Beハウスについてご存じの方いませんか？

[匿名さん]

どなたかBeハウスで建てた方や交渉中の方いらっしゃいませんか？
あまり実態がよく分からないので教えていただけたら嬉しいです。
お願いします。

[23: トーゴ]

あ〜、お薦めしすぎて荒れちゃった・・みたいですね。

[24: 契約済みさん]

こういうのにはじめて書き込みします。
私も、Ｂｅハウス・アクトさんで建築中です。
私の場合、社長の飯田さんと阿見湖南所長の猿田さんの二人が同席で、ラフプランを目の前で、競演の様な形で描いて頂けました。「プロ」を実感できます。どちらのプランも「建ててみたい」と思わせるできでしたが、私は、猿田さんの方で現在建築中で、ブログ更新中です。

http://maglog.jp/puyopapa2525/

（↑リンク？のさせ方すら分からないシロウトですが…）

[25: 匿名さん]

いいことばかりではないみたいだよ。
社員さん？の公開ブログのようです。もっとも更新はされていないみたいですが・・・。

ttp://blogs.yahoo.co.jp/t0m0_co

[26: 入居済み住民さん]

私はここで木造軸組み（在来）で立てて、今年引っ越しました。場所はつくばです。

開口部や間取りの自由度が大きいので軸組みにしました。和室が真壁なので雰囲気がとてもいいし、檜の柱がきれいなのはとてもよかったです。
軸組みの場合、全面にパネルを貼るので2x4と同等程度の耐震性があります。

価格については、自分たちの希望（願望）をほぼすべて叶えた家が、ＨＭでは考えられないような予算でできました。特によかったのは、原価公開なので、ＨＭとやっていたときのように、「これは高いのでは」という疑心暗鬼にならずに済んだことです。ドアやカウンター材などはカタログ価格の4割以下の値段で入りました。仕入れ値とはこんなに安いものかと驚きました。その代わり値引きの余地はあまりありません。
床材などのこだわったところはネットで安くて良いものを見つけて、積極的に取り入れました。

家作りは長期に渡りとても大変で、予算面の心配は大きいですが、Beハウスの原価公開のお陰で割合晴れやかな気持ちでできました。社長以下、スタッフの方々には大変感謝しています。

[27: 入居済み住民さん]

聞いた話ですが、ＨＭとプラニングをやっていて、予算的に厳しくなり、Beハウスに「この間取りで見積もってみて」という人が結構いるそうです。

私もその一人ですが、ＨＭのときより４坪広げて、キッチンやお風呂などの設備も床材もよいものを使うことができました。

今では、ＨＭのモデルハウスに行くとしょぼく見えます、なんて言ってみたりして。

[28: 購入経験者さん]

設計・デザインはとてもよいです。価格もとても安いとおもいますよ。でも、Beハウス側が原因で問題が起きた時の対応が悪いです。担当の人が悪かったのか最悪でした。とても嫌な思いをしました。Beハウスにとっては、何百件のうちの一軒かもしれませんが、施主にとっては一生に一度という事を理解していないようです。完璧を求める方は高くてもＨＭをお勧めします。お金さえあれば違う所で建て直したいぐらいです。

[29: トーゴ]

購入二ヶ月後の者です。
今のところの感想としては、アフターはまずまず。不満は・・・ゼロではありません。住宅ローンなどの手続きで、Ｂｅハウスさんにミスがあり、正直「おや？！」と思いましたが、迅速に対応してくれたので、とりあえずＯＫです。
大手ＨＭに依頼するのとＢｅハウスなどの地元ビルダーに依頼するのとの違いは、いろいろな部分で大目に見る必要もあるのが地元ビルダー、完璧を求めるなら大手ＨＭというトコロでしょうか。結局のトコロ、「安かろう悪かろう」まではいきませんが、地元ビルダーに依頼するとなると、ある程度の情報収集が必要であったり、時間的拘束が伴ったり。少し「あれれ？」と思うところも目をつぶったりしなければならないというのも、覚悟しなければ・・・と思っています。そのリスクを取り除くには・・・地元ビルダーには依頼しないという手が最上手段でしょう。しかし、なかなか金銭面で難しいのが現実です。
家造りは３回建てれば満足する・・・。私はとりあえず一回で満足できているのでラッキーだったのでしょう。
乱文失礼しました。

[30: 購入経験]

悪いことは言わないから、他にしたほうがいい。何なら見に来る？大失敗です。後悔したくなければ大手がベスト。ほんとに後悔しました。

[31: 匿名さん]

どんな失敗ですか？

[32: 匿名さん]

Ｎｏ30さんへ
見に行きたいです！
どの辺りでしょうか。
好物を持っていきます。
好物は何ですか？

[33: 申込予定さん]

