エサキホーム 愛知県一宮市 エサキホーム

[匿名さん]

愛知県一宮市
エサキホームの建売住宅を検討しています。

仕様・設備も良いし、立地条件も気に入っていますが
会社をあまり知らないので、やや不安です。

どなたかご存知ないでしょうか？
お願いします。

[301: 匿名]

住んでからも手直しに来るなんて結構親切ですね。施主検査で気付かなかったのに後から言って直してもらえたのならかなり良心的なのでは？普通はローン実行されれば（お金さえ払えば）営業が担当外になったりしてなかなか修繕させなかったりするみたいですから。

[302: 匿名さん]

部屋数も多いけど、一部屋ごとの広さも広いねここ。
６畳以下の部屋なんてないね。
それと何故屋内の広さに特化しているのはここだけなんだろう。

[303: 匿名]

東海市の分譲地を見たけど公園前(南向き)の売れ行きがあまり良くないようだけど、日当たりはいいはずなのに何故だと思います？みんな公園前は嫌がるのかな？

[304: 匿名]

公園前は日当たりは確実に確保できるが路駐に迷惑するかも？

[305: 匿名]

社長現地に見に来るのはいいけど挨拶くらいしようぜ。

[306: 匿名さん]

〇〇主任へ
自作自演はこれ以上はやめなさい。

[307: 匿名さん]

やっぱり自作自演だよね（笑）
エサキがこんな評判良い訳がどう考えたってないもんね。

[308: 匿名]

ここは建売スレじゃないんだが。
いつになったら気づいてくれるのか？

[309: 匿名さん]

もしかして。。。。
準備ができしだい
、写メを掲載予定。

[310: 匿名]

※エラー

[311: 匿名さん]

>>308
気付いてるんだよ。だけど建売りのスレは全然伸びないから結局ここに集まってるんじゃない？

[313: 買いたいけど買えない人]

一昨年エサキさんの家に一目ぼれして申込みしようとしたら主人の信用情報に問題があるとのことでローンがダメで断念しましたがエサキさんの家はやっぱり広いし設備も好きですね。よく広告を見るのですが見る度に残念で溜め息がでちゃいます。あと３年ぐらい経たないとローンが組めないみたいなのでローンが組めるようになったら考えようと思ってますのでその時まで頑張って下さいね。

[314: 匿名さん]

一目ぼれって何に？建物じゃなくて値段にだよね？

[315: 匿名]

車のローンがあるので 住宅ローンが難しいと言われた。
何を言うかと思えば、「車のローンが邪魔ですね。とりあえず車売ってそのお金でローンを少しでも減らして下さい」と言われた。
新車で買ったばかりの車なのに…。
あの営業マンまじありえない。

[316: 匿名]

車のローンがあるので 住宅ローンが難しいと言われた。
何を言うかと思えば、「車のローンが邪魔ですね。とりあえず車売ってそのお金でローンを少しでも減らして下さい」と言われた。
新車で買ったばかりの車なのに…。
あの営業マンまじありえない。

[317: 匿名さん]

こちら側の車の利便性なんて何も考えてない発言。家さえ売れればそれでよい!!と言う考え方の典型。
ここで親身になって相談できるかどうかが出来る営業と駄目営業の差ですよね。

でも車のローンって何時頃組んで、いくらあるんですか？
家を買う予定なのに車のローンを組んでるようでは計画性が無いと判断されてるでしょうね。
特に実際借入する銀行の審査ならそういった判断すると思いますよ。

それと相当収入が無い限りキャッシングやカードローン（リボ）で物品購入してるだけでも審査はまずおりないですよ。

[318: 匿名さん]

どこの営業でも同じようなこといわれると思いますが。
家買うのは車のローン終わらせてからでいいんじゃないでしょうか。

[319: 匿名]

車など、その他のローンがあっても、年間のローンの支払い（住宅ローンも含めて)が、トータルで、年収の３０パーセント以内なら問題なく住宅ローンの審査とおりますよ。

[320: 匿名]

僕も車のローン言われましたよ
車売ってローン無くしましょう！
知り合いの車屋紹介します　家のローンを組んだらまたそこで車買いましょう！！とか…

売りたいから必死でしたね

[321: 物件比較中さん]

色々と他の会社の住宅と比較しながら検討してますけどエサキさんの家は保証がしっかりしているから一歩リードしてますね。あとは長期優良住宅なのも◎
気になるのは売り行きがいいみたいなので値引きをしてくれないところかな。

