エサキホーム 愛知県一宮市 エサキホーム

[匿名さん]

愛知県一宮市
エサキホームの建売住宅を検討しています。

仕様・設備も良いし、立地条件も気に入っていますが
会社をあまり知らないので、やや不安です。

どなたかご存知ないでしょうか？
お願いします。

[241: 契約済みさん]

２年前に購入しました。
値引きは一切ありませんでしたが、分譲後半年程度経過している物件は-300万ぐらいだった気が。
売れ残ると値引きが始まります。
営業は感じ良かったです。購入後のアフターサービスも電話一本ですぐ来て対応してくれてます。
今のところ、何の不満もありません。
不安があるとすると耐震性能です。
部屋も広いし窓も大きいので大丈夫かいな？っと思ってるだけですが。
耐震等級？の最低基準はクリアしてるようです。
震度５程度の地震で倒壊しなければ、いい物件だと思います（笑）

[242: 匿名]

まあエサキでも震度５クラスならさすがに大丈夫では（笑）
でも東海大地震は愛知岐阜で６強と言われてますよね、こなけりゃ良いんですが。

[243: 匿名さん]

部屋が広いといっても１Ｆがワンフロアのみで４０畳もあるわけじゃないし、
筋交い、ダイライト併用だからそんなに弱くはないんじゃない？
しかし、こればかりは実際地震がこないとわからない。

ただ、ここに限らず一階がガレージになっている物件は
少なくとも強くはないとおもう。

[244: 不動産購入勉強中さん]

建設業許可を取ってれば、決算書（事業年度終了届）などは一般公開されています。
エサキなら一宮の建築事務所で見られるよ。

ただ前期ののもは未提出だった。期限は７月末なのに。
注文ヤメて請負契約ゼロでも建設業許可は持ったままだから提出は必要。
サボってるのか、はたまた出せないのか・・・・
在庫が残ってくと苦しいね。

HPに載っている前々期までの損益は本当みたい。
ただいずれにせよ会計監査やってるわけではないので信じるかは各自にお任せよ。

[245: 不動産購入勉強中さん]

外観は少し良くなってきたかな。

ワシの営業担当は、若くてもしっかりしてるから気に入ってるぞ。

どこでもそうだが、出来は使ってる職人によるな。

[246: 匿名さん]

前に一宮タワーの物件を見に行ったけど、似たような家がずらーっと並んでいて動物園の檻みたいな公園があったぐらいの印象しかないですね

[247: 不動産購入勉強中さん]

No.244 追記

　建設業許可は、今年「県知事」から「大臣」許可に変えたみたいですね。
　そのため今後は『中部地方整備局』に行くと、許可や決算の内容などが分かるよ。

　買付ける土地を担保に入れなければならないような資金的にキツイ建売業者ではないですね。

　在庫が長く残らなければ、問題ないでしょう。


　

[249: セットオーダー検討中]

現在、エサキホームのセットオーダー分譲なるもので購入しようとしている者です。

購入しようと思ったきっかけは、今住んでいる実家からすぐ近所で、その土地の事を昔から知っている。
実家とのアクセスもよく、生活スタイルが大きく変わることがない。
狭い住宅街の中で、駐車スペースが３台分確保できる。
のが購入理由でありました。

はじめは、価格も安いし建売分譲でよいと思っていたのです。
しかし、皆さんがここまで言われているように、外観や内装でやや不満がある。
現在の家族構成や生活習慣から、居住スペースなどの間取りに不都合がある。
全棟ガス設計であり、もともとオール電化にしたいという思いがあったので、エコジョーズからエコキュートに乗り換えようと思うと、はじめからついていたガス設備、それに伴う温水床暖房が無駄になってしまうなどの不都合がありました。

通常の建売価格が、２９００万円前後
セットオーダーの標準価格が３０００万円～３１００万円前後
通常の建売価格とでは、１００万円～２００万円前後割高になってしまいます。
ちなみに販売員の人の話では、建売の物にくらべ耐震レベルがワンランク上に上がるそうで、長期優良住宅なるものの条件を満たすそうです。