ＮＯ３０さん。

後悔した物件の詳細が知りたいです。

ぜひ、よろしくお願いいたします。

私も３０さんのお話をお聞きしたいです。

コメント待っています！

[34: もうすぐ完成]

何でも自由で悪くはないです 値段も高くないです 間取りも要望を考慮してくれてなおかつ斬新的です ただ時間にルーズです 不都合があった場合の対応は最悪です 当初８月下旬完成入居予定でしたが半月遅れ 現場での打ち合わせには監督は裸足にサンダル 遅れに関しても謝りもありません
施主に対して言いずらいことはギリギリになって言ってくる傾向がみられます 安かろう悪かろうではありませんが報告や連絡が少なすぎます なんか気分がよくありません そういう意味ではお勧めすることはできません 自分ももう一度家を建てる機会があったとしたらここには頼みません

[35: 匿名さん]

地元での評判を一度確認した方がいいです。

[36: 申込予定さん]

そ、そうなんですか。

建設会社としての姿勢、工程管理等のソフトの部分で問題ありということですか。

NO３４様
建物自体はいかがでしたか。

Beの原価の表を以前見ましたが、原価自体に利益のっかているような感じがしました。
本当の原価だったらもう少し安くてもいいかなと。

あと、地元での評判というのは、牛久市あたりの評判っていうことですよね。
どういうところで、お話を聞けばよろしいのでしょうか？

ぜひ、教えてください。

[37: 大手企業サラリーマンさん]

真実を知るには足か金を使うしかない。

[38: 34です]

34です 建物自体は良いです 外観や内装もイメージを伝えるとセンスよく仕上げてくれます 間取りも良いです 断熱も二十畳のリビングに六畳用のエアコンで効くのはびっくりしました ただ不都合があった場合の対応は最悪 連絡や報告がない 不都合をギリギリになって言ってくるから余計に大変になる 私の現場監督の工程管理は最悪です 安くても品質は悪くないですが 安い分別の意味で気を使わないといけません いいところもありますが悪いところもあります
家自体は満足していますが 仮にもう一度家を建てるとして予算があれば違うメーカーに頼みます

[39: 申込予定さん]

ＮＯ３４様ありがとうございます。

営業の訓練を受けていない技術屋さんが仕切っているので、確かに建てればいいでしょ的な
感じがしました。

安い分気を遣うというのは、要望を出しにくいということなんでしょうか？

標準仕様がないのはよい点でもあり、悪い点でもありなんですが、
そういった管理がきっちりしてくれないと、ストレスがたまりますし、つらいですよね。

家はまずまずですがその他は......。
う〜ん、迷いますね。

それらも含めての家造りですから。

[40: 匿名さん]

中国産ベニヤすごかったな

[41: 34]

34です 要望はよく聞いてくれます 設計の担当は良かったのですが現場監督が最悪 気にいった工務店があったのですがコストで比較してここに決めました 今になっては多少高くても気にいった工務店で建てればと後悔してます 高い買い物なので慎重に決断してください

[42: 匿名さん]

ＯＢの本音を契約前に聞いておくとよい。
営業と同行した日に手土産持ってお礼かたがた尋ねると
本音が聞ける。
誰だって営業の前では悪いこと後悔したことは言えないでしょ。

[43: 匿名さん]

Ｂｅハウスの安さはもちろん、デザインの良さで、契約しようと考えています！
担当によって当たり外れがあるんですね・・・
それはある程度運なんでしょうか。
社長が選ぶそうですが、担当をご自分で指名された方もいらっしゃるんでしょうか？
アフターにも問題があるようですが、それは営業を設けないという事の代償だと納得したとして・・・
構造や気密・断熱性能の方はいかがでしょうか？
住んでいる方の感想をお聞きしたいです！

[44: 匿名さん]

３４様

自分も検討していますが、その現場監督といわゆるデザイナーは同一
の人なのでしょうか。

それとも別の人でしょうか。

できればその人には当たりたくないです。

姓のイニシャルでも教えてくれるとたすかります。

[45: 匿名さん]

実際たてた人の感想をもっと聞きたいです。

[46: 匿名さん]

ここって評判どうです？

[47: 周辺住民さん]

地元の評判をよく聞いてからにしてね

[48: 匿名さん]

周辺住民様

その「地元の評判」というものを教えていただけませんか？？

[49: 近所をよく知る人]

地元の同業者とか設備屋さんかな。

[50: 匿名さん]

評判を教えていただけませんか？？

[51: 匿名さん]

自分で足を使え

[52: 入居済み住民さん]

