど・・・；；
買えるようになったらすぐ買いたいくらいです。今は勉強中でいろんな家を見ていますが、建売でエサキさんが一番広くて安いです。
私の友達や姉がエサキの家を買いましたが、住んでみても今のところは大きな問題はないそうです。
個人的には、ほんの少しでいいので庭があって駐車場３台っていうのがあるともっといいのですが・・・。
早く買えるようになって、ここでレスしたいです。

[675: 買いたいけど買えない人]

友達の家は駐車場２台ですが少し子供が遊ぶ程度（夏ならプールとか）布団干したりするスペースはあります。
土ではなく砂利石だったから草むしりもいらないし防犯にもなるっていってましたよ。

[676: 入居済み住民さん]

春日井市のエサキホームの家に住んでいます。
うちの主人はゼネコン関係で仕事をしているのですが、当時いろんな住宅を見学してたのですがなかなか主人が気に入ってくれなかったのですが、ここの建物はすごくよく作られているし保障がしっかりしていると言って購入に踏み切ってくれました。
私の決め手はなんといっても部屋の広さと子育てのしやすさ。
実際、小さな子が多いから住民同士のコミュニティーも図りやすいですよ。
色々な意見がありましたが、私たちはここの営業の人や工事の人はしっかりしてくれていると思います。
今年の税金とかの申告の時も親切に教えてくれたし、先日もプレゼントを持ってきてくれたし、悪くなったところもすぐに電話したら対応してくれてますよ。
唯一の不満は購入した時にサービスをしてくれなかったことと、契約したときは家がまだ完成してなかったので本当は実際に完成してから決めたかったこと（もともとは隣の家がよかったんだけどそこが売れてしまったので２番目に気に入っていたことろで決めました）
入居してわかったのですが、エサキさんは値引きなどのサービスはしないので入居後のアフターサービスに気を使ってると聞きました。たしかに親切と思います。
周りの友達に聞いてみると、よその住宅では全然対応がよくないって聞くけど・・・・。私たちが購入した時もすごく早くに売れていったけど、ここに書いてある事が本当なら、現実的にいろんな地域ですぐに家なんて売れてってないと思いますよ。

※住んでる人もここの掲示板を見ていると思うんです。ただ誹謗するだけの内容は気分が悪いです。

[677: 匿名さん]

保障期間内なら不具合直して貰えるのは当たり前だと思いますが、
具体的にアフターの何が親切なんですか？


あなただけ特別扱いでもされてるのでしょうか？

[678: 匿名さん]

申し訳ないです。もうひとつ教えて頂きたい。

＞いろんな住宅を見学してたのですがなかなか主人が気に入ってくれなかったのですが、ここの建物はすごくよ＞く作られているし保障がしっかりしていると言って購入に踏み切ってくれました。


私は住宅展示場や工務店の完成見学会に足繁く通って数十棟見学させて頂きました。勿論エサキホームもです。
その見学した中でグループ分けしたら、悪いですがエサキ物件が一番劣るグループでした。

なので、いろいろ他所を見学されてエサキに決めた違いや、何処のHMを見学されたか差し支えなければ教えて頂けないでしょうか？

[679: 賃貸住まいさん]

単に予算内の建売に決めただけでしょｗｗ

[680: 匿名]

676さんへ
主人がゼネコン関係の会社？

絶対、現場の仕事ではないでしょ？
素人でもあのエサキホームの仕事は分かりますよ？
ひどいゼネコンですね。

[681: 近くに住む住民]

確かに基礎からしっかり作ってるが、そのかわり朝イチから工事の音が気になる。

[682: 匿名さん]

679さん
単に予算だけで決めたなら、「ここの建物はすごくよく作られてる」って事は

「値段相応にここの建物はすごく良く作られてる」って言う事ですよね？なら納得です。

[683: 購入検討中さん]

　
　エサキさんは、広告に出した販売価格を、売れ残ったからといって、内々に値引きして処分したり、広告に、
　　
　値下げ新価格を、掲示したりは、しないのですか？　指値はうけない営業販売とききました。

[684: 物件比較中さん]

前に刈谷市の住宅を検討してました。こっちは３０万円ぐらいサービスを条件に買うと伝えたんだけど、値引きは一切しないと言ってわ。だから内々で値引きはしないですよ。売れ残って値下げした場合は必ずオープンにするみたいです。ただしなかなか値引きしないとの事。この会社、無借金経営らしいので資金繰りに困ってすぐにサービスして叩き売って逃げるような事をするよそとは違うんだって。よっぽど自信があるみたい。だけどたった３０万円だったけどね・・・しょうがないから値引きなしでいいかなって思ってたら結局、その住宅は確か全部で１０件ぐらいあったかな？完成も全然してないのにすぐに売れちゃったもんで諦めたけど。よそのところなんか普通に諸費用とか家具、カーテン、照明までもサービスしてくれるとこもあるのに。けち！