家を建てるにあたり、知識も経験も全くなかったため、一応ハウジングセンターなどで色んな話を聞いたり、ネットや書籍をある程度情報を集めたりしていくうち、中途半端に色んな情報が脳内に吹き込まれてしまったので、本当にこれでよいのか分らなくなって来たため、ここで質問させていただくことにしました。

今現在、どんな家を建てたいかと言うと、
・オール電化と太陽光発電を導入する
・将来家族が増えた時に増改築がしやすい間取りにする
・標準プランでは、柱やフローリングがほとんど集成材のようなもので出来ているので、せめて床材だけでも無垢材を使用する
・エコキュートでは、床暖房機能に難が出そうなため、全館冷暖房機能の導入も検討している
・断熱について、グラスウールによる充填工法にて、施工不良での結露が心配であるため、外張り断熱の導入も検討している

この間、この希望をある程度、販売員さんにお伝えしました。
その返答が、
・今まで太陽光発電を導入したケースを担当したことがないので、今のところどういう感じになるか分らない
・フローリングの無垢材の使用について、あまりいい表情をしていなかった。恐らく、施工とその後の変質によるクレームを懸念しているのだと思われる
・外張り断熱についても、担当したことがないので、分らない　これから調べてみます

との事でした。
もちろん、これだけの要望を全て通せば、いくら予算がオーバーするか分らないほど高くつくことは承知の上です
ただ、担当している方が信用できないと言うわけではないのですが、年齢も恐らく３０代半ばであり、太陽光発電や、外張り断熱を担当したケースがないということなので、こういう人に設計をお任せしてよいものなのか、またエサキホームさんでセットオーダーで購入された方がいらっしゃるのであれば、経験談などがあればお聞きしたいです。

大変長文な上、読みにくい内容で失礼しました。

[250: 匿名さん]

>>249さん
そこまで拘りがあって、何故エサキホームなのでしょうか？
営業に質問をぶつけても、知らないや、施工例がないなんて私なら恐ろしくて絶対依頼できません。
建売りメーカーに仕様変更求めること自体少々無理があると思います。逆に注文住宅より高くなりそうな勢いさえありますし、後々不具合が出そうです。

ハウジングセンターも回っておられるようなので、エサキホームが何故安価なのかお分かりになっておられるでしょうから、よくお考えになれば自ずと答えが出ると思います。

体験談でなくて申し訳ありません。

[251: セットオーダー検討中]

そうですよね、家庭の事情から、今住んでいるところからなるべく近いところに家が欲しかったという理由が、一番大きかったのですが、以前より多少知識がついた今では、エサキホームにそれだけのクオリティを通すのは、相当無理があるのではないかと、薄々感じてはいました・・

もし、今後もこの立地条件だけを優先してここで建てるならば、安さだけをウリにしている会社だと割り切って、標準プランに近い価格で仕上げる
もしくは、土地から探さなければならず、借り入れ金額も多くかさむが、本当に信頼のできるホームメーカーに、自分の要望通りの家を建ててもらうかしかないんですね・・

以前行ったハウジングセンターで、熱心に相談に乗ってくれた一条工務店の営業さんがすごく印象もよく、経験も豊富な感じが伝わってきたので、もう一度足を運んでみることにします

それで実際の見積もりを出してもらい、相対的に比較して検討してみようと思います。

半ば、自分でも気づいているような質問をしてしまいましたが、>>250 さんの言葉が聞けただけでも、少し視野を広げて物事を考えれる余裕が出来た気がします

もう少し検討してみます、ありがとうございました

[252: 匿名さん]

他社の話題ですまんが、一宮なら三●堂じゃダメなんか？
あそこはオール電化標準だし、外張り断熱もソーラーも実績あるし、値段もエサキとたいして変わらねえだろ。
エサキほど分譲に力入れてないから、都合よく土地が見つかるかは運だが。

[253: セットオーダー検討中]

>>252 さん情報ありがとうございます。
今まで立地条件だけにこだわるあまり、他にももっと豊富なプランと実績があるメーカーを探すという努力を怠っていたようです。
早速調べさせていただきます。

