藤島建設（埼玉）について

[ＮＩＲ]

藤島建設（埼玉中心の会社。建て売りは藤島住宅？）で
家を建てた方、また検討された方、
なんでもいいので教えてもらえないでしょうか。

よろしくお願いします。

[51: いつか買いたいさん]

営業マン・・・
予算が足りないと解ったとたん
手の平を返したような態度に！

悔しくて、しばらく眠れませんでした。

[52: 匿名]

51さん

私は、ホームページから問い合わせしたのですが、数日経っても連絡が来ません。
忙しくて連絡出来ないのかと、遠慮していましたが、これを読んで分かりました

そこの地域に対して、私達の希望価格が少なかったから連絡がないのかもしれません…
予算がないから、相手にされないのかも…。
自分から連絡してみます。

[53: 購入検討中さん]

>>52
藤島建設に営業力を期待しちゃだめです。
営業力に関しては地元工務店の域を出ていませんから。
本当に買う気がある見込み客しか相手にしないのは事実ですし
向こうからしつこく勧誘してくることもないです。

なによりHP更新頻度見れば、解ることでしょうww

[54: 購入検討中さん]

追伸

基本的に値引きや、質を落とし安くしてまで契約を取る方針ではないようなので
予算で折り合いがつかないと、「じゃ、うちでは無理ですね」と言われるようです。
それが>>51さんのように感じる場合が多いようです。
坪単価で売るビルダーではありませんが、だいたい55～65万円/坪は見ておいたほうがいいです。

[55: 匿名さん]

>>53
>>本当に買う気がある見込み客しか相手にしないのは事実ですし
>>向こうからしつこく勧誘してくることもないです。

>>54
>>予算で折り合いがつかないと、「じゃ、うちでは無理ですね」と言われるようです。

別に良いんじゃないのー。
逆にしつこくなく割り切ってて良いと思うけど・・・。

なに、買う気はない・予算もなく見込みもないけど営業なんだから
こちらが満足するまで相手にしろって事？？？
ハウスメーカーを擁護するわけじゃないけど購入したい側も
それなりのレベル（決意、準備、勉強）で相談に行くべきと思うけどねぇ。

[56: 匿名さん]

>>それなりのレベル（決意、準備、勉強）で相談に行くべきと思うけどねぇ。

そうですね。まずは毎週のように開催されてる内覧会を数多くまわって、
自分がどんな家にしたいか固めておくのが、藤島建設での成功の秘訣だと思います。
フィットインなど、既設の３展示場だと「ぶっとび」過ぎて現実味がありませんので。
実際の物件では、さりげなく地味なアイデアが散りばめられていますよ。
それに、内覧会に通い詰めて個人情報が特定されていても、しつこく勧誘電話かかってきたり
営業が自宅まで押し掛けてくることもありませんから。(多分・・・)

しかし、相変わらずHPの更新が遅いですね。３日前の内覧会告知がまだアップされた
まま・・・。

[57: 匿名]

サッシ取付の職人と外構の職人が仕事雑。

[58: 買い換え検討中]

今日内覧会していた町谷の物件、2Fのガラスブロックのクロスが
歪んでいたorz
営業には黙ってたけど・・・。施主気がつくかな？？
雑なクロス屋もいるもんだ。

[59: 匿名]

藤島住宅の注文住宅で中２階にミサワホームの蔵みたいなものをつくれますか？

[60: 匿名さん]

>>59
今まで見てきた内覧会ではなかったな>中2階収納
だいたい固定階段の小屋根裏収納ばかり。

与野の大熊工務店ならHPでも中2階収納紹介していたね。

[61: 匿名さん]

ホームページ4月19日から3週間近く更新止まっているね。
展示会情報なんて連休中に全て終わったのに、まだ掲示している・・・。
ルーズですね。
HP制作は社員有志での片手間かもしれないけど、この会社の体質が垣間見える気がするのは自分だけ??

[62: >>61]

上げます。HPが部分的にリニューアルしていました。
なんかジオサーマルに夢中ですが、本来の「注文住宅の請負」に影響出ないか心配ですねー。

[63: サラリーマンさん]

どうなのここ

[64: 名無し]

あんまり悪い話は聞かないね、ここは。あとレッズのスポンサー料って年間いくらなんだろ？結構高いと思うんだけどな・・・

[65: 匿名さん]

昨日は、フィットインプラザで感謝祭でしたが
身動きできないほどの混雑でした。
昼過ぎには模擬店の食材が底をついて追加で買い出しに行く始末。
過去10年間で最高の来場者数だとか。

しかし、新築やリフォームに関係さなそうな層が多かったと思ったら
近隣にタダ券ばら撒いているとのこと。
そいつらが、模擬店で只で飲み食いしている費用も自分の払った金から
出ていると思うと、ちょっと悲しくなったな・・・・。