[685: 匿名さん]

なら止めておけ。

建ててもう２年近くなるのに売れ残ってるところならあるけどねｗ

[686: 購入検討中さん]

　
　　６８４さん　貴重な　情報　ありがとうございました。

　　有意義なご意見でした。

[687: 匿名さん]

照明とカーテンくらいならつけてくれるよ。

[689: 匿名さん]

＞676
＞※住んでる人もここの掲示板を見ていると思うんです。ただ誹謗するだけの内容は気分が悪いです。

ここまで言っておいて書き逃げですか？
まあ釣りならネタ切れで仕方ないですがね。

[690: 匿名さん]

エサキの営業マンは全く気が利かないですね。それに客のランク付けでもしてるんでしょうか。

[691:]

ランク付けしてる暇などない

[692: 匿名]

紹介制度があり、紹介されると照明、カーテンつくみたい。
紹介した側にも何かメリットあるみたい。

[693: 匿名はん]

>ランク付けされたのか？

で、お前のランクは？

[694: 匿名さん]

最悪。

[695: ゴンザレス]

裏に竹薮があるエサキホーム建て売り契約しました
気分はしかし、大雨が降り、竹薮からの雨水が全て家の敷地内に流れ込んで来るではありませんか
エサキホームの社員を呼んで、クレーム言ったら、持ち帰って会議するとの事ですが、住む前からこんな感じでは契約解消したい気分です工事しなかったら解約出来ますかね
庭の砂利が底無し沼みたくなってました

[696: 匿名]

どちらにしろ竹藪の近辺は避けた方が良いんじゃない？
冬なんて落ち葉で何ともならんよ。雨樋詰まるし。

しかも竹の葉っぱって畑の肥料にもならんし。

[697: 匿名さん]

近場で筍掘りが体験できていいですね。
うまくいけば敷地内でもできるようになるかもしれませんよ。
一階和室の畳の下から立派な竹が生えてくる、風流でいいじゃないですか。

[698: 匿名]

エサキの物件って、隣同士の間が狭いですよね。
やっぱり、実際住んだらお隣りさんの物音とか話し声とか気になるのかなぁ。

[699: 匿名さん]

でも今の建売ってエサキに限らず何処も隣同士が近くない？
住んでる人に聞いてみると、家の中にいれば物音や話し声は聞こえないって。ただ一歩外に出るとかなり聞こえるってさ。でもこれから夏にかけてお互い窓開けるだろうし・・・ケンカとかはわかるだろうね；

[700: 匿名さん]

親戚がこういった住宅街に住んでいるので以前聞いたが、
鍋落とした音でも聞こえるぐらいなので、物音がガンガン聞こえて来る時は今日お隣は機嫌が悪いんだな～ってバロメーターにしてるらしい。

何かと気を使うのは紛れも無く事実。

[701: 入居済み住民さん]

実際、お隣さんとは非常に近い。
物音、話し声は気になる。
家の中では隣の人が何を話しているかは聞こえない。
ただ、外に出れば丸聞こえ。
話し声が聞こえるのに、気にしないのかみんな窓を開けているのには驚く。
そのくせ、話し声が聞こえることにちょっと安心する自分も出てきた。
ケンカはしずらいね。

[703: 匿名さん]

この業界、会社で誰か一人が資格持っていれば後は全員無免許でも出来ちゃうから

[704: 購入検討中さん]

で、
結局のところ、エサキは
価格のワリにいいんですか？
ダメなんですか？
エサキを買おうという人に大手HMほどの品質を
求める人はいないでしょう？
良いなら良い、悪いなら悪いで、
価格を考慮した議論をしなきゃはっきり言って
全く参考にならんです。

購入済みの方はどうですか？
『一応納得できる、○○は気になるけど、この価格なので、まあ満足』
なのか、
『正直、少し後悔している。買わなきゃ良かった』
なのか。

[705: 匿名さん]

今すぐはそうわからんでしょ。
10年後15年後に差がハッキリしてくるんじゃない？
同じ建売でも・・・。

[706: 匿名さん]

タケノコ掘りのその後はどうなったんやろ？

[707: 匿名さん]

10年後15年後には東海地震が来て建売なんてどれも倒壊しているんじゃないの？

[708: 匿名さん]

エサキの建て方を見てると、素人の私が見ても大丈夫かと思うくらい
怖くて買う気になれない。
10年15年・・・もつかな・・・。

[709: 匿名さん]

まあ建築基準法ってのがあるんでよほどの手抜きでもない限り倒壊の恐れはないとは思うが・・・
今回の東日本大震災でも地震そのもので倒壊した家屋はほとんどないんじゃないかな。

