エサキホーム 愛知県一宮市 エサキホーム

[匿名さん]

愛知県一宮市
エサキホームの建売住宅を検討しています。

仕様・設備も良いし、立地条件も気に入っていますが
会社をあまり知らないので、やや不安です。

どなたかご存知ないでしょうか？
お願いします。

[241: 契約済みさん]

２年前に購入しました。
値引きは一切ありませんでしたが、分譲後半年程度経過している物件は-300万ぐらいだった気が。
売れ残ると値引きが始まります。
営業は感じ良かったです。購入後のアフターサービスも電話一本ですぐ来て対応してくれてます。
今のところ、何の不満もありません。
不安があるとすると耐震性能です。
部屋も広いし窓も大きいので大丈夫かいな？っと思ってるだけですが。
耐震等級？の最低基準はクリアしてるようです。
震度５程度の地震で倒壊しなければ、いい物件だと思います（笑）

[242: 匿名]

まあエサキでも震度５クラスならさすがに大丈夫では（笑）
でも東海大地震は愛知岐阜で６強と言われてますよね、こなけりゃ良いんですが。

[243: 匿名さん]

部屋が広いといっても１Ｆがワンフロアのみで４０畳もあるわけじゃないし、
筋交い、ダイライト併用だからそんなに弱くはないんじゃない？
しかし、こればかりは実際地震がこないとわからない。

ただ、ここに限らず一階がガレージになっている物件は
少なくとも強くはないとおもう。

[244: 不動産購入勉強中さん]

建設業許可を取ってれば、決算書（事業年度終了届）などは一般公開されています。
エサキなら一宮の建築事務所で見られるよ。

ただ前期ののもは未提出だった。期限は７月末なのに。
注文ヤメて請負契約ゼロでも建設業許可は持ったままだから提出は必要。
サボってるのか、はたまた出せないのか・・・・
在庫が残ってくと苦しいね。

HPに載っている前々期までの損益は本当みたい。
ただいずれにせよ会計監査やってるわけではないので信じるかは各自にお任せよ。

[245: 不動産購入勉強中さん]

外観は少し良くなってきたかな。

ワシの営業担当は、若くてもしっかりしてるから気に入ってるぞ。

どこでもそうだが、出来は使ってる職人によるな。

[246: 匿名さん]

前に一宮タワーの物件を見に行ったけど、似たような家がずらーっと並んでいて動物園の檻みたいな公園があったぐらいの印象しかないですね

[247: 不動産購入勉強中さん]

No.244 追記

　建設業許可は、今年「県知事」から「大臣」許可に変えたみたいですね。
　そのため今後は『中部地方整備局』に行くと、許可や決算の内容などが分かるよ。

　買付ける土地を担保に入れなければならないような資金的にキツイ建売業者ではないですね。

　在庫が長く残らなければ、問題ないでしょう。


　

[249: セットオーダー検討中]

現在、エサキホームのセットオーダー分譲なるもので購入しようとしている者です。

購入しようと思ったきっかけは、今住んでいる実家からすぐ近所で、その土地の事を昔から知っている。
実家とのアクセスもよく、生活スタイルが大きく変わることがない。
狭い住宅街の中で、駐車スペースが３台分確保できる。
のが購入理由でありました。

はじめは、価格も安いし建売分譲でよいと思っていたのです。
しかし、皆さんがここまで言われているように、外観や内装でやや不満がある。
現在の家族構成や生活習慣から、居住スペースなどの間取りに不都合がある。
全棟ガス設計であり、もともとオール電化にしたいという思いがあったので、エコジョーズからエコキュートに乗り換えようと思うと、はじめからついていたガス設備、それに伴う温水床暖房が無駄になってしまうなどの不都合がありました。

通常の建売価格が、２９００万円前後
セットオーダーの標準価格が３０００万円～３１００万円前後
通常の建売価格とでは、１００万円～２００万円前後割高になってしまいます。
ちなみに販売員の人の話では、建売の物にくらべ耐震レベルがワンランク上に上がるそうで、長期優良住宅なるものの条件を満たすそうです。