来週は浦和のジオサーマルの展示場オープン。
野菜のプレゼントなんかもあるらしいけど
また、近所からたかりに来るんだろうな・・・・。

もちろん、軽く営業には文句言っておきました。
来年の会場は美園の工場したほうがいいよとも。

[66: 匿名さん]

>>しかし、新築やリフォームに関係さなそうな層が多かったと思ったら

関係なさそうな層です。
商談中と顧客限定にすればいいのに・・・。

[67: 匿名さん]

>>64
ある役員からの話だと、レッズ本体より、Jリーグ本部のピンハネがすごいらしい。
あとレッズ御殿はいまだに問い合わせがあるらしいよ。
版権が高いからたいして儲からなかったらしいけど、それなりに宣伝効果はあったとのこと。

[68: 建築中さん]

スレが停滞しているけど、ブログ始めました。

http://f-stage.blog.ocn.ne.jp/rumi/

[69: 匿名さん]

藤島を検討しています。
どなたか「ユトリロ365」に住んでいる方、感じはいかがでしょうか？
また、計量24時間換気システムはいかがでしょうか？

[70: 匿名さん]

ユトリロって、外断熱のようで外断熱じゃないんだよね。構造材と外壁の間に断熱材無いし。
基礎の隙間埋めて、断熱材厚くして、構造材と断熱材の隙間をアルミテープで塞いで
くらいの違いしか、認められなかった。完成見学会でも違いわからなかったし。

・・・と、FHT(標準仕様)で建てた貧乏施主のグチ。

[71: 匿名さん]

FHTとユトリロの違いって、何がどのくらい違うのですか？

[72: 購入検討中さん]

>>71
フィットインで尋いてくだされ。

[73: 匿名]

ユトリロ365で一昨年建てて住んでいます。
なかなか快適に住めてますよ。

断熱効果は,夏に特に感じました。この夏は暑かったですが,一階はエアコンなしでも外気より気温が低くて涼しく感じることが多かったです。日当たりの良い２階でも,アパートに住んでいた時と比べて真夏の午後の室温が5,6度低かったです。

また,24時間換気の効果か窓枠の効果かわかりませんが,この冬寒いですけど,窓の結露はほとんどありません。

藤島建設は,打ち合わせも工事も丁寧で,建物もしっかりしていますし,良い建設会社の一つなのではないかな,と思います。

ちなみに余談ですが,我が家では,建築中,毎日のように現場に通って,家が徐々にできあがっていくのを写真撮ったり大工さんに話を聞いたりしつつ見ていまして,すごく楽しかったです(笑)

[74: 匿名さん]

69です。
住み心地が快適とのこと、とても参考になります。

ちなみにアフターはしっかりフォローしていただけてますか？
家は、建てた後のほうが付き合いが長くなると思うので…

[75: ただいま施工中]

>>73さん
いいなぁ、ユトリロ。
うちは貧乏なんで、はじめからFTH指定です。

>>藤島建設は,打ち合わせも工事も丁寧で,建物もしさいよよっかりしていますし,
>>良い建設会社の一つなのではないかな,と思います。

>>74さん
他の建築会社のことは知りませんが、打ち合わせ楽しいですよ。
それに、見学会が毎週のようにあるから、他人の現場を見て
「うちにも採用!!」と次の打ち合わせで言うのもやってました。

19日20日は、うちの現場も公開予定だから、よかったら見に来てくださいね。
時期に公式サイトに公開されるはずですから。

自分のブログで、更新さぼっていますが、何か知りたいことあったら
コメントしてください。>74さん

http://f-stage.blog.ocn.ne.jp/rumi/

[76: 匿名さん]

>>75さん
74です。
ブログは見させてもらってます。
大変参考になっています。
（基礎や断熱材などかなりお詳しいですね・・）

まだ、交渉も何もしていない状況ですので、また、疑問、質問があれば
コメントします。ありがとうございます。

[77: 匿名]

73です。
アフターも,特に問題ないのではと思います。
点検は,定期的に来ていただけます。
うちは今のところ,３ヶ月点検と１年点検をしてもらいました。
１〜２時間くらいかけて,いろんな箇所を点検してくれたり,設備の手入れの方法を教えてくれたりしましたよ。
定期点検の時以外でも,何か気になることがあった時など,連絡すれば,その都度きちんと対応してくれています。

[78: 匿名さん]

>>77さん
74です。
アフターもしっかりしているのですね。
候補の一つにしていますので、大変参考になります。
いろいろありがとうございます。

[79: 購入検討中さん]

こちらのメーカー様は情報家電やネット環境に詳しい方はいるのでしょうか？

営業様や監督様ではなく、専門業者（電気屋さんか、弱電屋さん）の事ですが、着工前打ち合わせからとかこちらのやりたいことを相談、お願い出来ると助かるのですが。

[80: 匿名]

