飯田産業について教えて下さい

[いい家]

飯田産業について教えて下さい。かなり低価格で一戸建てを建ててくれるようで、品格法にもこだわった家造りをうたっていますが、実際建てられた方、いらっしゃいますか？

[891: 匿名さん]

脅迫罪?

[892: 匿名さん]

またまた株価盛り返し。飯田産業が日本の不動産を変える。
家は住めれば良しの理念が時代にマッチ。

[893: 匿名さん]

>>887
コンセントはリビング含めて各部屋２箇所が標準です。
完成後でも壁中配線で増設してもらえます。
もちろん有料オプション工事ですが。

株価のことを書く人がいますが、さすがに板と趣旨が違うかと。

[894: 匿名さん]

コンセント増設工事はいくらくらいかかるのですか？

[895: 匿名さん]

はい？家を購入するのに会社の経営状況見てないの？株価だって状況把握に必要ですよ。あなたは何も考えずに住宅購入したの？する予定なの？安いから買うの？

[896: 購入検討中さん]

飯田産業の物件を買われた方に聞きたいのですが、サッシの建材等級って★幾つ付いてますか？
飯田の物件ってペアガラス仕様じゃないのが多い気がしたので・・・
アイダの物件は、一応全室ペアガラスみたいでサッシもAGCガラスとの合体もんで一応
一番下のベーシックモデル見たいですが、★２つでトイレとか風呂は★１つそれを除けば
一応防犯と断熱機能はあるみたいなんです←（AGCサイト調べ）
コンセントの質問してる人がいましたが、アイダの物件はリビングにエアコン抜かして4か所
各部屋には２か所ありました。

私が見てる飯田の物件は、直接行ってないのも含め、ネットで間取りなどをみると、最近は２階に
トイレがない物件ばかりで、なんかかなりコスト削ってるなぁって思います。
アイダは２階は温水便座じゃないですが、トイレはあります。

[897: 匿名さん]

>>895
株価なんてPCがあれば誰でもいつでも見れるでしょ。
ここで語ることではないよ。

[898: 匿名]

確かに。 いい加減うぜーと思ってたよ

[899: 匿名さん]

それを言ったら家でもなんでも購入するのは自己判断だからすべての投稿が無駄になるね。
ウザイだのなんだのガタガタ言ってる奴はここを見なきゃいいのでは？
別に誰かを傷つけてる訳でもないわけだしな。
発言の自由を奪おうとしてるあなた、見苦しいですよ。

[900: 匿名]

いちいち反論しなくていーよ

[903: 匿名さん]

>>743はマンションと戸建ての営業をなめてるね。
この人程度の知識では営業は無理。
ここに書き込みしてくるのも恥ずかしい話しだ。

[904: 匿名さん]

>>782ウソはいただけないな。
飯田産業の外壁はパワーボードで断熱材が最初から貼られているはず。
何か言ってることがおかしいぞ。
お前は何者だね。

[906: 匿名さん]

飯田産業は、スケールメリットをいかした住宅なので、
他社と比較すると、いいところ、わるいところがあって当然だと思います。

確か、住宅部分の坪単価は業者仲間の間では約２５万円前後でできていると聞いております。
あとは、戸建販売の場合は、土地の値段がほとんどでしょうね。

飯田の儲けはクラウン１台分ぐらいなんでしょうが、売れ残って値引きした物件を購入された場合は、
飯田も儲けが０か赤字になっている。

かなり、ギリギリ商売なので、
まー、値段相応でしょうね。

上手な買い方としては、買う意思を見せながら、値引き交渉をするといいでしょう。
上場企業は、資金の回転を早くしないといけない努力目標があるため、
うまくいけば、お買い得物件が手に入るんじゃない。

あと、住宅部分についての不具合の問題は、ツーバイフォーにも象徴されるように、
地震に強いのと、現場施工の工期の短縮化が坪単価に反映するため、大工のレベルに甲乙があっても、
同じレベルになるように設計されている。

また、万一、不具合があってニュースにでもなったら致命的になるので、監督が目を光らしている。
その様な、欠陥住宅をつくっても、会社にメリットがないことを、この会社は過去の経験からよく知っている。

唯一のデメリットは、私個人的にはデザインがいかにも安いという感じを与える。
これに関しては、飯田の安さを追求する精神が、デザインに悪影響を及ぼしている。

少し値段が上がってもいいから、１０万～２０万程度のアップで、５００万ぐらい高く見える方法があるのだが、
そのあたりが、この会社が他の戸建販売会社から遅れているところかな。

なぜか、この方針は変えないだろうね。

[907: 匿名さん]

なるほど外見より中身が充実してるのなら良いのでは？
中身はどうなんですか？

[908: 匿名]

外壁はサイデｨングです

[909: 匿名さん]

最近の建て売りはたいがいサイディングでしょ

[910: 匿名さん]

外壁のことは聞いてない。デザインが違うだけでサイディングは全部一緒だよ。中身はどうなんよ？

[911: 匿名さん]

昔、ポラスの話しも出てたけど飯田とポラス建物は大差ないのかな？

[912: 飯田の家ねえ]