家を建てるにあたり、知識も経験も全くなかったため、一応ハウジングセンターなどで色んな話を聞いたり、ネットや書籍をある程度情報を集めたりしていくうち、中途半端に色んな情報が脳内に吹き込まれてしまったので、本当にこれでよいのか分らなくなって来たため、ここで質問させていただくことにしました。

今現在、どんな家を建てたいかと言うと、
・オール電化と太陽光発電を導入する
・将来家族が増えた時に増改築がしやすい間取りにする
・標準プランでは、柱やフローリングがほとんど集成材のようなもので出来ているので、せめて床材だけでも無垢材を使用する
・エコキュートでは、床暖房機能に難が出そうなため、全館冷暖房機能の導入も検討している
・断熱について、グラスウールによる充填工法にて、施工不良での結露が心配であるため、外張り断熱の導入も検討している

この間、この希望をある程度、販売員さんにお伝えしました。
その返答が、
・今まで太陽光発電を導入したケースを担当したことがないので、今のところどういう感じになるか分らない
・フローリングの無垢材の使用について、あまりいい表情をしていなかった。恐らく、施工とその後の変質によるクレームを懸念しているのだと思われる
・外張り断熱についても、担当したことがないので、分らない　これから調べてみます

との事でした。
もちろん、これだけの要望を全て通せば、いくら予算がオーバーするか分らないほど高くつくことは承知の上です
ただ、担当している方が信用できないと言うわけではないのですが、年齢も恐らく３０代半ばであり、太陽光発電や、外張り断熱を担当したケースがないということなので、こういう人に設計をお任せしてよいものなのか、またエサキホームさんでセットオーダーで購入された方がいらっしゃるのであれば、経験談などがあればお聞きしたいです。

大変長文な上、読みにくい内容で失礼しました。

[250: 匿名さん]

>>249さん
そこまで拘りがあって、何故エサキホームなのでしょうか？
営業に質問をぶつけても、知らないや、施工例がないなんて私なら恐ろしくて絶対依頼できません。
建売りメーカーに仕様変更求めること自体少々無理があると思います。逆に注文住宅より高くなりそうな勢いさえありますし、後々不具合が出そうです。

ハウジングセンターも回っておられるようなので、エサキホームが何故安価なのかお分かりになっておられるでしょうから、よくお考えになれば自ずと答えが出ると思います。

体験談でなくて申し訳ありません。

[251: セットオーダー検討中]

そうですよね、家庭の事情から、今住んでいるところからなるべく近いところに家が欲しかったという理由が、一番大きかったのですが、以前より多少知識がついた今では、エサキホームにそれだけのクオリティを通すのは、相当無理があるのではないかと、薄々感じてはいました・・

もし、今後もこの立地条件だけを優先してここで建てるならば、安さだけをウリにしている会社だと割り切って、標準プランに近い価格で仕上げる
もしくは、土地から探さなければならず、借り入れ金額も多くかさむが、本当に信頼のできるホームメーカーに、自分の要望通りの家を建ててもらうかしかないんですね・・

以前行ったハウジングセンターで、熱心に相談に乗ってくれた一条工務店の営業さんがすごく印象もよく、経験も豊富な感じが伝わってきたので、もう一度足を運んでみることにします

それで実際の見積もりを出してもらい、相対的に比較して検討してみようと思います。

半ば、自分でも気づいているような質問をしてしまいましたが、>>250 さんの言葉が聞けただけでも、少し視野を広げて物事を考えれる余裕が出来た気がします

もう少し検討してみます、ありがとうございました

[252: 匿名さん]

他社の話題ですまんが、一宮なら三●堂じゃダメなんか？
あそこはオール電化標準だし、外張り断熱もソーラーも実績あるし、値段もエサキとたいして変わらねえだろ。
エサキほど分譲に力入れてないから、都合よく土地が見つかるかは運だが。