藤島の社員、ここ(e戸建て)覗いてるみたいだ。悪い噂がないのはそのせいなのかね。
そう思うと絶賛されてる口コミも微妙だよな。
営業や設計士大工、人によって違うよ。当たり前だけど。愛想ねーやつとか頑固で意見聞かないやつもいる。
藤島で建てた人のブログ見たことあるけど、だいぶ違うな。
ブログに書かれると思って愛想良く　サービスよくやってもらえたのか、もともとその担当が良いやつだったのか知らないが。
それともたくさん金出すやつには愛想良いのか。

[81: 購入検討中さん]

二世帯住宅（完全分離）建築予定
藤島建設・大熊工務店・タマホーム・富士住建・住友不動産にて検討中です。
藤島建設に決めたきっかけを教えて下さい。
構造やその後のアフターがしっかりしているとこはどこですか？

[82: 購入経験者さん]

営業マン最低。ここの営業は客をバカにしてる。
二度とここでは買わない。

[83: 藤島住宅購入者]

藤島住宅の家は非常に良いです。価格は普通ですが仕様は最上位だと思います。

[84: 購入経験者さん]

サイディング厚14ｍｍ、壁紙も一番安いリリカラベースを使用しているのに仕様が最上位とは笑えます。いいところと悪いところの差が大きく、それをうまく隠しているところがなんだかね。少し調べたりお勉強するとわかりますよ。

[85: 匿名さん]

>84
サイディング厚14mmって本当？最上位ってことはユトリロだよね？
うちはケイミューの16mmで提案されたよ
少ない予算でユトリロ仕様を希望したから14mmのサイディングとか安い壁紙になったんじゃないの？
仕様書に全部出てるんだから気に入らなければ18mmの光セラとかに変更すればいいんじゃん

？？？もしかして、建売の藤島住宅の家のこと？

[86: 鹿島]

宮原町の戸建住宅ですが網戸の滑車が壊れたため取り替えたいので
交換部品を手配していただけませんでしょうか。（2個）

[87: 口コミ知りたいさん]

坪単価50万ぐらいと出てましたが、みなさん値引きってどのくらいしてもらいましたか？

[88: 匿名さん]

網戸の部品が壊れた方は掲示板で報告するよりもメンテンナンス部門に直接連絡を入れた方がいいのではないでしょうか。
古い投稿なのでもうとっくに交換されたかと思いますが、このような不具合に対する対応はいかがでしたか？

[89: 匿名さん]

ユトリロ住んでいる方、断熱性能はどうですか？？

[90: 匿名さん]

55年営業をしているということで、かなり地元から信頼を得ている会社なのだなと思いました。
愛犬と暮らす家、見てみるととてもおもしろそうです。
随所に工夫が見られます。
玄関脇などに、足洗い場などを作ることも可能なんでしょうか。
できるのだったら、
とても便利でいいですよね。

[91: 匿名さん]

足洗い場だったらちょっとおしゃれな屋外水栓を付ける位で何とかなりそうですけどね。
施工事例を見てもそういうのが付いてるお宅がありました。
家の雰囲気と合うものを紹介してくれたりデザインしてくれるなら満足感が高くなりそう。
ただこれは外構工事屋さんのお仕事になるのかも？と思ったので問い合わせしてみると良いんじゃないでしょうか。

[92: 通りがかりさん]

外構に平均2?300万かかるそうです。
さらに3種換気から1種換気にすると更に割増し料金。
設備はグレードを下げればそれなりに安くなりますが、それなら県民住宅で建築した方がいいです。
ここで建てる意味なし。

[93: 通りがかりさん]

建物の仕様が県民共済と変わらないって事ですか？

[94: 匿名さん]

外構って言っても、何をするかによってかなり違ってくるんじゃないかと思います。
オープン外構だとそこまでかからないかもしれないですが、
きっちり敷地を囲むように塀を建ててしまうと
それ相応にお値段はかかってくるし、屋根付きカーポートにすると、それもそれでかかってきますから。
何をどこまでするのかっていう線引、難しそうですね。

[95: 匿名さん]