だから津波はともかくとして、それよりもっと大事なことは地盤の強度。
浦安市などのように地盤が弱ければいくら耐震性能が良くても全く意味がない。

エサキホームがウチの近くで昔は沼地だったようなところを盛り土して分譲建売を造っていたが、
地盤補強をやった様子がないんで他人事ながら心配している。

地震が来なくても何年か先には不同沈下で傾きそうな気がする。

[710: 匿名さん]

建売業者は大手でも中小でも
申請さえ通れば耐震性とか不同沈下とかの実際の安全性なんてどうでもいい
とにかく安く作れ！って連中ばっかり

と親戚の設計事務所の人が嘆いていた

[711: 匿名さん]

エサキの物件の殆どが、田んぼや工場跡地だよな。
田んぼなら不同沈下、工場跡地なら土壌汚染・・・・
建築現場見る限り対策してる様には見えないけど
大丈夫？

[712: 匿名さん]

工場跡地は一応法律で土壌汚染の確認と処理が義務づけられている

[713: 匿名さん]

今はどのメーカーも保証の問題でよっぽど地盤が固くても
調査、補強はしてるよ。
メーカーもここの物件の土地のＮ値はいくつでどんな補強をしたかというのは
見せてくれると思うよ。

[714: 匿名]

その地盤の調査って言っても沼地を砂利で数メートル道路のレベルよりかさ上げして、そのかさ上げした上っ面を地盤調査したって意味無いんじゃないでしょうか？

[715: 匿名さん]

砂利でかさ上げしてもＮ値出ないとおもいますよ。

[716: 匿名さん]

身内がエサキの家を購入し、何度か遊びに行ってますが、
行く度に必ずノドを痛めます。
その子供もよく風邪を引くようになり、
環境の変化だからかと思ってましたが、友達も一年前に購入し、
友達の子供もよく風邪を引くようになりました。
う～ん・・・・偶然でしょうか・・・。

[717: 匿名]

今度家を買おうと思ってるのですが、エサキさんでどっか良い物件ありませんか？
一宮だけじゃなく、岩倉・春日井・小牧・北名古屋で探してます。
よろしくお願いいたします。

[718: 匿名]

エサキホームのＨＰで調べて、実際に自分で足を運んで見てみるべきです。

[719: 匿名さん]

718さん言う通りだよ。
建売なんだから現物見れるって凄くメリットじゃん。実際行って見ない手はないよ。

[720: 匿名さん]

ＨＰで見るのと実物見るのと全然違うよ！
絶対自分の目で一つ一つ見てください。
これから楽しいですね。

[721: 匿名さん]

緑区浦里の物件、なかなか売れ行き悪いですね…

[722: 匿名さん]

東海市の名和に新しくできるみたいですね。何軒かな。

[724:]

誰の事だよｗ

[725: 匿名さん]

全体の出来上がったイメージも大事ですよね。
高い買い物だから、よほど気に入った物件・土地じゃないかぎり
全て建ってから決める方も多いのでは。。
同じような建物ばかりだから、さほど違いはないけど
町全体の雰囲気も大切だし。
全て建ててから売り出してくれればいいのに・・さすが建売。
しかしまだ建つ気配もないのに買う人って・・・。
そんないい土地でもないのになぁ。

[726: 購入経験者さん]

はっきり言って、全ての対応において最悪ですね。
もし、現状の対応がわかっていれば、多少高い出費になっても別の不動産業者から物件を選んでました。
確かに間取りと建坪の割には値段は安く、目を見張るものがあり結果として購入しましたが、特に購入後のアフターサービスは限りなく「０」に近いくらい最悪です。
庭付の４ＬＤＫを購入しましたが、庭のガーデニングをやろうと土を掘り返せば、出るわ出るわ軍手やら空き缶、それならまだしも鉄骨のフレームやら破砕したコンクリート片の山となりました。
入居３年目で羽アリを発見したので、すぐに見てくれるようカスタマーセンターに電話すれば、返ってくる返答は、「都合がつかないので日にちを別の日にして欲しい。」です。別の日を指定すれば、「その日は担当者がいない。」の一点張り。はっきり言って、カスタマーセンターなんて名ばかりで、購入者の対応は後回しのようです。
今思い出せば、入居前のユーザーチェック（建物の破損箇所や補修必要箇所を営業マンと一部屋ごとに見てま回る）というのも名ばかりで、全く手付かずのままになっていました。
現実に住んでるので何とも複雑な気持ちですが、一戸建てを検討中の友人、知人には「絶対にエサキホームからは買わない」ように勧めてます。

[727: 匿名さん]

僕も思います。エサキホームは絶対に買わない方がいい。
あの家は最悪です。

[729: 匿名]

玉善

[730: 匿名]

>>726
気の毒ですね。
その後、羽アリはどうなったんですか？