[322: 匿名さん]

またまた主任さんの登場かよ!!今時長期優良じゃない新築物件の方が少ないだろ。
しかも売れ行きよくて値引きしない？嘘を書くんじゃないよ。近所の物件なんて数棟、年単位で売れ残ってるぞ。

[323: 匿名さん]

車のローンとかキャッシングとかリボ払いとかあると住宅ローン組むの厳しいぞ
支払いが大幅に遅れていてもまずいから気をつけろよ。

[324: 匿名さん]

以前銀行の担当者に聞いたけど、年収の30％とか言ってる人いるけど、あくまで建前出会って実際はキャッシングやリボ払いがある時点で、
無計画のレッテル貼られるのが常だよ。

逆に自分が貸す立場だったら、これから何千万もローンを組む人が、高金利のキャッシング・リボ払いなんてしてたり、車のローンが残ってたら金貸せる？
俺なら絶対貸さない。

[325: 購入検討中さん]

昨年前半なら結構値引きしてたのに･･･
残念。

[327: 匿名さん]

車のローンあるのに家を買いたいとかいう方が馬鹿だろ

[328: 匿名]

〉327 馬鹿は、あなたでは(^m^)

[329: 地元不動産業者さん]

好調であればあるほど土地をたくさん買ってくれるしね。
頑張れエサキホームさん！！
と言わなくても絶好調だね。
絶好調なんだからちょっとぐらい土地を高く買って欲しいけど。


ちなみに
こういう掲示板に書き込む人は
①クビになった元社員
②もうすぐクビになる社員
③販売が苦戦している他社業者
④はじめから購入する気がないお客様
どれかだね。

[331: 住まいに詳しい人]

水抜きがあるのに基礎がプールになるわけがないですよ。発想が面白いですね。夏場は基礎に水を貯めてもらってプールでも開放してもうらおうかしら。あとは床のベニヤではなく構造用の合板というらしいよ。しかもベニヤって・・・床を踏んだら底が抜けますわ。まるでコントですね。面白い事を書く方もいらっしゃる。嘘を書くならもうちょっとましな事をどうぞ。
その前に建築のお勉強しましょうね。

[332: 匿名さん]

>>329
残念①～④どれにも当てはまってないよ
しいて言うなら
⑤購入しようと見学行ったけど、あまりのショボさにビックリした人
ですわ。

[333: 匿名]

余りのしょぼさに‥と言われてもしょせんは激安建売だから。安っぽい作り、庭はない。。だが広いのは魅力。

[334: 匿名さん]

だからさぁー　家で安かろう悪かろうでは駄目だよって事。値段だけ安くてもさ。

[335: 家探し中]

>>334
匿名さんはどこの会社の家を買ったんですか？
参考にしたいので教えて下さい。

[336: 匿名]

色々値段相応と分かっていて購入に踏み切りました。がいざ建物が出来上がってみたら他で見たモデルルームよりも粗悪品が使われていていたりモデルルームとは微妙に仕様が違う部分があったり愕然とした。粗悪品に関してはあまりにも目について酷すぎるのでせめてモデルルーム並の物にして欲しいと要望中。果たしてどう対応してくれるのか？

しかし粗悪品が標準仕様なのでこれ以上は良くならないかも、と言われたがモデルルームと違う仕様ってある意味詐欺じゃ？許されるもんじゃないでしょ。

たまたまうちの営業担当は良い人でしたがエサキとしてどういう対応してくるのか会社レベルを見てみます。

[337: 匿名さん]

モデルルームなんてあるんですか？
建売屋なのに。

[338: 匿名]

モデルルーム、は既に完成したけどまだ買い手が付いてない物件の事です。オープンハウス、の方が正しいですね。

[339: 匿名]

オープンハウス、と言っても基本的にどこの物件も標準仕様になっているのでモデルルームとも言えると思うのですが。

実際、営業の方からもどういう感じか分かるのでぜひ見てきて下さいと言われてましたし。

ちなみに粗悪だった品はとりあえず直してもらう事になりました。が、どの程度までやってもらえるのか分かりません。『標準仕様』の中での修繕になりグレードアップする訳ではないので、直してもこちらの求めるレベルの物にならないかもと言われていますから。

会社としても修繕に応じると言っているので今のところの対応は結構キッチリやってくれています。あとはどれくらいキレイに直ってくるかを見てみたいと思います。エサキが下請けに対してどれだけ力を持っているか？見所です。