[254: 匿名]

エサキホームの長期優良住宅の広告が出てるのを見たのですが、今後エサキホームが建てる建て売りは、すべてが長期優良住宅になるのでしょうか。

[255: 匿名さん]

タマホームとエサキホーム買うとしたらどっちが良いだろう？

[256: 購入検討中さん]

守山区志他味の建売住宅を検討しています。
この物件についての評価、建つ前の土地の状態など
近くにお住まいの方、この分譲にお住まいの方で情報があれば
教えていただけませんか？

[257: サラリーマンさん]

>>254
わかりませんが、エコポイントの事もあるのでそうなっていくのではないでしょうか。

[258: 購入経験者さん]

以前、エサキで購入しました。。。

家が沈んで傾いたのですが、何の保障もありませんでした。

結局、壊して建て替えました。

勿論、地元の他所の不動産で！！

今は快適に生活していますが、エサキホームは

絶対、許す事が出来ません。

購入を検討されてる人がいたら、絶対にやめた方がいいです！

[259: 匿名さん]

上の方にも書いている人もいるけど、田んぼだった所を埋め立ててロクな地盤改良もせずに
基礎打って家建てちゃえば時期に傾くわな。
安さの裏には何かがあるって事。
258さんは結局エサキから放置されてる状態ですか？

[260: 申込予定さん]

先日エサキホームの建売を見に行きましたが、そんなにひどい会社なんですか？

確かに営業は若くて、頼りない感じでしたが、家自体は長期優良住宅で４件中２件は
すぐ売れたみたいですよ。

ちょっと気になったのが、大工さんの腕？ですかね。
クローゼットの扉の内側に傷があったのと、サッシと壁の間のボンド？がかなり
はみ出ていた箇所がありました。

あとはバルコニーの壁が削れている部分と壁と壁の接合部分のボンドのようなものが
はみ出で、ビニールテープのように垂れていました。

土地は工場跡で地盤はしっかりしているとの事でしたが、隣が繊維の工場で「平日は
うるさくないですか？」と聞いたら「ペアガラスを使用しているので大丈夫だと思います。」
と言われました。

後日ローンの審査の書類を持っていったら、営業の人は平気で３０分遅刻です。
こっちは子連れで寒い中待ったのに、その場にいた上司は怒らないんですよ。

確かに営業はどうかと思いましたが、家の場所がいいため、正直迷っています。

[261: 匿名さん]

260さん
ひどい会社ではないとは思いますよ。建物がショボイだけで。
建売りパッっと見てきただけで、

>クローゼットの扉の内側に傷があったのと、サッシと壁の間のボンド？がかなり
はみ出ていた箇所がありました。
>あとはバルコニーの壁が削れている部分と壁と壁の接合部分のボンドのようなものが
はみ出で、ビニールテープのように垂れていました。

↑こんなにも見つかったんでしょ？実際住んでみたら、これの数倍は出てきますよ。

しかもペアガラスは防音ガラスではないです。隣の工場の音にもよりますが音が入ってくるのは窓だけではありませんよ。建付けが悪かったらビビリ音も出てくるだろうし・・・・・


ローン審査の提出時の約束から遅刻なんて営業として駄目でしょ。話になりませんよ。
これから何度も打合せするでしょうが、先が思いやられます。
最悪エサキにしたとしても、時間を守れないようなクズ営業は変えて貰うべきです。

拙宅結局他社ＨＭにしましたが、打合せ数十回ありましたが、一度として遅刻はありませんでした。
現場説明で他所で打合せでも前乗りして玄関でお出迎えが基本でした。

[262: 購入検討中さん]

先日、建築関係の友人にみてもらったけど、エサキの家は建売の中でもしっかり作っているし、いい物使ってるよって合格とは言ってたけど。
私の担当の営業の人は３０代半ばぐらいなので若いかどうかはわからないないけど宅地物なんとかっていう資格をもってるみたいだからすごく説明が上手だし、明るくて元気な感じのいい人ですよ。
うちの主人も営業してるけど、気持ちがいい営業マンだなって言ってます。
私はエサキホームってしっかりしてる会社だなと思ってるけど、ひどい会社に思うかどうかは結局、営業の人によりけりじゃないですか？