[253: セットオーダー検討中]

>>252 さん情報ありがとうございます。
今まで立地条件だけにこだわるあまり、他にももっと豊富なプランと実績があるメーカーを探すという努力を怠っていたようです。
早速調べさせていただきます。

[254: 匿名]

エサキホームの長期優良住宅の広告が出てるのを見たのですが、今後エサキホームが建てる建て売りは、すべてが長期優良住宅になるのでしょうか。

[255: 匿名さん]

タマホームとエサキホーム買うとしたらどっちが良いだろう？

[256: 購入検討中さん]

守山区志他味の建売住宅を検討しています。
この物件についての評価、建つ前の土地の状態など
近くにお住まいの方、この分譲にお住まいの方で情報があれば
教えていただけませんか？

[257: サラリーマンさん]

>>254
わかりませんが、エコポイントの事もあるのでそうなっていくのではないでしょうか。

[258: 購入経験者さん]

以前、エサキで購入しました。。。

家が沈んで傾いたのですが、何の保障もありませんでした。

結局、壊して建て替えました。

勿論、地元の他所の不動産で！！

今は快適に生活していますが、エサキホームは

絶対、許す事が出来ません。

購入を検討されてる人がいたら、絶対にやめた方がいいです！

[259: 匿名さん]

上の方にも書いている人もいるけど、田んぼだった所を埋め立ててロクな地盤改良もせずに
基礎打って家建てちゃえば時期に傾くわな。
安さの裏には何かがあるって事。
258さんは結局エサキから放置されてる状態ですか？

[260: 申込予定さん]

先日エサキホームの建売を見に行きましたが、そんなにひどい会社なんですか？

確かに営業は若くて、頼りない感じでしたが、家自体は長期優良住宅で４件中２件は
すぐ売れたみたいですよ。

ちょっと気になったのが、大工さんの腕？ですかね。
クローゼットの扉の内側に傷があったのと、サッシと壁の間のボンド？がかなり
はみ出ていた箇所がありました。

あとはバルコニーの壁が削れている部分と壁と壁の接合部分のボンドのようなものが
はみ出で、ビニールテープのように垂れていました。

土地は工場跡で地盤はしっかりしているとの事でしたが、隣が繊維の工場で「平日は
うるさくないですか？」と聞いたら「ペアガラスを使用しているので大丈夫だと思います。」
と言われました。

後日ローンの審査の書類を持っていったら、営業の人は平気で３０分遅刻です。
こっちは子連れで寒い中待ったのに、その場にいた上司は怒らないんですよ。

確かに営業はどうかと思いましたが、家の場所がいいため、正直迷っています。

[261: 匿名さん]

260さん
ひどい会社ではないとは思いますよ。建物がショボイだけで。
建売りパッっと見てきただけで、

>クローゼットの扉の内側に傷があったのと、サッシと壁の間のボンド？がかなり
はみ出ていた箇所がありました。
>あとはバルコニーの壁が削れている部分と壁と壁の接合部分のボンドのようなものが
はみ出で、ビニールテープのように垂れていました。

↑こんなにも見つかったんでしょ？実際住んでみたら、これの数倍は出てきますよ。

しかもペアガラスは防音ガラスではないです。隣の工場の音にもよりますが音が入ってくるのは窓だけではありませんよ。建付けが悪かったらビビリ音も出てくるだろうし・・・・・


ローン審査の提出時の約束から遅刻なんて営業として駄目でしょ。話になりませんよ。
これから何度も打合せするでしょうが、先が思いやられます。
最悪エサキにしたとしても、時間を守れないようなクズ営業は変えて貰うべきです。

拙宅結局他社ＨＭにしましたが、打合せ数十回ありましたが、一度として遅刻はありませんでした。
現場説明で他所で打合せでも前乗りして玄関でお出迎えが基本でした。