藤島住宅の建売物件を購入した者です。
家自体の施工はしっかりとしていて全般的にはほぼ満足しています。
ただし写真のように浴室上部の断熱材に欠損がありました。
入居前に指摘しましたが現場監督は「うちの仕様です」と言ってました。一応なんかのテープでこの欠損部分を留めてはくれましたが断熱欠損はあきらかです。
他にも以前このスレで他の購入者さんが指摘していたように、トイレの便器に砂が入ったままだったり、入居前に確認した補修忘れが多々あったり、玄関ドア不良につき交換などがありました。
玄関ドアなどは藤島の補修担当者が手配を忘れていたために入居前の交換が間に合わず、入居してから玄関ドアを交換にくる始末。
トイレの壁内の手すり用の下地材の範囲を尋ねると、後日図面に範囲を図示してくれました。しかし入居してみるとトイレの壁に十数か所の小さな穴があいていました。ピンで刺す下地探しの器具で、新築入居前の家の壁を何十箇所も刺して調べてくれたようです。しかも下地は壁の一面だけなのに他の面にまで穴があいていました。
他の箇所で補修に来た業者さんも、藤島の補修担当はよく忘れるので困ることが多いとぼやいていましたが、本当に言ったことを忘れます。何度か苦情を言いましたが、入居前の物件に平気で穴をあける無神経さにほ、もやは文句を言っても無駄とあきらめています。でもいまだにトイレで用をたしている際に壁の穴を見ると腹が立ちますけど。
藤島住宅の営業は売ったらその後は全く関与せずに入居後の補修等はすべて藤島建設に連絡してくれ、でその関係は終わります。同じ資本関係ですがそこは他社の建売住宅を購入する場合となんら変わりはありませんでした。
家自体は住み心地良く、大工さんはしっかりとした仕事をしてくれているのだと思います。それだけに上に書いたような他の残念な部分が目立つのかもしれません。

[96: 匿名さん]

写真付きでアップされていた方がいらっしゃったんですね。
ありがとうございます。

引き渡される前の施主側のチェックというのはあるのか？
あるとするならば、
そういう時に同行業者にチェックしてもらって直してもらえるとベストなのかもしれないです。
こういう仕事をしていないと
何をどう見れば良いのかわからないことが多いですから。

[97: 匿名さん]

藤島建設で家を建てました。
①契約前の建設会社決定に関わる私達が重要視していた事に関する藤島建設からの説明が実際には説明と異なっていた。
②打ち合わせにおいて説明された建具の仕様が実際には説明とは異なっていた。
③希望の間取りにした場合、採光及び生活音の影響に関して心配な部分があった為相談した所、問題無いとの回答を得たので希望通りの間取りにしたが、実際には心配していた通りの問題が発生した。
これらの問題によりトラブルとなっており、一年以上経過したが一向に解決していない。それどころか上記の問題が解決する迄、上記以外の不具合の補修及び一年点検を一方的に先延ばしにされた。それに対して此方が契約違反ではないかと指摘した所一転して対応すると通告してきた。不具合の補修に関しては壁紙の剥がれ等業者対応分については補修するとし、藤島対応分については色々と理由を付けて補修を拒んでいる。一年点検に関しては通告後三週間以上経過しても何も連絡が無いので、此方から連絡したら『じゃ、案内を送ります。』と言う対応。結局見かけだけやるとしても実際は先延ばしと一緒。次の質問及び要求を行いました。１）一方的に先延ばしにした理由の説明及び此方の指摘に対し一転して補修及び一年点検を行うとした理由の説明、２）一方的に先延ばしにした事に対する謝罪の要求。藤島からは１）『一年点検は約束だからします。補修は内容を確認してから判断しているので一方的に先延ばしにしているわけではない。』此方との合意も無くトラブルが解決する迄やらないって判断をしている訳だから一方的な先延ばしだと思いますが・・・。２）『致しかねます。』実質拒否。悪い事はしていないって言うスタンス。何時も上から目線での対応。補修項目は複数あり其々に付いて再度質問をしましたが、一週間経っても回答無し。何時もの事ですが今日あたり催促しようかなと思っています。

[98: 匿名さん]

97さん、昔は良い会社だったと元従業員の方から聞きましたがここ数年は利益を優先して顧客ニーズから離れているとの事です。現場の管理もずさんになっているようです。

[99: 匿名さん]

見積もりのサインをする前に不要な建具を取り消し要望したところ、材料を手配済みとのことでできませんでした。
実際は見積承諾前であれば取消は有効だったようなので引き下がらなければよかったです。
見積もり内容の説明を何度お願してもしていただけず残念でした。

[100: 匿名さん]

>>99 匿名さん
私も藤島建設で家を建てました。
引渡し後色々と問題が見つかりトラブルになっています。
打ち合わせでの確認事項が説明と違っていました。
今思うと打ち合わせ中の会話を録音しておけば良かったと考えます。信頼して口頭でのやり取りが多くなりますが、結局記録として残しておかないと言った言わないの話になってしまいます。建物自体に瑕疵があれば相手の責任を明らかにする事は出来ますが、「言った言わない」となると証明する事が難しくなります。
契約後の藤島建設の対応は非常に遅いです。それと、質問或いは説明を求めた場合の藤島からの回答は必ず根拠を確認した方がいいです。個人の感想でしかない様な回答は鵜呑みにすると後々トラブルの元になります。