[263: 匿名さん]

こう言っちゃ失礼だけど、その建築関係の人って見る目ありますか？
あの程度の建物でいい物使ってる？素人の私でも何処をどう見ても安っぽさがあるし、いい物使ってるとは思えなかったですよ。
まぁ個人の好みもあるでしょうが。色々モデルハウスやオープンハウス回りましたが、はっきり言ってエサキ物件は私の中では一番下でした。

[264: 契約済みさん]

数年前に購入しました。

場所と設備が気に入って購入して住んでいますが、住んでみるといろいろありますよ。

上の方にもある大工の腕が？という件に関してはクローゼットのねじが傾いてついていたりとか、壁紙の角が剥れてくるとか、玄関のドアの立付けとか。

入居前や無料保障期間内にわかった分はすべて修理してもらいました。

あと、電気の配線で呼んだときも壊しておいて何食わぬ顔して帰って行った人がいるとか・・・もちろん、後で怒鳴りつけて直してもらいましたが。

そうそう営業の人ですが、建売なので支払いを急がされますよ。会社の財形の締めがあるから待って欲しいと言っているのに、無理やりでした。
何も、支払わないと言っているわけではないのですがね。

営業の人にはかなりムカついていますよ。
もう、辞められたようですが。

他の会社も検討してましたがそこと比べるとデメリットはいいませんね。やっぱり知識は持っていくべきだったと今更ながら思います。

まあ、どこかで妥協しなければ見つからなかったので仕方がないのですが。

[265: 匿名さん]

エサキホームの柱はホワイトウッドの集成材だそうで（営業さん談）
シロアリ大丈夫なんでしょうか。

建売だとホワイトウッド集成材は仕方ないのかな…

[266: 匿名さん]

建売は大抵ホワイトウッドみたいだよ

知り合いの建築関係者の話じゃ柱に使う木の中では耐久性とかが最低ランクだそうで

[267: 匿名さん]

でもさぁ積水のシャーウッドでもホワイトウッドって話でしょ

エサキの家は価格がかなり安いのが最大の魅力!!
高目の土地だな？って思ったら建物が付いてくる感じ。

一宮両郷町のグランスクエアの大手ＨＭ建売り物件より、同じ町内の両郷町エサキ物件の方が１５００万ぐらい安いんじゃないかな？

[268: 匿名さん]

エサキにかぎらずホワイトウッド以外を使っているところは極一部。
またホワイトウッド以外を使っているならそれを自慢げに謳うはず。
だから柱に関して何も謳っていないところはホワイトウッド使用と認識してよいと思う。

ホワイトウッドの是非はともかくとして、現在ほとんどの木造住宅で使用されているのは事実。

[269: 購入検討中さん]

ちょっと前に一宮の住宅を見に行きましたが、おっさんで関西人？なまりがある感じの悪い営業の人。あなたからは絶対買わない。

[270: 申込予定さん]

この会社の東海市の新日鉄社宅の跡地で販売している住宅を検討しています
率直に言ってすべての部屋が広くて良いと思いますし価格がすごく安いなあと思ってますが気になることがあって、まだ契約に踏み切れ状態です。
前に書いてありましたが、たしかに営業の人の説明はよくないと思いますね。ここの営業の責任者らしいんですが、説明がいいかげんというか矛盾している説明が多くて素人の私たちにはよくわからないですね（たぶんこの人自体知識がない？と思いますが）結局自分で調べられる事は調べればいいんですが。
あと検討している家の外観のデザインと色のセンスがないような・・・
営業の人は「うちのコーディネートとインテリアの担当はセンスがないのでごめんなさい、建て売り住宅ですから」と開き直ってる感もあるし。でも外観とかは頼めば変更してもらえるのでしょうか？（費用は無料で）
あと、ここの会社は値引きとかはしてはくれないんですかね？ホームページを見ていると販売がどんどん終わっていってるので、検討している家が売れないかと焦っていますので知ってる方は教えて下さい（なるべく大至急でお願いします）