[340: 匿名さん]

一般のお客さんがエサキが下請けにどうって・・・あと営業担当はいい人なんだって
（笑）

[341: 匿名]

完成前の建売でも契約する前にはどんな部材を使ってるか、使う予定か仕様書くらいはでるんでしょうかね。
というのは大和と積水の建売を検討した時に仕様書を頂けたから。
エサキはないのかしら。

[342: 入居者]

これからの付き合いもあるのにあまりおかしなクレームばっかりは言わない方がいいですよ。

[343: 匿名さん]

>>335 大手８社のうちのどれかです。高ければ良い物だとは決してないが、少なくともエサキよりは遥かに良いのは断言できる。

[344: 匿名さん]

〇〇さんへ
色々と調べましたし話を聞きましたので関係者はみんな知ってますよ。
一応はそんな事は知らないとは言いますが。
〇〇〇〇が楽しみ。頑張って下さい。

[345: 匿名さん]

ハウスメーカーの評価は基本的に良いものも悪いものもあるのに
なぜエサキホームはこうも悪評ばかりなのだろうか？
悪評ばかりなのになぜ売れるのか？不況のせい？

[346: 匿名]

売れるには、売れる理由があるんでしょ。

ここに書かれる悪評が、
全て正しい訳ではないし。

[347: 匿名さん]

それなりに売れてる理由なんて他社と比べものにならんぐらい安いからでしょ。
一戸建なら何でもいいや!!外観や装備は二の次三の次って人には魅力なんじゃないかな。

[348: 匿名]

売れない住宅より、ましですよ。

[349:]

このご時世に売り上げが伸びてるんだから、きちんとした理由があるんだろうと思うよ
本当にここに書かれてるような悪評通りの会社なら、今はよくても５年後１０年後には
無くなってるよ。東新みたいにね

[350: 匿名]

粗悪だった物って何ですか？何がどう粗悪だったんですか？参考までに教えて下さい。

[351: 釣り]

住んでみて思ったこと
造りもいいし値段も手頃あと営業さんの対応がすごくいいですよ。

[352: 匿名さん]

>>350
私もどの辺が粗悪なのか具体的に知りたいですね

私が見た感じ上等ではないけど他の建て売りと同じくらいと思っていたのですが
見えないところに何かよくないところがあるのでしょうか？


個人的には粗悪かどうかより土地が狭いのが気になりましたね
庭がないどころか、車を停めると道にはみ出してしまいそう

[353: 匿名]

煽って楽しむしかやることがない暇人に言えるわけないだろ匿名掲示板に粘着してる暇人相手にするだけ無駄だよ
実際に自分で見て納得するなら買うんだろうし
納得できないなら買わなければいいでしょ。

[354: 匿名さん]

粗悪＝安っぽい　ではないだろうけど、宅内の納戸の扉とか押入れの扉を開け閉めしてごらんよ。
安賃貸のアパート並だぞあれは。

[355: 匿名]

安くて広い、そこそこ立地が良いなどが売れる理由。家の性能や間取りにこだわる人は注文で建てます。。
エサキは建売なんですから。家へのこだわりがない、金がない、土地が気にいった人が買うんでしょう。

[356: 匿名さん]

施工費バカみたいに安いからね、

[357: 匿名さん]

>353 煽って楽しむ暇人？事実を書いてるだけだろうが!!
耳触りが悪い書き込みを統括して「煽って楽しむ暇人」だからと片付けるなよ。営業の責任者なら責任者らしく仕事してろよ○○主任

[358: 匿名]

〉３５３ ３５７

お前ら消えろ！！
ウザイ！！

[359: 匿名さん]

ここの建坪からすると庭がなくても土地は50坪弱はほしい。
他社の物件なら40坪で十分だが。

[360: 匿名]

エサキの物件は、どこもだいたい、５０坪前後の土地ですよ。

[361: 係長]

もうすぐ係長ですけど。なにか？

[362: 匿名さん]

358の言い方の方がウザいのにね（笑）

[364: 住まいに詳しい人]

粗悪っていうのは要するに
下業者を見積もりの金額でしかみれないカントクとかが
安く安く！早く早く！でやらせているから　　　　　　　雑なんだよ

注文も建売も安いのはみんなそれ


だから工事しているのはカスみたいな業者ばっかりで
グレードの高い設備とかつけても工事がいい加減で354がいう様な安アパートみたいになる

[365: 匿名さん]