Ｂｅハウスで千葉県柏市に建てました。住んで約２年が経ち、快適に住んでいます。
まず間取りに満足しています。社長さんの提案をあれこれ検討して良い間取りになりました。気密・断熱性能についてはＣ値・Ｑ値は測定していませんが、夏はロフトのエアコン一台を２７℃で運転を基本とし、それでも暑い時はリビングのエアコンを運転。冬は蓄熱暖房機１台（７ＫＷ）で快適に過ごしています。当然これは間取りと家の仕様により、うちは総２階で２９坪・ロフト６坪と狭い事が幸いしていると思いますが、満足してます。大手ＨＭで同様の家を建てるのと比べて５００万円以上安く建築出来たのではないでしょうか？
問題を挙げるとすれば、設計・施工の管理でしょうか。やはり施工中の確認は必要と思います。頻繁に現場に行き、何点か指摘して直してもらっています。例えば玄関ドアの取っての左右が逆だったり、階段が打合せした材料と違っていたりとか。指摘したら即直してくれましたが。
施工については、大工さんの方から提案頂いて、トイレにの壁に余った材料で棚を作ってもらったり、作り付けの机の高さを現場で一緒に検討したり。監督・大工さんともに良い人でとても楽しい家作りができました。
他の投稿を読むと、監督等にバラツキがあるようですが、私はお勧めします。

[53: 匿名さん]

入居済み住民さん

貴重な情報をありがとうございます！
とても参考になりました！！
やはり皆さん、何点か打ち合わせと違ったり・・・というミス等あるようですね。
そこは自分達で勉強して指摘できなければなりませんね。
何から何まで自分で選べるという利点の裏返しなので、よく考えて納得した上で契約したいと思っています。

[54: 匿名さん]

自由に選べる利点はあるけど、時間がない人には無理な会社かも

[55: 52]

54さん
そうですね。Ｂｅハウスに限らず地場の工務店で建てるには、施工中の確認が必要と思います。これに加えて、工務店を選ぶ為の調査にも時間が必要です。時間が無く費用が豊富な人は、住宅展示場で複数の会社をまとめて比較できて、施工品質のバラツキも小さい大手ＨＭが間違いないと、私も思います。

53さん
参考になり良かったです。
52で“間取りと仕様による”と書きながら、間取りの事しかふれていなかったので、仕様について補足します。建物は総２階でロフトを除くと３０坪に満たない小さな家ですが、性能には少し贅沢していて以下の仕様としました。
①断熱材：壁部は充填断熱ロックウール９０ミリ＋外張断熱スタイロフォーム３０ミリ、屋根はセルローズファイバー２００ミリで勾配天井部はスタイロフォーム１００ミリ。（標準は壁部ロックウール９０ミリ、屋根はこれが標準だったかな？）
②サッシ：樹脂とアルミの複合、ガラス：Ｌｏｗ-Ｅ（これももしかしたら複合サッシ・Ｌｏｗ-Ｅガラスが標準だったかもしれません）
③換気：熱交換器付きの第一種換気（標準は第三種）
この変更は、エアコン暖房が嫌いな嫁さんの為に蓄熱暖房器（アルディ）の導入を先に決定、この性能をフルに発揮する為に思い切って変更しました。第一種換気は、家族みんなが花粉症なので、第一種で花粉用フィルターをつけると効果的と思ったのも変更の理由の一つです。

[56: 匿名さん]

耐震性等、構造はどうですか？

[57: 匿名さん]

基本２×４だからまあ大丈夫でしょう。
ただ、使っている木材はＳＰＦかも。
よく確認して！

[58: 52]

構造はツーバイフォーで耐震性は住宅性能表示制度の耐震等級３に準じています。
52で施工が問題と書きましたが、誤解を与える可能性があるので追記します。構造に関する施工では問題無かったです。基礎着工時には基礎伏図〜小屋伏図、矩計図等の図面が渡されるので、この図面・ダイソーで買った巻尺、それと「絶対に失敗しない家づくり」という本を持って基礎の配筋・木材の本数・金物・クギ・断熱材等々、屋根にも登って図面通りに施工されているか、不具合は無いか、一通り確認しました。素人目ですがきちんと施工されていたと思います。
材質はＳＰＦを使用しています。ＳＰＦを否定する意見が多々ありますが、これは自分なりに問題無しと判断しました。

[59: 匿名さん]

ＳＰＦはとても美味しいです。
http://www.imamuranet.com/mov/moviersws.htm

[60: サラリーマンさん]

やはりＳＰＦは問題あり？
>58さん
ＳＰＦで問題なしとご判断されたとありましたが、
詳しくお聞かせください。

[61: 匿名さん]

私もお聞きしたいです！
防蟻処理を定期的にすれば問題ないのでしょうか？

[62: 匿名さん]