[271: 匿名さん]

安い＝粗悪品と言う訳ではないけど、粗悪品の可能性は高い気がしますね。

２７０さん　建売りで完成後に外観変更は絶対無料ではやって貰えませんよ。
設計段階ならまだしも・・・それでも追加料金は確実発生しますよ。
何故なら部材は最低ランクの使ってますから、変更＝グレードアップになるからです。しかもそこに利を乗せるわけですし。
焦って飛びついてエサキ物件は危険じゃないですか？衝動買いする性質の物でもないし・・・

[272: 匿名]

２７０さん　エサキの家は個別の値引きはやってないですよ。以前に営業の人から聞いたことがありますが、広告で下がるまで待つしかないらしいです。

[273: 競合物件企業さん]

品質が良いのか悪いのかは購入されるお客様が判断する事ですから。
供給数も東海圏ではトップ３に入ってくる会社だし、それだけ売れているのも事実。
情けない話だが、実際同じ地域で販売をするとエサキさんの方が早く完売に至る事が多いんじゃないのかな。
なるべくなら競合にはなりたくないと思う同業者は多いと思う。

[274: 匿名さん]

営業の責任者？

噂の主任か。

特別な扱いなんだろ！わけがわからん。

[275: 匿名さん]

供給数が東海圏内でトップ３に入るの？大手を差し置いて？？？？嘘くさーーー
ショボさがトップ３に入るなら納得。

[276: 申込予定さん]

みなさん、ご意見有難うございました。
残念ながら今回は見合わせたいと思います。
今回は営業の人と第１期分譲の計画には相性が合わなくて断念しますが、住宅はとても気に入ってますので
次回の分譲が始まるまで待っています。有難うございました。

営業さんへ
お客さんとしてお家を見に行っている時にはわたしたちが見えない所でタバコを吸うようにしたほうがいいですよ。
溝にポイ捨てしていたし・・・最低限のマナーと思います。
細かいかもしれませんがそういうとこも判断のうちになってますよ。ごめんなさいね。

[277: 近所をよく知る人]

現代風長屋造りの名人。おれは絶対いやだ。

[278: 匿名さん]

洋風長屋造り名人。俺も嫌だ。

[279: ビギナーさん]

みんなに迷惑がかかる事はやめtehosii

No.148

No.150

に書いてあった　このhitoだったんだね
今でもよくmimiにする　みんな不満をもってるよね
そういえばkuruma mo tokubetu nandane

[280: 匿名]

東海市の物件を購入した者です。
営業の方にはとてもお世話になり感謝しています。正直ここまでしてくれるとは思っていませんでした。注文住宅にしたい気持ちと最後まで葛藤がありましたが、大きな買い物だけに最後は担当してくれた営業マンの人柄で決めました。注文住宅を考えていた分浮いたお金で生活にも余裕ができそうです！

[281: 匿名さん]

浮いたお金で耐震補強でもした方が賢明かもよ。

[282: いつか買いたいさん]

先月阿久比の物件を見に行ったが、
従来のエサキとは一味違ってカッコイイ。
空間に無駄がなく、動線が短いのも老後に安心だ。
不動産会社が相次いでつぶれる中、生き残る会社だけある。
僕の中では現在の最有力候補だ。

[283: 匿名]

アドレスがばれてますけど

[284: 匿名さん]

エコ住宅ポイント対象？

[286: 匿名]

エコポイントの対象らしいよ。

[287: 匿名]

長期優良住宅だから。

[288: 匿名さん]

No.280 by 匿名 2010-03-05 16:02

のレスって明らかに噂の〇〇だろ
悲しい感じ
これで責任者？
慕われてないらしいね

[289: 匿名さん]

ここの会社の財政能力はどうですか？

[290: 匿名さん]

No.277 No.278 さん

たしかに家の中は広いけどお隣同士キツキツですね
駐車場も狭いし


No.281　さん

ここの物件って　補強しないと危険でしょうか？