目立つ所は高い設備を付けて目立たなかったりあまり気にされない箇所は安アパート以下

[366: 匿名]

最近の新築アパートは仕様と設備がいいですよ。

[367: 匿名さん]

って事は、エサキはそれ以下って事か。

[368: 物件比較中さん]

先週見学してきました。
営業さんは好青年でやる気のある人だと思って話を進めましたが、次第にヒートアップ。
「この金額で悩むならマイホームは無理ですね」
「今買わないと一生賃貸ですねー。一生賃貸料払い続けますか？」
などと言ってました。
他社と比べ、こちらの要望を聞かずメリットをまくしたてるのと
強引さが気になりました。
良い点は、値引きが個別で行えないそうなので同時期に買う場合に不公平感はなさそうです。

また、私たちの状況は今買わないと損になると色々数字を並べてきましたが、
素人の私が聞いていても矛盾を感じたので後日専門家に相談すると
「偏った考え方をすれば間違いとは言い切れないがかなり偏った考え方ではありますね」
というような返答でした。
もっと勉強しないとと考えさせられました。

営業さん同士競いながら物件を売るという感じだったので、
私についた営業さんがどうというよりは企業スタイルでしょうし賛否もあると思いますが、
私は不信感を持ってしまったので検討物件から外しました。

[369: 一児の母]

〉368 物件比較中さん、もし差し支えなければ、どちら場所の物件か、教えていただけないですか？

私も主人と明日、エサキさんの物件を見に行こうとしてまして。

最近、ただ漠然とマイホームが欲しいと思いまして、色々と物件を見て回ってるのですが、営業さんが、
あまりにも積極的すぎると退いてしまって。
宜しくお願いします。

[370: 匿名さん]

今日犬山の分譲をみてきました。空いている家はほとんど見させていただき全体的に好印象をもちました。（営業さんも含めて）

今すぐに買うというつもりはないですが結構いろいろ週末は物件を回っています。

[371: 購入検討中さん]

＞３６８さん、私も先週見学してきました。

同じく賃貸の事やお金の説明もうけました。
我が家は身内に銀行員がいるので相談したら考え方でだいぶ違うと言われました。
相談をする方で答えが違いそうです。
どう考えるかは自分しだいかなと思いました。考え中です。

営業さんは熱心でした。好感を持って相談していますが好みは分かれそうです。
値引きが無いのは期待していたので残念でした。

[372: 購入検討中さん]

私もエサキさん含めいろいろ検討していましたが、検討していた物件がなくなってしまい今になって後悔です。
現在は、他にて検討中ですが、家の広さは捨てがたいです…

[373: 匿名さん]

その後悔が正解だと思うよ。
もっともっと色々物件（他メーカー含めてね）観て回るのが良いよ。
エサキ物件飛びついて買うと・・・・・（怖）

[375: 匿名さん]

先日エサキホーム営業車内で時間つぶししてる営業の人を見かけた。社用車だからバレバレ。何も分譲中の場所付近で時間つぶししなくても‥物件気にしてる人は時々周辺見に行ったりする事ぐらい分からないのかな。

[376: 匿名さん]

もうすぐ見れるね。あの、例の噂の〇人

[377: 匿名]

営業マン しつこすぎ はっきりエサキでは買わないと断ったのに3日に一回は電話してくるし。まじうざい！！

[378: 匿名さん]

＞３７６
噂の〇人って誰だ？〇〇〇任だろ？相当注目の人みたいだな（笑）

[379: 匿名さん]

しかしここに書き込みをしてるエサキ関係者はよほど暇なんだろうか？？他にやることないんだろうか。

[380: 匿名]

エサキって耐震性大丈夫なの？

[381: 匿名さん]

犬山の分譲見に行った時に、営業さんが耐震等級３って言ってましたよー
ホントかどうかは…？

[382: 匿名]

エサキの分譲は、耐震等級 ２ ですよ!!