ＳＰＦは白蟻だけではなく、湿気にも弱いと言われますよね。
防蟻材だけでカバーできるとは思えないです。
ＳＰＦはホームセンターで安価な材木として売っているものです。
一番安い材料だからローコスト系に使われるようですが、
正直、一番大事な構造にＳＰＦを使うのは、正直納得いかないなー。
（２×４だからＳＰＦでいいとはいえない）
少なくてもＲＷの集成材をメインに使ってほしいですね。

[63: 匿名さん]

２×４はほとんどどこのＨＭもＳＰＦでしょ。

[64: 匿名さん]

木と名前が付けば何だっていいんですって。
そのとき安いとこから買うんだから。
そういうとこだよここは。
何かとてつもなく勘違いしてるひと多いようだね。

[65: 匿名さん]

ＳＰＦはもともと住宅メーカーが安価で儲かるからと広く
使用されてきた木で、住宅用構造材としては、劣るものであることは
事実です。

２×４だからといってＳＰＦにする必要は全くないし、
逆にもっとよい構造材を使う必要があると思います。
一番大事なのは構造体ですよ。家は。

[66: 52&58]

59さんの投稿にある通りＳＰＦが他材料より食べ尽くされるのが速いのは間違いの無い事実です。ただ私は建築当時同じようなものを見てむしろ「シロアリに強いと言われる木材も食べる」 事のほうに印象を強く持ちました。59さんの情報でも「被害はラワンを除いてほぼ同時に始まり」とあります。ＳＰＦがシロアリを呼ぶ事は無いが、やわらかい為に食べ始めると速いのだと思っています。
しかし、58で書いたの「問題無しと判断しました」は言葉足らずなので当時の考えをもう少し書きます（素人の主観です）。「シロアリ被害に遭うかどうかは材料だけが要因では無く複数の要因が重なって発生（運の部分も大きいと思います）。材料によって被害に遭う確率はあまり変わらない」 と考えました。ただし、SPFは被害に遭うと進行が速い点は確かに問題で注意しなければいけません。
予防については定期的な防蟻処理もありますが、一番大切なのは以下の２点と思います。
①日常的に基礎回りや床下の環境に気を使う事。（木材はもちろん不要物を放置しない等）
②定期的に基礎回り・床下等を目視で点検したり、家の変化にアンテナをはって、気になることや異変が有った場合には早めにＨＭ・工務店を通じて専門業者に相談する事。
ＳＰＦは被害の進行が早いのでこういった事が特に重要と思います。しかし、注意する項目と明らかな被害が発見されてからでは手遅れだという事はどんな材料を使用しても同じだと思います。長々と書きましたが以上のことから私はＳＰＦとしました。「問題なし」 というより「ＳＰＦでも良いか」ですね、この辺りを「自分なりに」の一言に込めましたが伝わりませんね。もちろん資金が有れば良い材料を使うに越したことはありません。
Ｂｅハウスの話しに戻します。ＳＰＦを使用したくなければ他の材料に換えれば良いです。材料費の差額を払うだけで替えてくれると思いますよ。この辺りはとても柔軟で、設計担当者に相談すれば他の材料を金額と一緒に紹介してくれると思います。
63さんの言う通りＳＰＦはツーバイフォーで一般的に使用されている材料で、Ｂｅハウスだけが使用している材料では無いので、この場でのＳＰＦの話しは終わりにしましょう。

[67: 34]

spfがいやなら他の材料にしてくれると思いますよ シロアリ対策として桧の薬剤を施工している写真と保証書を引き渡しの際もらえます 引き渡しを受けて１ヶ月ですが全体的には満足しています

[68: 入居済み住民さん]

>58さん
そのとき安いとこから買うんだから。
そういうとこだよここは。

Beハウスは資材の仕入れ値を施主に公開、その原価に経費を載せて価格を決定します。
安い材料を使う事が直接会社の利益にはなりません。残念。

[69: 周辺住民さん]

64さん
そのとき安いとこから買うんだから。
そういうとこだよここは。

Beハウスは仕入れ値を施主に公開、その総額に経費を乗せて価格を決定します。
安いところから買うことは、直接には会社の利益になりません。

[70: 匿名さん]

施主自身も勉強が必要だったり、打ち合わせが大変だったり・・・それでも私の周りにはＢｅハウスファンがいっぱいいます。
Ｂｅハウスでしか出来ない事がたくさんあります。

[71: 匿名さん]

あそこの出している原価って本当の仕入れ値かな〜。
なんか高いと思いませんか？

ふつう１５％の利益じゃ会社回せないでしょう。
原価に利益が入っているのではと疑ってしまいますが？

だからこそＳＰＦを使うというなら納得いきます。

[72: 匿名さん]

確かに。。。。
同意。