買っちゃいました。
飯田の家を・・・・

営業マンが契約したと同時に、ピタっと連絡してこなくなりました。
びっくりです。

まずは部屋の扉が調子が悪くなりました。

[913: 親と同居中さん]

ポラスを飯田と比べちゃかわいそうだよ。

[914: 匿名さん]

ウチは契約して1年、一度も連絡ありませんよ。

ま～。別に不具合もないから用もないけど。

ポラスは建売の中ではお洒落ですね。
でもあれだけ高ければ当然だよね。

[915: 契約済みさん]

今月末引渡しです。
ここを読んでると、なぜかものすごく悲しくなりますね。
もともと立地が良くて購入したのですが、改めて近所の不動産屋3,4件に土地の相場を聞いてみました。
買った値段から土地の値段を引くと、建物は750万～1300万程度になりそうです。
今の賃貸で駐車場あわせると年間160万以上払ってるから、10年も住めば元が取れると思えば少しは気も楽になります。
将来の建て替えに向けてバリバリ働くかな。

[916: 匿名さん]

どこも大して変わらないだろうけど、飯田の営業マンは契約する前はいいことを言うが
契約後はその責任をとらないので、すべての約束は契約時に確認しなければだめなことがよくわかった。

俺は怒っている。

[917: 匿名さん]

>>915
解体料がいくらかかるか知ってるの？

[918: 匿名さん]

200くらいじゃないの？

[919: 匿名さん]

いくらですか？

[920: 匿名さん]

916
自業自得ですよ
契約時に確認しないでいつ確認するの？
自分の不甲斐なさに怒ってるなら構わないけどメーカーを責めるのは筋違い。
後、どこも大して変わらないと言ってますがなんでも値段だけですよ。

[921: 匿名さん]

916は営業のことを言ってるのでは？

[922: 匿名さん]

920

メーカーを責めてんじゃねえよ。
これから飯田を買おうって人に少しでも参考になるように書いてんだろうが。

想像力も読解力も無いのに得意げにしゃしゃり出てきてんじゃねえよ。

[923: 契約済みさん]

S仕様について。

二階にトイレが無いのはまあ許します。
つければ原価レベルで１０万ぐらいあがるのかな？

親子ドアでないのもまあ許します。
実際に役に立つ場面はほとんど無いだろうから。

しかし・・・・

バルコニーの手すりが無いのは何とかしてください。
どの家見ても付いてます。
大したコストじゃないでしょう。

[924: 匿名さん]

２階にトイレない方が許せない。

[925: 匿名さん]

バルコニーに手すりないと不便なことあるのですか？

[926: 匿名さん]

>>915
大丈夫大丈夫。
飯田の家にだいぶ住んでるけど、なんの問題も無いよ。
ここに悪口書く人は、飯田の家に住んでない人が多いから。

[927: 契約済みさん]

>>925

あります。ネコが乗っかります。

[928: 匿名]

壁が高くなるから、圧迫感があるよね。二十センチくらいでも手摺りになってた方が開放感あるよ
S仕様は不況仕様でしかないから、長い目でみたら辞めたほうが無難だよな。
職人を物のようにあつかってるみたいだし

[929: 匿名さん]

21年度S仕様は洗面所、トイレにタオル掛けついてますか？

[930: 匿名さん]

バルコニーに手すりないと布団干すハサミ使えなくて風のある日は飛ばされちゃうのではないでしょうか？特大ハサミあるのですかね？

[931: 匿名さん]

>>929
どうでしょう？クローゼットにバーはなかったですね。キッチンは観音開きだったような。

[932: 匿名さん]

タオル掛けなんかどこにも無いですよ。

階段の手すりも無いかと心配しましたが、これはありました。

[933: 匿名さん]

ホームセンターで購入してDIYですか？失敗しないで付けられれば良いけど。自信ないなぁ。

[934: 匿名さん]

飯田さんの家購入を検討していたのですが妻が気に入らず断念しました。労働する側からしたら安くてよかったのに残念です。

[936: 匿名さん]

また解体のコピペかいな。
そんなにお宅の会社を検索して欲しいのかい。

[937: 匿名さん]

S仕様という物じゃなきゃベランダに手すり、トイレ、洗面所のタオル掛け、クローゼットのバーなど付いてるのですか？

[938: 匿名さん]

>>937

物件によるでしょ。
23区で出てるやつには大体トイレとバルコニーの手すりはついてるみたい。
その二つは図面と外観写真でわかるので。

タオル掛けなんかは内覧しないとわからないよ。

タオル掛けは実際大した問題じゃないと思う。
タオルは軽いので誰がつけてもたいてい問題ない。

クローゼットのバーは素人がつけるのは無理じゃないかと思うから、
これを省く飯田の考えが理解できないな。
業者に見積もり取ったら、バーが3千円で工賃が2万円だって。

[939: 匿名さん]

タクト

[940: 匿名さん]

>>938
クローゼットのバー1箇所につき工賃2万円かかるのですか？何ヶ所でも2万で済むのかな？