[383: 匿名さん]

耐震等級って地盤も含めた等級なんだろうか？躯体がいくら基準をクリアーしてても、あの工事では地盤が心配

[384: 住まいに詳しい人]

地盤もそうだけど

基本建売の耐震なんて素人同然のところに計算丸投げだから
たとえ計算上は耐震等級３でも実態が伴っているか怪しいもんだよ
エサキは知らないけど中国に外注に出していてところもある
（２年ぐらい前の専門誌にそういうビジネスを嬉々として自慢している会社が載っていた）

実際のところ、木造の構造設計がちゃんとできる構造屋なんてごく限られているので
安さを売りにしている会社のレベルがどうなのかは・・・　察しがつく

[385: 申込予定さん]

東海市富木島町のＣ区画の住宅を検討しています。
ここの住宅の売れ行きが凄すぎ。こっちが購入するかどうか返事を出す前にどんどん売れてしまい
結局、第２期販売ねらいになりました。でも契約したいと言っているのに
まだ価格が決まってないからとの理由でなかなか契約をさせてくれません。
売れすぎってのも困る。

[386: 匿名さん]

自作自演ご苦労様です。
だから近所の物件なんて数年売れ残ってるって実際
そこまで欲しいのなら、なんなら紹介しようか？
でも○○主任自分で買うの何件目ですか？

[387: 契約済みさん]

火災保険でまよっています。
おすすめの火災保険を教えて
ください。

[388: 匿名さん]

何処で入っても大して変わらんよ。

[390: 匿名]

激安建売だし、やっぱりアフターなど考えてないのかな。

[391: 匿名]

メンテナンスはきちんとみてもらってますよ。うちはエサキさんで買って良かったと思ってます。

[392: 匿名]

ここの建売って激安なのか？金額みると激安ではないと思うけど…そりゃあ首都圏に住んでいる人達からしたら激安だね。

[393: 匿名さん]

金額だけ見ると激安でしょ。実際建物見ると金額相応かそれ以下だけどね。

[395: 匿名さん]

394さん　
391は噂の○○主任の自演だって

[396: 元オーナー]

最近、手放した者です。
手放した理由は転勤ですが、約１０年すみました。買ってからすぐに、
①雨漏りが２カ所、②ペアガラスの内面に雨水？の進入
、③浴槽沈下、④外壁の浮きが三面のほとんどが出ました。

で、①のうち１カ所は原因不明で修繕不可となり、たまたまガレージを造ってそちら面を塞いだので、雨漏りは止まりました。　もう１カ所は、３回修繕しているうちに保証切れ。３回目の修繕の時に言われてしましました。
②は、何とか症状が出ている数枚を無償交換
③は、浴槽メーカーが対応
④は甚大で、外壁の浮きはサイディングが反ることで出るとのことで、対応が非常に悪い。でも４・５年で（日の当たらない面にも）発症するのは、工事のミスか、製品不良ではないかと、何度も掛け合ううちに築８年が経ち、今度は経年劣化を主張された。結局３００万ほどかけて修繕しました（修繕費のアロケにも応じてくれなかった）

そういえば、手放すちょっと前に「メンテナンス部」みたいのが出来たようです。やっぱりクレームが多いのでしょうか。

そうそう、購入後の判明で、屋根裏・樋の中・２階屋根上に工具や、雑巾、端材などが、たくさん残ってました。

あと、入居時に地下配管図を求めたが、分からず終い。

これから購入の方は、外壁にも気をつけて。

[397: 匿名さん]

↑が事実なら、幹線道路沿いによくある貸し倉庫のボッタクリ系の自動車屋と一緒の手法やね
クレームが来ても保障期間終了まで「あーでもない・こーでもない」と時間稼ぎ・・・・・

結局は保障なんてされず保障期間外ですの一点張り


終いにはクレームが膨れ上がると夜逃げ・・・・・

でもこう言う所で買っちゃう人居るんだよなぁ～

[398: 匿名]

ここに限らずやはり安い建売は恐いですね。

[399: 元オーナー]

また、思い出したことが…。
隣地境界の杭が無かったり、地中深くにあって、掘り出せないなど、将来困ることがあります。
私は、売却の際に、測量が必要となり、これはまた出費でしたよ。
あと、１０年保証事項も次の人には継承できませんでした。
今思えば、理由は別にしろ、手放してよかったと、思います。
更に売るときは、エサキ物件と云うだけで、マイナス的なイメージでした。

でも、ひとつだけ、利点が…。
それは、部屋数・設備が、他の物件よりいいと思われると云うところで、本来、購入できない層の人たちが買えた（自分も同じ）と云う連帯感で、同様な経済力の元で、近隣とは仲良くなれました。そうそう、団地に住む感じ…、設備・仕様・経済力、みんな一緒です。
でも、２０年後くらいからきっと、手と費用がかかると思います。（エサキだけとは言えないかな）
これ位のリスク承知で購入すると、このような掲示板もみること無いでしょうな。